小伙购房被知名中介忽悠 “爷叔”坚决退还定金-上家,程店长,中介,下家,投诉人,房产证,谎话,房子,不对劲,忽悠,-上海频道-东方网
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小伙购房被知名中介忽悠 “爷叔”坚决退还定金
原标题： 一外地来沪小伙购房被知名中介忽悠 上海“爷叔”不畏威逼利诱坚决退还定金最近，一外地来沪定居的余先生向看看新闻Knews反映，说他在一知名房屋中介公司居间下，欲购买浦东南泉路1111弄的一套房子。然而，中介方却把上下家分隔开交流，两边各说一词。 其实，余先生和上家冯先生，互相开出的条件根本就不满足，但中介这么一忽悠，他们就草签了合同。终究上下家碰面了，他们一比对，才发现自己听到的根本不是对方表达的内容。上海爷叔冯先生很上路，看到这种情况，干脆提出好“分手”，可没想这下中介不干了。余先生告诉看看新闻Knews记者，当初洽谈之时，他对房产中介员工很信任，全程并没有录音。为了还原事实，采访当天，他特意请来上家冯先生作证。余先生说，他准备置换房屋，但经济条件并不好，需要把手上的房子卖掉，才能拿得出首付。而上家冯先生，经事后了解，急着售房拿现金，首付更是要求七成；这原本鸡同鸭讲的买卖双方，却被分别安排在中介门店的不同房间，由中介人员居中串联。投诉人余先生表示：“我房子还没有卖，当时预期我的房子要卖250万，卖掉之后我再去买这套房子，这套房子我心里底价是270万，5万定金，他们说最大限度三个月首付款期限，这是我的要求，但是程店长当时告诉我，这些都没问题的，因为上家不急着换。”上家冯先生说：“我要揭穿他（中介）几个谎话，一个他说下家房子已经卖了，这是谎话，他为了圆这个谎话，又编了几个谎话，5月4日晚定付款协议时候说，下家很有诚意，他卖房合同也给我看了。”余先生还担忧，自己置换的房子如果卖不出250万，很可能就无力买这套房子，但对方却拍着胸脯说，只要给他们独家售卖，这不成问题，还口头说规定时间卖不出去，返房价的2个点。投诉人余先生表示：“我签合同时候，还是扫了一下合同条款的，但是我发现有不对劲。仔细看了下，发现根本没有所谓在规定时间内卖出有两个点的赔偿，这时候我就怀疑，打电话给中介总部投诉电话，他们总部说不可能有这个事情。”于是，余先生并没有签订置换房子的独家委托售卖协议，事后也了解到，他手头的房子根本就卖不出250万。期间，余先生也想同上家直接洽谈，但房产中介工作人员却重重阻挠。投诉人余先生称：“在我一再要求下，给了我一个170的，当时我一打，是上海虚拟运营商的电话，我当时也有点怀疑。他说他是房东，我老婆当时听声音有点像，因为我们也没见过，是听外面的声音，就谈吧。”上家冯先生解释：“他给人家的手机根本不是我的，接电话肯定也不会是我，他可能指定人接的电话，答应能延期多少时间，这事情我一点不知道。”期间，余先生和上家都签了合同。直到最近，余先生才同上家碰了面，发现他们所听到的，和实际情况根本不同。于是，双方约定解除协议。但房产中介人员还在做最后努力，同时拒绝归还上家压在他们这里的房产证。位于南泉路的该中介人员还表示，要归还上家房产证可以，但余先生必须支付2个点的佣金。没想到余先生拒绝后，中介人员当天晚上就替双方进行了网签。如今，余先生和冯先生已经前往交易中心，撤下了网签。采访现场，冯先生再次以协商的口吻致电南泉店程店长，他是这么回答的。房产中介程店长称：“什么时候把中介费收齐了，什么时候把网签解了，把房产证还给你。”看看新闻Knews记者随后来到该中介门店，但程店长及涉事中介人员都不在。随后，记者将问题反映给了该房产中介总部，相关负责人表示，公司需要一到两天彻查此事，如果查实经纪人存在违规行为，会开除涉事人，并进行其它严肃处理。看看新闻Knews记者介入后，第二天，就接到余先生电话，该中介已经将部分支付的佣金退还给他，定金也拿到了。而上家冯先生也拿到了他的房产证。
