最近有很多购房者问小编：“天津哪的房子涨价最多？什么样的房子涨价最快呢？”
的确，无论是对于刚需购房者、改善购房者，还是投资者来说，都会希望自己的房子能有较大的升值潜力。
从事实来看，天津的房价近几年一直在涨，具体是怎样的呢？空说无凭，还是得靠数据来验证。
此次我们的调查对象为市内六区和环城四区近7年左右的次新房，分为两个时间段，年在售的新房和年在售的新房。
通过对比当年新房的价格与现在二手房的价格，来计算出这几年的价格增长率。咱们来看看，到底哪的房子升值潜力大。
数据来源：天津房地产综合信息网、链家二手房数据
数据说明：调查样本不包括公寓、别墅项目
可以看出，在这43个楼盘中，所有楼盘的价格均有增长，最高为和平区的都会轩，增长率为172.45%，比如这套88平米的房子，这5年总房价增长了约380万元。
最低为东丽区的恒大绿洲，增长率仅为20.64%。其中有17个楼盘价格超过了100%的增长，也有4个楼盘增长率不足50%。
从区域来看，西青区总数最多为9个。的确，在年，西青区正在起步，是全市新房的热点区域，这9个楼盘中就有5个楼盘的增长率超过了100%，而其余4个楼盘的增长率也没有低于50%。
东丽区楼盘的数量为4个，增长率超过100%的没有，而低于50%的却有3个。
在年中，市内六区和环城四区的新房供应数量总体来看比较平均，增长率超过100%的楼盘除了东丽区为0以外，其他区域最少也有1个。
如果从GDP的增长方面来计算天津房价的增长率，每年增长13%是比较合理的范围。那么五年的时间，天津房价应该增长84%，这么看来，也有不少楼盘“不及格”。
其实，除了东丽区的4个楼盘增长率都不理想以外，其余9个区域中既有增长率高的，也有增长率低的，所以无法一概而论究竟哪个区域的房价升值大。
因此，我们通过对比同区域楼盘，来看看什么样的楼盘增长率高。
同样是和平区，配套的完善度均相同，都会轩新房在售时的价格比大都会还要低5000元/平米，但是现在二手房价却比大都会高出17000元/平米。
关键是，都会轩对应的是和平实验小学；而大都会对应的是万全道小学，重点学区房对价值提升有很大的影响。
另外，大都会的房源面积以大户型为主，即使两室户型也在150平米左右，不符合主流购房群体对面积的要求，对升值潜力有一定的影响。
同样是南开区老城厢，大悦城悦府的增长率要比仁恒海河广场高一倍，而且两者对应的都是南开中心小学。
而与大都会相同，主要也以大户型为主，动辄1千多万的房子也不是每个购房者都能够接手的，大面积户型楼盘的升值潜力一定小于面积适中的楼盘。
融侨观邸对应的是五马路小学，这也是它增长率高的最大原因。
这三个项目其实都属于梅江板块，但是具体到行政区，雅境花语城属于河西区，而境界梅江和属于西青区。
并且雅境花语城对应的学片是河西中心小学，境界梅江和富力津门湖没有对应的重点学片，学区房的原因使雅境花语城的增长率达到了128%。此外，行政区域的优势也使升值潜力更大。
北宁湾和中铁建国际城的增长率都很不错，这两个项目的情况也比较类似。
北宁湾对应的是育贤小学，紧邻3号线铁东路站；中铁建国际城对应的是河北第二实验小学，紧邻6号线民权门站。在学区房和地铁方面，两个楼盘不相上下。
可以说，地铁和学区直接影响房价的涨幅。
在2011年时，红星国际逸品轩的的价格要比万科金色雅筑高出13000元/平米，
的确，虽然二者都在津滨大道上，但是红星国际逸品轩就在河东万达广场对过，并且属于缘诚小学学片，起步价自然高。
而万科金色雅筑位于津滨大道最东端，紧邻东丽区，地理位置欠佳，所以新房价格不高。
但是近两年，万科金色雅筑所在的津滨大道板块进驻了很多大牌房企，比如融创、天房等，再加上同时期的远洋、金隅等已经发展起来，这个板块开始发力。
