拍拍贷半年暴赚10亿,我借了2笔,费用惊人!(2)
3000元的额度也够了，毕竟咱对拍拍贷也不是&真爱&。顺便提一下，同为拍拍贷旗下借款APP的曹操贷，尽管与拍拍贷共享一个帐号，但给笔者的贷款额度是0，真不太懂这&魔镜&风控系统的工作原理&&（按照客服的解释，曹操贷与拍拍贷借款并不共享贷款额度）
要测评嘛，那就按最低额度借一笔呗！笔者第一次借款，在3000总额度，笔者可以选择最低的借款数为500元，期限可选择1个月或者3个月（笔者的借款应该属于拍拍贷四大信贷产品中的&标准贷款产品&），两种期限借到手的本金都不是500（都要收取借款手续费）。
为节省测评成本，笔者实际借款500元，到手475元（拍拍贷收取25元手续费），1个月后到期还款581.66元。
以此计算，借款年利率如下图。当然，借款期限越短，年化借款利率越高，但据笔者计算，如选择3个月期限的借款，年化利率也超过了100%。
是不是有点太夸张，而觉得不可思议？别急，后面的槽点还有很多&&
魔镜啊魔镜告诉我：收了质保专款咋不经过我手动同意？
几分钟过后，笔者成功从拍拍贷借到500元（哦，应该是475元）并自动转到银行卡中，整体过程中，除了确认借款按钮之外，并未有其他可供选择的选项出现。同时，在借款之前，也没有出现任何显示可以点击的合同或是借款收费明细。
之后，笔者在拍拍贷电脑端看到了笔者该笔借款对应发布的借款散标（如下图）。
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有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选一英姐和老公的创业梦英姐和老公，都是四川人。由于丈夫是一名厨师，夫妻俩一直都有创业梦，希望能够开设一家属于自己的餐馆。2006年初，英姐跟随丈夫来一起来到重庆创业。于是租下了位于渝中区的一间小门市，经营了一家小火锅店。“火锅店临近火车站，来往的顾客不少，生意还算不错，每天都有几十到几百元不等的净收入”，英姐说道。就这样，英姐和老公的小火锅店一开就是10年，火锅店的生意一直比较稳定，家里积蓄也逐渐多了起来。除了把钱存进银行定期外，还有没有其他的生财之道呢？看着身边的朋友通过购买基金、炒股、投资P2P等，资金翻的翻涨的涨，有的人买了汽车，有的人买了房。英姐也想学点理财和投资。英姐的理财之路“前几年心思都花在了餐馆上，对投资理财一窍不通”，英姐说道。为了学习投资理财，英姐主动联系了做投资理财的好友张姐，希望张姐能够为她提供一些建议。考虑到英姐对基金、股票不熟悉，张姐建议英姐可以尝试投资门槛较低的P2P理财。并推荐英姐可以投资重庆市报业集团旗下的金融理财平台“文创汇”。于是，英姐上网学习了“文创汇”相关的理财信息，并尝试在“文创汇”平台进行了投资。从开始试投的1000元，到后来的1万元，再到3万元，文创汇平台每月都能按时回款，看着账户里的钱逐渐多了起来，英姐感受到了理财的乐趣，渐渐的爱上了理财。全款购房，还是贷款购房好？2016年初，英姐和老公决定给儿子和儿媳购置一套房产，英姐和老公看上了渝北区一套价值约90万元的房产。关于全款购房还是贷款后本金投文创汇，英姐和老公算了一笔账：1、如果贷款买房，目前，儿子和儿媳公积金贷款一共可向银行贷款56万元。按照当时公积金贷款利率3.25%、贷款年限25年计算：贷款购房，则每月需要向银行支付2728元的按揭款。那么，25年后，一共需要向银行支付81.87万的本息（其中包括本金56万元和利息25.87万元）。贷款购房后，如果将本金56万元用于投资“文创汇个人贷”，按照年化收益10.5%计算，投资1个月可赚取利息4900元。如果将利息用于支付2728元的按揭款后，每月还可剩余利息2172元。按照25年计算，则25年后，英姐不仅拥有一套房产，还赚取了除本金56万元以外的65.16万元利息。2、如果全款购房，25年后，英姐仅拥有一套房产。贷款购房，迎来房产和利息的双丰收经过测算后，英姐决定贷款买房。并将贷款购房后剩余的本金56万元，投进了“文创汇个人贷”理财产品。由于文创汇个人贷还款方式为等额本息，英姐为了保证每个月能够稳定的赚取4900元的利息，英姐决定将每月回款的本金进行复投，利息则用于支付按揭款。如今，一年多的时间过去了，英姐在文创汇理财助理的帮助下，开启了“自动投标”功能，有效保证了每个月4900元左右的利息，不仅每月都能按时支付房贷，还额外赚取了2000多元的利息。文创汇简介文创汇，是重庆华龙文惠信息技术服务有限公司旗下独立金融理财平台。公司成立于日，由重庆报业集团旗下重庆上游财经传媒集团有限公司（重庆商报）控股，属于国有控股企业。截止目前，文创汇平台已经安全运营1106天，从平台上线之日起就采用银行存管模式，目前平台资金存管银行是全国性12家股份制银行之一。公司旗下明星理财产品以会员一次性投资10万元、期限36个月的乐活贷产品为例：在不复投的情况下，产品到期后利息合计约17008元；在极限复投的情况下，产品到期后利息合计约34500元。文创汇明星理财产品：乐活贷和乐享贷7x24小时全天候实时在售！投资热线：400-101-073385。欢迎来电咨询！《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选二“首付贷”换身马甲仍在市场混■房产中介、开发商、贷款公司等假冒银行向购房者提供购房首付款垫资服务 ■银行强调不会委托任何机构作为代理商，首付资金如来自垫资，不会放贷王小姐的购房协议虽然没有出现“首付贷”的字样，但明确约定了四笔付款时间。相关公司股票走势中国银行兴业银行　　晨报记者 佟继萍“青浦卓越世纪中心售楼处，还在承诺帮买房者贷款垫付首付！”近日，购房者王小姐讲述了自己购房时，遇到“信用贷”推介的经历，因为一念之差，4万元定金至今仍未追回。晨报记者调查发现，虽然房地产“首付贷”明确被叫停，但一些房产中介、贷款中介受利益蛊惑，把“首付贷”换上“信用贷”等马甲后，依然在悄悄推介。市民案例17万“信用贷”利息4.5万3月25日，王小姐在卓越世纪中心售楼处看中一套总价87万元的商住两用房，首付44万元，贷款43万元。考虑之后，她决定不买了。回家路上，对方打电话给她，说可以通过“首付贷”贷30万元。“首付贷不是被叫停了吗？”听到王小姐的质疑，对方改口说，可办信用贷，就像车贷一样。“合法吗？”王小姐问。“没问题。”