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银行存贷款利率4月6日上浮，房价是否下降？
据预测后期利率还会上浮目的是抑制房价过快上涨。这种措施是否能改变将来房价的走势？
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下降？？？下降是不可能的了...房地产属于带动中国经济的支柱产业，国家的主要财政收入，如果有房产都下降了，那么很多人投进去的资金肯定会回撤，这样肯定会影响中国经济。 和是相对的，部分老房子不排除有降的可能。但大多数在政策的影响下，可能会出现短时间的平衡，或者抑制上涨过快的趋势！！
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于近期央行的屡次降息,自2014年至今为止,已经连续进行3次降息。不少购房者对新房贷利率、各大银行贷款利率、房贷利率哪家银行低等均有所模糊。今天就来讲讲二手房贷款利率哪个银行低以及二手房贷基准利率上浮多少。
二手房贷款利率哪个银行低?基准利率上浮多少
很难说，升降都有可能。
我也是做二手房中介的 不管现在的政策如何频出 房价是不会下降的 只会抑制住房价增长的速度 毕竟是商品房 商品就是用来交易的 等待房产市场的稳定 在稳定中增长
具体要看什么房子了。如果是70年产权住宅无疑这会增加还贷压力，上一部分人房奴为此丢掉房子。但是按照目前的市场情况看在通胀的推长下房价 下降几乎不可能。我是做2手房的。很多业主的意思很明确。我卖了房子钱拿在手里比不上通胀让钱缩水的速度。现在实在找不到引导房产中可流动资金的方向。比如我们卖了房子拿在手里又没地。放在银行又会资金缩水。弄股票会给套牢。没有什么比房产保险了。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：银行存款利率降低 存款搬家现象将再度上演(2)
银行存款利率降至历史新低，存款搬家现象将再度上演。买房？买股？还是选择理财产品？专家分析，历史上的负利率对股市的刺激主要是短期的，而对楼市正面影响更大。
负利率与股市关联度并不高
&我们在考虑是否加仓了，但要是能调一点更好。&针对上周五央行突然宣布&双降&，有广州私募人士表示。据了解，不少投资者认为央行双降对股市带来实质性利好，甚至有加仓的打算。不过，记者从历史数据发现，整体上，负利率对股市的关联度并不是很高，而积极影响往往表现在负利率时代的初期。
根据央行最新数据，截至9月末，金融机构人民币存款为133.73万亿元，其中，住户存款为54.17万亿元，非金融企业存款为40.48万亿元。
在很多投资者心中，如果持续负利率使得储蓄搬家，部分资金转战股市，也许未来行情还值得期待。&这个逻辑是成立的，钱存在银行是贬值的，需要寻找出路，至少能实现保值。这样就会有一部分资金流入股市，从而推动股指上涨。&这位私募人士认为。
实际上，根据格上理财提供的消息，私募圈基本上开始准备或已经介入股市。据统计，9月1日至10月10日期间，合计225家私募参与调研了476家上市公司，老牌、大牌私募机构均有现身，如泽熙投资、星石投资、重阳投资、朱雀投资等。
但历史数据显示，巨量存款对股市的影响不具有持续性。数据显示，上世纪90年代以来，中国经历过4次负利率时期，分别是1992年10月~1995年11月、2003年11月~2005年3月、2006年12月~2008年10月、2010年2月~2012年3月。如果从总体看，仅仅在1992年到1995年期间，沪指有4.31%的整体涨幅，其余三次A股均是大幅下跌，其中，在2006年到2008年累计下跌了30%以上。
而从2000年之后的几次负利率时期A股表现看，虽然总体表现并不理想，但往往在负利率初期，市场有较好的表现，而且股市上涨往往先于负利率出现。如2003年11月之后的5个月，上证指数累计上涨了33%。但在此后的半年中又大跌了35%。2010年2月到4月，沪指反弹了近10%，但到2012年3月，沪指从3182点一直跌到2013年3月的2300点附近。
有分析人士指出，在利率走低的负利率初期，市场信心开始回暖，企业盈利增加和流动性宽松，包括股价在内的资产价格都将出现上涨，推高CPI。但当出现价格上涨加速或过热时便有了政策调控，负利率在内的所有利好因素都被抵消，股指回调在所难免。
因此，当前在负利率时代初期，投资者沉睡在银行的钱，可以适当搬到股市，看好券商、有色、煤炭等传统蓝筹股超跌反弹，以及新能源、健康中国、互联网等新兴产业。
可能是负利率最大受益者
&这几天忙得不得了！&一位广州某国企部门负责人称。忙碌的原因是卖楼。该公司位于中心城区的一个楼盘一天就卖出了将近3亿元。而据记者了解，受到楼市调整政策放开，以及银行利率下降影响，房地产市场出现回暖迹象。通过对比，记者发现，过去几次负利率时代，对楼市的影响远远好于股市。因此，楼市有望成为负利率时代的最大受益者。
&目前楼市有两大利好，一个是利率走低，特别是负利率时代来临；另一个就是政策支持。&广州一位不愿透露身份的开发商称。