虽然起步价格低，但是的升值潜力大。所以说，名企入驻对板块内的房价是有带动作用的。
两个项目周边都有地铁，而且亿城堂庭还有对口的学区外国语小学，但是房价涨幅却没有大。
一方面是因为亿城堂庭的物业不甚理想，业主多次进行维权，这对房价的升值有很大的阻碍。
另一方面，泰达城河与海的自然资源稀缺，属于“河景房”，严格来说是属于海河板块内，如果跳出行政区域，稀缺板块的升值潜力将会更大。
如果未来泰达城河与海的物业能够一直保持优质，那么该项目价格还将有上涨空间。
万科仕林苑的增长率较高与地理位置有很大的关系，虽然属于津南区，但实际是在“蹭”河西区的“位置热点”，并且附近有地铁1号线。
碧桂园涨幅较大是因为当初的均价比较低，仅有7000元/平米，而随着海教园的火热，津南区整体的房价均被一定程度的拉升。但毕竟配套与轨道交通仍有欠缺，所以目前津南的整体均价仍在15000元/平米左右。
近两年，北辰区的发展重心主要集中在果园新村和北仓板块，各大房企在这两个板块内也比较扎堆。
而宜兴埠板块目前还像是一个没有被开发的地方，周边工业氛围很浓郁，发展也相对滞后。欧铂城房价的上涨完全是依靠天津房产市场的大势带起来的，多年卖不动的盘也终于卖完了。
而双街板块房价的上涨完全是因为配套发展的日趋完善，大面积的居住区以及中小学等教育资源使这里更加适合居住。
总体来看，东丽区的增长率是最低的，升值潜力在这里还没有体现出来。而西青区的增长率普遍都比较好，中北镇、张家窝板块的发展潜力也无需多说了。
数据来源：天津房地产综合信息网、链家二手房数据
数据说明：调查样本不包括公寓、别墅项目
同样，在这35个楼盘中，所有楼盘价格均有增长，但毕竟房龄短，增长率相对于年的楼盘较低，最高为93.35%，最低为13.23%。
其中有12个楼盘增长率超过70%，也有5个楼盘增长率低于40%。
但是我们发现，在这个时间段，市内六区的楼盘数量明显减少，环城四区的是新房供应的主战场。
在数量方面，津南区的数量最多为8个，有3个楼盘的增长率超过了70%，而另外3个楼盘的增长率均低于40%，呈现出两个极端。
同样，我们也来对比一下，为什么同区域的楼盘有的涨的多，有的涨的少。
和仁恒滨河湾属于海河教育园区，而且这两个项目可以享受南开中学海河教育园区分校九年一贯制教育。
地理位置同样是咸水沽区域，但是沽上江南和津南新城目前二手房均价为13000元/平米左右，而融创中央学府和仁恒滨河湾均价为20000元/平米左右。
为什么仁恒滨河湾增长率较低，是因为仁恒是精装交房，因此新房价格较高，增长幅度不大。
本来这两个小区的定位差不多，仁恒河滨花园的学片是育婴里小学，旺海公府的学片是天津实验小学旺海分校。
其实旺海公府的地段要好于仁恒河滨花园，所以初始阶段旺海公府的均价是高于仁恒河滨花园的，但是毕竟地理位置仅能决定初始价格，现在两者的价格增长率却差了一半。
一方面旺海公府物业问题引起的业主维权事件让这个楼盘的升值潜力大打折扣，而是仁恒自持物业，小区秩序井然。可见，开发商和物业的品质高低对后期楼盘的保值程度起很大作用。
另一方面，旺海公府虽然也号称是河景房，但实际上住宅的景观已经完全被前排的公寓遮挡住，是看不到河景的，所以最终升值空间不大。
空港和华明镇仅一路之隔，在新房均价基本相同的情况下，意境兰庭的增长率高达85.15%，而恒大名都的价格基本没有大的涨幅，增长率仅为31.78%。
一方面空港“金隅地王”的出现带动了整个板块的房价；另一方面意境兰庭是学区房，对应的小学是天津实验小学空港分校，并且板块内还有空港二幼和空港实验幼儿园。
对比了这么多具体楼盘，我们可以得出几点结论，到底什么样的房子升值能力强呢？
1、名校支撑，房价增值快。
