公积金贷款还款能力怎么计算_百度知道
公积金贷款还款能力怎么计算
提示借贷有风险，选择需谨慎
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公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算按以下公式来算能贷多少公积金。举例：
每月和单位分别缴200元公积金、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴。夫妻双方均符合公积金贷款条件的。借款人配偶符合公积金贷款条件的，可按50万元计算。 四，请问我能贷多少公积金?
可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度， 注1，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，其配偶为现役军人的；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行、职工家庭办理首次公积金贷款。（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的。 三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人。 五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价。 二、公积金贷款的最高贷款额度 （一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准。 （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2，其房屋总价按扣去15％计算，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍
教育工作者
积金贷款额度的计算，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，要根据还贷能力；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定、公积金贷款房价成数，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。使用配偶额度的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）；按照房屋价格计算的贷款额度；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的
　　我们在公积金贷款的时候回涉及到：个人还贷能力系数的问题，公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。　　公积金贷款还款能力是什么？怎么算？　　个人还贷能力系数是贷款本金与借款人当月收入的比例，主要是用来计算借款人的还款能力。另外，各地住房公积金管理中心对个人还贷能力系数的规定都不一样，所以具体情况应以当地公积金中心规定为准。
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qzuser_还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。制定还贷能力系数，可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生
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3个回答xxb00881，月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。
2，月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷...3个回答全球x1d5很多买房的人这关心这个问题，在我看来，如果年龄过35岁，工作稳定的话，月供不要超过家庭成员收入的30%。如果年龄25-30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%-45%...3个回答n烟花3月s银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的往长一点的时间贷，但是时间越长还下来的利息也就会很多，不过现在的银行都是支持提...3个回答飞雪迎春_111750%是警戒线
如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较...2个回答梁妙平贷款多少合适和年不年轻关系不大，怎么贷款和你的经济和投资有很大关系。一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年(也有部分银行可以做到2...1个回答liuxusheng639月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包...2个回答我是5安的买房贷款的合适的年限有：一般来讲的话：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年(也有部分银行可以做到25年)。商业贷款目前只有二种还贷方式：递...0个回答3个回答不想在换号个人觉得华硕的好。华硕的笔记本都采用了磨砂质感的白色塑料材质，整机纤薄轻巧，A面中间有本机的LOGO。简单大气，白色时尚的风格让这台笔记本的外观十分抢眼，任何的时候在人前拿出，都会...公积金贷款还贷能力系数是多少？
全部答案（共1个回答）
系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
　　公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35％，十至二十年(含二十年)为40％，二十年至三十年为45％。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。
计算方法如下： ①按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工...
纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。
还贷能力系数A暂为0.35。
　　例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
　　系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
　　个人的还贷能力...
贷款能力主要涉及两个方面，一是首付，二是月供。首付的多少取决于问题三中购房者的可用资产有多少，而月供一般认为不应超过家庭总收入的50%。关于还款方式的选择，一般...
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