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我买房子，卖房违约，告他继续履行合同的胜率高不高？
我子，卖房违约，告他继续履行合同的胜率高不高？
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：10169 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人前提是合同可以继续履行，建议尽快委托律师起诉以争取获得房屋 23:19地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：77882 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人按合同约定处理，协商不成只能诉讼解决 07:35地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：22228 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人如果合同可以继续履行，没什么问题 08:24地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：31033 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求卖方继续履行合同。详情请来电咨询。
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无锡推荐律师403 Forbidden
Request forbidden by administrative rules.买房子，卖房违约，想要支付违约金，我不想要
买房子，卖房违约，想要支付违约金，我不想要，想要继续履行合同，是否可以？
可以的。考虑起诉到法院继续履行过户，让法院判决过户
采纳后不可撤销，确定采纳？
签约卖房子，爱人不同意我要毁约，愿意承担违约金，买房方不配合，我想起诉他，请问起诉费用多少？谁买单？
打官司，一直都是败诉的一方承担。
卖房人违约延期不为买房人办理初始登记
天津买房，卖房最后不卖了，以违约为由，或者涨价才卖
违约可以起诉追他房款的百分之20的违约金
买房人违约付给卖房人的违约金是按日计算开发商在办理房产证的事上违约了按总房款的0.1％赔偿合理吗
没有什么合理不合理的，那银行的合同，你有意见有用吗。开发商的合同你认为不合理，你可以不买。签了就合理。呵呵。。所有合同都是对出具合同的一方有强力维护的。
买房时，卖房的违约，有一房多卖和携款逃跑的重大嫌疑，怎么冻结卖房的房产，维护自己的权益
你好，这个只能走法律程序，先到法院申请查封该房屋。只有这样做才能维护自己的权益，谢谢
我是号签订卖房合同到现在未签贷款合同和过户买房是否违约
这个你要确定好是订金还是定金
还有是否有确切的日期来付款首付，如果这些都没有
这个合同也是签的很不正规！ 你还是去咨询下和你签订合同的中介公司 寻求帮助
&&&&&&买房子，卖房违约，想要支付违约金，我不想要
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-房屋买卖合同买方违约如何起诉
最后更新时间： 00:46:45
阅读量：834
作者：想飞的鸭子
买家违约，不付定金、首期款、中介费，卖家、中介能起诉追讨合同上的违约条款吗？推荐回答：根据合同法第七章一百零八条到一百一十条合同一方如果违约可以追究其违约责任。但是法律切忌一刀切。具体问题具体分析，律师没有看到材料，不能随意下结论。私信我或者打电话，详细事件情况告诉我，更有利于维护自己的合法权益。卖房因房价上涨想要违约，买房起诉的胜率是多少？问题详情：天津南开区市中心的房子，一楼40平米门脸，在今年8月中旬以120万签订买卖协议，合同规定9-23之前交齐首款，但期间因买家个人原因没有按时缴纳，9-30说可以交首付，因我爸不能休息改为国庆节后办理首付手续，但是考虑到最近房价上涨，我家提出涨到130万卖，但买家并没有同意还想120买，我家就想不卖了，按合同赔付违约金。这个情况，买家如果起诉或者强制过户会有多大的胜算？我方怎么才能维护自己的权益？推荐回答：一切可以根据合同维权，如果买方没有按照时间筹齐首期款，业主有权根据合同要求买房支付违约金，或者根据合同条款，延误筹款期限，导致卖房不能如期拿到首期款以及全款，耽误卖方资金不能履行其它合同事宜导致损失，卖方有权不卖给买方。房屋买卖合同违约责任形态有哪些？问题详情：房屋买卖合同违约责任形态有哪些？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。(2)预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。我国《合同法》第108条对预期拒绝履行做了规定，而第68条关于不安抗辩权的规定，则兼含有以上两种类型的具体表现行为。2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后，其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。根据《合同法》的规定，债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受，即迟延受领。3、不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。