售楼小姐和贷款专员帮她做了一个周密的还款计划：首付44万元，王小姐本身有27万元，剩余17万元可以在一家银行办三年“信用贷”。贷款专员现场口头保证，17万元的贷款在4月18日之前就可以到账。晨报记者看到，购房协议虽然没有出现“首付贷”的字样，但明确约定了四笔付款时间：3月25日支付4万元定金，3月29日付23万元第一笔首付款，4月18日付17万元第二笔首付款，5月10日再支付最后一笔43万元的银行贷款。王小姐说，这17万元“信用贷”的利息是4.5万元，月供8300元； 加上43万元的10年还贷，每月还4300元，买下该房前三年，每月要还12600元贷款。而她现在第一套房子月还贷款6000元，如果算上87万元的商住两用房，总共每月还款18600元，超出了她的还款能力。“我当时把缺乏还款能力的情况，都跟对方说了，但对方依然步步紧逼。”王小姐无奈表示，这些人明知她没有还款能力，依然与她签下一份协议，而她也糊里糊涂地支付了4万元定金。协议规定，如王不能在3月29日之前一次性支付首付款，就算违约，定金将不予退还。次日，王小姐幡然悔悟，去找开发商退还定金，被告知无法退还。市场乱象很多“银行”来电表示放款日前，晨报记者以购房者身份前往卓越世纪中心售楼处，称自己想买房，但差点儿首付款。售楼小姐明确表示，“首付贷”肯定不可以再做了，但是变通的办法还是有的，比如，可以申请“信用贷”。该楼盘的付款方式也非常灵活。按规定，商住两用房的首付款应为房产总价的5成，但该楼盘售楼小姐说，先付3成就可以网签了，余下2成首付款1个月内付清即可，“多出来的1个月时间，用来向亲朋好友借款或者向银行借款。”记者从该售楼处返回当日，就接到了自称“中国银行”、“兴业银行”等多家银行、贷款公司的电话。在确认记者需要贷款，并明确表示贷款用途为支付买房首付款的情况下，几乎所有来电人员均承诺，贷款可以用于买房，没有任何限制，只是名字不叫“首付贷”就行了。一个自称“中国银行”的客服称，信用贷款无需抵押，根据个人资质，贷款金额从5万至200万元不等，年化利率为5%-10%，期限为1-3年。另一个自称“兴业银行员工”的女子说，只要出具身份证、打卡工资半年流水、收入证明（工牌或劳动合同）、水电煤账单任意一张，方便的话最好再出示一下产证，就可以办理，最快2天放款。一家名为“研诺投资”的业务员表示，提供社保、公积金账号，即可了解记者的还款能力，他们的银行贷款利息比小贷公司低，尽量为记者争取走银行途径。如果资金需求量比较大，还可以帮助记者分别向几家银行申请贷款，“贷到款再收服务费，贷不到款不收服务费”。至于贷款用途，该业务员称：“您愿意干嘛就干嘛，我们不管，只要不犯法就行。”记者调查实为贷款中介，规避审查那么，这些所谓的银行工作人员是否属实呢？按照那名“兴业银行业务员”提供的办公地址，记者实地探访发现，这里并非兴业银行网点，而是位于杨浦区某写字楼内的一家名为“鼎隆投资（上海）有限公司”的金融服务企业，为客户提供各大银行的贷款中介服务。当记者表明买房还差30万元首付款时，该业务员向记者推荐了无抵押无担保的消费型贷款，并解释：“这是纯信用贷款，月息0.7-0.9厘，公司可以帮助提供消费用途的相关票据，收贷款额3%的费用。”该客服还特别贴心地教记者怎样规避银行审查：“银行问资金用途，就说装修。”昨日，记者按照“中国银行”业务员的短信地址，来到曹杨路450号办公楼内，进入一家名为上海旋洲投资有限公司的贷款中介机构。一名业务员称：“个人贷款主要有信用贷款和抵押贷款两种，需要30万买房首付款可以申请信用贷，也可以申请抵押贷。”记者表示房贷还没还完，怎么抵押？对方称：“可以二次抵押。虽然个人无法申请房产二次抵押，但我们可以，我们像‘团购’，银行对我们的审核也比较容易通过。”晨报记者查询发现，2013年12月，银监会曾下发《关于个人消费贷款领域风险提示的通知》，明确规定消费信用贷款不能用于购房，而且贷款用途应以销售发票作为贸易背景真实性的证明材料。业内人士称，个人去银行申请消费信用贷款需要提供发票等证明材料，但通过贷款担保公司的一条龙服务，这一道关卡变得形同虚设，银行一般也没有足够资源逐一审核。贷款公司一边打着某某银行的幌子骗取客户信任，一边在证明材料上动手脚欺瞒银行，起到了非常不好的作用。[银行重申]“二次抵押”明令禁止众多贷款中介是否具备银行贷款“代理商”的资质？“房产二次抵押贷款”有便宜可占吗？记者咨询了多家商业银行后发现，银行都不会委托任何中介机构作为自己的“代理商”，“房产二次抵押贷款”也是国家明令禁止的，银行不会去触碰这条红线。晨报记者获悉，一般情况下，个人贷款可以选择信用贷款和抵押贷款。抵押贷款比较好理解，就是用房产、汽车等作为抵押物，向银行申请贷款。信用贷款则需要凭借款人的信用发放贷款，无需担保，比如，某银行上海分行就规定，信用贷款时需要提供身份证、户口本、收入证明、1年工资流水、1年公积金流水，个人公积金每月金额要大于1500元，所在企业注册资金超过1000万元，并且在上海成立满3年。交齐资料后，一般需要审核2周，贷款额最高30万元封顶，最长可贷3年，年化利率6.31%。上海社会科学院经济研究所西方***研究室主任、博士研究生导师韩汉君教授说，首付贷实质上是进一步提高了投资者的杠杆率，极端的案例杠杆率可以提高到100%，即零首付，多倍的杠杆率意味着极大的违约风险。例如，买100万元的房子，贷款90万元，一旦房价下跌到90万元以下，违约弃房的情况就可能发生。如果类似情况大量出现，就会危及金融市场的稳定。《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选三以魔都著称的上海，每天无时不刻都在演绎着中国最励志、最奢华、最现代的故事，而作为家庭事业都能撑起半边天的上海女人，上的厅堂入得厨房对她们而言都是小case，能让财生财，利生利才是她们令人佩服的。今天我们就以最资深的上海女人刘妈妈的故事来，邀大家一起看看在这个国际化都市中会孕育怎样的“财智”女人。当大多数人还在叹息“钱难存”时，刘妈妈早已习惯整理账务的同时提前做好家庭支出预算，什么时候需要缴保险费、缴学费、买房子、装修等家庭重要支出都是一早就计划好的。在刘妈妈看来，只要提前有了计划，才能有效地遏制住不必要的家庭支出，并且可以让你清楚自己还有多少余力多长时间穿插做一些投资理财事务。