买的房子死过人？ 买方要退3万块定金
　　今年6月，凡女士在中介公司看中了一套二手房。合同也签了，定金也交了。但是之后凡女士听邻居讲，这套房子里头，死过2个人。凡女士一听吓坏了，不想要这套房子了。但是房东不肯退还3万定金，凡女士进退两难，不知道该怎么办？　　凡女士老家四川。6月上旬，她在嘉兴市区的一家中介公司，看中了东升苑小区的一套二手房，面积是53.78个平方，房子总价43万多一点，每平方8000出头。凡女士觉得划算，马上和房东签合同，还交了3万块定金。　　过了一段时间，凡女士去看房子的时候，听楼道里的居民说，这套房子是凶宅，五六年时间里，接连死过两个人。　　凡女士：然后我之前签合同我就问中介，我说，那个里面有没有死人什么，他们说没有没有，我说正常的老死可以接受，如果说病死什么，其它的我肯定接受不了的。　　凡女士了解到，第一个去世的，是这套房子的老房东。老房东八十几岁，出去洗澡的时候，意外死在浴室里。　　这第二个去世的人，大概四十几岁，据说吃过官司，生了坏毛病，死在这套房子里。至于这个人和去世的老房东是什么关系，邻居也不清楚。　　我们在楼下碰到一个老人，他也证实，这套房子里两个住户都意外身亡。　　东升苑小区居民：　　这个（第二个死者）死的时候，是取保候审的，住了没多少时间。（原来的老房东也死在这里？）老房东是磨剪刀的，死在浴室里。　　后来，这套房子卖给了蒋先生，蒋先生就是跟凡女士签合同的现任房东。不过蒋先生在签合同的时候，没有说起过死人的事。　　我们找到中介公司的付先生。付先生说，房东蒋先生也没有讲起过这套房子的历史。　　某中介公司 付先生：　　现在她要退这个房子，又没有这个证据，我们也是没有办法。 房东说他这个房子之前也是从别人手上买的，房东也不知道这个房子之前死过人。在付先生看来，凡女士现在要退定金，就属于违约。　　某中介公司 付先生：　　定金是交了三万。违约，就是说定金肯定是没有的。房东，这个定金肯定是不会退给她的。因为那个合同是生效的，所以从法律上讲，她是违约的。　　凡女士打电话给房东蒋先生。蒋先生表示，自己很忙，定金退不退，还要考虑考虑。　　房东蒋先生称在买这套房子的时候，他也不知道户主死于非命。　　这套房子，历史复杂，凡女士知道以后，不想再要，算不算违约呢？律师认为，凡女士不算违约，她也不需要提供证据。　　随行律师 王爱华：　　她已经签订了合同，支付了3万块定金。在看房的时候，在邻居那里打听到了，这个房子之前是死了人的，并且死了两个人的情况以后，她提出来要求解除合同，或者说要求返还3万块定金的情况下，应当说也是一种形势变迁的情况，也可以作为一个理由，要求解除合同，并且要求他返还定金。　　如果定金讨不回，凡女士可以跟房东蒋先生打官司。不过，走到打官司这一步，凡女士就要拿出证据来，证明这套房子有问题。　　随行律师 王爱华：　　作为凡女士首先要举证它前面有死过两个人的证据。或者一些邻居的证言，物业公司的证明，或者所在的派出所、街道等等一些证明，来证明这个事实。同时也可以凭这些证明向法院诉讼、起诉，要求解除合同。
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买房子交了3万定金，现在不想要了可以退吗
我有更好的答案
卖方无过错，退订金都得走司法。定金那更不可能退还。打官司也得输。
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定金一般就不会退回的。
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贷款手续办不下来房子买不了 交的3万定金能退吗
10日，记者接到临沂兰山区刘先生打来的热线，说他通过中介购买了冯先生一套位于北城新区的二手房，两人签订合同后，由于贷款没有批下来，他只好打消了购房的想法，但交给冯先生的购房定金却要不回来了。
&我和冯先生根据中介的安排，分别在4月25日、4月30日签了《购房定金协议》、《二手房买卖合同》。&刘先生介绍说，协议签订后，他就支付冯先生3万元定金，然后就赶紧办理购房贷款了。
5月16日，刘先生的购房贷款申请被银行拒绝，原因是他的信用卡曾经出现过未及时还款的情况。
&贷款办不下来就没法买房了。&刘先生很郁闷，并在第一时间将此事告知了冯先生。&我希望冯先生把我付给他的3万元定金退给我。&刘先生说，冯先生拒绝了他的要求，并且很快就将房子再次通过中介卖掉了。
&刘先生擅自提出解约，属于违约行为，耽误我卖房，我为什么要退定金给他？&11月10日，记者联系到了冯先生。冯先生认为，既然是定金，就不能退了。那么这笔钱到底该不该退呢？
律师说法　定金已抵作购房款，该退！
山东品众元律师事务所王自豪律师认为，定金能否退还，关键在于定金的性质。
首先，根据《担保法》第八十九条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
因此，定金能否抵作价款或退还，需要看定金所担保的内容是否已经履行。
其次，定金担保内容决定了定金的性质。该案例中，买卖双方签订的《购房定金协议》，约定在七日内签订《二手房买卖合同》。因此，该定金担保的内容是签订《二手房买卖合同》，从性质上属于订约定金。
最后，刘先生与冯先生已经签订了《二手房买卖合同》，且该合同也明确刘先生已付定金作为购房款。
所以，该案例中的定金所担保的内容已经实现，不再具有担保性质。在双方无法履行《二手房买卖合同》的情况下，冯先生应当返还刘先生已付的3万元。当然，冯先生也可以根据实际情况，依据该《二手房买卖合同》的约定要求刘先生承担相应的违约责任。
