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《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》近日出台
　　记者了解到，社会高度关注的农村土地制度改革有了重大推进。《关于农村土地征收、集体经营性入市、宅基地制度改革试点工作的意见》近日出台。
　　去年12月2日，中央全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。会议指出，土地制度是国家的基础性制度。党的十八届三中全会明确了农村土地制度改革的方向和任务，这3项改革涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等一系列重要制度，关乎城镇化、农业现代化进程。要始终把维护好、实现好、发展好农民权益作为出发点和落脚点，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，在试点基础上有序推进。土地征收、集体经营性入市、宅基地制度改革关系密切，可以作统一部署和要求，但试点工作中要分类实施。严守18亿亩耕地红线是推进农村土地制度改革的底线、是试点的大前提，决不能逾越。对宅基地制度改革的试点条件和范围要严格把关，不能侵犯农民利益，同时不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件，这是关系社会安定的重要举措。中央有关部门和地方要加强指导监督，严格把握试点条件。
　　北京市城乡一体化
　　本报讯据新华社今日播报，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的北京城乡一体化进程最新监测结果显示：2013年北京市城乡一体化进程综合达88.3%，整体处于较高水平。
　　按照北京市“十二五”规划要求，北京提出了到2015年基本建立北京城乡一体化新格局的目标。2012年，北京市有关部门联合研究，从经济发展、社会发展、生活质量、公共服务、环境与设施、社会管理等6个方面，建立了包含30项指标的北京城乡经济社会发展一体化监测评价指标体系。
　　从监测结果看，生活质量、公共服务、环境与设施一体化接近或达到90%，分别为94.5%、89%、95.9%；社会发展和社会管理一体化分别为87.9%和85.5%。数据表明，北京城乡居民人均收入比呈现逐渐缩小趋势，农村居民生活质量明显提高，农村社会事业持续发展，城乡公共服务均等化统筹推进，社会管理水平稳步提高。
　　土地多形式流转
　　农民多渠道增收
　　新华社今天还播发了辽宁多种形式流转土地，使农民收益得到增加的案例。按照明确所有权、稳定承包权、放活经营权“三权分置”原则，辽宁省多形式引导、规范化推进土地经营权有偿转让，大幅释放黑土地产出效益，促进农民多渠道增收。
　　首先，政策吸引了越来越多的能人返乡搞科学种田，带动资本回流和农业经营方式的转变。铁岭全市面积已达260万亩，占比38%。铁岭市农委副主任张洪祥说，能人与农户乡里乡亲的，没隔阂，便于带动村民共同致富。
　　还促进了辽宁农业向产业化、集约化、现代化发展。在推进中，辽宁重点向农业产业化龙头企业等新型农业经营主体转移。在沈北新区，辉山乳业公司将流转来的14万亩土地作为饲料生产基地和养殖农场，促进了农业产业化和农产品附加值的提升。
　　第三，在中，辽宁省尊重农民意愿，公开透明通过竞价流转，流转价格原则上不低于农民种田收益，确保农民收益最大化。
　　海城市2014年4月成立了东北首家农村综合产权交易中心，对拟流转地块进行权属认定和价值评估，合理确定起拍价，价高者得到土地经营权，同等价格下本经济组织成员和原承包人优先，不愿意流转的村民则通过置换方式重新获得承包地块。
　　尽管竞价提高了流转价格，但比传统的“袖口交易”更能保护农民权益，流入方也能得到法律保障，敢于加大农业投入。截至2014年底，辽宁省土地经营权流转面积达1270万亩，占家庭承包总面积四分之一左右。(综合新华社报道)
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我省首宗农村集体经营性建设用地成功入市
文章来源：
点击数：4629
更新时间： 15:35:34
　　12月1日，泽州农村集体经营性建设用地入市试点工作领导小组批复了首宗地块入市，正式向用地单位――科沃商贸有限公司颁发了建设用地批准书。至此，泽州作为全国33个农村集体经营性建设用地改革试点县之一，试点由“建制度”阶段全面转入“试制度”阶段。同时，我省首宗农村集体经营性建设用地的成功交易，对我省农村土地制度改革，具有里程碑式的意义。
& &此次成功入市的地块位于晋城市泽州县金村镇金村，地块面积为23.5亩，用地性质为工业用地，入市途径为就地入市，入市方式为土地租赁，租赁期限20年，每年租金为11.75万元。首宗集体经营性建设用地的成功交易，实现了农村集体经营性建设用地与国有建设土地同等入市、同权同价，打破了“集体建设用地不能流转”的局面。
& &2014年年底，根据中央精神，决定在全国选取33个县（市）行政区域进行试点，明确在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村经营性建设用地使用权出让、租赁、入股。为配套实施改革试点，2015年2月，第十二届全国人大常委会第十三次会议决定，拟在试点县暂时调整实施《土地管理法》《城市房地产管理法》中关于集体建设用地使用权不得出让等规定。根据中央要求和全国人大授权，国土部在全国选取33个县（区）进行农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度等三项改革试点。其中，15个县（区）为集体经营性建设用地入市，试点期限三年，主要目的是探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享、分配合理”的农村集体经营性建设用地入市制度，为改革积累经验，提出立法建议。经省委、省政府推荐并取得国土部同意后，泽州县被确定为我省唯一的农村集体经营性建设用地入市改革试点县，承担农村集体经营性建设用地改革任务。
& &为了贯彻落实中央精神，确保试点改革取得成功，我省成立了农村集体经营性建设用地入市试点工作领导小组，泽州成立了县级领导小组。试点改革过程中，泽州坚持问题导向，紧扣中央要求，在“坚守“土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线的前提下，先后编制完成了试点实施方案、制定出台了相关配套制度、下放了扩权强县的国土资源管理权限、理顺了城中村改造方案和城乡规划审批权、协调了市各商业银行的融资支持、完成了土地利用总体规划中期评估、建立了覆盖全县统一的建设用地基准地价控制体系。（郭春&王建伟）
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