在此情况下，债权人可依法要求对方承担修理的违约责任，除了以承担违约责任方式解决合同纠纷外，守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。加害给付，是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。4、其它违约行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！房屋买卖居间合同卖方涨价怎么办？问题详情：居间合同卖方涨价的情况在生活中比较常见，一些卖方见钱眼开，宁愿赔付给买方双倍违约金，转手卖出更高的价格，也不愿继续守信遵守合同。卖方单方面违约买方可以要求卖方支付哪些赔偿呢推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、违约方单方面违约，守约方如何索赔?如果守约方不同意解除合同，可以诉讼至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同;如果守约方同意解除合同，除了可以主张违约方返还定金外，还可以让违约方赔偿双方签订合同时与违约方解除合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。二、为什么同意解除合同不是返还双倍定金?对于合同违约，守约方只能让违约方承担定金罚则、违约金、赔偿损失三者之一而不可兼得其二或其三。所谓定金罚则，就是除了返还定金还要再赔一倍定金，额外赔的定金就是赔偿损失。违约金也是惩罚性质，同时也是赔偿性质，所以跟定金罚则重复了，不能同时主张。三、房屋涨价损失如何确定?1、双方协商确定的，从其约定;2、双方不能协商确定的：(1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。综上所述，居间合同卖方涨价可以通过与违约方协商，若是同意解除合同，由违约方返还买方定金，并且补偿双方签订合同时与违约方解除合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。如若守约方不同意解除合同，可以诉至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！2手房交易买方违约？问题详情：您好！
我想咨询一下，有人要买我的房子，在中介已经签了居间合同并且买方已交1万定金在中介处保管。买方于8月14日向中介打了首付款20万用来解押我的房产证（实际只用了16万多，剩下的也在中介处代保管），8月25日双方同中介一起已在县行政服务中心办理了相关过户手续（25日上午买方也把尾款打入了中介的银行帐户），当办到最后一环节要买方交契税时买房表示过户费太高不想买了，买方找中介同我商量要我降价我表示不同意。我的房子挂中介之前已明确告知我的房子相关手续均未满两年，同意我的报价则来看房。同时，中介也有义务把房子的情况如实告诉买方，现就买方迟迟不办理过户我应该如何维护自己的权益？或者说假如买方要退房，那首付款16万多我又得重新在银行办理贷款利息又要重新算，我是否可以要求违约方赔偿利息？我于2012年11月办下来的贷款，贷款27万元，十年还清，用的等额本息还款方式，还到现在基本已经把利息还清了，现由于买方的违约，我该如何维护自己的权益？推荐回答：因为不清楚全部情况，只能根据你说的情况，给予一点小建议哈：首选，你可以看一看你们的合同是怎么约定的，如果对该情况有约定，则可以按照合同约定进行维权。其次，你们的行为按照通常理解已经进入的履行阶段，若真到了用诉讼解决争议的情况，则可要求对方继续履行合同，赔付违约金（若有约定）或者要求解除合同、赔偿损失。房屋买卖合同买方起诉说房本上日期与实际修建年代不否，说有欺诈行为，卖方怎么答辩？推荐回答：在买卖二手房的过程中，有一个特点是现状出售，也就是说业主出售一套房，房子就是这个情况，基于这个现状而拟卖多少钱。买家如果觉得值那就买下，如果觉得不值可以讨价还价，也可以不买。一手房与此不同，一手楼是预售的，对于房子的交楼标准有一定承诺的。关于楼龄，主要是业主不要承诺，如果业主说房子楼龄是15年，结果后来发现楼龄是20年，涉嫌欺诈。至于房本记载的数据不是业主本人所写，所以业主不需要承担这个楼龄的真实性责任。对于一套房子的楼龄，核心数据就是房子建成时间，但是现实中不容易简单知道楼龄，通常通过房产证记载，评估报告评定，产权查册书查询，或者房管局内部登记数据核实。综上，如果业主没有承诺楼龄，不涉及欺诈的，买家不能因此解除合约，如果买家因此不买房，则买家需要承担违约责任。购房合同上填写一个人，他签订的房屋买卖合同有效吗？已收买方定金，能解除合同吗？推荐回答：这个问题，应该是二手房买卖中卖方夫妻双方中的其中一方签字了，另一方不同意卖了。首先，房子是夫妻共同财产，所以要出售时，必须双方一致同意 ，如果其中一方不同意，而收了定金的话，则涉嫌合同诈骗了！
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卖房人恶意违约，起诉继续履行合同成功率有多
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房屋买卖合同既已签订，就要严格依约履行，否则就是违约行为，守约方首先可以要求继续履行合同，只要不存在合同解除或者终止的情形，合同就应继续履行。起诉前，最好让律师根据案情具体分析一下可诉性为宜。
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