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小伙购房被知名中介忽悠 “爷叔”坚决退还定金
日 10:32 来源:看看新闻网
原标题： 一外地来沪小伙购房被知名中介忽悠 上海“爷叔”不畏威逼利诱坚决退还定金最近，一外地来沪定居的余先生向看看新闻Knews反映，说他在一知名房屋中介公司居间下，欲购买浦东南泉路1111弄的一套房子。然而，中介方却把上下家分隔开交流，两边各说一词。 其实，余先生和上家冯先生，互相开出的条件根本就不满足，但中介这么一忽悠，他们就草签了合同。终究上下家碰面了，他们一比对，才发现自己听到的根本不是对方表达的内容。上海爷叔冯先生很上路，看到这种情况，干脆提出好“分手”，可没想这下中介不干了。余先生告诉看看新闻Knews记者，当初洽谈之时，他对房产中介员工很信任，全程并没有录音。为了还原事实，采访当天，他特意请来上家冯先生作证。余先生说，他准备置换房屋，但经济条件并不好，需要把手上的房子卖掉，才能拿得出首付。而上家冯先生，经事后了解，急着售房拿现金，首付更是要求七成；这原本鸡同鸭讲的买卖双方，却被分别安排在中介门店的不同房间，由中介人员居中串联。投诉人余先生表示：“我房子还没有卖，当时预期我的房子要卖250万，卖掉之后我再去买这套房子，这套房子我心里底价是270万，5万定金，他们说最大限度三个月首付款期限，这是我的要求，但是程店长当时告诉我，这些都没问题的，因为上家不急着换。”上家冯先生说：“我要揭穿他（中介）几个谎话，一个他说下家房子已经卖了，这是谎话，他为了圆这个谎话，又编了几个谎话，5月4日晚定付款协议时候说，下家很有诚意，他卖房合同也给我看了。”余先生还担忧，自己置换的房子如果卖不出250万，很可能就无力买这套房子，但对方却拍着胸脯说，只要给他们独家售卖，这不成问题，还口头说规定时间卖不出去，返房价的2个点。投诉人余先生表示：“我签合同时候，还是扫了一下合同条款的，但是我发现有不对劲。仔细看了下，发现根本没有所谓在规定时间内卖出有两个点的赔偿，这时候我就怀疑，打电话给中介总部投诉电话，他们总部说不可能有这个事情。”于是，余先生并没有签订置换房子的独家委托售卖协议，事后也了解到，他手头的房子根本就卖不出250万。期间，余先生也想同上家直接洽谈，但房产中介工作人员却重重阻挠。投诉人余先生称：“在我一再要求下，给了我一个170的，当时我一打，是上海虚拟运营商的电话，我当时也有点怀疑。他说他是房东，我老婆当时听声音有点像，因为我们也没见过，是听外面的声音，就谈吧。”上家冯先生解释：“他给人家的手机根本不是我的，接电话肯定也不会是我，他可能指定人接的电话，答应能延期多少时间，这事情我一点不知道。”期间，余先生和上家都签了合同。直到最近，余先生才同上家碰了面，发现他们所听到的，和实际情况根本不同。于是，双方约定解除协议。但房产中介人员还在做最后努力，同时拒绝归还上家压在他们这里的房产证。位于南泉路的该中介人员还表示，要归还上家房产证可以，但余先生必须支付2个点的佣金。没想到余先生拒绝后，中介人员当天晚上就替双方进行了网签。如今，余先生和冯先生已经前往交易中心，撤下了网签。采访现场，冯先生再次以协商的口吻致电南泉店程店长，他是这么回答的。房产中介程店长称：“什么时候把中介费收齐了，什么时候把网签解了，把房产证还给你。”看看新闻Knews记者随后来到该中介门店，但程店长及涉事中介人员都不在。随后，记者将问题反映给了该房产中介总部，相关负责人表示，公司需要一到两天彻查此事，如果查实经纪人存在违规行为，会开除涉事人，并进行其它严肃处理。看看新闻Knews记者介入后，第二天，就接到余先生电话，该中介已经将部分支付的佣金退还给他，定金也拿到了。而上家冯先生也拿到了他的房产证。你好、我在郑州买了一套房子、通过中介交了30w定金、3个月完成过户手续、后来房子一直涨价、房东一系_百度知道