除了记账，做预算，定期的“审计”也不能少，了解资金流向，做出最利于家庭财务发展的调整是刘妈妈让家庭财务游刃有余的不变法宝。历经多年的亲身实践，刘妈妈家已令自家的生活小康有余，虽然刘妈妈和老公李建国都分别只是私企职工和教师，收入并不高。但在上海，她们有一套过百平方的新房，刘妈妈单位配有商务车，相关金融资产也有几十万，总资产近700万。一个工作普通、收入普通的工薪家庭是如何做到的呢？难道真的是靠节衣缩食？如果你这样想，那就大错特错了，早在在上世纪70年代末、80年代初月工资只有三四十元的时候，刘妈妈和老公常常花10元钱去国际饭店观景窗边吃顿西餐，或隔几个月去新亚饭店吃烤鸡，过过浪漫的两人世界。可见刘妈妈也是个懂得享受生活的人，从她家典雅大方的客厅，欧式复古风格的主卧室，浓郁书香气的书房，简洁大方的厨房，联体式的卫浴设备，清新怡人的君子兰，我们也可以感受到这一点。1.靠投资房产本金翻倍不靠过分节俭，那肯定得益于投资有道。不错，早在2002年初的时候，他们曾花十几万元投资了一套小户型房子。2003年初转手后净赚了18万元，差不多1年就获得了100%的收益！加上平常的一些积累，他们就有了换房的能力。2003年6月份他们买下位于白兰路的漂亮公寓，精心装修完毕后喜迁新居，告别了居住多年的老公房。这套新式公寓，建筑面积有113平方米，当时单价为每平方米6000多元，总价70余万元，而现在这套房子的价值在500万左右。据刘妈妈介绍，这套房子当时是向银行借款了5万元，虽然他们完全可以全款买房，但考虑到装修以及想在留点钱找适当的机会投资，才有了每月640元的按揭还款，但这完全不会影响生活质量。在10多年前，就懂得“合理负债”这一先进理念，可见刘妈妈开始相当有理财头脑的。2.适当投资国库券、股票除了房产投资收益颇丰以外，刘妈妈和老公对国库券也有较早入手了。虽然他俩的收入并不比普通人家高多少。但为了多积累财富，追求更高的生活质量，刘妈妈和老公一直比较关注市场行情。早在世纪之初，他们就常常在发了季度奖或月度奖时转购国库债，当时国债利息高，而且还有保值补贴，当时李建国就建议老婆去去外地收购国库券，可惜由于各种原因没去成，要知道，当时如果去安徽等地收购国库券每百元甚至能赚上三四十元，收益率高得惊人。如果真去了，在那个年代就是百万富翁了。谈起先生当年的“前卫”投资建议，刘妈妈又开心又遗憾。当然，刘妈妈和当时很多上海女人一样，也投资过股票，前前后后一共投进去差不多20万元。虽然没怎么赚到钱，但好在没有亏损，感觉风险很大就收回了股市中的资金，重点关注房产。虽然今年上半年出现一波好行情，但刘妈妈也并未参与，用她的话讲，投资股市太刺激，对心脏不好。3.适时转战投资P2P在充裕的货币市场流动性面前，一切都在变化。随着近年宝宝类理财产品收益率下台阶，银行自身主推的理财产品收益率也一路走低，股票市场波动不断，向来“前卫”的刘妈妈目光移向了逐渐火热的P2P，刚刚开始投资P2P的时候，刘妈妈只是小试牛刀，同时刘妈妈也不光只顾收益而忘记资金安全性，在投资的同时不断加强自身学习，充分了解P2P的运作模式以及怎么断定平台的安全性：“很多投资者投资P2P时间一长就会容易忘记资金安全，这一点从往往造成许多投资人误投“无良”平台，血本无归。P2P的投资收益是可观的，但同时也存在风险，因此更要选择风控模式过硬的平台。我自己更倾向拥有抵押贷款模式的平台，也是考虑到国内信用体系建设还不完善，单单依靠“信用”建立起来的借贷关系存在更多隐患，而有了抵押物，同时抵押物对借款人来说很重要，比如是房产，那么借款人按期偿还的可能性就会**提高。”（PS：刘妈妈同时也是诚信贷的投资人哟）如何进行理财，刘妈妈有如下几条建议：零存整取：每月固定存一笔钱，存期一年，到期后全部转为一年定期存款或国债，存款和国债是没有风险的，可以作为生活备用金或以后购房的首付款。负利率时代，理财姐不建议存太多的钱到银行，每年还有倒贴银行一部分，实在不划算！基金定投：基金定投不一定需要大价钱，可以选择那种在固定时间自动扣款的投资，每次只需要100-200元资金，这一类的有股票型、混合型、指数型基金等，定投收益高，净值波动大，但长期投资可以平摊成本，提高收益。P2P网贷：起投金额小、期限灵活、收益较高且风险较小，但是选择P2P平台一定要学会甄别，注意一定要选择安全可靠的平台，千万不可一味追求高息！保险：对于大部分女性来说，股票如过山车一般变化莫测，不如保险产品安全稳定，所以买保险对于女性来说是一项很好的投资，既可以规划人生财务，又能在发生意外事故时分摊一定的损失。长按二维码下载诚信贷APP开启赚钱模式吧↓点↓↓↓【阅读原文】注册有惊喜《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选四曾一直想：有一个大房子，面朝大海，春暖花开。现在还是在想，特别是听到说又有新政，房价要跌啦。但是房价走势，各种预测让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？可是不论价格走高走低，有需要的还是要买房。那么，何时才是买房的最佳时机？业内人士指出，买房有8个技巧，其中买房自住者应该买跌不买涨。1.看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。2.通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。3.先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。4.有自住型客户“买跌不买涨”买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。5.推销房子的中介电话多中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。6.养房成本提前算仔细相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。7.买“预期”才有升值潜力购房要学会买“预期”，这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。8.普通买房人不必一步到位普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是最实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。