一次性付款和分期付款优劣势?买房哪种划算!
一次性付款和分期付款优劣势?买房哪种划算!
随着生活水平的不断提升，相比商用住房而言，我们更倾向于住在光线通透的商品房。但随之房价的水涨船高，导致很多人望而却步。那买房子，我们是选择分期付款好还是全款好。其实，分期付款和全款各自有着自己的优缺点，视情况而定。
一次性付款和分期付款优劣势?
1、分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。
2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。
如果是没有足够资金一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的资金外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失。
而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。
3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款大。因为分期付款总金额较一次性付款金额高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。
由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。
此外，还需要注意到另外一个问题就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议最好付全款的90%，以备不测。
一次性付款注意事项：
第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。 &
第二、选择适合自己的房屋，一定要考虑周到。 &
第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。
在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。 &
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买房子给全额还是分期好!感觉分期要多给好多钱!
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分期你要多出好多钱给银行的
不知道下面这条知识能否帮助到您
影响房子卖价的因素有很多:大到国家政策,小到装修税费,都与房子售价息息相关!
房子能卖多少钱?房子的价格什么说了算?
分期有两种：一种是等额本金，一种是等额利息，一般银行会要你选择等额利息，其实你选择等额本金会少出很多钱，具体的你可以看看我的主页发的文章。
如果钱足够的话建议全款!分期还款压力大!
有钱当然全额好!一次过,轻松!有钱就是好!
分期比较好,比较房贷利息很低的。你把钱借给别人比贷款利息高多了。
全额,我个人不喜欢分期,不是说多给多少钱,主要是有能力全额干嘛去分期,心里有多一个疙瘩在那里,我是这么觉得。。
看自己 如果条件不允许建议分期 年轻是资本 我们有能力
有钱,就全额
如果有经济基础的全付!
有条件当然全额好!
第1-10条,共14条 &
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分期买房交首付签合同有何注意事项？除首付外还要交哪些费用？
提问者：13*******02&
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购房贷款交过首付后买卖双方会正式签合同，这时，贷款人要查看开发商的“五证”，五项证件，缺一不可。另外签订的合同文本一定要规范，建议到房产局网站上下载打印。
一、分期买房交首付签合同有何注意事项？
1.核实开发商的土地证、建设用地规划、建筑工程规划、建筑工程施工和销售的许可证。
2.检查买卖合同文本是否规范，待签订合同时要仔细阅并认真填写。
3.违约责任要交代清楚。
4.看清计价方式与总价款及支付条款。
5.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见。
二、贷款买房，除首付外还要交哪些费用？
1.按揭款，包括保险费、印花税、公证费、其他项权证费和律师费。
2.税费，包括契税、印花税、交易管理费、房产证工本费和权属登记费、测绘费等。
3.入住费，包括交给开发商的防盗系统费、管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费和交给物业管理处的物业费、水电周转金、装修保证金、淤泥清运费、物业维修基金。
买房子可不是简单的只要付清房款就可以了，除了首付和按揭费，购房者还要缴纳一系列的税费和入住费。
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