&获取更多房产信息
泰国电话：+
中国手机：
中国：上海市嘉定区曹安公路09室上海总部
泰国地址：泰国芭提雅三路上海餐厅隔壁
中国：上海市嘉定区曹安公路09室上海总部
泰国：泰国芭堤雅市3路上海餐厅隔壁（靠近北路）
联系电话（中国拨打）： 668
联系电话（泰国拨打）：
企业微信公众号：Pattaya2552
负责人微信：随着中泰两国人员交往规模的不断扩大，泰国凭借得天独厚的自然风情，成为享誉世界的旅游大国之一。泰国，也跻身成为中国公民出境游的第二大目的地国家。芭提雅，这个美丽海滨城市，是继曼谷之后泰国第二个到访人次最多的目的地。而同样作为滨海被誉为“东方夏威旅游胜地，海南的三亚和芭提雅有着许多相似之处，但是在房产投资和度假养老方面，哪一个会更胜一筹？我们该如何选择？第一回合：资源对比芭提雅：★★★★★海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，房产商甚至在海滩边上建海景公寓，又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的夜生活文化，极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。旅游娱乐项目众多，每年芭提雅可以吸引1200万外国游客光临，这在全球都是名列前茅的。三亚：★★★★境内海岸线长度209.1公里，北靠高山，南临大海，有大小港湾19个。地热资源（温泉）、生态资源（热带雨林原生地）和海洋资源极其丰富，而三亚旅游地产最大的特点就是靠近大海，充分利用海景资源进行开发建设，并逐步向纵深发展。
但是三亚的物价较高,旅游服务业发展不平衡(时有宰客现象),夜生活缺乏全球竞争力。每年三亚虽然也能吸引1300万游客，但95%都是国内游客，只有43万外国游客，同比下降15.8%，境外旅游市场连续二年下降（数据来源海南省统计局）。主要原因还是因为旅游娱乐项目较少。绝大部分景点景区以观光度假为主打，新型旅游娱乐项目较少，既不利于满足游客多元化的旅游需求，也不利于提高游客消费水平，进而制约三亚旅游业的较快发展。众所周知，出境游目前在国内增长最快，所以在未来三亚的游客增长趋势堪忧。第二回合：气候对比芭提雅：★★★★★热带季风气候，终年温差不大，4.5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右，冬季更暖，12月是芭提雅最舒适的季节，一月份最低海水温度28°C，冬季适合游泳。完全可以短裤T恤过一年。三亚：★★★★热带季风气候，全国空气质量最好城市，年均降雨量丰富，6月气温最高，年平均气温25.7°C。冬季气温低于芭堤雅，一月份海水最低温度22度，冬季游泳有些凉。冬天有时候会降温到12度左右，需要穿毛衣。第三回合： 经济对比芭提雅：★★★★芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛，每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。三亚：★★★致力于经济转型持续发展，目前旅游业和金融业是三亚经济增长主力。国际旅游岛计划推出后，带动了当地经济发展，不过，也使得贫富差距进一步扩大。而且由于只能吸引国内游客，在国内反腐和经济增速减缓的大背景下，经济景气下降，房地产交易陷入停滞，有些高价海景房已经进入崩盘阶段。第四回合：购房背景芭提雅：★★★★★外国人的大量涌入芭堤雅购房，使得海滨公寓行情大涨。在芭堤雅楼市，外国购房主力军是欧洲人。几乎所有的楼盘广告都有英语和俄语，近年来，中国人也越来越多的青睐芭提雅，芭提雅的房屋空置率极低，好地段低价格的房子常常很快就卖光了外国人配额。三亚：★★★2008年开始，国人尤其是北方人在三亚购置房产的热情不断高涨，以及老年人，三亚的老年人占总人口的比例非常高，所以在三亚购房主要用于养老度假。但从2015年初开始，房地产交易陷入停滞，有些高价海景房已经进入崩盘阶段。房屋租金也只有芭提雅的一半左右。第五回合：出租回报率：芭提雅：★★★★★出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，泰国每年来自世界各地2600万的游客（其中600万是我们中国同胞）支撑得起这样的房租。芭提亚旺季租房一天可以租到300元一天，欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租，最低也有6%的收益。三亚：★★★☆出租收益低于2%，三亚淡季一房一厅平均每月1500元-2000元/月，二房一厅平均每月2500元-3000元/月（租期6个月以上）。旺季价格高，一房一厅3000元/月（租期3个月以内），两房一厅8000元/月-12000元/月（3个月以内）。若由开发商对外租售，按照放假4%-5%利率返钱给业主，在此期间业主无居住权。第六回合：房价对比芭提雅：★★★★一居室价格在20万人民币到60万人民币之间，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。折合成国内毛坯房建筑面积价格约7000人民币/平方米，首付10万元分期付款，就可在该地购买1居室的海景房。三亚：★★☆海景房均价在5.5万/平米左右，普通新房在2万左右。近年来三亚房地产发展迅猛，三亚房价也跟着飙高，导致不少刚需购房者频频叫屈，