确定好买房了，那就绕不开：房贷01全款买还是贷款买，贷款多少合适?当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。02如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？先来举个例子：地点坐标：北京，假设，首付30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05% 商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。03等额本息or等额本金首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多，上图大家应该也看到了。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。但是，真的是这样吗？其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。举个例子：如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。1.假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；（1） 第一个月还款利息为：100万*0.元，则第一个月的实际还款额为25元。（2） 第二个月剩余本金为100万-元，则第二个月要还的利息为：..64元，则第二个月的实际还款额为=9270.64元以此类推等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。2. 如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。（1） 第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金5=2126.12元；（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元以此类推等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。上图，这样大家看的更直观：通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，其实就是赚的，个人比较偏好等额本息，投资收益大于银行利息，就是划算的，所以相当于在利用银行钱做投资了另外：如果网贷款平台，等额本息还款，对于投资者来说，实际的收益又是怎样的呢？用10000元投资一个12个月的项目，年化收益12%，一年后你的本息合计有多少？一年后回款10661，实际年化6.61%，而目前我们多多智富平台一个月的项目就年化率高达16%了，每月复投收益倍增，基价值远远高于6.15%的商业贷款。结论：建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。04哪类人适合提前还款vs不用提前还款提前还款三类人：1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。3.这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，带多多君一块玩吧。建议不用提前还款的类型：1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。总结：首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。来源：P2P黑板报综合投资有风险，选择需谨慎如有侵权，请联系我们删除文章仅供学习，不构成投资建议合作、投稿请加小编微信：p2p321近期精彩文章1、和银行一样纳入监管，是国家对P2P的最高认可2、理财和不理财的区别会有多大？3、2017最新利率表出来了！把钱存银行的都哭了！4、再有人问互联网金融如何监管，就把这篇文章转给他！5、我还在P2P公司工作，请放心找我理财！6、一旦房价暴跌，你不但房子没了，还欠银行钱！7、理财，跟钱多钱少没关系!8、人为什么要赚钱，这是我听过的最好回答！9、第一批P2P投资人资产已翻倍！10、余额宝惨败，马云杀入P2P网贷 !11、P2P符合《民法》《公司法》《合同法》等法律保护关注！是对我们的最大鼓励！《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选五曾一直想：有一个大房子，面朝大海，春暖花开。现在还是在想，特别是听到说又有新政，房价要跌啦。但是房价走势，各种预测让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？可是不论价格走高走低，有需要的还是要买房。那么，何时才是买房的最佳时机？业内人士指出，买房有8个技巧，其中买房自住者应该买跌不买涨。1.看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。2.通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。3.先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。4.有自住型客户“买跌不买涨”买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。5.推销房子的中介电话多中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。6.养房成本提前算仔细相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。7.买“预期”才有升值潜力购房要学会买“预期”，这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。8.