出台房产税可以让房价降低吗_百度知道
出台房产税可以让房价降低吗
我有更好的答案
会有点影响，但影响不大。基本不存在因为房产税而降房价的必然。
是一种有效方式
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2018年房产税真的会来？你所期待的房价真的要跌了？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
　　2017年，可以称得上楼市“密集调控年”。那么，2018年楼市调控走向会如何呢？　　近日，有业内人士分析，2018年楼市调控的重点将从“五限”为主的短期调控向房地产长效机制的建立转变。　　作为房地产长效机制的重要组成部分，住房租赁体系已经于2017年率先深入展开。那么作为另一重要组成部分的房产税，2018年是否会有大进展呢？　　最近，有很多网友朋友咨询关于房产税的问题。那么，2018年房产税真的会来吗？房产税征收到底会带来哪些影响呢？　　　　首先，笔者认为，2018年房产税征收正式落地的可能性几乎为零，但是一定会有实质性的举措出台。　　此前，财政部部长肖捷表示，房产税征收会按照“立法先行，充分授权，分步推进”原则。所以，一定是先立法再征收。　　近日，社科院专家建议2018年启动房产税立法程序。笔者认为，能否启动依然是个未知数，但房产税立法或有可能进入逐步公开征求意见阶段，而且不动产权统一登记也会进入实质阶段。　　当然，大部分人最关心的还是房产税对房价产生的影响。　　征收房产税一定程度上能够抑制大量投机炒房需求，因此会对房价起到抑制作用，关于这一点毋庸置疑。同时，对多套房持有者能够起到干预与引导的作用，从而起到稳定楼市和房价的作用。　　　　此外，更重要的是，从长远来看，房产税征收取代土地财政收入或是大势所趋。但是，就现阶段而言，征收房产税对房价的“下拉”作用是有限度的。　　未来有一天，房产税真的来了，将会对我们产生哪些影响呢？　　有一点是肯定的，多套房持有（囤房）者、激进加杠杆的炒房客、以及持有旅游地产等特殊投资地产的人群将面临很大窘境。　　第一，对于“刀尖上跳舞”的高杠杆炒房客，高负债率买房者来说影响最大。他们承担着巨大债务，面临月供压力，再加上房产税，短时间内很难套现，极有可能出现抛售或断供。　　2017年以来，我们已经见识了燕郊城市带炒房客大甩卖的现状。而且，从法律上来讲，房贷断供不仅影响自然人的日常生活，也将面临法院查封拍卖、账户冻结等风险。　　　　第二，针对目前正在上演狂欢盛宴的三四五线楼市，征收房产税，恐怕日子真就不好过了。　　一方面，房子囤多了，持有房产的成本就增加了。有人说可以考虑出租，但不要忘了三四五线城市租房需求真的很小，大都属于人口溢出区，外地人群比较少。　　另一方面，本地许多家庭不缺房子。从目前三四五线城市的楼市来看，新房热度好于二手房是个事实，纵然缺房子也以考虑新房为主。　　第三，旅游地产如同一块鸡肋，大部分时间处于闲置，扒掉旅游地产美丽的“外衣”，也只是白白增加持有成本罢了。不过，买旅游地产的大都不差钱儿，或许这部分人倒是不在乎。　　房产税落地很难，喊了好些年，也争论了很久，对不同的人也有不同的影响。但是，纵然冲破重重阻力早晚都会来到。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
阅读下一篇
网易通行证/邮箱用户可以直接登录：2017年房价会下降吗
房产税能否成为房价下降利器
一直以来，大众都在期待着房屋售价能有所下降，这样不管是在买房时还是买房后，压力都会更小一些，但是房价真的会降吗？从目前的形式来看，谁也不敢保证，不过在2016年出台了各项调控政策后，房价确实得到一些把控，尤其是一二线城市，再加上今天出台了房地产税，相信在不会的未来，房子降价可能性会增大，那么房产税能否成为房价下降利器呢？下面就随小编一起去看看吧。
一直以来，大众都在期待着房屋售价能有所下降，这样不管是在买房时还是买房后，压力都会更小一些，但是房价真的会降吗？从目前的形式来看，谁也不敢保证，不过在2016年出台了各项调控政策后，房价确实得到一些把控，尤其是一二线城市，再加上今天出台了房地产税，相信在不会的未来，房子降价可能性会增大，那么2017年中国房价会下降吗？下面就随小编一起去看看吧。