无论处于城市中心还是新兴板块，只要有对口的学校，那么升值潜力一定比较大，而如果是重点学区，那么升值潜力还会大于普通学区房。
2、地铁对房价拉动很大。
地铁的开通对房价的增长有一定的作用，这方面在市内六区也许并不明显，但是在环城四区，如果楼盘周边有已开通的地铁，或者是规划建有地铁，那么未来升值潜力是比较大的。
3、符合政府发展导向的区域升值更快。
比如说早期的中北镇、张家窝，这些都是当年政府大力倡导要发展的新区域，如今的房价已基本翻番。再比如现在的海教园，由于政府对于学府区的战略转移，也必然会导致这个区域内房价的上涨。
这样的区域就符合“装修理论”，也就是说，政府建成一个配套，就好比给你的房子又装修了一部分，整体的价值在逐渐累加。
4、有明显实力新盘带动的区域升值快。
比如说津滨大道板块，不可否认融创、天房、松江、金茂等名企入驻后，对于区域房价的提升起了一定的作用。
一般来说，这样的区域分为启动期、增长期和成熟期。在启动期入手比较有风险，因为有可能这个板块最终也没能启动起来，比如天嘉湖和东丽湖板块。
如果顺利度过了启动期，进入了增长期，那么房价涨幅会比较大，但是一旦进入了成熟期，房价涨幅就又会变小，比如红星国际。
5、能提供更多就业机会的区域升值快。
虽然现在东丽区发展相对缓慢，但是就东丽区本身来说，空港的发展要好于华明镇的发展。
从二手房价格就可以看出，目前华明镇的二手房均价为15662元/平米，而空港已经达到20345元/平米了。
有就业机会就会有人，有人的地方就会对房子有需求。如果东丽区仅是承接刚需外溢，那这里以后也将会是个睡城，没有前途。从这一点来看，环外房价升值的决定权在于政府。
6、具有品牌开发商和物业的楼盘更保值。
如今各小区的物业问题层出不穷，一方面业主住着闹心，另一方面小区物业差也的确影响二手房价格。一些具有品牌物业的项目未来会更加保值。
综上所述，比较看好的增值板块有：
1、咸水沽板块
虽说海教园不属于咸水沽板块，但是毕竟地理位置坐落在咸水沽区域，而咸水沽目前新房均价在15000元/平米左右，政府对海教园的战略不会停，未来房价还有上升空间。
2、张家窝板块
中北镇的时代已经过去了，现在的后起之秀是张家窝，目前张家窝的新房相对紧缺，均价20000元/平米左右。
但是从各大房企拿地的情况来看，未来这里会是天津第一大板块，随着配套的逐步完善，房价很可能会与中北镇比肩。
3、津滨大道板块
津滨大道沿线周边的居住氛围目前已初具规模，一大批房源“正在路上”，这里属于环内区域，并且将承接东部人口的外溢，房企的扎堆就可见地理位置的稀缺性，这里可以说已经进入了增长期。
4、北辰铁东路板块
这个板块目前在售新房较多，有恒大御景湾、正荣府、、金侨宸公馆、。此外，中粮朝阳路地块已公布规划方案，未来会建高层和洋房产品。
目前该板块新房价格21000元/平米左右，随着地铁的开通以及周边地块的建成，房价还有上涨趋势，北辰区的发展一向比较缓慢，此版块目前仍处于启动期。
5、团泊西板块
也是房企扎堆，天房、仁爱、松江、招商、金地、富力、绿城、中骏、中昂等知名房企纷纷进驻，目前这里有学校、体育场馆以及商业配套。
随着大学的入驻，将迎来大量人群，继而对团泊西的区域氛围带来一定影响。此外，Z1快轨连接滨海新区和市区，而团泊西区也被规划为中心站之一。
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一张图告诉你 市区单价3W以下还有什么房
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来源：微天津 文：屈晶晶
近日，据市政府网站公布
天津（2016年）GDP总值
为17885.39亿元
