金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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　　买房贷款年限怎么算？贷款多少年合适？
　　贷款年限如何确定？
　　1.商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
　　假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年（即65-50=15）。
　　2.住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
　　3.组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
　　总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄（或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。
　　年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
　　买房贷款多少年合适？
　　据猎马贷款了解，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
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　　每日一题
　　总之呢，我也不想这么残忍地对待狗狗！（这只是道题~）
　　感觉这道题的逻辑背后有陷阱啊！你们发现了嘛？这是一个以此类推的过程啊，如果第一天发现了一条狗，那么……当然，有些童鞋连题都读不明白的，劝你放弃吧……不死心者，拿起手机关注微信猎马网，回复“145”，给你一个参考思路咯，不服请来辩！
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客服邮箱：& 商业贷款的贷款年限是怎么计算的？
商业贷款的贷款年限是怎么计算的？
全部3个回答
一般情况下是:房屋竣工的那年贷款年限=40年
如果是1986年以前竣工的，看个人资质情况，也可贷款
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年，个别银行房龄不能超过20年.
40年减去房龄，如果是1999年的房子，商业贷款只能贷25万
贷款根据年龄男人65岁女人60岁还和房子新旧有关系一般在30年
10年和20年的都可以根据您的情况而定，10年的利率低一些，但每个月还的款会多，20年的利率高一些，但每个月还的会相应的少一些，都可以提前还款的。
肯定是越快还清越好啊，否则都是在还利息的
如果考虑月供压力的话就选择30年月供压力下，如果考虑5年内还款支付的利息的话就考虑20年
你好！现在商业贷款如果作为投资的类型，贷款30年比较好点，30年的供房压力小点，如果你想做到提前还款也是没有什么压力，如果你是打算贷款20年，也是有优势的，就是还的利息少...
工商银行贷款政策还是比较人性化
只要你贷款之后正常还款一年后就可以申请提前还款
也可以申请变更贷款年限
待解决问题
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→ 2015房贷利率下调 2015还房贷怎么计算
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&#房贷利率下调，这个消息今日引爆了互联网，此次降息将五年以上贷款利率降至6.15%，较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账：以贷款50万20年还清、等额本息还款为例，按照原有6.55%的基准利率，还款总额为89.82万元，月均还款3742.6元；在新利率下，还款总额为87.01万元，月均还款3625.56元，每月大约少还117元。但要享受新利率，市民还要再等等。银行个贷部人士提醒，比如2013年1月申请的贷款，五年期以上的利率为6.55%，到日都是正常还款的，要享受新利率要等到日。银行已经放款但没到还款日期，没有还第一期款的，也是要等到明年元旦才能享受新利率优惠。央行此次同时把5年期以上个人贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，市民以后公积金贷款的利息也能少还点了。时隔2年4个月后 央行再次启动非对称降息一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，至5.6％一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.75％存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍，调整为1.2倍其他各档次贷款和存款基准利率相应调整对基准利率期限档次作适当简并昨晚，央行宣布自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。分析认为，这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实，也是继日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息，旨在缓解“融资难”“融资贵”，刺激实体经济增长。降息周期已开启，不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。此次央行宣布降息，是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现，分析认为，也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点，打破了0.25个百分点的常规降息节奏，华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示，此次降息出手快，出拳重，明显高于社会对降息的预期，也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。由于是非对称降息，贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率，避免存款继续大量流出银行体系，从而影响银行的放贷能力。对于此次降息，央行有关负责人强调，属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。总体看，我国宏观经济仍保持中高速增长，不需要对经济采取强刺激措施，稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势，灵活运用利率工具进行微调，这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。2015房贷利率下调影响：个人：百万房贷月省234元对商业房贷客户来说，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。以100万元20年期房贷为例，如果执行的是基准利率，按照等额本息还款方式还款，在此次降息前，贷款利率为6.55%，月供为7482.2元，20年里共计需还179.64万元。降息后，贷款基准利率降至6.15%，月供降至7251.12元，20年本息共需还174.0267万元，比降息前共节省5.62万元，每月减负234.08元，全年减负2808.96元。企业：百万贷款年省5200元此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上，银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率，其中上浮30%～40%的都非常普遍，因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款，执行的是上浮30%的利率，则在降息前，企业需支付的资金成本为7.8%，降息后，利率同样上浮30%的情况下，企业需支付的资金成本下降为7.28%，足足下降0.52个百分点，贷款100万元，企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。百姓购房利好此次降息，业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。分析认为，以前受制于高利率的压制，中国的股市一直都比较低迷，而随着高利率的结束，中国的股市有望一举进入广阔的牛市。“股市的上行，将使中国百姓的财富增加，从而将提振居民的消费，让企业的直接投资增加，将会进一步促进中国的经济发展。”经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。首席经济学家徐高点认为，房地产投资将显著受益于此次降息，降息将刺激房地产和基建行业，银行利差会缩小。此次降息对百姓购房也是利好。分析称，降息后房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。多数银行“认贷不认房”在融360调查的25家深圳银行中，除早已实现“认贷不认房”的几家银行外，邮储银行细则也于上周落地。“邮储银行表示购房者有深圳户口，首套房贷款还清，再买房贷款可以按照首套房政策执行，首付仅3成，可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解，工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定，“购房者必须是深圳户口，在首套房贷款结清后，二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。而据融360监测数据显示，民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题，首套房贷款还清，再买房贷款皆按首套房贷款执行。
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