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预售房面积超出20%
买的期房,马上要交工了,告知面积超出20%。协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。面积差异部分按认购时约定的价格多退少补。但是没有写差异范围,这个算是不合理条款吗。应该怎么维权。
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你好，超过3%的面积误差，购买方不需要负责
房天下知识为您分享了一条干货
你好，根据合同约定处理。
按合同约定处理。
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违法信息举报邮箱：月上海新建商品房销售面积1742.16万平米 增长近20%
中商情报网讯 9月20日消息，上海统计局数据显示，1-8月开发2262.37亿元，比去年同期增长8.5%，占全社会固定资产投资的58.9%。 商品房施工面积13815.21万平方米，比去年同期增长0.6%。其中，住宅7494.93万平方米，下降1.2%。 商品房新开工面积1646.22万平方米，增长10.0%。其中，住宅899.34万平方米，增长2.8%。 商品房竣工面积1414.83万平方米，下降5.1%。其中，住宅886.35万平方米，增长3.0%。 新建商品房销售面积1742.16万平方米，增长19.6%。其中，住宅1310.25万平方米，增长9.1%。 月上海商品房经营情况
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温馨提示：为了提升您的浏览体验，本网站不建议您用"IE"浏览器打开。如继续浏览请对您的浏览器进行升级！娄底市商品房销售面积同比增长20.8%
　　2017年，娄底市在全市综合竞争力和实力提升、前期政策利导和一二线城市最严调控的溢出效应等因素的影响下，房地产市场销售旺盛，呈现量价齐升的局面。　　一、运行的基本情况　　（一）销售和竣工相互推动　　12月末，全市商品房销售面积292.37万平方米，同比增长20.8%，增幅比三季度回落13个百分点，环比上升7.9个百分点，高于全省平均水平15.3个百分点，居全省第五位。其中，住宅销售面积257.47万平方米，增长20.5%；其他房屋销售面积16.76万平方米，增长304.5%；商业营业用房销售面积16.6万平方米，下降31%。　　商品房销售额1175307万元，同比增长32.5%，比三季度回落12.6个百分点，环比上升10.4个百分点，高于全省平均水平13.6个百分点，居全省第六位。其中，住宅销售额962784万元，增长46.8%；其他房屋销售额30147万元，增长150.6%；商业营业用房销售额175881万元，下降19.6%。　　分地区看，尤其以双峰县和娄星区销售较为火爆，同比分别增长51.6%和49.7%，这两个地区主要得益于上半年娄底市中心城区去库存政策和优质教育资源等。　　年末，全市房屋竣工面积235.56万平方米，同比增长48.5%，增速较去年同期回升55.3个百分点，环比回落28.3个百分点，居全省第三。其中，住宅竣工面积195.78万平方米，同比增长53.1%，占所有房屋竣工面积的83.1%；商业营业用房竣工面积22.49万平方米，同比增长90%。　　销售面积大于竣工面积，充分体现市场需求较为旺盛，商品房销售较好。同时，住宅竣工面积占所有房屋竣工面积的80%多，说明全市正处于经济的初级发展阶段，房地产市场主要以住宅需求为主，居民正处于提高居住水平和改善居住环境的发展阶段。　　（二）待售面积与竣工面积此消彼长　　12月末，全市商品房待售面积60.79万平方米，同比下降24.8%，去化周期缩短至11.1个月，比9月末减少20万平方米。其中，住宅待售面积25.63万平方米，同比下降47.8%，去化周期缩短至6.6个月；其他房屋待售面积15.88万平方米，下降17.4%；商业营业用房待售面积18.19万平方米，同比增长53.3%。　　（三）施工面积和新开工面积增速由负转正　　2017年，全市房屋施工面积1241.01万平方米，同比增长5.2%，增速较去年同期回升10.4个百分点，较今年三季度收窄4.7个百分点，居全省第六位。商品房新开工面积270.52万平方米，同比增长6.7%，增速较去年同期回升38.7个百分点，较今年三季度收窄36.2个百分点，居全省第八位。施工面积和新开工面积总量分别居全省倒数第二和倒数第三。　　分区县看，以娄星区和双峰县最为明显，房屋施工面积和新开工面积分别增长30.2%、31.1%和55.4%、57.3%。　　（四）房地产开发投资探底回升　　2017年全市房地产开发投资730503万元，同比下降21.4%，降幅较去年同期扩大7.5个百分点，比二、三季度分别回升11.1和5.6个百分点，居全省倒数第一，低于全省平均水平37.3个百分点。其中，住宅完成投资533972万元，下降18.1%；办公楼、商业营业用房分别完成投资5606万元和120167万元，分别下降24.7%、39.7%；其他房屋投资5606万元，同比增长0.6%。　　（五）个人住房贷款有力补充房地产开发贷款　　12月末，房地产开发贷款余额18.73亿元，同比下降23.25%，低于房地产贷款增速32.7个百分点，占房地产贷款的比重仅为11.7%，占比较去年同期减少5个百分点；个人购房贷款余额135.93亿元，占房地产贷款的84.8%，同比增长13.96%。