全国主要城市排名第5！
按可比价格计算，比上年增长9.0%
2017年有望赶超北上广深
厉害了我的大哏儿都！
GDP是衡量一个区域发展的重要标准
如果以GDP为标准
天津哪个区最富哪个区最穷呢？
小编翻遍了天津官方网站和政府工作报告
查找2016年度各区的经济发展成绩单
最新排名来了！看完你就知道了
请看经济发展成绩单：
第16名：红桥区
GDP总值208亿元
红桥区GDP总值同比上年增幅
2016年：208亿元
2015年：196亿元
红桥区相比上一年的GDP总值上涨6.1%
红桥区是天津城市、商业、工业和近代教育的发祥地
在元代，三岔河口已经成为了
“海运、商舶往来之冲”
今日的红桥区
南端是跨越当年漕运和商货运输最为繁忙的南运河南岸
东临北运河，地控“三河五岸”
中间又有历史上形成的通京师大道贯穿南北
估衣街上的元隆、谦祥益、瑞蚨祥
“津门三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕
都在红桥诞生
第15名：河东区
GDP总值350亿元
河东区GDP总值同比上年增幅
2016年：350亿元
2015年：310亿元
河东区相比上一年的GDP总值上涨12.9%
先有大直沽、后有天津卫
河东区迄今已有800多年历史
中国第一枚氢气球从这里傲然升空
河东区境是西方近代体育传人中国最早的地区之一
河东区被人们誉为“足球之乡”“田径之乡”
元代初年在此兴建的天妃宫
被称为“元代第一庙”与“开沽（直沽、天津）妈祖
第14名：蓟州区
GDP总值430亿元
蓟州区GDP总值同比上年增幅
2016年：430亿元
2015年：409亿元
蓟州区相比上一年的GDP总值上涨5.1%
蓟州区有5000年以上的人类居住史
是天津市唯一的半山区县
自古就有“畿东锁钥”之称
素有京津“后花园”之美誉
2016年，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区
辖区内拥有1个5A级景区，3个4A级景区
第13名：河北区
GDP总值445亿元
河北区GDP总值同比上年增幅
2016年：445亿元
2015年：417亿元（估）
河北区相比上一年的GDP总值上涨6.7%
河北区有“近代中国看天津，百年天津看河北”的美誉
因地处海河和原金钟河以北而得名
是洋务运动、北洋新政的发源地
中国近代史上戊戌变法、义和团运动
五四运动等均与河北区有着密切联系
境内意式风情区、大悲院、望海楼、觉悟社举世无双
第12名：宁河区
GDP总值600亿元
宁河区GDP总值同比上年增幅
2016年：600亿元
2015年：600亿元
宁河区相比上一年的GDP总值上涨0%
宁河区始于清雍正九年(1731年)建置
宁河自古就是“鱼米之乡”
银鱼、紫蟹、芦苇草被喻为宁河“三宗宝”
地下埋藏着7000多年前形成的
可与恐龙化石相媲美的大量海洋生物牡蛎化石
京津未来智慧城和贵达假日是京津唐地区
知名度较高的会馆与综合旅游度假村
第11名：南开区
GDP总值648亿元
▲古文化街
南开区GDP总值同比上年增幅
2016年：648亿元
2015年：587亿元
南开区相比上一年的GDP总值上涨10.4%
南开区原是天津旧城迤南的开洼地带
清末人称此地为天津老城“南边的开洼地”
1919年境内成立了著名的南开大学享誉中西
形神兼备的“泥人张”彩塑
彩绘逼真的“风筝魏”风筝
玲珑剔透的“砖刻刘”砖雕
堪称天津工艺三绝
▲南开大学
第10名：静海区
GDP总值680亿元
▲迎宾大街一景
静海区GDP总值同比上年增幅
2016年：680亿元
2015年：650亿元
静海区相比上一年的GDP总值上涨4.6%
静海区是国务院批准的沿海开放县之一