普通买房人不必一步到位普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是最实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。确定好买房了，那就绕不开：房贷01全款买还是贷款买，贷款多少合适?当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。02如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？先来举个例子：地点坐标：北京，假设，首付30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05% 商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。03等额本息or等额本金首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多，上图大家应该也看到了。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。但是，真的是这样吗？其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。举个例子：如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。1.假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；（1） 第一个月还款利息为：100万*0.元，则第一个月的实际还款额为25元。（2） 第二个月剩余本金为100万-元，则第二个月要还的利息为：..64元，则第二个月的实际还款额为=9270.64元以此类推等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。2. 如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。（1） 第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金5=2126.12元；（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元以此类推等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。上图，这样大家看的更直观：通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，其实就是赚的，个人比较偏好等额本息，投资收益大于银行利息，就是划算的，所以相当于在利用银行钱做投资了另外：如果网贷款平台，等额本息还款，对于投资者来说，实际的收益又是怎样的呢？用10000元投资一个12个月的项目，年化收益12%，一年后你的本息合计有多少？一年后回款10661，实际年化6.61%，而目前我们多多智富平台一个月的项目就年化率高达16%了，每月复投收益倍增，基价值远远高于6.15%的商业贷款。结论：建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。04哪类人适合提前还款vs不用提前还款提前还款三类人：1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。3.这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，带多多君一块玩吧。建议不用提前还款的类型：1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。总结：首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。来源：P2P黑板报综合投资有风险，选择需谨慎如有侵权，请联系我们删除文章仅供学习，不构成投资建议合作、投稿请加小编微信：p2p321近期精彩文章1、和银行一样纳入监管，是国家对P2P的最高认可2、理财和不理财的区别会有多大？3、2017最新利率表出来了！把钱存银行的都哭了！4、再有人问互联网金融如何监管，就把这篇文章转给他！5、我还在P2P公司工作，请放心找我理财！6、一旦房价暴跌，你不但房子没了，还欠银行钱！7、理财，跟钱多钱少没关系!8、人为什么要赚钱，这是我听过的最好回答！9、第一批P2P投资人资产已翻倍！10、余额宝惨败，马云杀入P2P网贷 !11、P2P符合《民法》《公司法》《合同法》等法律保护关注！是对我们的最大鼓励！《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选六本文首发于微信公众号：挖财。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。两年前，Y姐来到公司，成了我的同事。她是从三线小城来上海的，带着她和老公全部的积蓄，并通过一系列“资本运作”，在两年不到的时间里，就在这座城市活得有声有色。虽然叫姐，但她年纪却跟我妈差不多。Y姐和Y姐夫原来都在地方国有银行上班，有超过20年的工作经验。Y姐夫还是行里的高层领导，据说他们在当地有5套房，在当地绝对算是土豪。Y姐说来上海，一是为了照看父母（父母和弟弟都在上海），另外就是为了在国外留学的女儿以后可以留在上海发展。他们忍痛卖掉了家里的五套房，带着500万左右的现金破釜沉舟来到上海，在不惑之年开始了人生的新篇章。他们来到上海第一件事儿就是看房、买房。按理说500万做首付，在上海可以买到除豪宅外的绝大多数住房。但遗憾的是他们从外地来沪，社保没有缴满，无购房资格。好在他们父母在上海有房票，但如果以父母名义买房，因父母年事已高，申请不下银行贷款，只能全款买，那500万这个数目就显得非常尴尬了，若在意居住体验，就只能买在郊区。要是买在市中心，那就只能买老破小。最后，他们还是选择在交通方便的地段买了一个不到100平的老公房，虽然不尽人意，但也算是完成了一桩大事。对于一般家庭来说，走到这一步，剩下的就是安居乐业、赡养父母、培育子女了。但Y姐这样的资深金融人士，不倒腾手里的资产，真心对不起自己的职业啊。懂金融的人都明白个道理，想赚钱就要让手里的资产流动起来。