其中，个人住房贷款余额116.23亿元，同比增长21.44%，较第三季度增加5.72亿元。　　（六）开发资金充裕且进入良性循环　　12月末，全市房地产开发本年资金来源小计106.21亿元，同比增长9.6%，比本年完成投资多33.16亿元。其中，其他资金来源62.1亿元，同比增长35.1%，占58.4%，是资金来源的主要方面。其中定金及预收款和个人按揭贷款分别增长20.2%和28.2%。　　二、值得关注的问题　　（一）新增房贷销售比偏高。12月末，新增房贷销售比为57.8%，也就是说新增商品房销售额的近六成来自于居民购房贷款，受个人收入的影响，需关注个人还款能力和信用度。　　（二）房地开发投资占固定资产投资比重逐月回落。2017年全市完成固定资产投资1376.32亿元，其中房地产开发投资仅占5.3%。且全年占比呈逐月下降。　　（三）部分项目进展偏缓。12月末，全市房屋施工面积是房屋竣工面积的5.3倍，数据相差较大，说明一是部分项目资金供应不足，工程进展较为缓慢；二是高层建筑增加，施工工期延长。　　（四）商业营业用房库存偏多。12月末，全市商业营业用房施工面积188.38万平方米，同比增长6.5%，占全市施工面积的15.2%。其中新开工面积35.41万平方米，同比增长19.5%，占全市新开工面积的13.1%。而全年商业营业用房销售面积16.6万平方米，同比下降31%，仅占全市销售面积的5.7%。待售面积18.19万平方米，同比增长53.3%。由于商业营业用房开工面积的高位增长与销售不畅,造成其库存高企。　　三、对策建议　　（一）紧跟形势变化，及时出台政策措施。十九大报告提出随着中国社会主要矛盾的变化，中国经济进入新时代，在提高保障和改善民生水平中明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”。“房住不炒”、租售并举成为未来政策的主旋律，综合运用金融、土地、财税等手段,尤其是根据近期国土资源部长关于中国土地市场提出的三个变化，加快研究建立符合市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,积极稳妥解决个别“烂尾楼”项目，保障刚性需求，让全体人民住有所居。　　（二）加强统计宣传，强化全民统计意识。十九大报告中把“完善统计体制”作为健全党和国家监督体系中的一个重要内容提出来，意义十分重大。作为政府部门一定要加大统计宣传力度，适度提高统计成本：一是要及时把辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位和项目都入统，并对入统企业和项目完成统计工作情况采取激励措施；二是要想办法引导优质企业开发高品质楼盘，加大房地产开发投资。　　（三）充分运用好信用信息平台，及时防范风险。加大对房地产开发资质的审查，尤其是注册资本来源的审查，提高入市门槛和企业诚信度；加大贷款资格的审查，充分核实个人信息，并及时发布相关信息。　　（四）以“产业项目建设年”为契机，搞活实体经济。加大招商引资力度，进一步深化“放管服”改革，为企业搞好服务，提高企业利润，打造“宜居宜业”新娄底。[供稿：娄底市统计局&&& 刘登辉][审核：徐&&&&林][责编：钟军德]- 或用以下帐号直接登录 -
上半年广东商品房销售面积再创历史新高
来源：南方日报作者：
报告显示，上半年广东商品房市场持续回暖，销售量再创历史同期新高。商品住宅待售面积连续两个月略有回落，但市场总体供应仍旧充足。
7月21日，广东省房地产行业协会发布了《2015年上半年广东房地产市场报告》。报告显示，上半年广东商品房市场持续回暖，销售量再创历史同期新高。商品住宅待售面积连续两个月略有回落，但市场总体供应仍旧充足。
从上半年各地区商品房销售市场看，珠三角地区的同比增速呈现稳步快速回升态势，上半年销售面积3619.40万平方米，同比增长30.2%，高于全省总体水平4.7个百分点，反映出珠三角地区的市场需求及购买力相对其他地区更为强劲。
东西两翼和粤北山区的商品房销售面积同比增速呈现震荡上升态势，上半年销售面积分别为202.22万、332.92万和628.87万平方米，同比分别增长20.9%、3.3%和16.7%，均低于全省总体水平。
从城市看，按上半年商品房销售面积多少排序，珠三角的九个城市均占据前十的席位，另外一个进入前十的是紧邻广州北部的清远市，但城市间销售面积的差距明显，介乎180-750万平方米之间；粤东的汕尾、潮州、揭阳的销售面积则位列末三位，均不足50万平方米；其他城市的销售面积基本在100万平方米左右。
按上半年销售面积同比增速高低排序，汕尾以264%的增速遥遥领先；梅州、东莞、深圳、佛山的增速达到或超过50%，中山、江门超过30%；其他城市的增速则在20%以下，其中揭阳、韶关略有下降。
2015年上半年广东各市商品房销售面积排名 1、广州 2、佛山 3、惠州 4、东莞 5、中山 6、深圳 7、清远 8、肇庆 9、江门 10、珠海 11、梅州 12、韶关 13、茂名 14、湛江 15、阳江 16、汕头 17、河源 18、云浮 19、揭阳 20、潮州 21、汕尾
数据文本整理：南方日报记者 牛思远
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编辑：何远航
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。
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