民俗文化得天独厚的西双塘民俗风景区
中国十大魅力乡村遐迩闻名的果蔬
巧夺天工的萨马兰奇纪念馆
都是静海区的无二标签！
同时静海区还有“中国温泉之城”的美誉
团泊湖也被称为“华北明珠”
▲ 静河美景
第9名：宝坻区
GDP总值684亿元
宝坻区GDP总值同比上年增幅
2016年：684亿元
2015年：630亿元
宝坻区相比上一年的GDP总值上涨8.6%
宝坻自古是商业要地
据考证，早在4000多年前就被开发利用
被称为“京东大邑”
后有“京东第一集”的美誉
2001年3月，国务院正式批准宝坻撤县设区
标志着宝坻又进入了一个新的发展阶段
第8名：津南区
GDP总值807.84亿元
津南区GDP总值同比上年增幅
2016年：807.84亿元
2015年：808亿元
津南区相比上一年的GDP总值下跌0.02%
津南区素有天津“金三角”之称
其境内之贝壳堤形成于距今3400年前
现已被确定为国家自然保护区
津南区葛沽镇以“九桥十八庙”和“辇会”、“花会”
为特色的民俗文化而著称于世
小站镇以驰名中外的小站稻
袁世凯小站练兵等闻名遐迩
津南区可谓是历史悠久、人杰地灵
▲小站练兵园
第7名：和平区
GDP总值830亿元
和平区GDP总值同比上年增幅
2016年：830亿元
2015年：795亿元
和平区相比上一年的GDP总值上涨4.4%
在和平区投资创业的国内外500强企业达到105家
基本形成了南京路、海河沿岸两条亿元税收楼宇带
耀华、一中、实验小学、十一幼等名校聚集和平
总医院、眼科医院等名冠中西
和平区当之不愧是天津市政治、商贸
金融、教育、医疗卫生中心
第6名：河西区
GDP总值835亿元
河西区GDP总值同比上年增幅
2016年：835亿元
2015年：780亿元
河西区相比上一年的GDP总值上涨7.1%
河西区建成天津市第一个行政建制区
早在明末清初，曾有“皇会”之称的民间花会
包括法鼓、高跷、狮子舞等已闻名于世
现今是中外宾客了解天津的窗口
被评选为“跨国公司最佳投资城区”
第5名：东丽区
GDP总值930亿元
东丽区GDP总值同比上年增幅
2016年：930亿元
2015年：945亿元
东丽区相比上一年的GDP总值下跌1.6%
地热资源丰富
被称为“中国温泉之乡"
辖区内的东丽湖温泉度假旅游区是国家3A级旅游景区
天津欢乐谷更是拥有12项
在中国、亚洲乃至世界领先的顶级游乐体验
2015年被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区
第4名：北辰区
GDP总值1035亿元
北辰区GDP总值同比上年增幅
2016年：1035亿元
2015年：985亿元（估）
北辰区相比上一年的GDP总值上涨5.1%
北辰区素有“皇家粮仓”的美誉
自古就是南粮北运、北货南输的交通要道
北辰之名出自《论语》：
“为政以德，譬如北辰，居其所，而众星共之。”
2013年，北辰获全国平安铁路示范市县称号
前三倒数开始啦
第一名究竟是哪个区呢？
第3名：武清区
GDP总值1110亿元
武清区GDP总值同比上年增幅
2016年：1110亿元
2015年：1090亿元
武清区相比上一年的GDP总值上涨1.8%
武清区位于京、津两大直辖市的中心点
素有“京津走廊”“京津明珠”美誉
是国家智慧城市试点之一
是天津市唯一的”公交都市”示范区
NBA中心、凯旋王国、佛罗伦萨小镇等成为重要旅游胜地
第2名：西青区
GDP总值1126.70亿元
西青区GDP总值同比上年增幅
2016年：1126.70亿元
2015年：1050亿元
西青区相比上一年的GDP总值上涨7.3%
“二水中分云窈窕，几家杨柳木芙蓉”
西青区千年古镇杨柳青在此繁衍生息