因为Y姐的500万现金被房产全部吃掉，所以想盘活现金流，Y姐只能决定把房子再次抵押出去。但房产在她父母名下办理不了抵押贷款，于是她通过房产赠予的方式过户到自己名下（缴了3%的税），并开始准备办理贷款。银行里有项业务叫消费贷，可根据你的个人资质以及增信手段，为你放很高的贷款额度，而且利率很低。但要求你有明确的消费用途，且贷款资金不经你手，直接打入消费项目中。Y姐和Y姐夫可都是做信贷出身的行家，他们将资金用途锁定在买玉器上，为啥要买玉？因为玉器的价值很难评估，一块成本几十的玉，想卖几万都是你说的算。你是不是很难想象玉能和贷款联系在一起，但现实世界就是这么神奇，玉器常常成为民间包装客户消费用的手段（很灰色的地带，不建议效仿）。最终结果是他们贷出了337万，5.9%的借款利息，借款期限20年，还款方式等额本金，第一期还款3.06万，之后逐月递减。到这儿，Y姐的现金流就彻底被盘活了，接下来就是去找既安全收益又高的理财产品。前文说了Y姐是我的同事，找理财产品也难不倒她，她投了款10.9%年化收益的产品，净赚5个点利差（别问我是哪家平台的产品，不是我们这篇讨论的重点）。Y姐给我算了笔账，理财每月有3万多利息，等额本金最开始每月还3万多（1.4万的本金+1.65万的利息），理财利息就几乎完全抵消了每月还款。因为这里包含了1.4万的本金，所以相当于Y姐每还一个月就赚到至少1.4万，而且之后利息越还越少，相当于每月越赚越多，第一年差不多就能净赚16万，20年后不仅白赚了337万，还多赚了不少利差（这就叫不劳而获啊）。尼玛，听到这里我都蒙了，真心感叹她手段之多、套路之深。Y姐的事迹就是如此，看似轻松，但这得益与她有完善的审贷、借贷知识，以及丰富的人脉资源。但我的第一感觉是：太麻烦、风险高，且理财想做到年年保持高收益也比较难。但Y姐面对这些风险却表现的很坦然，人家说我在这行做了几十年，投资项目都是我自己亲自审核的，这个都不敢玩，我这些金融知识当饭吃了得了。回到朋友之间，我其实觉得Y姐过的很真实。她面对的压力很大，在上海买一套房根本不是她的终极目标――你不能说她贪婪，她只是想尽办法让全家过的更好，或许她施展的方法有些取巧，也有风险，但这就一个真实的人在面对残酷的现实时，在她能力范围内做出的选择。我们都无权评价她的是非对错。作为朋友，唯有祝福。文章来源：微信公众号挖财（责任编辑：王姝睿 HF059）《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选七她从银行贷款337万 竟然是为了买这个！时间：日 14:51:04 中财网两年前，Y姐来到公司，成了我的同事。她是从三线小城来上海的，带着她和老公全部的积蓄，并通过一系列“资本运作”，在两年不到的时间里，就在这座城市活得有声有色。虽然叫姐，但她年纪却跟我妈差不多。Y姐和Y姐夫原来都在地方国有银行上班，有超过20年的工作经验。Y姐夫还是行里的高层领导，据说他们在当地有5套房，在当地绝对算是土豪。Y姐说来上海，一是为了照看父母（父母和弟弟都在上海），另外就是为了在国外留学的女儿以后可以留在上海发展。他们忍痛卖掉了家里的五套房，带着500万左右的现金破釜沉舟来到上海，在不惑之年开始了人生的新篇章。他们来到上海第一件事儿就是看房、买房。按理说500万做首付，在上海可以买到除豪宅外的绝大多数住房。但遗憾的是他们从外地来沪，社保没有缴满，无购房资格。好在他们父母在上海有房票，但如果以父母名义买房，因父母年事已高，申请不下银行贷款，只能全款买，那500万这个数目就显得非常尴尬了，若在意居住体验，就只能买在郊区。要是买在市中心，那就只能买老破小。最后，他们还是选择在交通方便的地段买了一个不到100平的老公房，虽然不尽人意，但也算是完成了一桩大事。对于一般家庭来说，走到这一步，剩下的就是安居乐业、赡养父母、培育子女了。但Y姐这样的资深金融人士，不倒腾手里的资产，真心对不起自己的职业啊。懂金融的人都明白个道理，想赚钱就要让手里的资产流动起来。因为Y姐的500万现金被房产全部吃掉，所以想盘活现金流，Y姐只能决定把房子再次抵押出去。但房产在她父母名下办理不了抵押贷款，于是她通过房产赠予的方式过户到自己名下（缴了3%的税），并开始准备办理贷款。银行里有项业务叫消费贷，可根据你的个人资质以及增信手段，为你放很高的贷款额度，而且利率很低。但要求你有明确的消费用途，且贷款资金不经你手，直接打入消费项目中。Y姐和Y姐夫可都是做信贷出身的行家，他们将资金用途锁定在买玉器上，为啥要买玉？因为玉器的价值很难评估，一块成本几十的玉，想卖几万都是你说的算。你是不是很难想象玉能和贷款联系在一起，但现实世界就是这么神奇，玉器常常成为民间包装客户消费用的手段（很灰色的地带，不建议效仿）。最终结果是他们贷出了337万，5.9%的借款利息，借款期限20年，还款方式等额本金，第一期还款3.06万，之后逐月递减。到这儿，Y姐的现金流就彻底被盘活了，接下来就是去找既安全收益又高的理财产品。前文说了Y姐是我的同事，找理财产品也难不倒她，她投了款10.9%年化收益的产品，净赚5个点利差（别问我是哪家平台的产品，不是我们这篇讨论的重点）。Y姐给我算了笔账，理财每月有3万多利息，等额本金最开始每月还3万多（1.4万的本金+1.65万的利息），理财利息就几乎完全抵消了每月还款。因为这里包含了1.4万的本金，所以相当于Y姐每还一个月就赚到至少1.4万，而且之后利息越还越少，相当于每月越赚越多，第一年差不多就能净赚16万，20年后不仅白赚了337万，还多赚了不少利差（这就叫不劳而获啊）。尼玛，听到这里我都蒙了，真心感叹她手段之多、套路之深。Y姐的事迹就是如此，看似轻松，但这得益与她有完善的审贷、借贷知识，以及丰富的人脉资源。但我的第一感觉是：太麻烦、风险高，且理财想做到年年保持高收益也比较难。但Y姐面对这些风险却表现的很坦然，人家说我在这行做了几十年，投资项目都是我自己亲自审核的，这个都不敢玩，我这些金融知识当饭吃了得了。回到朋友之间，我其实觉得Y姐过的很真实。她面对的压力很大，在上海买一套房根本不是她的终极目标——你不能说她贪婪，她只是想尽办法让全家过的更好，或许她施展的方法有些取巧，也有风险，但这就一个真实的人在面对残酷的现实时，在她能力范围内做出的选择。我们都无权评价她的是非对错。作为朋友，唯有祝福。(.挖.