限外令下没有纳税和社保证明怎么买房
　　最近一个多月，一批新广州人为了买房而苦恼，并非纠结于买不买，而是想买却买不着。在10月15日广州出台的房地产调控细则中包括了这样一条：常住的非户籍居民购房必须提供在广州1年以上的纳税证明或社保证明，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅，这也被称为“限外令”，外界普遍认为此举有助于打击外地炒楼者。同时，“限外令”也误伤了一批常住广州、因种种原因未能取得一年的纳税证明或社保证明的非本地户籍居民，他们在购房时陷入困境。　　1　私企员工可让单位补税单　　郑小姐在广州工作已经五六年，户籍在河南老家。她打算和男朋友在海珠区购买一套二手房，双方已经商量好，男方出首期款，女方出钱装修，共同供楼。最近他们看好房准备签约时，中介告知郑小姐，由于她不是本地户口，购房必须提供1年的纳税证明或社保证明，否则会受到“限外令”的限制，无法购房。　　郑小姐一直是给私人企业打工，企业没有为她购买社保，每月以现金的形式发工资，没有缴纳过个人所得税，也就是说，她无法提供1年以上的纳税证明或社保证明。为了此事，郑小姐向记者打听，是否可以补缴税并取得纳税证明。记者通过广州市地方税务局12366热线咨询得知，在广州有就业单位的人员，单位有义务为个人申报个人所得税，郑小姐可以要求所在企业为自己补缴过去一年的个人所得税并取得个人所得税完税证明。申报补缴税款时，可以到公司所属的区地方税务局前台办理，需要提供的资料有个人身份证原件、《扣缴个人所得税汇总报告表》、《扣缴个人所得税明细报告表》和“明细报盘资料文件电子版”(在广州市地方税务局网站上用个人所得税软件申请，并装在U盘提交)。只要郑小姐按照过去一年的工资收入补缴完税款后，就可以打印到过去一年的个人所得税完税证明了。　　2　灵活就业人员也可补缴税　　因为身体不好回老家休养了一年，刚刚才回广州上班的小杨也遇到了跟郑小姐类似的情况。记者在广州市地税局网站的互动热线上看到小杨向税局工作人员“求救”：“我在广州一家公司上班，但我身体不好回老家休养了一年。现在回来上班，想换房，可是需要过去一年个人所得税完税单。我该怎么办?可以补缴吗?需要什么资料?”　　地方税务局工作人员回复：如果小杨在过去一年取得个人所得税应税收入但未按规定申报缴税，可尽快前往区主管税局办税服务厅办理门前申报，所需的资料与企业为个人申报个人所得税的资料一样。如小杨在回老家休养的一年，把原居住的一套一房一厅房子出租，每个月都有租金收入，这样的话，她可以先到所在街道办事处进行出租屋登记，并缴纳租赁税，然后拿到租赁税的发票后到区地方税务局补打税单。如果小杨在过去一年没有收入，那她将无法取得过去一年的纳税证明，但她可以补缴社保，取得社保证明。　　3　补缴社保手续比较困难　　除了提供1年的纳税证明，提供1年的社保证明也可以作为非本地户籍市民购房的依据，已购买社保的居民凭身份证到区社保局打印就可以了。如果是在广州工作但没有购买社保的居民，补缴起来比较麻烦：需要所在公司、单位提供个人工资表、居住证、劳动合同等资料到社保局补办，一般补办的时间不超过半年。如果单位或公司没有为个人购买社保，个人可以投靠其他单位或以灵活就业人员的身份自己购买社保，但要等到购买社保满一年后才能购房。　　真实案例　　非本地户籍老人购房 先投靠子女入户再买　　与郑小姐和小杨不同，刘先生有本地户籍，限购令出台后，他想给非本地户籍的父母买一套房。刘先生的父母四年前就从老家搬来与在广州的独子居住，现在刘先生的儿子长大了，不想跟爷爷奶奶同住一间卧室，因此他打算在附近买一套住房给父母住。他父母的户口在老家，已经退休，无法取得广州的纳税和社保证明，因此以父母的名字购房似乎行不通。　　