同时西青区也是中国四大木版年画之一
杨柳青年画的原产地
是清末爱国武术家"霍元甲的故乡
2016年被国家知识产权局评为
第四批国家知识产权示范城市
▲石家大院
第1名：滨海新区
GDP总值10002.31亿元
滨海新区GDP总值同比上年增幅
2016年：10002.31亿元
2015年：9370亿元（估）
滨海新区相比上一年的GDP总值上涨6.4%
滨海新区被誉为“中国经济的第三增长极”
2008年滨海新区是国务院批准的
第一个国家综合改革创新区
2010年滨海新区经济总量超过浦东新区
2014年滨海新区成为北方第一个自贸区
2016年以“地区生产总值首破万亿元”的答卷
成为18个国家级新区方阵中的排头兵
▲天津极地海洋世界
滨海新区的GDP破万亿是怎样的一个概念
用一张图简单粗暴地告诉大家
有些城市一年的GDP也没达到千亿级！
那么问题来了
你觉得那个区的发展潜力更大呢？
为你的区投一票吧！
最后附上排名榜单
希望2017年落后的区迎头赶上
超前的区再接再厉
为我大哏儿都的经济发展助力~
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责任编辑：杨晓麟
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今日搜狐热点天津最有钱的人都住哪里？揭秘天津最奢华十大豪宅！
潮人说：说起豪宅，你最先想到的是什么呢？潮妹儿今天将为大家揭晓天津十大豪宅，让我们看看这些豪宅到底“豪”在哪里？
TOP1：成山公馆
均价60000元/平
成山公馆位于和平区西安道与成都道交口，地处南京路商圈，市中心五大道地区核心位置，是目前五大道仅存的低密度私宅及独栋别墅式高端商业、办公项目。项目紧邻地铁1号线、3号线，交通便捷。对口学校为耀华小学。
目前规划有洋房及独栋别墅产品，均价约60000元/平米。物业费6.9元/平*月，地下停车位20万/个，租金1000元/月。另有商业部分主推户型面积为993-3500平米。
TOP2：復康路十一號
大家是不是被六万一平的豪宅震惊了呢？那请扶好椅子手，接下来小编要说的是復康路十一號，被预测单价要五万，更有传言此项目单价可能达到七万一平，真正是要吓死人的节奏！
不过復康路十一號的具体价格待定，开盘时间预计为2016年年中。。据说復康路十一號是城市中心唯一绿化率最高且建筑密度最低、大隐于市的纯居住用地，且其容积率仅1.0，景观覆盖率近80%，所谓“豪”也莫过如此了。
TOP3：泰安道五大院
“豪”于历史 ：均价42000元/平
泰安道五大院位于天津城市主中心核心地带，为天津市规划确定的唯一一处具有居住功能的风貌保护区，是天津最早英租界的核心区，历史地位凸显其豪宅的身份。项目英伦风的建筑外檐与周边历史风貌建筑相呼应，原始街区和历史建筑进行了很好的保留和改造，居住其中自然能感受到历史的厚重感和文化的韵味。
泰安道五大院的房型也是秉承了传统，拥有80%以上出房率。户型格局方正，南北通透，大面宽，短进深，采光观景效果俱佳，保证了很好的居住舒适度。电梯独立入户、部分户型设有保姆电梯，豪宅的属性进一步凸显。
TOP4：鲁能公馆
“豪”在水上板块 湖景地产：均价40000元/平米
要说鲁能公馆，就不得不说水上板块。中水上公园承载了一代又一代人的童年欢乐记忆，老天津人的水上情结让水上板块的楼盘更显得弥足珍贵。与水上公园相隔不远的天塔是天津著名的地标建筑，位于二者之间的天塔道地块即鲁能公馆所在地可谓占尽交通、生态环境、配套等多重优势。
天津只有一个水上，天津也只有一个天塔，正是豪宅所追求的稀缺地段，具有不可复制性。目前鲁能公馆的售楼处已开放，样板间预计今年十月份开放，在核心区可出让土地日益稀缺的情况下，水上板块未来升值潜力巨大，自己住或者进行投资都是不错的选择。