2015年三亚房产均价虽然下降了许多，但也是海景房3.5万/平米，普通房1万多元/平米，即使买个50平米的小户型也要70、80万一套，对于单纯靠存款及工资去置业的刚需一族来说，想在三亚特别是在主城区买套房还是非常困难的。第七回合：房产政策对比芭提雅：★★★★★永久产权：泰国房产是永久产权，外国人一样享有，而且还和欧美的永久产权不同--泰国没有房产持有税。无限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策影响，并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。交房即可取得房产证：泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。三亚：★★70年产权：和中国其它地方一样是70年产权，除掉开发商的建设时间，一般只剩65年左右。限购政策：每户限购一套住房。三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)在该市仅能购买1套商品住房。非三亚户籍，在三亚仅能购买一套（商业性质住宅可购买多套），不能够做按揭贷款（除非在当地纳税或缴纳社保一年以上）。房产办证难已成海南的一大顽疾，房产办证遗留问题一直困扰着三亚的部分购房者，由于开发商一般将土地证抵押给银行，按照正常的办理程序，这些问题确实难以解决。第八回合：增值空间对比芭提雅：★★★★同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约10%-12%，租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资，
2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。三亚：★☆三亚的房地产市场已经越来越理性成熟，当年那种每月涨10%的疯狂再也不会出现了。难以忽视的投资风险和房价下跌预期，也成为了伴生的副产品。近期，就有专家在调研后宣称：“以三亚为代表的海南旅游地产市场已经趋于饱和，以2012年的去化速度为基准，在无新增的前提下，仍需要大约10年时间。”第九回合：交通对比芭提雅：★★★☆规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。曼谷或芭提雅机场距离中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程，和去三亚的飞行时间差不多。今后亚航计划开通更多的国内城市直飞芭提雅，对于游客来说不用去曼谷机场转车又可以节省2个小时都时间。而且2016年中国南方航空也开通了上海--芭提雅的定期航班，由于芭提雅机场是廉价机场，所以机票价格也比飞曼谷低了一半。泰国无论目前的落地签政策或者未来的免签政策，都是可以让国内游客说走就走的，和国内游一样方便。所以有人总结出了去海南不如去泰国，泰国海滩的景观、物价、娱乐项目、旅游服务……从各方面讲，都远胜海南。三亚：★★★★在任何时候，做为热点的三亚机票从没便宜过。以春节期间为例：北京往返三亚，春节7天往返机票价格最低也要4k。除了广东省和福建省以外，从中国大部分地方飞三亚的时间都和飞芭提雅差不多，特别是北京、华北、东北地区，都是4-5个小时的航程。第十回合：生活养老对比芭提雅：★★★★★当地物价低，生活成本也低，再加上汇率的关系，在西方国家工作，之后去泰国芭提雅养老，边玩边省钱渐成一种潮流。泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。泰国的医疗设施也处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭提雅都有分校。三亚：★★☆三亚的物价高也算是众所周知，且频频高升，生活成本太高，在度假养老的时候还要小心的计划着花钱，想必也不是一件乐事。总之 泰国在成为中国游客首选旅游目的地的同时，泰国房产也同样具有吸引力。目前人民币汇率也正处于贬值阶段，与其花200万元在三亚买一套90平方米的二手房，不如用同样的价格在芭提雅买4套房子。房租能差5倍以上