记者获取的数据显示，在4次负利率期间，房价均出现明显上涨，整体表现好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房价累计上涨34%；2006年到2008年上涨12.8%。而2010年到2012年也上涨了10%以上。
因此，有机构人士建议，如果资金充裕又觉得股市风险较大，不妨关注楼市变化。不过，由于人口红利逐渐消失，&是个房子都会涨价&的时代预计一去不复返。因此，有专家认为，地段仍然是购房者首先考虑的因素，三类房子可以&收储&，如中心城区稀缺性房产，地铁等交通便利的具有地位特殊性的房产以及学区房。
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我们很多的购房者每一年都在不断努力的攒钱，为了能够买房给家人一个安稳的生活，但是一年又一年房价上涨的情况都不一样。每年房价上涨之前都要赶紧抢，不然明年房价上涨就连个厕所都买不起，所以房价的涨跌还是要时刻关注的，那么下面就来了解一下2017天津房价查询走势图吧！
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银行存款利率在上涨 第三季度全国定期存款平均利率为2.25%
来源：财富动力网&&&
作者：黄敏&&&
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　　据融360监测的数据显示，2016年一季度银行存款利率均值为2.18%，二季度银行存款利率的均值为2.24%，比一季度上涨0.06个百分点，三季度银行存款利率均值为2.25%，比二季度上涨0.01个百分点。关于未来，融360分析师王梦升向《投资快报》记者表示：银行存款利率均值一直是处于上涨状态，二季度和三季度上涨不明显，如果四季度央行不采取降准降息措施，银行存款利率上浮幅度将会保持平稳。
　　低于基准利率
　　国有五大行活期存款利率0.3%
　　据融360监测的数据显示，国有五大行本季度各期限利率上浮幅度较上季度稍有变化，中行调整了各期限的最高上浮幅度，交行提高了两年、三年和五年期存款的上浮幅度，最高上浮40%。目前国有五大行在35个城市的各期限存款利率最高上浮幅度中行最高，最高上浮40%。五年期存款未公布基准利率，但建行五年期最高利率提高到了3.575%。从存款利率最低上浮幅度来看，各期限存款利率最低上浮幅度均不超过23%。
　　从不同期限存款利率来看，国有银行的三个月期、六个月期、一年期存款利率上浮幅度均在10%-40%之间，两年期存款利率的上浮幅度在7.14%-40%之间，三年期存款利率的上浮区间在0-40%之间，五年期存款未公布基准利率，国有五大行的利率区间在2.75%-3.85%之间。
　　股份制商业银行存款利率高于国有银行
　　融360有关研究人员向《投资快报》记者表示，股份制商业银行的存款利率在大部分城市要高于国有五大行，其中兴业银行一年期利率最高上浮40%。2016年第二季度一年期存款利率最高上浮为50%，与之相比，股份制商业银行的存款利率最高上浮幅度本季有所下降。值得一提的是兴业和广发银行的3年期存款利率，最高上浮40%。在股份制银行中，浦发、兴业、渤海银行存款利率相对较高。招商银行各期限存款利率在股份制商业银行中均处于垫底位置。
　　总体来看，股份制商业银行存款利率最高上浮力度下降，比如民生银行二季度一年期存款利率最高上浮50%，三季度一年期存款利率最高上浮40%，下降10个百分点。
　　城商行存款利率差异缩小 最高上浮53.6%
　　融360监测了29家不同城市商业银行的存款利率，由于检测的范围比较广，所以存款利率差异比较大。其中徽商、泉州银行在三个月、六个月储蓄存款利率都是最高的，分别为1.69%，1.872%，上浮幅度分别高达50%，44%。湖北、武汉农商和汉口银行在一年期储蓄存款利率中是最高的，利率为2.25%，上浮幅度高达50%。
　　城商行属于区域银行，由于其网点数量较少，而且分布不均，提高存款利率来吸引更多居民存款是比较有效的做法，因此城商行的存款利率上浮幅度往往比较大。
　　超八成银行一年期存款利率上浮30%
　　融360统计了存款利率上浮30%及以上的银行，数据显示，在调查的617家银行中，有7家银行活期存款利率上浮达到30%，天津银行和泉州银行活期存款利率最高，上浮幅度为40%；三个月期存款利率上浮达到30%及以上的银行有239家，约占比38.74%；六个月期存款利率上浮30%及以上的银行有245家，约占所调查银行的39.71%；一年期存款利率上浮30%及以上的银行有508家，占比最高，约为82.33%；两年期存款利率上浮30%及以上的银行有171家，约占比27.71%；三年期存款利率上浮30%及以上的银行有88家，约占比14.26%。
　　从以上数据可以看出，银行三年期定期存款利率上浮幅度远小于其他各期限上浮幅度，大多数银行一年期利率上浮幅度都在30%及以上。融360理财分析师王梦升认为主要原因如下：银行定期存款未到期如需提前支取，支取部分只能按活期计息，储户将会损失预期的利息收益，储户为了防止应对提取需要，大多存款期限不会太长。银行一般也对中短期资金较为渴求，因此对一年期以内定期存款上浮幅度较大，对两年期以上定期存款利率上浮力度较小，甚至多家银行出现期限与收益“倒挂”现象。此外，储户一般对活期存款利率关注度不高，银行对活期存款利率上浮动力不大。
