正在初始化报价器在北京买套有两证的拆迁房，有没有风险？我想在北京买套拆迁房，有两证，有没有风险？Mythology_8268您好：购买二手拆迁有两证的话，首先要看房子是有大产权的房产证的，当地对拆迁安置房是不是有限制转让的政策，然后要看当地有没有房屋转让年限限制，不到年限转让可能面临较高税费征收，最后要看土地证上土地是不是出让土地，不是的话将面临补交土地出让金的风险。
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您好，具体按照合同约定来。
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苏潇若之苏苏
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http://zz.17house.com/ask/22/524676.htm 有两证的老房子想重做,需要什么条件?刚买的二手房，办了房产证，可以转手卖吗？_百度知道
刚买的二手房，办了房产证，可以转手卖吗？
刚买的二手房，办了房产证，可以转手卖吗？有没有规定买了多久不可以转手卖的？可以卖给原房主吗？请教！
我有更好的答案
　　刚买的二手房，办了房产证，是可以转手卖。　　有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。　　我国将从日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
只要有房产证，想怎么卖就怎么卖， 营业税是这样交的，
你现在卖出去的评估价
买进来的评估价
还有个个税
评估价的1%你就要交这2个税就好了，房产证满2年，面积小于144平米就可以免交营业税了，
本回答被提问者采纳
　　刚买的二手房，办了房产证，是可以转手卖。　　二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。　　有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。　　我国将从日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
当然可以卖出。不过营业税是免不了的，其他费用也一样要交。不过你可以和买家协商共同负担。
只要你有房产证和土地证，随便你什么时候卖，卖给谁都行
可以卖 卖给谁都行 就是交的税多 但是得看你在哪里卖 如果你是在北京的话 那你的税就都由买方交了
可以的，但没满2年的话，要交营业税
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。没有两证的房子可以交易吗?_百度知道
没有两证的房子可以交易吗?
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　　按照法律规定没有两证的房子是不可以买卖交易的！　　没有取得两证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！　　　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：　　（六）未依法登记领取权属证书的；
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可以私下交易，但是没有法律保证。如果是单位里的老房子，价格便宜可以考虑。其他就不要买了
本回答被提问者采纳
知不知道 你那是什么 房
如果没有两证 只能私下交易 但是 没有保证 肯定出纠纷 和交易后的一系列麻烦
没有两证银行为什么还可以按揭呢
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