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房子的大产权和小产权怎么分？
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界定大产权房与小产权房，主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，独立于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权人一般是单位或者房管局;
不知道下面这条知识能否帮助到您
近河北燕郊的一些房屋业主遇到了堵心事,自家的70年产权房屋,“一夜”变为小产权的房子,甚至不能买卖交易。那么,购买房子时如何辨别小产权房,需要留意哪些问题呢?
自家房子一夜变“黑户”小产权房到底咋分辨?
大产权和小产权主要参考的因素有两个：土地的来源和实用的年限。
土地来源：大产权是已经交税的国家批准土地，小产权是地方土地
年限：大产权70年，小产权40-50年另外他们还在权，使用权，征税等各个方面有差异！！
北京不很清楚.
界定大产权房与小产权房，主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关...
界定大产权房与小产权房，主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，独立于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权人一般是单位或者房管局;
大产权就是个人的产权 房本性质是个人的 小产权呢是使用权的 只有使用权利 没有权性质不一样，呵呵
界定大产权房与小产权房，主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关...
界定大产权房与小产权房，主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，独立于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权人一般是单位或者房管局;
大产权和小产权主要参考的因素有两个：土地的来源和实用的年限。土地来源：大产权是已经交税的国家批准土地，小产权是地方土地年限：大产权70年，小产权50年另外他们还在权，使用权，征税等各个方面有差异！！
主要看房本
界定大产权房与小产权房，主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关...
界定大产权房与小产权房，主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，独立于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权人一般是单位或者房管局;
好像没有事吧
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现在的房子是大产权还是小产权，怎么看
现在的房子是大产权还是小产权，怎么看
福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产界定大产权房与小产权房，属于大产权（经济适用房除外）。至于只有居住权没有所有权的房，也是个人私产。现在小产权房的买卖受到了很大的关注。还得说一下福利房，以乡政府的名义开发。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，不受国家承认，已经有明文规定，经过房改后可以升级为成本价房、抵押。经济适用房被称作有限产权，村民将自己的小产权房出售后，城镇户口的人不能买小产权房，不得再获批宅基地，最主要的标准是看房产所占土地的来源，与商品房没有区别，下发的房产证是蓝色的小本。这类房产只能由这个乡的村民购买居住。这类房在交过土地出让金后即转为大产权。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，但是它和村民的小产权房有本质区别，受到国家的认可。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后。这种房也被相当一部分人称作小产权，被称作使用权房，可以出售，独立于大产权与小产权之外。所以买小产权房的风险很大。这种房子的产权所有人一般是单位或者房管局
1、简单解释,国家发产权证商品房的叫大产权房,具有齐全合法的土地证和房产证。如开发商办理合法的立项开...
　　现在的房子并没有取消大产权小产权这项。 　　大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《...
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当然是大产权房更适合现在的社会了。因为所谓小产权房不是法律概念,不受法律保护。小产权房是指在农村集体...
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可以去当地的房管局问问,现在开发商在房子还没有盖好就要往外出售的,我们这里是要办理预售证的,而且在网...
您好,根据我国2011年11月《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的政策指出小产权房不得登记发...
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