酒店式公寓：有客源，有升值(组图)_网易新闻
酒店式公寓：有客源，有升值(组图)
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　　公寓北面布满已经成熟的住宅小区
　　酒店式公寓的大堂已经装修一新
　　　　从这里再往东是两家专业医院和几个专业市场
　　　　这里正南方是几个大型的家居商场
　　　　向南正对面是一家大型会员制超市以及一个专业市场
　　　　西南方向是一个超大型家居商场，一路之隔的就是东建材
　　商报记者 郑斌 实习生 李二强/文 田仲煜/图
　　商都世贸中心的酒店式公寓之所以受到投资人关注，是因为周围郑汴商圈庞大的人流，给酒店未来经营提供了持续稳定的客流基础。
　　商都世贸中心推出酒店式公寓了。
　　二百多个房间的酒店式公寓，对应的是周围十几个大型商场和东建材成熟商圈的巨大客流。显然，这个大反差对比背后的商机不止是商都世贸中心一家看到，一路之隔的一个大型商务酒店正在最后装修，而向西500米的位置上，一个号称超五星级的酒店即将开业。但这些对于东建材商圈的庞大客源而言，仍然是杯水车薪。
　　站在商都世贸中心的楼顶，有一种感觉：偌大的郑州此刻已在我的脚下。
　　向北看，郑州国际会展中心的房顶依稀可见；向西看，中原国际车城和东建材触手可及；向南看，即将开业的红星美凯龙连体高档家具馆、宝马4S店、麦德龙就在眼皮子底下；向东看，郑州汽车新东站一览无余，还有即将投入使用的地铁口。有人说，“这里将会是泛郑汴商圈的中心点。”此刻，我只相信，那个人在说这句话的时候，一定站在这个楼顶。
　　商都世贸中心最东面的一座楼，作为酒店式公寓整楼出售。在这个公寓的每个房间里转转，各种户型都体验了下，我们不由得慨叹：还好这个楼是酒店式公寓，全部是小户型，面积36平方米~55平方米，能够让更多的人来这选择。
　　漂亮的全景大窗，站在窗前看，远处高矮不一的房屋和近处穿梭不息的车流，感觉自己仿佛飘然于都市喧嚣之外；隔音效果让人满意，根本听不到一丝杂音，透过全景大窗看下去，就像是在看上世纪20年代的无声电影；加上这里负责人“媲美四星级酒店服务标准”的承诺，每一样都是一种震撼。
　　从楼上下来，沿着商都世贸中心走一圈，居然之家、红星美凯龙、赖氏一个个大型家具建材商场出现在我们眼前。售楼小姐在介绍商都世贸中心的时候说：“我们的外观借鉴了北京建外SOHO的样式，写字楼的单位从70平方米到700平方米都有。我们的业主大部分来自周围各个市场中的中小企业。因为我们位于郑汴路和中州大道交叉处，向东向南都很方便，20%的业主来自周边县市。”如此多的办公企业家汇聚，庞大的客源，加上近在咫尺的地铁入口，没理由不看好商都世贸中心投资的潜力。
　　硬件设施的完美并没有打消我们的疑虑，问起商都世贸中心的服务水平时，他们的负责人告诉了我们他们的5C的概念。包括Comfortable（舒适）、Courteous（殷勤）、Communication（沟通）、Complete（完全）和Creative（创造性）5个内容。
　　Comfortable是指，提高物业服务的意识，强化物业服务的理念，打造与国际酒店服务标准同步的服务标准，360度全方位为业主服务；Courteous是指，与国际酒店理念相同的服务理念发自内心的真诚，而非程式化的殷勤，“以人为本、业主至上”全心全意为客户服务；Communication则意味着，更加人性化的服务，物管人员可以与业主进行双向沟通，而不只是单向的管理，在物业服务中，多听取业主的意见，以业主作为物业服务的主体，从业主角度出发，为业主解决问题；而Complete则涵括售前、售中、售后服务三个环节，将服务完全贯穿于销售的始终，让物业服务提升销售力，创造品牌价值；在Creative方面，商都世贸中心提倡个性化而非机械化的服务，根据业主不同情况量身定做，针对大公司高层经理商务要求，帮助安排商务会议、商务会餐、商务旅行等。
　　作者：联系记者
本文来源：河南商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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买酒店式公寓还是老小破？
亲戚家浙江人，女儿在杭州大三了，家里想先给她在杭州买套房子，看中留下一个loft酒店式公寓，是买酒店式公寓好还是市中心小房子好？现在买还是毕业买呢？
自住还是老破小好了,毕竟各方面方便一点,酒店式公寓适合拿租金回报,自住都商业水电,物业费又那么贵,没意思的
本帖最后由 isaiahardis 于
12:16 编辑
留下的话可以买和家园的70年公寓啊， 这个还带学区的很好啊。 老破小只有40岁以上的人喜欢的，我们年轻人接受不了
你不信让亲戚带孩子去看看 。这个开发商统一精装修的，中央空调，百叶窗都是自动的，然后楼下配套也很齐全。 带学区也好再出手卖掉。
isaiahardis 发表于
留下的话可以买和家园的70年公寓啊， 这个还带学区的很好啊。 老破小只有40岁以上的人喜欢的，我们年轻人接 ...