TOP5：湯臣津湾一品
均价：40000元/平米
据销售人员介绍，湯臣津湾一品目前均价40000元/平米，最高价达到64000元/平米，现在主推的是精装高层，精装标准为8000元/平米。六万四！（小编不禁脑补了霸道总裁范儿的土豪轻轻地微笑，随意的指着楼盘说：“这里不错，六万四？先买两套看看吧。”）
要说湯臣津湾一品价格贵，那自然有它贵的道理。和平区的房子，周边配套和交通自然没的说，上紧邻3号线津湾广场站，而且临近海河，环境宜人，土豪本色尽显。项目内含高端会所面积6000平米，包括标准泳池，羽毛球场，SPA馆，儿童主题游乐馆，红酒雪茄屋等，凸显了其豪宅本色。
TOP6：富国高银
均价：40000元/平米
富国高银近三个月住宅成交均价为38918元/平米，一个不在市中心的楼盘居然能卖到和和平区比肩的高价，可是不容易啊！并且这个项目在行政规划上属于滨海高新区，实际位于西青区，到底“豪”在哪里呢？小编带着这个问题准备一探究竟！
进入小区，可以看到，社区已经全部是现房，道路畅通，绿化较好。据了解，富国高银以马球文化为主题，以高银117大厦和环亚国际马球会为依托，建筑面积约为70万平方米。销售均价为4万/平米，总房款均在千万元以上。
TOP7：大都会
均价：40000元/平米
地段何其重要，对于豪宅来讲便是命脉！李嘉诚曾经说过一句投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律——因为房子可以改造，但地段没法改。
天津大都会位于和平荣业大街76号（福安大街与荣业大街交口），地铁2、4号线交汇，交通便利，周边配套齐全——南市食品街，鼓楼，意式风情街，海河等。
TOP8：城厢公馆
均价：40000元/平米
品质，对于豪宅来讲便是生命，只有当居住者感受到生活品质的提升才能心甘情愿的说上一句“豪宅果然不一般！”。城厢公馆坐落于南开老城厢板块，项目东至城厢中路，西邻鼓楼西街，北接中营小学、崇化中学，南望天街。
城厢公馆预计交房时间为2017年9月，别墅户型面积为200平米，洋房为95平米和130平米，叠拼100平米，南北通通，商水商电，产权为40年。
TOP9：融创王府壹号
均价：36000元/平米
被誉为“庄王府的后花园”的融创王府壹号，以皇家王府规制，定制专属于您的领袖空间。古代人们说一个家族“豪”，首先要看他住的地方，高门槛、三进三出大格局、房间布局等等都是非常有讲究的。融创王府壹号采用轴对称的规格，和庄王府相同的三进三出庭院式合围的布局。
不愧是世家贵族生活的皇家品质，一进门首先是三个台阶，正是寓意着“步步高升”，私家庭院、移步异景，小编不禁翘起了大拇指“真不愧是风水宝地的豪宅”！
TOP10：松江梅江南别墅4号院
均价：35000元/平米
梅江南别墅4号院定位为城市大宅，采用了具天津特色同时具有城市别墅空间特点的天津“五大道”地区空间形式，将“小洋楼”与地块规划相结合的同时，引入“道巷里弄”的概念，使建筑群不仅在单体上富有小洋楼风情，更在空间形态和街道尺度上还原了“五大道”的情景感。
要说梅江，还真是藏龙卧虎之地，梅江南别墅4号院位于梅江南居住区4号地，东面为环岛东路，北临3号地顺驰半岛蓝湾，南临5号地水岸公馆二期，西边为梅江南52万平米中心湖景。
看完价格之后，
小编只能表示呵呵呵……
这种用钱堆出来的房子，
看来这辈子是住不起的了，也就只能看看，
嗯嗯，我就看一看。
内容来源：天津365淘房
综合编辑：潮生活（转载请注明出处）
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