如果是以刘先生的名字买房，根据“本地户籍家庭(包括夫妻双方和未成年子女)只能新购一套住房”的规定，刘先生新购一套住房的名额就被占据了，但他并不是没有再购房的打算，为了儿子上学，他还打算换房。　　刘先生上述的情况，如果老人唯一子女或所有子女户口在广州，同时满足居住证满两年以上的条件，可以办理投靠入户，然后再买房就行了。　　关注　　挂靠户籍的非家庭成员买房了　　我还能买吗?　　新政出台后，规定本地户籍的家庭只能新购一套住房，张女士家里的户口本除了父母、她、丈夫以及儿子外，还有三个挂靠在她家户籍的亲戚朋友。看着一共八口人的户口本，张女士有点懵。“如果挂靠在我家户口本的三个亲戚朋友，其中一个购房，是否会占用我家唯一的新购住房指标呢?他们买了房，我还能买房吗?”张女士疑惑地说。　　从市国土房管局获悉，新政中规定的家庭成员只包括夫妻双方和未成年的子女(不满18岁)，张女士不必担心，她新购房时必须提供户口本，到广州市政务中心或区房管局打印家庭成员名下房产情况证明。户籍中的非家庭成员及父母均不在家庭成员之列，父母和非家庭成员可以再单独购房&& & &可扫描下方“广州本地宝”二维码关注公众号，进入“网上办事”—“社保”，即可在线查询广州社保缴费明细、密码找回、医保定点、业务申办指南等等相关信息，让你办事更快捷。
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有青岛没有社保能买房子
没有单位，自己交钱社保能反钱吗？问题详情：听说有单位的给反钱，我爱人没单位自己交的社保不知到是返还是返？推荐回答：不是每个人缴社保后，社保有返还；这点要弄明白。①：个人无单位者，自愿申请购买社保、医保的；社保缴全额28%，医疗11%；社保返还2%到个人医保卡中，用于小病门诊、购药等。②：针对老下岗工人有一政策；“40、5O”有三年社保、医保返还；返还比例各省市有具体政策，一般不超过50%。我市(安徽宣城市(区)针对老下岗工人，男1958年前，女1968前年出生有购买社保，医保缴费后；到年底有约40%返还到个人账户；直到退休领取养老金。还有低保户家庭人员，购买社保、医保有政策优待。各地政策不一，供参考我买了社保就是没有参加养老保险小孩子能上学吗？推荐回答：社保就是社会养老保险，其涵盖城镇居民社会养老保险简称（城镇居民养老保险）。农村新型社会养老保险简称（新农保），这两者选择其中一个险种即可。至于孩子上学应该与养老保险没什么关系。没有单位的个人怎么交社保？问题详情：如题推荐回答：这个问题，其实，就是社会保险中灵活就业人员的养老保险，以个人身份来交费的，只能交养老、医疗保险。没有失业、工伤、生育保险。养老保险缴费比例为20%，医疗保险缴费比例为5%。例如：张三以个人身份交养老、医疗保险，如上年度养老保险缴费基数为2906元，医疗保险缴费基数为2746元，那么，张三每个月养老交的是581.2元，医疗交的是137.3元，合计交718.5元。综合所述，以个人身份参保的，可以单交养老保险，不能单交医疗保险，是要捆绑养老交的。参保时，要提供有关资料，如身份证、户口簿，银行卡(折)、社保卡等。在当地地税经办机构办理参保手续。我是外地人，在合肥没有社保，想在合肥买房子，有适合我的房子吗？推荐回答：合肥现在限购了，你没有社保，那只能去买北城的房子了，北城的阿奎利亚目前正在验资28#、29#楼，预计后期加推，具体开盘时间未定，户型建筑面积约89-104平米。还有文德艺墅的住宅也可以买，户型为建筑面积约95㎡平层，85㎡跃层，均价12200元/㎡。你从网上搜搜能看到好多，我就是从齐屋网看到的，你可以打电话咨询咨询没有上班的人，买社保划算吗？问题详情：多大年纪买更好？推荐回答：没有上班的人，以“灵活就业”身份购买社保；年龄男在45岁，女40岁购买比较适合；缴费缴到十五年后，男正好60岁、女55岁正好满足退休年龄(这里没考虑延迟退休年龄)。到当地社保窗口申请，需身份证(户口簿)、2寸照片、银行存折(卡)填表申请，选择一个缴费缴档次；个人当年全额社平工资20%，到时社保从你银行卡中划扣；存入到你个人账户中。(图表为我地2016年缴费档次对照表)如不参加“社保”，还可以购买“城乡居民养老”；只要连续缴费缴足十五年，有十五档供选择；地方财政有相应补贴，加上国家基础养老金；(全国平均117元/月)如每年缴5000元，到60岁也能拿到：〈后三档：都是每年补100元)=5元117+555=672元以上社保养老金多一点，可你每年投入也多几千元；这还要看你地的社平工资高低了。永远记注：天上不会掉美金，缴费缴的多(投入)养老金自然而然就高一点；不缴费就不享受养老金。谨供参考。社保能补交不？问题详情：我以前在农村，后来到新彊打工为了能让孩子在新彊参加高考。决定在新彊买房子(为了把户口弄过来)经济原因吧，一直没社保，现在孩子大三了，也该为我们自己打算了，但不知道社保能补交不，我们都五十多了，能补交不?怎么补?化算吗?推荐回答：具体内容如下：（文章内容来源于网络，仅供参考）养、医保足缴费限补缴： 　　须填写参保员补缴申请表送市社保领导审批市社保稽核科窗口打印缴费核定通知单相应税办税服务办理缴费手续 　　1、补缴超龄养保险费计算办： 　　调入本市度职工月平均工资×12(月)×(30%+超龄限×1%)×超龄限 　　超龄限=调入实际龄-规定龄(超龄限月份数6月按半计算7月按计算) 　　条例第二十八条规定龄： 　　获级职称高级职称员：男50周岁、工40周岁、干部45周岁; 　　获初级职称未获职称员：男45周岁、工35周岁、干部40周岁 　　2、补交须提供： 　　劳或事组织部门调令原件及复印件、身份证原件复印件、职称证书; 　　军配偶异参加养保险且按规定养保险转移军队须提供：退现役军《干部调入申报户口证明信》复印件、军配偶调入本市调手续原件与复印件、军配偶本市户籍证明复印没有社保，哪里可以买房？问题详情：推荐回答：全国很多城市不限购的都可以买房！比如我所在的广州，虽然是一线城市但也有不限购的区域！比如从化，比如清远！在比如广州边上的佛山市虽然限购但佛山只是部分区域限购！好多城市都是部分限购的！有钱还怕买不到房吗？
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来自妈妈帮社区：
不是很清楚也，宝妈去售楼处问问
可以问问专业的售楼***，他们肯定知道
应该不需要吧。
路过。不清楚。可以咨询卖房子的人
好像是两年
去年是两年，今年不知道政策改没
你要全款应该不用贷款是需要的
目前是两年，我听同事说后面政策还会收紧，社保要求还会延长时间也不一定
如果你买的是写字楼类型的，就是40年产权那是不限购的，没有条件，如果是要买居住的商品房，70年产权的那种是要社保满两年的。而且夫妻两人名下名下没有房子，有的话首付和利息都会不一样
买商品房社保必须满2年，这个问题解决不了，还是不要浪费时间去看房，我身边就有朋友也是楼主这个问题
是的，需要两年，我们刚买房，售楼部需要你去社保局拉一下社保清单的
是要连续交两年
楼主准备全款了吗
杭州房子这么贵
是的，或者把户口转过来，我就是走人才引进把户口转过来的
是的，或者把户口转过来，我就是走人才引进把户口转过来的
人才引进怎么办的呢
是的这个急不来没法！
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