房产证上的面积包括公摊面积吗？
全部答案（共1个回答）
房屋产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含公摊面积。
产权证上标明的建筑面积已经包括公摊面积在内。房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》，可分摊的公用建筑面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间：仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
不管您买的哪种类型的房子，一般房产证面积是建筑面积，但我们平时可利用部分要比这个少一些，比如电梯，楼道，公共走廊这些面积都会算到个人的房屋面积里去，也就是我们常说的公摊面积，一般公摊面积多层占建筑面积的10％左右，高层公摊面积要在18％～20％左右。
公用建筑面积由以下两部分组成：１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑...
由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公...
公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权...
按照规定，房屋实测面积误差在3%以内的按多退少补的原则来处理。
房屋面积大于合同面积的，由业主补偿开发商购房款，房屋面积小于合同面积的，开发商退回相应面积的购房...
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳...
答: 1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
答: 你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...
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这个不是我熟悉的地区扫一扫穿越到手机继续浏览当前页面
扫一扫去看“微生活”快乐工作，简单生活房产证上的建筑面积包括公摊吗_百度知道
房产证上的建筑面积包括公摊吗
我有更好的答案
当然包括公摊面积的，在和开发商签定的《商品房买卖合同》中有明确写明，所购房屋的建筑面积多少，其中套内面积多少，公摊面积多少。相对于高层住宅，多层住宅的公摊系数要小得多，自然公摊面积也就小了，实际使用面积就大了。
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开发商说公摊面积没有写入房产证内这种说法对吗
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个人房产证上是建筑面积,即套内面积+本栋楼分摊的公共建筑面积。小区的公摊面积应该是属于小区业主共同所有的。
房天下知识为您分享了一条干货
正常的，，，
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