2017年中国房价会下降吗？
1、从2016年房市的动态来看，多个城区出现了快速增长的局势，同时国家为了使其良性的发展，出台了不少的相关调控政策，并提出房子是用来住的，而不是用来炒的，所以多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。
2、从近期的情况来看，许多一二线城区均表态，要严控房屋售价过快的增长，维护房市使其变得更加健康和稳定，比如说北京以调控目标为基准，保持房市平稳健康的发展，而深圳则坚持综合运用金融、土地、投资等手段，南京则通过落实稳控房价措施，扩大供地规模，保持房市平稳健康发展。
3、据相关业内人员表明，预计2017年房市严控将不断加重，未来热点城区的市场也将涌现出持续收紧的景象，另外据相关数据显示，北京、广州、重庆等城市房贷政策也相继收紧，并且首套房的利率全部或部分调整成9成，由此可见，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。
房产税能否成为房价下降利器？
1、最近一年，这款税收成为大众讨论最为激烈的言论之一，大部分用户都觉得它的发布有利于房价的控制，所以百姓对房地产税的期望也愈来愈高，因为有了房地产税，持有多套房的成本将大增，预备购买多套房或已经购买的投机者都会仓皇抛售，这样一来相当于增加了供应减少了需求，从而引发降价。
2、从经济角度来分析，决定房屋售价变化的只有两大根本因子，其一是大众较为熟知的供求关系，其二是货币供应，前者若是出现需求多供应少，价格必定会上涨，需求少供应多，价格比下跌，对于后者来说，印了过多的钱币时，自然钱币就不值得，所以这时所有的商品都会有不同程度地价格上涨。
小结：文章就是关于2017年房价会下降吗的知识讲解了，相信大多数民众对于2017年房价会下降吗已经有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
枣庄的房价大家可能会有一些了解，特别是居住在枣庄的群众，一般房地产税的这个问题都会成为当地谈论得最火热的话题。普遍都认为房地产税的出台有利于控制房价，这个深得民心的观点，那么下面我们就来了解一下枣庄2017房产税能否成降价利器。
在房地产这方面的话题同样是每一年讨论得最为火热的，现在有部分的人都认为，该房地产税的出台会有利于控制房价，这个问题其实深得民心的观点。老百姓对房地产税的期望也越来越高，那么对于房地产税能够抑制房价上涨，下面我们就来介绍一下2017房价新政策出台走势，以及2017房价会上涨吗相关内容。
房产税是近年大家非常关注的话题之一，大部分人都认为房产税的出台对房价上涨是有一定抑制效果的，这样的观点已经得到大部分人的认可，让人们对房产税的期望也越来越高。那么房产税的出台到底能不能抑制房价上涨呢?
对于北京这个繁华中心城区来说，它的房屋售价必然也是大众茶余饭后最热聊的话题，尤其是在前段时期，北京出台了新的限购政策后，关于房价的问题更是引起了大家的广泛关注和热门探讨，对于目前北京的房价来说，一方面受到不断控制，另一方面也在悄悄持续上涨，那么北京房价降了吗？下面就随小编一起去看看吧，希望对您的购房提供一些帮助。
随着购房者的不断的增多，国家的购房政策也在不断的变化，每个政策的出现都是有针对性的，所以对于购房的人来说应该做一些了解。今年房地产利好政策不断，2016年房产税新政策的出台也让人们对房产证的开征充满期待，不少人纷纷议论房产税开征后北京房价会降吗，虽然房产税的开征仍在试点阶段，但房产税对房价的影响似乎已经初现端倪。现在我们就一起看看专家如何解读2016年房产税新政策，听听专家分析究竟北京房价会降吗。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-房产税出台房价一定会降吗
& & & & &这两天突然间又有了房产税的消息，主要来源于全国人大财经委副主任郝如玉透露，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐，但目前还在起草过程中，操作难度很大。不过，北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，预计房地产税法最快将在2017年底前通过。
