想买一套二手房，假如房子有10年房龄了，我买了之后产权还剩60年还是70年？-金土地
您好！欢迎使用金土地！
客服热线:400-855-6119&&|&&
您的问题或关键字
请先登录或注册用户！
想买一套二手房，假如房子有10年房龄了，我买了之后产权还剩60年还是70年？
提问者:sxl3025&&|&& 提问时间: 16:20:48&&|&&问题分类:
交易>办证过户&
问题描述： ??
回答者:litt |
回答时间 16:23:25
商品住宅的使用年期不应该单独按照房屋的房龄计算，应考虑土地使用权的剩余使用年期综合考虑。 在中国，住宅用地的最高使用年期是70年。而取得土地使用权后，要进行房屋建设，这里就牵扯一个“建设期”，如2010年取得一宗土地使用权，使用年期70年，建设期为2年，2012年房屋竣工使用，那么在2012年，土地使用权的剩余使用年期就只有68年了。 房屋的耐用年期：钢筋混土结构（包括框架结构、框架剪力墙结构、筒中筒结构等）为60年，砖混结构为50年。如2000年取得一宗70年期的住宅土地使用权，建设一幢钢筋混凝土结构的房屋，建设期为2年，2002年房屋竣工使用，在2002年，土地剩余使用年期为68年，而房屋的寿命为60年。若该房屋2012年再次转手（二手房），在2012年，土地已使用12年（），剩余使用年期为70-12=58年。房屋已使用年，剩余使用年期为60-10=50年。
&&&其他类似问题
经营许可证编号 闽B2-
&&客服电话：400-855-6119&&
友情链接：&
请先登录或注册用户！& 我打算用住房公积金买套价值20万的二手房，房龄20年。准备贷款10万，想问问剩下10万可以用10年还完吗？
我打算用住房公积金买套价值20万的二手房，房龄20年。准备贷款10万，想问问剩下10万可以用10年还完吗？
全部2个回答
房龄有点老了 看房子有产证吗 有产证是可以贷款的 要是没有产证是不可以贷款的 公积金交满一年贷款都没有问题的 房子要是有产证是要做个房屋评估的要到正规的房屋评估公司去评估
关键是你公积金有多少钱呀，每月交多少钱。这个才是决定能不能还完的因素。
果你所指的是购房二手房的话，房龄可能对你的贷款申请时间造成影响，对你的申请资格没有直接的关系。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。并且还要看...
您好，有关的，35减房龄，低于15按15年算，大于30按30年算，中间的数字，是多少就按多少年算
公积金贷款最高年限是二十年。。。个人公积金贷款最高限额是四十万左右，有的地区是四十五万。
如果是家庭单位的话贷款最高是75万，有的地方是70万
有的，5年内的可以贷30年，6-19年的拿35减去房龄，就是可贷年限，超20的房龄可贷15年。
你好。只要满足购房资格在广州缴存一年或以上公积金都能申请，只要没有不良贷款记录，审批是没问题的。严格来说公积金放款比商贷更稳定，只是时间稍久一点，这个看你的中介怎么帮你沟...
纯公积金贷款是可以的，不受年限限制
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
请教下屋顶天沟漏水怎么办?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
裂缝用水砂封堵抹平，再在上面做防水，做两道，先刷聚氨酯，再贴SBS防水卷材
裂缝用水砂封堵抹平，再在上面做防水，做两道，先刷聚氨酯，再贴SBS防水卷材
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:288,askz:12,askd:121,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：四川内江公积金买二手房 房龄10年内可贷7成-中新网
四川内江公积金买二手房 房龄10年内可贷7成
　　房龄在10年内的
　　房龄在10年以内的(含10年)住房，可贷款的最高额度为70%。
　　房龄10年――20年
　　房龄在10年以上，20年以内(含20年)的住房，可贷款最高额不超过60%。
　　昨日，华西城市读本记者从内江市住房公积金中心获悉，自3月28日以来，住房公积金中心放宽二手房贷款条件，延长了贷款房龄，降低了贷款首付，职工首付更少，贷款额度也更多。
　　新标准最低可“付三贷七”
　　新标准下，房屋房龄在10年以内的(含10年)住房，其首付金额为房屋评估值的30%，可获得贷款的最高额度为
　　70%，也就是所说的付3贷7。而房龄在10年以上，20年以内的(含20年)住房，其贷款最高额度不超过评估价值的60%。房龄在20年以上的住房，其贷款最高额度可达到评估价值的50%。
　　据了解，在2005年以后，内江市的住房公积金个人贷款条件如下：1年以内，职工购买1套二手房，首付为房屋评估值的30%，贷款额度为70%，2至5年，贷款标准为付4贷6，5至10年，贷款标准为付5贷5，10年
　　以上，职工则需首付7成，只能贷款30%。
　　旧标准已不适应市场要求
　　内江市住房公积金中心个人贷款科科长胡瑞燕告诉记者，由于旧标准已经不能适应市场，渐渐不符合市场行情，所以放宽了职工购买二手房的贷款标准。“我们在工作中，常常听到申请住房公积金的职工反映，觉得政策应该有所调整，因为现在许多像广汇花园一样的成熟小区，房龄虽然已经过了十年了，但是外观还是没有多少变化，房子的价值仍然很高。”
　　而这次降低二手房公积金贷款首付，主要是根据二手房的房龄来制定的，本次二手房贷款政策的调整，不仅满足职工的购房需求，也是为正确对待二手房的价值，确保职工的公积金安全。实习记者陈玲
【编辑:陈璞】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved}