买二手房最快多久能拿到房产证_房产知识_问答_新家网
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买二手房最快多久能拿到房产证
买二手房最快多久能拿到房产证网友kmptygya给出的答案是:常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：　　1.
买二手房最快多久能拿到房产证网友kmptygya给出的答案是:常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。　　2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。　　7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二手房过户费用如下：　　房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：　　1)交易中介费：成交价*1%　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。从办完过户到拿到房产证大概需要多久网友林给出的答案是:从办完过户手续到拿到房产证一般不超过十个工作日。教育局审查房产证上初中多久我能去拿啊 等着房产证去办理贷款 知道的问题描述:教育局审查房产证上初中多久我能去拿啊 等着房产证去办理贷款 知道的朋友告诉我 急急急……网友爱天天向上012给出的答案是:《墙界表》房产证办理流程办理流程.1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后、户口本，在交纳了手续费、图章等，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、《面积计算表》什么时候才能拿到房产证网友xiaohan1038给出的答案是:这要看开发商的信誉度以及你跟开发商签订的合同了，真实情况是即使有合同，但开发商因为种种原因没有对你所购买的楼房进行初始登记，你是拿不到房产证的新房交房后一般多长时间可以拿到房产证网友给出的答案是:购买存量房要根据双方的合同约定，如果购买的是增量房（就是从开发商那里购买的）各地房地产主管部门都有规定房地产开发商办理产权证的时间，有的地方房地产主管部门甚至在他们制定的示范合同有明确说明，如果没有在合同中明确说明的话，可以到当地房地产主管部门咨询一下 （一般90天左右）房产证过户已经加急了最快需要几天才能拿到证网友曾经最美089给出的答案是:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　房产证过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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全款买房后多久能拿到房产证网友李建成律师V给出的答案是:根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。　　《最高人民法院
广州到温州申通快递要几天网友心开333给出的答案是:一般两天内
特殊情况不算申通快递从深圳到成都要几天？网友晴天娃娃是宝宝
佛山航空发重庆航空需要多久 申通快递问题描述:佛山航空发重庆航空需要多久 申通快递网友雄霸天不是梦给出的答案是:这个只是估计的大概时间，因为快递员
申通快递从潍坊到烟台要多久网友cn#GppffpBGp给出的答案是:最多两天 毕竟是一个地方的 还望采纳双沟申通快递到上海申通快递要多久问题描述:双沟申通快递
鲜柠檬泡水放冰箱能放多久问题描述:今天刚买了两个柠檬，晚上用温开水加少许冰糖泡了半个，就放到了冰箱里了，如果到第二天晚上再喝行吗，会不会变味什么的，答武汉房产过户时间一般多久可以拿到房产证？
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武汉房产过户时间一般多久可以拿到房产证？
提问者：陈荌荌|
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你好，各地区房管局对办理房产证的时间规定有差异，我们重庆地区过户并缴纳交易税后3个工作日，就能拿到房产证。可以凭借业务受理单，通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度，显示“产权证已经完结”等相关内容，可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。希望对你有用，供参考。
回答数：17482
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武汉房产过户时间一般地区过户并缴纳交易税后3个工作日，就能拿到房产证。
您可凭借业务受理单，通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度，显示“产权证已经完结”等相关内容，可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。
回答数：24407
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1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　
2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)
希望能帮助到你
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你好，各地区房管局对办理房产证的时间规定有差异，武汉过户并缴纳交易税后3个工作日，就能拿到房产证。可以凭借业务受理单，通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度，显示“产权证已经完结”等相关内容，可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。希望对你有用，供参考。
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你好，各地区房管局对办理房产证的时间规定有差异，我们重庆地区过户并缴纳交易税后3个工作日，就能拿到房产证。可以凭借业务受理单，通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度，显示“产权证已经完结”等相关内容，可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。希望对你有用，供参考。
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你好，各地区房管局对办理房产证的时间规定有差异，武汉过户并缴纳交易税后3个工作日，就能拿到房产证。可以凭借业务受理单，通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度，显示“产权证已经完结”等相关内容，可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。希望对你有用，供参考。其他帐号一键登录:
& 二手房银行放款后多久可以拿回房产证
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二手房公积金贷款银行已经放款了，房产证什么时候可以拿回来？去哪儿拿？&&求有经验的大神指教
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有没有人知道啊
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楼主是卖房还是买房
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买房&&新房产证申请的贷款已放款
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我是买房的
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买卖双方直接去过户，然后就可以拿房产证了啊
专注于为网友解决各类买房问题
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我跟楼主一样的情况，中介说银行在做抵押，要一两个月后才能退房产证，现在银行已经放款了，房产证为啥一直不给？难道有什么猫腻
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放款后两星期，在中介那里拿的
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二手房银行放款你就可以去过户办新证了呀！准备好首付就可以去房管局过户，拿新证，过完户7个工作日可以出新房产证。拿到新房产证等一个小时就可以过土地证，那时两证就到手了。希望对你有帮助哟！
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qinxianpi 发表于
回复 weixiao0723 的帖子
二手房银行放款你就可以去过户办新证了呀！准备好首付就可以去房管局过户，拿新证 ...
我目前在等过户，可我了解的流程是：过户---拿证----到银行办抵押------放款。楼主应该是已经过户在自己名下，只是在银行办抵押临时押在银行，现在已经放完款得多久拿回两证吧。
我也想知道答案。
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银行只拿他项权证，不拿两证。
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很快的，不用担心
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他项权证出来了，就可以把两证给您，只不过上面多了一个抵押的章子而已
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公积贷款进度查询到抵押登记完成,是不是说明银行已取到他项权证?我是不是可以领回房产证了?
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是的，可以去给你办理的经理
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一般办抵押到拿证，需要两个星期左右
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过户后多久可以拿到房产证证
提问者：15*******50&
时间： 17:26:48 &
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您好！公积金贷款过户后得将近一年时间才可以拿到产权证原值，过户当日生成新的房产证，但是您不能拿到手，需要我们转交担保公司，预计过户后一个月左右时间我们公司会通知您去取房产证复印件加盖担保公司章的复印件，您拿到这个复印件相当于原件，就可以去您单位人事办理公积金提取手续。
您好，感谢您关注链家网。目前北京市大部分城区的不动产登记中心过户时如果买卖双方本人到场都可以当天生成新房本；如果是非买卖双方本人到场，由代理人到场办理的，朝阳区也可以当天出新房本，其他城区基本都是五个工作日才可以出新房本。领到新房本后可以当场要复印机件。但是这个没有任何公积金收押房本标识的房本复印件是不能够同于提取公积金的。您可以等你所办理的公积金贷款给业主放款后，公积金担保中心会给您盖有公积金担保中心收押章的房本复印件、公积金借款合同，契税票原件。用这些可以提取公积金。
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换房者在准备换房时，应该注意4点问题，有助于降低在实际换房操作中的风险。
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