& & & & &这里注意，人家提到的是房地产税，是一个非常大的概念，这里面包括了土地，而一旦涉及土地的问题就要先确权，然后再收税。不是我们之前理解的那种仅仅针对房子的税收。那么之前收的土地出让金，想必也会在房地产税里面进行考量。虽然，我一直认为房地产税会成为杀死高房价的最后一根稻草，因为他会增加持有成本，但即使如我这么乐观，也不认为2017年能够推出，事实上这是一个极其复杂的工程还有很多问题没有解决。我预计2019年能正式推出开始实行就不错了。
& & & & &第一，房地产税到底怎么解决土地70年产使用权的问题，这是大家最大的疑问，既然我的土地是租的，凭什么在一个租赁的土地上收我的财产税。正因为法理不通，所以才有必要立法，重新立个法律出来，这就能够解释了。我估计到后来很可能70年使用权不是问题了，换句话说为了收房地产税这个长期的饭票，他可能会把产权给你。但就怕你不敢要。
& & & & &第二，税率怎么收？这是个巨大的问题，如果按照美国模式，一刀切是最简单。这种征税方式也是杀伤力最大的，但无疑会加重大家的生活负担。比如北上深现在房价都得500万了，每年1%，那就是5万，一个月要4000多，很多家庭恐怕都负担不起。但其实这是杞人忧天，因为现在房价明显虚高，一旦一刀切的税率，必然让房价回归理性，也就是到时候房价只有200万，这样下来一年2万，一个月1500多这个就比较能接受了。
& & & & &第三，是否有免征额，我们看到上海和重庆模式，就是有免征额的，而日本模式也有复杂的免征额条款，但问题是这些征税标准相当的复杂，现在把日本的政策放到你面前你也未必看的懂。更别提实际操作了，而上海和重庆的模式基本已经破产，几年来收的税寥寥无几，事实证明没有可操作性。另外，如果有免征额，那么对于多出来的房产一定会有惩罚性的税率，可能是2%-6%，试想一下如果你有5套房，价值2000万，每年要交6%的税，也就是120万的税，这酸爽不是盖的。势必引发多套房持有者狂抛房产。所引发的房价下跌效果，远超过一刀切模式。还有一个副作用就是，以后没人要多套房了，那么租房市场必然引发地震。房价虽然跌了，但房租却涨了。
（日本人的计税模式非常复杂）
& & & & &第四，房地产税是否将引发房价崩盘，这个我之前也说了，房地产税最重要的作用，是让持有房地产的成本增加。只有这样卖盘才会涌出，在需求减少的情况下，这样才能起到跌房价的作用。否则在预期没有逆转之前，永远会有价无市。如果要是一刀切的低税率模式，那么我觉得楼市很可能会再挺一段，然后直到第一年交税的时候，才会阴跌下去（很多人会观望到要交税之前，发现房子没涨价，然后开始抛售）。但如果是累进惩罚税率模式，恐怕就要急跌了，而且会造成租房市场供给大幅减少，房租上升，带动CPI物价指数快速攀升。这个风险更大。
（CPI的八大类构成里，其中居住类主要指的是租房价格）
& & & & &第五，房地产税会引发银行危机吗？众所周知，现在银行的大量抵押物都是房子和土地，这也是为什么地王不断刷新高的原因，只有把地价刷上去了，抵押物才足值，银行才不至于爆出坏账。但这基本上是啊Q精神，他们心里十分清楚是怎么回事。换句话说现在坏账的风险一直存在，只是有价无市风险不用暴露而已。中国现在面临最紧迫的危机并不是银行的问题，而是地方债务和企业债务过高的问题，很多小地方已经严重产能过剩，根本卖不动土地，也就没有了收入来源，靠不断的举债度日，我们都知道，举债度日只要你有信用是可以维持一段时间的，直到你向希腊一样，连利息都还不起了，那就彻底完了。所以现在就是要给地方政府找钱，让他们能够持续的偿还利息，这样地方债就不会炸。至于银行，经过今年的房地产行情，已经在处理问题了，比如用个人住房贷款，去化解开发贷风险，这个就是措施，把银行贷款都套到个人头上，你只要不死就得还钱。至于那些抵押物，一旦发现房价下跌，银行是会率先拍卖或者要求抵押方补充的，就跟股票一样，股市跌了这么多，还是没有触发质押红线。这个不必担心太多。
& & & & &第六，房地产税即使明年能够通过立法，也会有激烈的讨论，所以根本不可能在明年推出，然后个地方会根据不同的情况各自修改参数，相比于一线大城市，三四五线城市推出房地产税找税源的心情更加急切。而在那里反正弟也卖不动，房也卖不动了，很多人都好几套房了。这时候收税正当时。
相关文章推荐}