&&& 2018年上海买房社保要求、条件
2018年上海买房社保要求、条件提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 上海作为我国外来人口流入最大的城市，房子一**不应求，为了让上海房产市场交易更加规范，上海市对买房者的社保缴纳有一定要求。今年上海买房社保有什么要求呢?下文将为您介绍上海本地人买房要求和上海外地人买房社保要求。上海本地人买房社保要求所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。1.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是日之前共有的);2.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是日之前共有的);3.(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。4.夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。
注：日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。上海外地人买房社保要求在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求：1.购房者应为已婚人士2.购房者在上海无房;3.能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。1. 持有《上海市居住证》满7年;2. 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;3. 持证期间依法在本市缴纳所得税;4. 在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;5. 无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。上海市公积金贷款买房要求1. 公积金连续正常缴纳满6个月;2. 自有资金支付购房款不低于20%;3. 具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;4. 无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务上海市买房公积金、商业贷款利率目前，上海市公积金贷款利率和商业贷款利率如下表所示，建议消费者优先选择公积金贷款买房。日利率调整前后商业与公积金贷款利率比较公积金贷款利率调整（后）商业贷款利率调整（后）项目利率（％）调整幅度项目利率（％）调整幅度五年以下（含五年）2.75-0.25一年内4.35-0.25五年以上3.25-0.25一至五年4.75-0.25五年以上4.90-0.25上海市住房公积金贷款额度最新标准前一篇：后一篇：
热门资讯热门关键词热门计划热门产品好消息！社保缴费5年不连续也能在上海买房
来源：中金网
　　自3月25日，上海发布“史上最严”调控新政后，上海的楼市热度降温明显。此次新政主要包括打击场外配资、限购升级、限贷升级等内容。而其中对于非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满两年提高到满五年的政策可谓误伤了一大批刚需人群以及置换客。　　不过，昨天，上海楼市传出了好消息，只要是3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续，只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。 据悉，全市各区都将开始执行该新政策。　　3月25日，上海公布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》共有九条，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。　　提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。　　新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。　　根据中原地产消息，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀目前已经实行新政，而随后有沪上中介表示，全市都将开始执行新政。　　据21世纪不动产上海区域市场中心负责人表示，该细则更显人性化。现在闵行区开了个好头，后续能否在其他区展开还有待观望。如能在全市推行，对真正的刚需或改善购房者来说，可谓是一大利好，也有利于吸引更多的人才来沪。
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有人知道在上海买房要交几年社保吗
我有更好的答案
这上海户口的可以不用交满5年社保就可以在上海买首套房子 非户籍人口在上海买房是要缴满60个月社保不过可以中间可间断3次的
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记者从工业和信息化部获悉，日前，工业和信息化部与国际电信联盟共同在广西南宁召开大数据技术发展与融合应用研讨会。工业和信息化部党组成员、副部长罗文出席会议并讲话。
上海购房政策2018社保变5年相关专题
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增值电信业务经营许可证B2-不需要社保满5年，这几类人也能在上海买房
想要在上海买房，要么你有上海户口，要么连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税，不然你没有资格，多么残酷的事实！有人问，就这么绝对？就没有能在上海买房的特殊人群？
特殊人群在上海的购房政策
一：在上海就读博士、博士后的学霸们
这里说的学霸不是一般的学霸，研究生都不够资格，必须是博士、博士后，且名下无任何在沪的产权住宅，也必须已婚、不需要提供个人所得税完税证明。
注意：学校开具在校证明，并且到学校所在地的派出所开具集体户籍证明。
二：驻沪部队的军人
驻沪部队的军人（归属于上海部队的在职军人）也可以在上海买房，但需要到部队处开具军人的在职证明（在职满一年）且军队无分房、需提供军官证及身份证，然后可视为非本市户籍，无需提供个人所得税完税证明。
注意：非沪部队军人（即当兵之后原户籍已注销并目前归属于非上海部队的军人）不能在上海买房，如果已婚，其配偶符合相应购买资格的，其配偶可在上海购买产权住宅。
三：外籍人士
港澳台地区居民和华侨：若生活需要，可以在上海限购一定面积的自住商品房。
非港澳台和华侨的外籍人士：在中国境内无房产，且提供在境内工作满一年的工作证明，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，个人无法购买非居住用房。
注意：必须采取实名制，且一个身份证明限购一套。
小编有话说：除了这些特殊人群，外地人想要在上海买房还是需要社保满5年，且已婚；不过现在，除了土豪们，大家似乎都已经买不起房了。
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