财)中财网《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选八首页理财正文她从银行贷款 337 万，竟然是为了买这个！挖财6分钟前两年前，Y 姐来到公司，成了我的同事。她是从三线小城来上海的，带着她和老公全部的积蓄，并通过一系列资本运作，在两年不到的时间里，就在这座城市活得有声有色。虽然叫姐，但她年纪却跟我妈差不多。Y 姐和 Y 姐夫原来都在地方国有银行上班，有超过 20 年的工作经验。Y 姐夫还是行里的高层领导，据说他们在当地有 5 套房，在当地绝对算是土豪。Y 姐说来上海，一是为了照看父母（父母和弟弟都在上海），另外就是为了在国外留学的女儿以后可以留在上海发展。他们忍痛卖掉了家里的五套房，带着 500 万左右的现金破釜沉舟来到上海，在不惑之年开始了人生的新篇章。他们来到上海第一件事儿就是看房、买房。按理说 500 万做首付，在上海可以买到除豪宅外的绝大多数住房。但遗憾的是他们从外地来沪，社保没有缴满，无购房资格。好在他们父母在上海有房票，但如果以父母名义买房，因父母年事已高，申请不下银行贷款，只能全款买，那 500 万这个数目就显得非常尴尬了，若在意居住体验，就只能买在郊区。要是买在市中心，那就只能买老破小。最后，他们还是选择在交通方便的地段买了一个不到 100 平的老公房，虽然不尽人意，但也算是完成了一桩大事。对于一般家庭来说，走到这一步，剩下的就是安居乐业、赡养父母、培育子女了。但 Y 姐这样的资深金融人士，不倒腾手里的资产，真心对不起自己的职业啊。懂金融的人都明白个道理，想赚钱就要让手里的资产流动起来。因为 Y 姐的 500 万现金被房产全部吃掉，所以想盘活现金流，Y 姐只能决定把房子再次抵押出去。但房产在她父母名下办理不了抵押贷款，于是她通过房产赠予的方式过户到自己名下（缴了 3% 的税），并开始准备办理贷款。银行里有项业务叫消费贷，可根据你的个人资质以及增信手段，为你放很高的贷款额度，而且利率很低。但要求你有明确的消费用途，且贷款资金不经你手，直接打入消费项目中。Y 姐和 Y 姐夫可都是做信贷出身的行家，他们将资金用途锁定在买玉器上，为啥要买玉？因为玉器的价值很难评估，一块成本几十的玉，想卖几万都是你说的算。你是不是很难想象玉能和贷款联系在一起，但现实世界就是这么神奇，玉器常常成为民间包装客户消费用的手段（很灰色的地带，不建议效仿）。最终结果是他们贷出了 337 万，5.9% 的借款利息，借款期限 20 年，还款方式等额本金，第一期还款 3.06 万，之后逐月递减。到这儿，Y 姐的现金流就彻底被盘活了，接下来就是去找既安全收益又高的理财产品。前文说了 Y 姐是我的同事，找理财产品也难不倒她，她投了款 10.9% 年化收益的产品，净赚 5 个点利差（别问我是哪家平台的产品，不是我们这篇讨论的重点）。Y 姐给我算了笔账，理财每月有 3 万多利息，等额本金最开始每月还 3 万多（1.4 万的本金 +1.65 万的利息），理财利息就几乎完全抵消了每月还款。因为这里包含了 1.4 万的本金，所以相当于 Y 姐每还一个月就赚到至少 1.4 万，而且之后利息越还越少，相当于每月越赚越多，第一年差不多就能净赚 16 万，20 年后不仅白赚了 337 万，还多赚了不少利差（这就叫不劳而获啊）。尼玛，听到这里我都蒙了，真心感叹她手段之多、套路之深。Y 姐的事迹就是如此，看似轻松，但这得益与她有完善的审贷、借贷知识，以及丰富的人脉资源。但我的第一感觉是：太麻烦、风险高，且理财想做到年年保持高收益也比较难。但 Y 姐面对这些风险却表现的很坦然，人家说我在这行做了几十年，投资项目都是我自己亲自审核的，这个都不敢玩，我这些金融知识当饭吃了得了。回到朋友之间，我其实觉得 Y 姐过的很真实。她面对的压力很大，在上海买一套房根本不是她的终极目标——你不能说她贪婪，她只是想尽办法让全家过的更好，或许她施展的方法有些取巧，也有风险，但这就一个真实的人在面对残酷的现实时，在她能力范围内做出的选择。我们都无权评价她的是非对错。作为朋友，唯有祝福。《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选九首页理财正文她从银行贷款 337 万，竟然是为了买这个！挖财6分钟前两年前，Y 姐来到公司，成了我的同事。她是从三线小城来上海的，带着她和老公全部的积蓄，并通过一系列资本运作，在两年不到的时间里，就在这座城市活得有声有色。虽然叫姐，但她年纪却跟我妈差不多。Y 姐和 Y 姐夫原来都在地方国有银行上班，有超过 20 年的工作经验。Y 姐夫还是行里的高层领导，据说他们在当地有 5 套房，在当地绝对算是土豪。Y 姐说来上海，一是为了照看父母（父母和弟弟都在上海），另外就是为了在国外留学的女儿以后可以留在上海发展。他们忍痛卖掉了家里的五套房，带着 500 万左右的现金破釜沉舟来到上海，在不惑之年开始了人生的新篇章。他们来到上海第一件事儿就是看房、买房。按理说 500 万做首付，在上海可以买到除豪宅外的绝大多数住房。但遗憾的是他们从外地来沪，社保没有缴满，无购房资格。好在他们父母在上海有房票，但如果以父母名义买房，因父母年事已高，申请不下银行贷款，只能全款买，那 500 万这个数目就显得非常尴尬了，若在意居住体验，就只能买在郊区。要是买在市中心，那就只能买老破小。最后，他们还是选择在交通方便的地段买了一个不到 100 平的老公房，虽然不尽人意，但也算是完成了一桩大事。对于一般家庭来说，走到这一步，剩下的就是安居乐业、赡养父母、培育子女了。但 Y 姐这样的资深金融人士，不倒腾手里的资产，真心对不起自己的职业啊。懂金融的人都明白个道理，想赚钱就要让手里的资产流动起来。因为 Y 姐的 500 万现金被房产全部吃掉，所以想盘活现金流，Y 姐只能决定把房子再次抵押出去。但房产在她父母名下办理不了抵押贷款，于是她通过房产赠予的方式过户到自己名下（缴了 3% 的税），并开始准备办理贷款。银行里有项业务叫消费贷，可根据你的个人资质以及增信手段，为你放很高的贷款额度，而且利率很低。但要求你有明确的消费用途，且贷款资金不经你手，直接打入消费项目中。Y 姐和 Y 姐夫可都是做信贷出身的行家，他们将资金用途锁定在买玉器上，为啥要买玉？因为玉器的价值很难评估，一块成本几十的玉，想卖几万都是你说的算。你是不是很难想象玉能和贷款联系在一起，但现实世界就是这么神奇，玉器常常成为民间包装客户消费用的手段（很灰色的地带，不建议效仿）。