我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
怎么进行二手房买卖网签 不通过中介如何网签
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
现在，我国有些地方已经开始运营。那么怎么进行二手房买卖网签，不通过中介如何网签呢?下面就是一些相关的资料了，有需要的朋友可以看看。怎么进行买卖网签二手房买卖网签包括自行销售网签和中介网签。自行销售的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。具体来说，其买卖网签的程序有：1、填写资料并持要求证件。买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行销售)》。随后，售房者持和身份证，购房者持身份证来到核心办理网上签约。2、正式进行网上签约办理。在交易核心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第1部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第1部分和印刷版的第2部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第2部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。3、办理纳税，发放房屋所有权证办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。不通过中介如何网签?根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达销售易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达销售易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行?如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。事实上，二手房网上签约是为了使资质经更加可信，盘源信息更加可靠，同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明，缩短交易的时间。从这点出发，通过网签来进行交易，还是具备很大优势的。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送合肥二手房买卖启动网签合同 中介今起不能用纸质合同交税
来源：市场星报
6月20日，是合肥市房产局下发通知正式开始实施二手房网签的时间。昨日上午，记者赶到合肥市不动产登记中心庐阳分中心发现，办理房产过户的人气不减，可说好的网签窗口却并没有看到。记者询问一位正在等待办证的市民李大姐，她说，之前预约过号今天来办理，没有收到任何通知让办理网签合同。
实地探访：说好的网签窗口仍没影
在合肥市不动产登记蜀山分中心，记者发现了网签的主角&&网签合同和网签备案单。因为蜀山分中心也没有专门的网签窗口，所以记者并没有看到官方文件通知的那种&&中介陪同买卖双方到网签窗口审核备案单。
昨日上午10点多，蜀山分中心咨询台前还人山人海。为什么都要今天来办?&担心网签要增加费用，所以今天替朋友来咨询一下&，在合肥市不动产登记中心蜀山分中心的门口，合肥市民李先生告诉记者。他的一个朋友工作调动到外地，他去中介公司询问，中介公司答复实施网签之后，必须房主本人到场，否则必须提供公证之后的委托书。
担心限购，担心二手房价格进一步上涨，成了不少买家着急办理过户的主要原因。&之前买的时候，房东涨了几次价，着急过户啊，怕万一之后房东反悔再加价，那真买不起了&，在庐阳分中心等待办证的李大姐说，他们一家还不是合肥户口。
记者从合肥365淘房数据研究中心获悉，上周，合肥二手房的挂牌均价达13538元/平方米，环比下跌。合肥二手房挂牌价最高区域为政务区，均价18869元/平方米，价格最低区域为瑶海区，均价为11483元/平方米。
部门回应：二手房买卖启动新合同
昨日，合肥市房产局产权处工作人员答复记者，因为是第一天，预约办证和当日办证两种情况并存，所以，还存在着部分纸质合同仍可办理二手房过户的情况。而实际上，无需办理网签可以按原手续办理的这批市民，都是之前在合肥市不动产登记中心各分中心领取过预约号，契税等已经缴纳过了，本着便民的政策，因此他们可以不办理网签。
但是，从昨日起，没有交税中介机构新增的房屋买卖，必须提供网签合同和网签备案单，才能办理相关的事宜，上述工作人员介绍。至于个人间的二手房买卖，正式网签还需要一段时间，因为工作人员人手不足的原因，等待将不动产登记工作全面移交之后，产权处的工作人员将进驻合肥不动产登记中心各分中心，办理个人网签的事宜。
昨日，不少房产中介机构人员反馈，已接到通知，昨日是最后一天可以用纸质合同交税，从今日起，所有中介机构必须使用网签合同办理相关事宜，否则不予受理。
原标题：中介今起不能用纸质合同交税
编辑：李宏
[此文系转载，来源于市场星报，版权归属原作者]
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
2085人关注
1305人关注
1956人关注
第六空间合肥商场自开业至今，一直备受消费者朋友们的...
妈妈说，梦想还是要有的，万一实现了呢
因为有梦，人...
怀孕期是每个女性生命中最特殊的阶段，但是，随着怀孕...
第11届合肥文博会10月27日开幕，展会为期4天。本届展会以“创意文化引领美 ...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
二手房买方网签过户人和合同不是同一人买方是不是违约
目前房屋买卖都需要进行网签，在网签的时候买方写的过户人跟当初签订合同的不是同一个人，在这时候卖方就会觉得买方做法不对。那么，二手房买方网签过户人和合同不是同一人买方是不是违约?小编告诉我们要看实际情况。二手房买方网签过户人和合同不是同一人买方是不是违约?看具体合同的有关规定。以网签合同为主，如果网签合同不是房产所有人签署，签署人也没有所有人的，网签合同也没有备案就是可以撤销的，否则要履行合同。网签程序：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二手房买房流程首先是(步骤一)上网或去中介查看房源信息→→(步骤二)实地考察看房，确定购房意向→→(步骤三)产权调查、和房主商议合同细节→→(步骤四)签订买卖合同→→(步骤五)办理贷款手续、支付首款→→(步骤六)产权(房产、地产)过户，房屋交割→→(步骤七)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手(房改房)、解困房、房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。二手房买方网签过户人和合同不是一人买方是不是违约?二手房买卖的时候网签、房产证等所有的名字都应该是同一个人，不要贸然的更改而造成麻烦。二手房买方网签过户人和合同不一致情况下产生了纠纷，应该要积极找华律网律师帮忙。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答[亿问亿答]二手房交易时中介能擅改备案合同吗？
来源：亿房网 余纯 编辑 日 10:56
浏览：139　
【编者按】：除了商品房买卖需及时办理合同备案，买卖也必须通过了合同备案才能去房管局办理过户手续；那么在没有买卖双方到场的事情，已经备案的二手房合同能否被中介擅自更改呢？具体是什么原因导致房产证一直没有办理？结合本期案例分析和大家分析下。
上期回顾：
亿房网友：我们在武昌买的二手房，贷款的，买卖双方在中介陪同在房管局做了网签，首付付了，交房了，但房产证没有下来，中介说帮我们领，但是过去了两个多星期了，中介说房产证还没有下来，中间有问题吗，中介在我们不出面的情况下有可能改网签后自己交易的吗?（）
亿房小亿专家：需要明确现在二手房交易具体进行到哪一步了？是否去房管局办理过户手续？仅仅只是网签，没有去房管局过户，那么二手房交易是没有完成的，只是刚起了头而已；需要在房管局办理过户手续，缴纳相应的税费，那么后期才能领取房产证。
如果您已经办理了过户手续，税费也缴纳了，那么就不存在两个星期还没有领取到房产证的情况，虽然有贷款的房产证，领证时间稍长，但是一般两个星期也是可以领取到的。
但是在买卖双方没有出面的情况下，网签合同是不能更改的，所以这个问题，您不需要担心。
建议：现在需核实下自己的情况，如果真的是没有去房管局过户，那么就需即时督促中介带着您和卖家去房管局办理过户手续；如果已经办理过户手续，还需直接凭收件单直接向房管局进行咨询核实；不能听中介的一面之词。
如果你在买房过程中遇到疑难，可进入进行提问或直接拨打电话；还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：
群一：(上限200人，满员)；群二：(上限100，满员)
群三：(上限100人，席位充足)；群四：(上限100人，有空缺)
武汉房产维权群：
[责任编辑：鄢锋]
还可以再输入400个字
亿房网房产微信
Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有}