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扫描左侧二维码或直接加微信号“qiluwanbao002”关注齐鲁晚报官方微信公共平台。女子买房不成要退3万元定金，开发商：谁答应她的女子买房不成要退3万元定金，开发商：谁答应她的社会大杂谈一一百家号王大姐准备在一个新开发的楼盘买房子，是因为当初房地产公司宣传称，一套房子最低只需要首付3万元。王大姐后来去看房子，销售中心的业务员告诉她一套九十多万的房子，她只需要交十万元这套房子就可以买下了。这样的条款是挺吸引人的，销售员的解释是，原本一套九十多万的房子需要交五十万的首付，但首付也可以贷款，于是只需要先交十万元即可。这么低的首付还是让王大姐心动了。于是王大姐按照这家房地产公司销售员的要求，交付了三万元的定金。王大姐本以为这样房子就可以买下来了，但是接下来的事出乎了她的意料。开发商方面说首付不给贷款了，那也就意为着交十万首付是不行的，必须先交够首付款五十万才行，王大姐说她没那么多钱，交不上首付款，她就说要把房子退掉。当时的销售人员也答应了她可以退掉定金，但要走流程。可是王大姐这一等就一年过去了，开发商方面总是以各种理由搪塞，至今王大姐的三万元定金也没有退回来。等王大姐再次去销售部去找工作人员时，有一个王经理竟然这么说，他说原先的销售团队已经解散了，他刚来不久，对此事也不了解，对于王大姐所说的那名销售人员，谁答应她的？公司目前根本就没有这个人。王经理还拿出来当初与王大姐签订的合同，按照合同约定，在超过约定购房交首付款日期后，购房定金是不予退回的，王大姐说，如果不是当初销售人员的承诺，她也不可能交付这三万元定金的，既然首付十万元买不到房，就理应退回这三万元的定金。王大姐还说无论你公司业务员是否离职，他都是代表这个公司的行为，公司就应当负责，王大姐说的也很在理。最后开发商王经理说要往上汇报，等调查清楚再协商解决。对于这样的事情，你认为王大姐的三万元购房定金还能退回来吗？留下你评论的观点吧！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。社会大杂谈一一百家号最近更新：简介:看人生百态故事，享社会精彩信息作者最新文章相关文章买房签了《认购协议书》，交了2万定金，现在不想要了，能退回定金不？_百度知道
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你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。也就是说，如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时，如果对商品房预售合同中具体的付款方式、违约赔偿的额度、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，你只要随便找一条理由挑个毛病，如违约赔偿额度太少、付款方式和时间限制不合理、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决方式，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款，那就可要求拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。开发商则无理由拒绝，必须全额返还定金。因此，你在签订正式的商品房预售合同之前，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本，你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字，现在有些开发商很坏，欺骗购房者，说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，否则打印不出来，其实这些都是谎话，每份合同除了购房者姓名、房号、价格不同外，绝大多数的合同条款都是一样的，开发商手里是有合同范本的，并且在工商局、房管局都有备案，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了，他们只是找借口不让购房者先看合同内容，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议，开发商就会说合同已经网上递交，说明你事先同意的，无法更改，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等，来逼迫购房者就范，很多购房者也只好忍气吞声，不再追究，就让开发商的诡计得逞了。另外购房者要注意，此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由，在购房者签字后把2份定金合同都收回，造成购房者手中没有定金合同，无法根据定金合同的条款内容，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金，其实购房者不用担心，定金合同也是网上递交的，在房管局都有备案的，开发商是无法抵赖的。所以，签订商品房预售合同之前，你一定要先看过合同内容，否则不能同意上网递交合同，如果不满意，就随便找个理由挑个岔，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。
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要不回来了！打官司必输。
如果这样的话我觉得没有可能
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