价格太贵了，我亲戚只能负担100万多一点，女儿还在上大三不能贷款吧
麻花编织 发表于
价格太贵了，我亲戚只能负担100万多一点，女儿还在上大三不能贷款吧
现在估计140w能买到吧？
借一点就有首付了吧
isaiahardis 发表于
现在估计140w能买到吧？
借一点就有首付了吧
是多大面积的？
麻花编织 发表于
是多大面积的？
有钱老破小。
isaiahardis 发表于
好的，谢谢
必须是有学区的老破小
公寓买来只能出租，不能落户也不能小孩上学
fangliwei 发表于
有钱老破小。
也不想太破，最好的2000年以后的
娃哈尔滨 发表于
必须是有学区的老破小
公寓买来只能出租，不能落户也不能小孩上学
恩，我也是建议我亲戚买个地铁近有学区的小房子，以后上班在哪里都方便
麻花编织 发表于
也不想太破，最好的2000年以后的
2000年以后真不算老
买房子，一看房子下面的地，二看房子的质量，不要太纠结老不老
娃哈尔滨 发表于
2000年以后真不算老
买房子，一看房子下面的地，二看房子的质量，不要太纠结老不老
房子质量好不好，也看不出来呀，还有地更加不清楚了
麻花编织 发表于
房子质量好不好，也看不出来呀，还有地更加不清楚了
地就是看地段，有没有挨着西湖，有没有地铁，菜场与超市方便不
质量更简单，看看墙壁有没有裂缝。其实质量根本不用担心的，房子主要怕地震与暴力装修。
娃哈尔滨 发表于
地就是看地段，有没有挨着西湖，有没有地铁，菜场与超市方便不
质量更简单，看看墙壁有没有裂缝。其实 ...
