民间借贷中已办理抵押登记并赋予强制执行效力的公证书，如果抵押物是唯一住宅能否申请- 何龙律师 - 110法律咨询网
&&热门省份：
我的位置：
民间借贷中已办理抵押登记并赋予强制执行效力的公证书，如果抵押物是唯一住宅能否申请
发布日期：&&& 作者：
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居 住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，人民法院可以对被执行人本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋强制执行。　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;　　(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;　　(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。（转自网络，如有侵权，请联系删除）
没找到您需要的？ 您可以
，我们的律师随时在线为您服务
问题越详细，回答越精确,祝您的问题早日得到解决！
相关法律问题
发布您的法律问题
请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！
吉安推荐律师
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
相关法律知识昔日的贫困村，如今已成为“世外桃源”。
迄今世界最长跨海大桥――港珠澳大桥主体将全线贯通。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　春节刚过，家住江苏的李先生就收到好朋友小况的一封救急信。原来是小况想扩大自己家的店面，但是手里的资金周转不过来，银行也贷不到那么多款，所以小况就向小李求救。希望能够凭借着多年的友情能够借到钱。但是李先生觉得30万数目有点大，他担心会有一定的风险。所以李先生在想能不能够办理抵押。
　　下面，由银资网为大家介绍下如何在民间中办理抵押吧。
　　民间借贷中，比较大额的关系中，处理的不好就很容易闹出纠纷。在这之中，最棘手的就应该是无抵押的情况了，一旦借贷人是去了偿还能力，债权人就很容易血本无归，利息和本金一块儿打水漂。在此，建议大家在办理借贷之前，能够跟借款人签订一份借贷合同，然后再办理房产抵押手续，这样就可以将风险降到最低。
　　值得注意的是，在一般的民间中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，只有到相关部门办理抵押登记手续，这样的抵押才真正发生法律效益。所以正确的步骤应该是：
　　1、双方签订借贷合同，然后到公证处公证，这样这份合同才具有法律效益
　　2、自抵押贷款合同签订的30日内，双方持借贷合同以及公证书到相关部门办理抵押登记手续
　　在这里，提示：
　　民间存在着风险，借款一定要谨慎。如果额度较大，一定要按照上述介绍的步骤来做一份抵押登记手续，这样可以最大程度保护借贷本金不受侵害。如果真的发生了对方拒绝还款的情况，你可以联系我们，有着全球领先的不良资产数据，在银资网你可以发布债务信息，同时，也联合500多家律师事务所，能够为你提供良好的律师援助，同时也提供专业的电催服务。帮你处置你身边的各项。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
国内最具潜力的不良资产处置引擎、全球领先的不良资产数据平台...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：民间借贷中房产抵押应当到有关部门办理抵押登记
Copyright (C) 2007 by ，中华写字楼网 版权所有
页面更新时间： 19:07:34&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&抵押必须要办理登记吗
民间借贷抵押权如何实现
抵押必须要办理登记吗
民间借贷抵押权如何实现
正在读取...&|&作者：北京民间借贷律师&|&来源：法邦网
北京民间借贷栏目关注：
一、抵押必须要办理登记吗对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义和登记对抗主义两种。登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力；登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。但对第三人不产生公信力，若要对抗善意第三人，可以进行抵押权登记。我国采取了以登记要件主义为主，以登记对抗主义为辅的原则。根据《物权法》第一百八十七条的规定，当事人以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物，以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，不登记的，抵押权不生效。依据《物权法》第一百八十八条和《担保法》第四十三条的规定，当事人以法律规定强制登记之外的其他财产抵押的，可以办理抵押物登记，也可以不办理抵押物登记，是否办理抵押登记，由当事人自愿决定，抵押物登记与否并不影响抵押权的成立，抵押合同自成立之日起生效，抵押权自抵押合同生效时设立。但是，未经抵押登记的这种抵押权的效力，仅存在于抵押合同当事人相互之间，不产生公信力，不能对抗善意第三人。作为民间借贷业务，无论什么抵押物，建议都要去办理抵押登记，取得抵押权并取得对抗第三人的效果。二、民间借贷抵押权如何实现抵押权的实现也称抵押权的实行，是指在债务履行期届满而债权人未受清偿的，或者当事人约定的实现抵押权的情形出现时，抵押权人行使其抵押权，将抵押物变卖、拍卖或者以折价的方式优先受偿的行为过程。抵押权的实现，是债权人实现其债权的保障。《物权法》第一百九十五条第一款规定： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《物权法》第195条第2款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现的方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”另外，按照新修改的民事诉讼法，抵押权人向法院申请实现担保物权，应当按照特别程序进行起诉和审理。依照特别程序审理的案件，实行一审终审。抵押权人申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
延伸阅读：
一、抵押合同中当事人约定抵押期间&&日，某信用社与王某签订了一份借款合同，约定了某信用社向王某贷款30万，借款期间为合同签订之日起至日止，同日，胡某为该笔贷款提供了抵押担保，某信用社与胡某还签订了一份抵押担保合同......
一、借款抵押合同存在流质抵押条款日，某加工厂（以下简称“加工厂”）因经营需要向王某借款，双方签订抵押借款合同，合同约定：借款金额为50万元，年息为2%。，借款期限为日至日，加工厂以其所有的房屋作抵押，如果到期不......
北京民间借贷律师温馨提示：大量民间借贷实务经验告诉我们，债权人不应关注借款人的华丽外表或美美言辞，而应当关注借款人的真正财务实力、还款实力，维此才能确保出借本金的安全，否则将面临巨大履约风险。
如果您遇到民间借贷问题，可以拔打免费民间借贷法律咨询电话：，专业民间借贷律师为您提供服务！
土地房产抵押相关栏目
关于抵押必须要办理登记吗
民间借贷抵押权如何实现 的推荐内容
土地房产抵押相关咨询
北京民间借贷律师电话咨询热线。专业知名民间借贷律师为您解决民间借贷纠纷，累计为上千个当事人解决民间借贷纠纷！
民间借贷纠纷流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业民间借贷律师温馨提示：民间借贷，关系到当事人切身利益。维护当事人权益、避免借贷纠纷、为出借人出借款项的安全性进行分析并提出法律建议是民间借贷律师最基本的价值体现。确保借贷当事人利益达到最大化！
如果您遇到民间借贷问题，可以拔打免费民间借贷法律咨询电话：，专业民间借贷律师为您提供服务！
土地房产抵押相关咨询
土地房产抵押相关案例
土地房产抵押相关资讯
土地房产抵押相关法规
土地房产抵押相关文书
土地房产抵押相关专题
土地房产抵押热门专题
法邦民间借贷律师为您提供土地房产抵押介绍，土地房产抵押内容，土地房产抵押方式的相关案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识等内容！
如果您遇到民间借贷方面的问题，可以拔打我们的免费民间借贷咨询电话：。专业民间借贷律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：}