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2016年已经过去了，这一年的楼市着实给了很多普通购房者重重一击。而因为这次房价的暴涨，衍生出种种违约乱像更是让购房者雪上加霜。
本人八零后，因工作较忙，对楼市属于后知后觉型，直到16年七月份，才发现房价已经进入了快车道，想着再不买就真买不起了，不得不抓紧开始看房子。为了能买到一套地段好的房子，优先考虑了二手房，直到后来一次次受伤，才发觉对于今年这个行情这个时段，买二手房的决定是多么的大错特错！
中间的种种经历就不赘述了，坐地起价，产权人不出现，房产证没有等等种种困局轮番上演，为了能看上房子就能马上签合同交定金准备出来的几十万首付款在银行里愣是白白躺了两个多月后，故事的重点儿来了。
一切源于一纸房屋买卖协议。话说经历了之前的各种困难以致一直没能购得满意的房子甚至连签买卖协议这步都没走到之后，我们居然和只看了一次房的房主当天就签订了三方合同。一切看似那么机缘巧合，那么美好。因为在我们看来，地段虽不十分满意，但房子满意，证件齐全，房主本人在场，似乎没什么可挑剔的。而且还有个小插曲：当时中介带我们去看房时，房主的爱人似乎不高兴，我们也没太仔细看想着也不太可能能买到就匆匆走了，没想到出来后中介问我们什么意见，当我们表达了觉得房子还可以但房主似乎没诚意的意见后，中介信誓旦旦地说别着急，先在他们店里等等，他请他们店长（×爱×家中介亿城堂庭店店长张某某，事后证明就是个十足的大骗子，大忽悠！）去劝说劝说房主，他们店长在游说方面很厉害。当时已经六七点了，开始我们也没当回事，心想由他们去吧，反正拿不拿的下来也不能强求。没想到过了多半个小时之后，竟然接到中介电话，说房主同意卖了！当晚就能签合同。我本来还想犹豫一下，但是可能受了那段时间买房的煎熬的影响，老公当即决定签约，我觉得也算有缘，买到就是好事，于是和老公兴高采烈地决定签约了。
晚上八点半左右，房主和中介店长张某某粉墨登场了。过程谈的很愉快，因为我们一分钱价格都没砍，对于房主爱人的反对，房主也表示不用我们顾虑，他们家他说了算，房本上也是他一个人的名字，他说卖就能卖。在核实了房本确实是房主一个人的名字后，简单核实了下身份信息，之后中介张某某就拿来了三方协议，接下来三方签字画押，交定金，总共不过半小时，房主表现出对张某某的决定信任，竟然连协议内容都没看一眼。我们也是草草地过了一下，因为也没有买二手房的经验，就觉得现成的合同，又是还算有点名气的中介公司，便没多考虑就签字画押了（事后真是惊出了一身冷汗??，违约出现够菜开始细研究三方合同，幸亏当时签了一个补充协议，否则可能无意间我们少交的一万定金就导致合同无效了，后怕啊）。接着是交定金。约定的五万，本来想给房主转账，但是房主说年纪大转账不方便建议交现金。可是因为决定仓促，我们身上没准备现金，只好连夜去银行ATM机上取了两次，共计四万现金。房主表现的很大度，说不着急，剩下的明天再给也行，于是我们拿了收据便离开了中介公司（当时发现房主并没有立刻离开，张某某说还要跟房主沟通一些手续的事，虽然我们心里有疑惑，但也没多想加之觉得三方协议都签了应该没啥大问题了，现在想来他们双方的关系也许不一般呢）。