当然老破小。千万不要相信老破小的概念，那是骗人的。
2000年以后还有老破小？楼主咋不上天呢，又要合算又要占便宜。90年代的老破小买买得了，产权至少比公寓长十年，又好出手，租金也高，自住虽然差一点但是也能保证质量
麻花编织 发表于
价格太贵了，我亲戚只能负担100万多一点，女儿还在上大三不能贷款吧
大三（满18周岁）可以贷款了，我女儿大一就买房用她的名字也是她贷款主体，可以父母连带还款。还是一套房政策，贷款和缴税都有优惠，以后如果工作了收入要缴税还可以房贷抵税。
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[购房资讯]
声望0 精华0帖子八豆7607 积分9461注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-7-17 12:28
酒店式公寓在地段上单价上比住宅要便宜很多啊。如果纯自住的话选择哪个更好呢？比如把原来准备买住宅的钱拿出一部分来买个公寓，其他钱搞搞投资理财应该不错吧
声望6 精华1帖子八豆11298 积分11975注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-7-17 12:33
你要觉得你投资的钱远远能超过住宅的涨幅，那你可以搞。有钱肯定搞大平层。
声望0 精华0帖子八豆2885 积分3074注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-7-17 13:17
酒店式公寓单身住还是可以的。住家时间长了压抑。跳高的现在也不怎么便宜。想拿出一部分钱出来做其他投资目前买个酒店式公寓过渡下也行。搞不好几年后房价回归正常在买回来
新房二手房买卖，二押贷款，代办过户。pos机。
声望0 精华0帖子八豆6852 积分7262注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-7-17 15:34
买酒店式公寓不如买老破小，公寓得房率太低了，又不涨价！
声望0 精华0帖子八豆10810 积分12758注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-7-17 19:40
推荐一个，具体楼盘不说，免得说广告，仙林东楼盘，自主挺好，40多到50多平，赠送面积比较多，基本是完整的两室一厅，和普通70平相当。民用水电，通天然气。自主很合适，精装一万不到。活动范围仙林附近可以考虑
声望0 精华0帖子八豆9073 积分10756注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-7-17 20:46
公寓，一般都是通建，房子结构也很差，一个人住住没什么，一家人住就很不合理，再加上几个电梯N户，还有很多做生意的，生活环境也很差。朝向日照都没有要求，这种房子怎么可能住得舒服。只有没钱的时候无奈的选择而已。稳定的理财，价格怎么可能超过房价涨幅。P2P理财收益高，但也要小心血本无归。
声望1 精华1帖子八豆524 积分28580注册时间最后登录
<em id="authorposton17-7-18 02:08
guest25 发表于
推荐一个，具体楼盘不说，免得说广告，仙林东楼盘，自主挺好，40多到50多平，赠送面积比较多，基本是完整的 ...
PM 不是南京地界吧
声望0 精华0帖子八豆10810 积分12758注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-7-18 07:17
xy1848 发表于
PM 不是南京地界吧
不是南京，宝华的，可以贷款，刚需自住不错，规整的两房，民用水电，通天然气，精装修，买点床家具就可以。不限购。
声望0 精华0帖子八豆10432 积分11086注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-7-18 10:05
公寓就不要自住了，每层户数太多了，电梯又有限，如果有些户开个办公或培训机构，天天上下等电梯都累死了。
自住肯定住宅舒服多了
声望5 精华0帖子八豆10893 积分17056注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-7-18 10:53
guest25 发表于
推荐一个，具体楼盘不说，免得说广告，仙林东楼盘，自主挺好，40多到50多平，赠送面积比较多，基本是完整的 ...
PM一个看看，非南京的不限购吧
声望0 精华0帖子八豆2885 积分3074注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-7-18 12:32
凄凉 发表于
公寓，一般都是通建，房子结构也很差，一个人住住没什么，一家人住就很不合理，再加上几个电梯N户，还有很 ...
我赞同这观点。
新房二手房买卖，二押贷款，代办过户。pos机。
声望0 精华0帖子八豆2288 积分2501注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton17-7-18 12:44
公寓定位不一样，不要以住宅的标准来衡量，自己住住过渡，以后出租不错，难转手，卖别指望能涨多少。所以一定要买交通好的市中心，郊区买纯地铁口的，楼下商业发达成熟，不然租都租不出去。
声望5 精华0帖子八豆13611 积分15505注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-7-19 14:22
yc小郁 发表于
酒店式公寓单身住还是可以的。住家时间长了压抑。跳高的现在也不怎么便宜。想拿出一部分钱出来做其他投资目 ...
现在的行情是住宅涨，单身公寓不涨，往后如果住宅都跌价，单身公寓不跌价吗？
声望0 精华0帖子八豆5127 积分5430注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton17-8-1 18:02
公寓现在不限价不限购，好多人看好
声望0 精华0帖子八豆4552 积分4731注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-8-2 10:38
酒店式公寓，个人不看好。住宅还有租售同权的说法，普通的学校以后租房也能就近入学。但是公寓就别指望了，一栋高层公寓上千户，政府不可能给你上学的权利的。商用住户多的话，居住环境也很差，以后也别指望高出租。
声望5 精华0帖子八豆9618 积分16074注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-8-8 21:57
我天，我今天下午才去看的公寓。我来说说。
地铁10号线，工业大学站，立地铁口不超过300米（百度地图上测的）
价格已经涨了不少了，因为售楼处的海报上是80万搞定，现在已经是90万了
出租的话，我在链家看了，旁边的远一点的公寓也就2K，销售说现在直接托管就是2500，过两年肯定上4000
旁边还有虹悦城（2020年才建好，现在没动）
我感觉靠出租回收成本的话，利息太低了。
声望0 精华0帖子八豆4027 积分5026注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton17-8-9 07:34
<font color="#975175 发表于
我天，我今天下午才去看的公寓。我来说说。
地铁10号线，工业大学站，立地铁口不超过300米（百度地图上测的 ...