泰国芭提雅
三亚，位于海南岛最南端，是中国最南部的热带滨海旅游城市。常住人口为68.5万人，聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。
芭提雅，位于泰国首都曼谷东南154公里、印度半岛和马来半岛间的泰国湾处，隶属于泰国春武里府，素有“东方夏威夷”的美誉，是世界著名的海景度假胜地。常住人口近10万。
热带季风气候。地处滨海，年均降雨量丰富，年平均气温25.7°C。
热带季风气候。地处滨海，终年温差不大，4~5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右。
三亚致力于经济转型持续发展，目前旅游业和金融业是三亚经济增长主力。国际旅游岛计划推出后，带动了当地经济发展，不过，也使得贫富差距进一步扩大。
目前芭提雅经济健康成长，制造业和旅游业是泰国经济的基础，而芭提雅是世界著名的海滨旅游度假胜地，是泰国旅游业的重要支柱之一。每年有众多国际会议在此召开，接待游客1200多万人次，收入外汇折合泰币70多亿铢。
芭提雅vs三亚之环境打平：气候宜人 风光旖旎从环境和气候角度来看，芭提雅和三亚几乎不相上下，都是买房定居的首选之地。芭提雅vs三亚之经济打平：旅游业发达 出租回报率高作为房产投资来看，同样是旅游城市，每年游客众多，投资房产出租给游客，回报可观。
泰国芭提雅
过去几年，海南房价一直稳步上升。其房价攀升较快，直逼一线城市，市场已经出现供大于求的现象。
过去三年，泰国房价一直自然上升，且租金回报率较为乐观。在芭提雅，根据房产地区而分，房产投资回报比在7-11%，可以说是泰国房产投资目的地首选
房产税：对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂按4%的税率征收房产税。限购政策：三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策，同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。非海南户籍、非首套房必须一次性付款。
泰国无房产税：泰国没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用，只需要在过户的时候缴纳房屋总价6%左右的过户税费。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。无限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策影响，并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。唯一的限制是，整栋大楼产权的51%要在泰国人手里，也就是说你可以买每间公寓，但不可以拥有整栋楼。
海景房均价在3万/平米左右
一居室价格在20万人民币到60万人民币之间，大多配有游泳池等配套设施。首付10万元，分期付款，就可在该地购买1居室的海景房。
远超其他区域的成熟度造就了三亚远超其他区域的房价，自然也会带来更高的投资回报。只是，难以忽视的投资风险和相对较低升值预期，也成为了伴生的副产品。近期，就有专家在调研后宣称：“以三亚为代表的海南旅游地产市场已经趋于饱和，以2015年的去库存化速度为基准，在无新增的前提下，仍需要大约10年时间。”
芭提雅最近在城市基础设施上投入巨资，以确保其成为真正的世界级度假胜地。2018年，全新的高速铁路即将建成通车，这样一来，从芭提雅到达首都曼谷将只需要30分钟。随着这一项目的积极开展，高铁沿线的城市房地产市场为人们所看好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨10%以上。
芭提雅vs三亚之房价芭提雅胜：房屋总价低芭提雅目前房价比较合理，相对于国内居高不下的房价，在芭提雅购房并非难事，首付10万，分期付款，就可以买到一居室的海景房。而近年三亚市场被炒热，房价直逼一线城市，目前海景房泡沫风险加剧。芭提雅vs三亚之房产政策芭提雅胜：不限购、无房产税芭提雅不限购、无房产税，只需要支付3%左右的过户税费芭提雅vs三亚之房屋性价比芭提雅胜：配套完善芭提雅所有房产均无公摊、送精装修、部分地产会送全套家电家具、配泳池健身房、停车位免费；三亚和国内大部分楼盘一样，上百万买套房还需要自己花钱装修、买家具相当于房价又高出了一截，而且芭提雅购房后会有专业的经纪公司负责出租。芭提雅vs三亚之增值空间芭提雅胜：增值空间更大芭提雅本身为世界级的旅游城市、多年来成熟的旅游业运营已经稳固了其在国际上的地位，近年来投入巨资进行基础设施建设，将会促进其旅游业发展，当地房屋也会随之增值。