搞定了房子，心里一块大石头落地了，第二天我们便高高兴兴地去交了中介费，犹豫都没犹豫就一次交清了，也是表示感谢中介帮我们促成了这单合同（现在想想多么幼稚啊！），而对于缺少的一万元定金，张某某说房主出去旅游了，不急回来交也可以，我们也没反应过来这里面有问题，加上出于对中介的信任，也没有要房主的联系方式，只能是张某某说是什么就是什么，却没想到，赤裸裸的欺骗才刚开始。
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定金没交齐，算买房违约，已付定金以及中介费不退
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我觉得也是个例，尤其在今年大热的情况下，人心浮躁敢的不好而已，我是8月底看的房，9月中旬签的协议，那阵价格非常高，而且卖家还有尾款没有清贷，过程一样很顺利，12月初房本都到手里了！我也是第一次买房，什么都不懂，结果也很好，所以买房的也不要恐慌，什么都有万一，就看你是不是那个一而已，但是也心疼楼主，莫着急上火，维权才是正道！
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小学一年级, 积分 667, 距离下一级还需 33 积分
lulu-123456 发表于
亲，打官司进程快吗？一共用了多长时间一共两个来月
新来的小朋友, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分
damuchen 发表于
继续等听 楼主可以打官司啊 我刚打完胜诉啦 有问题可以咨询我
我们也在诉讼。亲的维权结果如何？
新来的小朋友, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分
看到亲们的关注很受鼓舞，继续更……
16年的九月，津城房价在经过了短短半个来月的平稳后又出现了新一轮暴涨，签订协议一周后，该小区的房子报价涨了两千元左右，我们拿着协议一边庆幸出手果断不然损失更大，一边催促中介联系房主是否旅游回来抓紧网签备案，但是不幸的是张某某开始以各种理由搪塞我们，房主没时间啦，他没时间啦种种，我们也隐约觉得事情有变，在又联系了一周左右后，张某某中午说可以办理后续合同但是提前要坐在一起讨论下准备材料的细节，没想到当三方再次坐在中介的会议室时，房主主动摊牌说不卖了，原因是他爱人对房子有感情，他回去后爱人跟他要死要活的，不能为了卖房子家里闹出人命。虽然我们已经清楚地意识到房子买不成了，但是我们还是尽力劝说房主，表示现在房价上涨，如果对方此时违约我们也很难买到合适的房子了，甚至还主动提出可以适当加价。但是最终房主没有同意，事情陷入僵局。说说张某某这个人渣：整个过程他都是一边倒地帮助房主推脱责任，游说我们放弃这套房子，在房东说签约当天回家后就通知了张某某他不卖了的时候，张某某更是恬不知耻地装出一副无辜的样子说明明第二天就通知我们了啊！还张口闭口“大哥”“姐姐”地叫着，那副嘴脸现在回想起来还都是一副令人作呕的样子！
尽管心里苦，但是我们还是不得不接受这个残酷的现实，经过两次协商，房主丝毫没有补偿我们的诚意，再加之张某某与房主摆明了沆瀣一气，我们深知，维权之路势必千辛万难！经过和老公的简单商议，我们决定采取最直接的方式:法律诉讼！
新来的小朋友, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分
先写到这吧，太晚了，回头继续。
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兔兔6002 发表于
等听。也是刚经历一轮。。
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