最终结果是他们贷出了 337 万，5.9% 的借款利息，借款期限 20 年，还款方式等额本金，第一期还款 3.06 万，之后逐月递减。到这儿，Y 姐的现金流就彻底被盘活了，接下来就是去找既安全收益又高的理财产品。前文说了 Y 姐是我的同事，找理财产品也难不倒她，她投了款 10.9% 年化收益的产品，净赚 5 个点利差（别问我是哪家平台的产品，不是我们这篇讨论的重点）。Y 姐给我算了笔账，理财每月有 3 万多利息，等额本金最开始每月还 3 万多（1.4 万的本金 +1.65 万的利息），理财利息就几乎完全抵消了每月还款。因为这里包含了 1.4 万的本金，所以相当于 Y 姐每还一个月就赚到至少 1.4 万，而且之后利息越还越少，相当于每月越赚越多，第一年差不多就能净赚 16 万，20 年后不仅白赚了 337 万，还多赚了不少利差（这就叫不劳而获啊）。尼玛，听到这里我都蒙了，真心感叹她手段之多、套路之深。Y 姐的事迹就是如此，看似轻松，但这得益与她有完善的审贷、借贷知识，以及丰富的人脉资源。但我的第一感觉是：太麻烦、风险高，且理财想做到年年保持高收益也比较难。但 Y 姐面对这些风险却表现的很坦然，人家说我在这行做了几十年，投资项目都是我自己亲自审核的，这个都不敢玩，我这些金融知识当饭吃了得了。回到朋友之间，我其实觉得 Y 姐过的很真实。她面对的压力很大，在上海买一套房根本不是她的终极目标——你不能说她贪婪，她只是想尽办法让全家过的更好，或许她施展的方法有些取巧，也有风险，但这就一个真实的人在面对残酷的现实时，在她能力范围内做出的选择。我们都无权评价她的是非对错。作为朋友，唯有祝福。《有钱也要贷款购房？来看看是什么让英姐如此执着于贷款购房~》 精选十本文首发于微信公众号：挖财。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立常投资者据此操作，风险请自担。两年前，Y姐来到公司，成了我的同事。她是从三线小城来上海的，带着她和老公全部的积蓄，并通过一系列“资本运作”，在两年不到的时间里，就在这座城市活得有声有色。虽然叫姐，但她年纪却跟我妈差不多。Y姐和Y姐夫原来都在地方国有银行上班，有超过20年的工作经验。Y姐夫还是行里的高层领导，据说他们在当地有5套房，在当地绝对算是土豪。Y姐说来上海，一是为了照看父母(父母和弟弟都在上海)，另外就是为了在国外留学的女儿以后可以留在上海发展。他们忍痛卖掉了家里的五套房，带着500万左右的现金破釜沉舟来到上海，在不惑之年开始了人生的新篇章。他们来到上海第一件事儿就是看房、买房。按理说500万做首付，在上海可以买到除豪宅外的绝大多数住房。但遗憾的是他们从外地来沪，社保没有缴满，无购房资格。好在他们父母在上海有房票，但如果以父母名义买房，因父母年事已高，申请不下银行贷款，只能全款买，那500万这个数目就显得非常尴尬了，若在意居住体验，就只能买在郊区。要是买在市中心，那就只能买老破校最后，他们还是选择在交通方便的地段买了一个不到100平的老公房，虽然不尽人意，但也算是完成了一桩大事。对于一般家庭来说，走到这一步，剩下的就是安居乐业、赡养父母、培育子女了。但Y姐这样的资深金融人士，不倒腾手里的资产，真心对不起自己的职业埃懂金融的人都明白个道理，想赚钱就要让手里的资产流动起来。因为Y姐的500万现金被房产全部吃掉，所以想盘活现金流，Y姐只能决定把房子再次抵押出去。但房产在她父母名下办理不了抵押贷款，于是她通过房产赠予的方式过户到自己名下(缴了3%的税)，并开始准备办理贷款。银行里有项业务叫消费贷，可根据你的个人资质以及增信手段，为你放很高的贷款额度，而且利率很低。但要求你有明确的消费用途，且贷款资金不经你手，直接打入消费项目中。Y姐和Y姐夫可都是做信贷出身的行家，他们将资金用途锁定在买玉器上，为啥要买玉？因为玉器的价值很难评估，一块成本几十的玉，想卖几万都是你说的算。你是不是很难想象玉能和贷款联系在一起，但现实世界就是这么神奇，玉器常常成为民间包装客户消费用的手段(很灰色的地带，不建议效仿)。最终结果是他们贷出了337万，5.9%的借款利息，借款期限20年，还款方式等额本金，第一期还款3.06万，之后逐月递减。到这儿，Y姐的现金流就彻底被盘活了，接下来就是去找既安全收益又高的理财产品。前文说了Y姐是我的同事，找理财产品也难不倒她，她投了款10.9%年化收益的产品，净赚5个点利差(别问我是哪家平台的产品，不是我们这篇讨论的重点)。Y姐给我算了笔账，理财每月有3万多利息，等额本金最开始每月还3万多，理财利息就几乎完全抵消了每月还款。因为这里包含了1.4万的本金，所以相当于Y姐每还一个月就赚到至少1.4万，而且之后利息越还越少，相当于每月越赚越多，第一年差不多就能净赚16万，20年后不仅白赚了337万，还多赚了不少利差(这就叫不劳而获啊)。尼玛，听到这里我都蒙了，真心感叹她手段之多、套路之深。Y姐的事迹就是如此，看似轻松，但这得益与她有完善的审贷、借贷知识，以及丰富的人脉资源。但我的第一感觉是：太麻烦、风险高，且理财想做到年年保持高收益也比较难。但Y姐面对这些风险却表现的很坦然，人家说我在这行做了几十年，投资项目都是我自己亲自审核的，这个都不敢玩，我这些金融知识当饭吃了得了。回到朋友之间，我其实觉得Y姐过的很真实。她面对的压力很大，在上海买一套房根本不是她的终极目标——你不能说她贪婪，她只是想尽办法让全家过的更好，或许她施展的方法有些取巧，也有风险，但这就一个真实的人在面对残酷的现实时，在她能力范围内做出的选择。我们都无权评价她的是非对错。作为朋友，唯有祝福。文章来源：微信公众号挖财
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
此文章内容不属实,有意损害澳嘉公司名誉权,希望网站管理者,对此文章进行相关处理..
一个很XX的平台，客服打了四遍电话没人接，手机app告诉我在更新不能用手机操作买标，等了一天没有新手标提现手续费5万扣款250，重点是提现时候系统非常卡，提现到账才发现被扣了250元
楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
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