并且，随着2018年高铁的全年建成，芭提雅到达曼谷的时间只需30分钟，可以当天往返。交通的便利将会大大促进沿线城市的经济发展，房价也将随之水涨船高。而三亚房产市场趋于饱和，未来发展情况堪忧。芭提雅vs三亚之交通便捷芭提雅胜：交通更为便利在任何时候，做为热点的三亚机票从没便宜过。以春节期间为例：北京往返三亚，春节7天往返机票价格最低也要4000元；而同一时间的北京往返曼谷7天，机票不含税2500元以内就可以往返。而且从中国的大多数城市飞往泰国仅需2至4个小时便可到达。所以有人总结出了去海南不如去泰国，泰国海滩的景观，从各方面讲，都远胜海南。2018年高铁建成后，曼谷到芭提雅仅需30分钟。芭提雅vs三亚之生活养老、医疗、教育芭提雅胜：50岁泰国退休养老签证、医疗发达、教育国际接轨芭提雅素来有欧美“养老天堂”的美誉，许多西方人都去芭提雅养老。因为芭提雅当地物价低，生活费用并不高，再加上汇率的关系，在西方国家工作，之后去泰国芭提雅养老，其实是无形之中赚了一大笔。泰国政府从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人正在出售其本国的物业而移居芭堤雅。寒冷的冬季和高昂的生活费用在这里将迅速成为一段不愉快的记忆。芭堤雅的医院拥有世界一流的医疗设施，但是医疗费用仅为欧美国家医疗费用的一半，经常会发现一栋公寓里大多数都是欧美家庭，国际化程度远优于三亚，家庭买家可以选择一些优质的国际学校,孩子从小接受中、英、泰三种语言教学，而且泰国教育体制与欧美接轨孩子可以直接升入欧美大学，为孩子的将来创造更优越的条件。三亚相比芭提雅就没有这么丰富的医疗和教育资源，特殊的国情决定了挂号难、看病贵、上学不容易的现状。综上所述，芭提雅的房产投资性价比都在三亚之上，宜居更是显而易见否则不会吸引数十万的欧美、俄罗斯人士来此定居，由于芭提雅特殊的国际地位以及优质的国际教育和医疗条件也使得来此居住的外国人士越来越年轻化，子女教育、父母养老医疗、个人创业三大原因让芭提雅这座魅力之城不断散发着自己独特的芳香。泰国芭提雅阿卡迪亚欧陆风情公寓ABC总价：
￥33.76万元
/套年化收益：
|&&出租收益：
5~8%咨询热线：-47633泰国芭提雅中海公寓The Base Central Pattaya总价：
￥52.00万元
/套年化收益：
|&&出租收益：
10%咨询热线：-47633有路正举办 三亚房换泰国房活动拨打-47633报名参加活动参加活动可享三重大礼1、成交返现：每位成交客户都可返现5000元/套；2、百套返现：累计成交达到100套返现5000元/套；3、老客户大礼：老客户推荐新客户成交返现5000元/人；
填写搜索意向，让推荐更有效
*请输入姓名
*请输入邮箱
*请输入手机号码
预期价位(RMB)
<option value="0_0万以下
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
Small Holding
*请选择置业原因
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因我已阅读并同意
如有问题，请拨打400 668 9628联系我们！
房产快讯 - 亚洲购房网致力于为全球华人提供专业房地产资讯服务
为什么大家要选择在泰国的芭堤雅买房呢
来源：作者：亚洲购房网时间：
扫一扫，随时看
现如今每年都会有越来越多的游客因为芭堤雅多姿多彩的风情而到访这座美丽的城市，然而也有很多的朋友选择在这里买房，那么有何优势呢？
目前泰国经济健康成长，强劲发展的制造业及旅游业为该国打下了经济基础。过去三年，泰国房价一直自然上升，且租金回报率较为乐观。以曼谷中央城区房产为例，50平方米的公寓租金回报率为7.41%，而同样位置375平方米的公寓租金回报率为3.97%。中国买家已经是曼谷高端公寓的最大外籍买家。芭堤雅是曼谷之后泰国第二个到访人次最多的目的地，现今中国买家对此地的兴趣与日俱增。&
芭提雅最近在城市基础设施上投入巨资，以确保其成为真正的世界级度假胜地。2018年，全新的高速铁路即将建成通车，这样一来，从芭提雅到达首都曼谷将只需要30分钟。随着这一项目的积极开展，高铁沿线的城市房地产市场为人们所看好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨10%以上。目前芭提雅虽有它的投资优势，但是房价仍很合理，首付10万元，分期付款，就可在该地购买1居室的住房。不论是自住还是作为投资，芭提雅的回报率都值得期待。&
芭提雅作为泰国的热门国家，在这里投资买房确实有很多的优势，选择这里没有错。&
本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：为什么大家要选择在泰国的芭堤雅买房呢
相关房源推荐}