江阴住房公积金贷款额度上限是多少？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
江阴住房公积金贷款额度上限是多少？
　　经常有用户来问融360小编，江阴住房公积金的额度是多少？为此小编给大家总结一下：
　　 一、江阴公积金贷款上限最高50万。
　　借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元，借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
　　二、：&
　　利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
　　：https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html
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江阴住房公积金贷款流程 江阴公积金贷款如何办理
　　江阴住房公积金贷款流程 江阴公积金贷款如何办理？
　　（一）购买新商品房申请公积金贷款：
　　1、借款人及共同借款人带好所需材料（详见下文&所需资料&）到江阴市住房公积金管理中心二楼（朝阳路137号）递交资料。
　　2、公积金中心工作人员对材料进行初审后，委托贷款银行出具信用报告，核定信用良好的，进入正式贷款审批（当场审批）。
　　3、审批通过后，借款人及共同借款人与委托扣款还贷银行签订委托贷款合同后，与担保公司签订担保合同并缴纳担保费、抵押登记费（代收）等费用。
　　（1）上述委托扣款还贷银行和住房置业担保公司均在公积金管理中心二楼设有办公点；
　　（2）以上全部手续，正常情况下，一般一小时内可办结。
　　4、担保公司办结借款人的预告预抵登记后，将贷款金额打至开发公司帐上。
　　（二）购买二手房申请公积金贷款
　　1、借款人及共同借款人带好所需材料（详见下文&所需资料&）到江阴市住房公积金管理中心二楼（朝阳路137号）递交资料；
　　2、公积金中心工作人员对材料进行初审后，委托贷款银行出具信用报告，核定信用良好的，进入正式贷款审批（当场审批）；
　　3、审批通过后，借款人及共同借款人与委托扣款还贷银行签订委托贷款合同后，与住房置业担保公司签订担保合同并缴纳担保费、抵押登记费（代收）等费用；
　　注：上述委托扣款还贷银行和住房置业担保公司均在公积金管理中心二楼设有办公点。
　　4、借款人与卖方至房产管理部门办理房屋过户手续，办结后将已过户至借款人名下的房产证和国土证送至住房置业担保公司（大桥路乐天玛特超市楼上）；
　　5、担保公司代为办理抵押登记（也称办理他项权证）。抵押登记办理结束后，担保公司通知借款人领取贷款。
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购房指南导读
48小时排行江阴公积金贷款最高额度是多少_百度知道
江阴公积金贷款最高额度是多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
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且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的:按照还贷能力计算的贷款额度。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下
专业贷款|抵押、信用贷款
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