没签定任何卖方要求付全款在配合过户，买方要先给一部分定金过户后付清全款钱都带在身上了只要过户就给付全款卖方就是不同意，现在谈不下去了，怎么办？
不可能的，只能一手交钱一手交房，双方各准备两人，银行和房产局每方各一人，两张银行卡交给银行工作人员，那边一按手印，这边就转账，同步进行。
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是在房产交易中心进行，要双方共有人到场签名，如果不能到场的还要有相关公证才行的。你们可以这样：签好相关文件并经过审核无误，然后交房款，再把相关文件交给房产交易中心，不交房款他可以不交相关文件，你文件没有签署完整就不交钱，俩厢不误。
你哪里的房产交易中心里没有二手房资金监管吗？？
我这里是辽宁鞍山，二手房交易的资金都得监管，避免意外，保障双方的权益。程序：买卖双方将买房的全部款项，存入由房产交易中心设定的指定帐号里，等办理完产权变更手续后，才能由卖方取出资金监管的房款，最大的保障买卖双方的权益。
如没有资金监管，最好是请律师来签定合同，来保障权益，不要为了省几个钱，私下签定买卖合同，如果出现问题，你可能欲哭无泪了啊！！！！
房子过户的时候已经代表你拥有所有的产权了。所以一般来说应该付清房款。如果你担心的话，可以和对方约定，在领导房产证原件后付清。
1.过户事情是可以自行办理的,只要双方配合就ok
2.可以约定过户当日交接房款,也不需要耽误多长时间啊.
3.最好在过户之日不要交接全款,可以压5万,待腾房之日...
一般是没问题。就等着领证了。这时已经过完户了。只要是你亲自过的就没问题。
没有这样的规定,一般在过户当天,房屋的产权性质已经发生了转移,这个房子就已经是你个人的了.你有权利进去入住.过户后30天做完抵押是你可以从银行拿到你的产权证了,...
这要看你过不过户了。如果是认识的人不过户，签个协议交钱拿车即可。但不提倡这样做，会给以后车辆一旦出事故造成不必要的麻烦。如果过户，双方当事人可委托一旧机动车车交...
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这个不是我熟悉的地区为什么有些在购买二手房时，有些房主要求一手清全款，如果办理按揭，他同样是应该可以拿到全款的呀？
为什么有些在购买二手房时，有些房主要求一手清全款，如果办理按揭，他同样是应该可以拿到全款的呀？
记者跟进：　　房价的高涨,使得许多想买房的人对房子可望不可即,尤其某些地方已经到达了
的地步,随之衍生出了二手房交易,而且现在二手房已经可以按揭贷款交易了,二手房怎么办理按揭贷款?二手房办理按揭与购买新房有什么区别?　　首先,二手房办理按揭与购买新房是有一定区别的：　　二手房按揭贷款是需要做评估的,而二手房的首付三成是按照它的高评估价格来计算的,所以二手房贷款的首付=成交价-高评估*70%+所用费用,其中70%是指银行的可贷成数,其中费用包含了评估费、律师费、中介费、契税等等,而一手房按揭是不需做评估,首付几成是按照成交价来计算的,当然也需要准备相关的契税等费用。　　其次,二手房办理按揭有以下程序:　　一 找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。　　二 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。　　三 借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:　　1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;　　2)经济收入证明,并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;　　3)买卖双方签订的购房协议书;　　4)同意以所购房屋作抵押的证明;　　5)有不低于购房价款30%的自有资金;　　6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。　　此时,售房人须提供如下资料:　　1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;　　2)房屋共有权人同意出售的书面文件;　　3)所售房屋的房屋权有效证件及复印件;　　4)如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;　　5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。　　四
去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4%的律师费。　　五 借款人与贷款银行签订借款合同。　　六 办理抵押、保险等有关担保手续。　　七 借款合同生效,资金划入借款人指定帐户。　　以上,二手房按揭贷款便完成了,只要按照以上步骤实行七步走,就不会出乱子。许多人觉得办理按揭程序复杂,但只要按照要求来的话,是不会出问题的。
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贷款和全款有什么不一样？唯一不一样的就是拿到钱的时间而已
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