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去房管局房产证明办理需要本人去吗
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去房管局房产证明办理需要本人去吗
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去房管局房产证明办理，需要本人去吗？
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需要带本人的户口本原件,身份证、如果结婚了，还要带上夫妻双方的结婚证，你在那买房，就在那里的房产交易中心也就是房管局开房产证明，房产证明是什么意思呢！他是证明你有没有房子，看看你们那有没有限购啊，比方说，我是石家庄的，石家庄限购两套，你有一套房子，你去房管局开房产证明，就会显示你有一套房子，然后会按二套过户，需要多缴税。
房产继承要到当地房管局去办理。不知道地址建议打114咨询，房管局的咨询电话114都有登记&过程&首先住房书需要齐全，房产证，契税证，土地证。三证齐全，死者是房产证登记人，死者死亡，看有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承死者住房和其他遗产，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，凭公证书，和死者死亡证明，婚姻证明，房产证，办理继承过户，
个人房产证查询方法：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。&房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
建议不要轻易购买这类房屋；&房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。&除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。&这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者；&如果找不到第一任房东，你是最后买这房子的人，你的权益要如何保障？&遇事三思，可以到房管部门去了解咨询一下。
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。但是提到房产证，很多购房者会有相当多的困扰。&个人房产证如何查询&房产证查询，个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。&房产证查询，也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规商品房，房产证查询都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。那么，房产证抵押查询办法有哪些?&房产证抵押查询办法有两种，分别为：房产证抵押查询&1、网上查询&点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);&2、房产局查询&若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
　厦门房产过户手续&1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。&　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。&　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金&一般需要十五个工作日左右。&　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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办理房产证需要本人去吗
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来源：互联网整理仅供参考
买了新房是非常高兴的一件事情，但是如果后期办理新房，本人由于客观原因无法亲自去办理的时候，是否可以委托他人办理。下面，365小编将为大家讲解办理房产证需要本人吗?详情请阅读下文。一、办理房产证需要本人吗我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。二、新房办理房产证需要什么材料(一)房屋原件及补充原件。(二)销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的人：1、双方复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。三、新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。因此，如果本人无法亲自去办理房产证，我们是可以委托他人办理的。小编还要提醒大家，办理房产证时，一定要带上相关的资料，否则无法成功办理。如果你还有任何的疑问，可以来电咨询律师365网站的专业律师，他们将为你做出解答。延伸阅读：
该文章整理时间“ 05:39:25”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡房产纠纷律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏优博律师事务所
区域：江苏/无锡/江阴市
擅长房产纠纷
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还清贷款,房产证解押,必须本人去吗?别人带房主的身份证去,可否?
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一般要本人去的!咨询银行,看看能不能写委托代领!
本人去或委托代理人去办(签授权委托书)也可以。
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现实中，在对房产进行买卖、赠与、继承等处分时，需要办理房产的过户，然后该房产才能由一方合法的转移到另一方名下，而此时其实也可以说成是房产证的过户。在办理房产证过户时需要本人亲自到场吗？在办理房产证过户时还要注意什么问题？找法网小编为您解答！
　　一、过户需要本人吗
　　可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理手续，需要注意的是：
　　1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
　　2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
　　二、房产证过户在哪里办?
　　据了解，办理房产证过户需要直接去当地的房地产交易中进行心办理，除双方当事人到场外，还需带身份证、和户口本等诸多资料证件。小编在此提醒，前去办理前最好向知情者咨询清楚，列一个必备清单。如此便可避免吃力不讨好的来回奔波。
　　三、房产证过户费用是多少
　　过户费用=个税+++收益金+评估费+杂费。
　　过户费用分为两种情况：政策性收费和通过中介来收费。
　　(一)政策性收费:
　　1、契税:普通住宅:90方以下评估价*1% ,90&140方 评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
　　2、个人收入调节税:出售价的1%
　　3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.6%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
　　5、:评估价*0.1%
　　6、房产证工本费:85元
　　7、土地证工本费:105元
　　8、交易评估费:评估价*0.3%
　　(二)如果通过中介交易，应支付的中介费:
　　1、交易中介费:成交价*1%
　　2、房产权证代办费:每证100元。
　　还有一个需要注意的是，过户费用还有一手房和之分。
　　1. 如果您是首次购房：
　　契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%)。
　　2. 您如果是二次购房契税就要翻倍，这个房子有个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是评估总价的1.5%)。二手房还需要营业税(营业税=评估总价的 5.8%);如果是是划拨的土地就有土地收益金，土地收益金在、、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担;核档费：50元/宗;印花税：税率1&，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　3. 你如果您是贷款买房还需要交贷款费用的。这是另外算的!根据贷款的额度不同而不同的!
　　四、办理房产过户要注意什么问题?
　　1、若单位购买私房，还需提交单位或其它组织资格证明(或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
　　2、若非住宅转移，还需提交证书;
　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃证明;
　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助通知书。
　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
A办理房产证时，办理为共同共有。
A咨询户籍部门
A你好，有合同吗，合同对房产证有约定吗，
A为了防止以后发生纠纷，还是过户给你的好
A是的，仔细审查不动产权证书。
A同等的的权利。。。。。。
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