宁可相信世上有鬼，也别信销售的嘴
声望6 精华1帖子八豆16435 积分22952注册时间最后登录
<em id="authorposton17-8-9 08:32
guest25 发表于
推荐一个，具体楼盘不说，免得说广告，仙林东楼盘，自主挺好，40多到50多平，赠送面积比较多，基本是完整的 ...
pm哪家，谢谢！
声望0 精华0帖子八豆5666 积分5807注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton17-8-9 11:00
guest25 发表于
推荐一个，具体楼盘不说，免得说广告，仙林东楼盘，自主挺好，40多到50多平，赠送面积比较多，基本是完整的 ...
PM一个看看
声望0 精华0帖子八豆55 积分83注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton17-8-9 12:03
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
声望0 精华0帖子八豆9867 积分11685注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-8-12 22:53
如果单身自住，我肯定搞类似珠江路地铁口 君临国际国际这种，地铁口近，市区，旁边啥都有。
声望0 精华0帖子八豆10208 积分10794注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton18-4-8 10:47
guest25 发表于
推荐一个，具体楼盘不说，免得说广告，仙林东楼盘，自主挺好，40多到50多平，赠送面积比较多，基本是完整的 ...
你好，请问这个公寓名称是？
推荐一个，具体楼盘不说，免得说广告，仙林东楼盘，自主挺好，40多到50多平，赠送面积比较多，基本是完整的两室一厅，和普通70平相当。民用水电，通天然气。自主很合适，精装一万不到。活动范围仙林附近可以考虑
声望0 精华0帖子八豆10810 积分12758注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton18-4-8 16:02
京东紫晶，我买了55平的的，送一个小房间，和70平使用面积差不多。就是把高层的天井浇成房间，21楼，前面开阔广场，阳光好，56万，精装，主要是民用水电收费，通天然气，写进合同。 另外我活动范围注意是仙林，个人觉得还行，现在56万到哪买房子
累计在线时长超过1000小时
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参加神秘活动获得
十二生肖o马
参加神秘活动获得
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租房时酒店式公寓好还是普通住宅好?
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二手房经纪人
这个要看地理位置，和周边居住群体
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个要看地理位置，和周边居住群体！一般来说jiudiangongyu
二手房经纪人
现在买房人群占很大群体。。还是要涨的。。
二手房经纪人
你好,你可以在网上下载一份房屋租赁合同就可以了。
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酒店式公寓，有人打扫卫生会轻松很多
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公寓一般建在繁华地带，可以用来住，也可以用于办公。住宅一般建在较安静的地带，只用于居住。而且两者对于采光的要求还是有很大区别的，住宅要去采光性较好，公寓却没有。最大的区别莫过于公寓具有公共场合的性质，如老年公寓，学生公寓等。
看你自己的了
我觉得住宅小区比较好
本回答被网友采纳
公寓式酒店房型单一，大都是改造的，板材隔出来的，隔音效果差，好在有专人打理。小区的话干净，房型可选，安全，不过价格肯定是高于酒店式公寓的。
公寓试的酒店 房租略便宜 但电费水费很贵的 而且私密性不强
人的层次普遍不高。
小区房子价格略高 环境好一点 个人空间比较多 我住的是后者
合伙租小区房，大众
看在什么地方，你的圈子如何，几个人住，需要面积大小，自己追求什么样生活方式
我会选择公寓式酒店，虽然贵了点但舒服，每天有人帮你整理房间
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