　　存款利率趋势预测
　　2016年三季度，面对持续较大的经济下行压力，政府加快推进供给侧结构性改革，国民经济运行总体平稳、稳中有进。分季度来看，一季度国内生产总值同比增长6.7%，二季度增长6.7%，三季度预计增长6.7%；二季度居民消费价格同比增长2.1%，涨幅与一季度持平。对此，融360理财分析师王梦升认为，2016年四季度存款利率有以下趋势：
　　一、各银行存款利率上浮幅度保持稳定状态。当前存款利率已经处于平稳状态，各银行会根据自己的需求来对存款利率进行微调，而不会大幅调整。央行将会继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，适时预调微调，增强政策的针对性和有效性。
　　二、城商行利率依然上浮较高。随着利率市朝进程的完成，银行拥有更多的自主权，一线城市的高度竞争将使得各类银行的存款利率保持在较高水平，而部分城商行为了开拓市尝吸引储户或者在某些城市具有政策优势，也会提高利率上浮的程度， 加上城商行的网点较少，所以为了提高其竞争力，只能增加存款利率的上浮幅度。
　　三、银行更加偏向吸收中短期存款，产品差异化增加。绝大多数银行的长期定期存款上浮幅度要小于中短期存款，所以融360理财分析师建议存中短期的定期存款，一方面资金的流动性不会流失太大，二是利率上浮相对较高。当然储户应该根据自己的情况选择不同期限的存款。
　　《投资快报》发自广州
责任编辑：cnfol001
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2016年各大银行存款利率表一览 最新降息后各大银行存款利率表
2016年各大银行存款利率表一览 最新降息后各大银行存款利率表（最新各大银行存款利率表请往下看）
日央行降息后银行存款利率表
　　央行今起降息0．25%降准0．5%
　　据新华社北京10月23日电 （记者 吴雨 王文迪）中国人民银行23日决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本；并自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕。
　　央行决定，自24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至1．5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
　　同时央行表示，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
　　央行还自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕。同时，为加大金融支持&三农&和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0．5个百分点。
利率调整表
调整后利率(%)
一、城乡居民和单位存款
（一）活期存款
（二）整存整取定期存款
二、各项贷款
一年以内（含一年）
一至五年（含五年）
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
10月24日降息降准后最新各大银行存款利率表一览：
历次央行降息降准存款利率表一览：
　　央行对贷款基准利率下调的同时，也对存款利率下调0.25个百分点。虽然各家银行的贷款利率基本上已按调整后的基准利率执行，但在存款利率方面，却存在较大的差异。下面为大家总结一下央行降息后，各家银行的存款利率到底进行了怎样的调整。
　　通过表格的形式体现可能大家会更一目了然：
　　注：以上利率采集于网络，具体利率以各家银行实际执行为准。
　　降息前和降息后各大银行存款利率表对比：
　　虽然央行下调了存款利率，但可以看出，但对于常用的一年期定期存款来说，目前至少有8家银行的存款利率维持在3.3%。这对广大消费者来说，无疑之前的存款利率没受到什么影响。
　　四大行作为各银行的风向标，一年期定期存款的利率由之前的3.25%下调到3%，不过也相当于在基准利率的基础上上浮了9%；而一些股份制银行和城商行，也大多上浮了9%。就目前各家银行的存款利率来说，在基准利率的基础上上浮1倍、1.1倍、1.2倍这三种上浮比例居多。
最新存款利率表：
　　上一轮央行降息后，各银行之间的存款利率差异就有所凸显，迫于竞争压力绝大多数银行都采取了存款利率上浮至顶的方式。上周末，央行再次降息，到底存款基准利率上浮多少，各家银行几乎各不相同。
　　2015年定期存款利率最高的银行是哪家？也成了储户们最关心的问题！
　　2015年最新银行存款利率表一览：
　　由上表我们不难看出，目前定期存款利率最高的银行分别是南京银行、浙商银行、恒丰银行。他们的活期存款利率为0.455；定期存款利率（三个月）为2.73；半年为2.99；一年为3.25；两年为4.03；三年为4.875。
　　不过，不仅是银行与银行之间利率有差异，甚至同一家银行不同的营业网点、同一期限的利率也有所不同。因此好贷网提醒市民，在进行存款利率比价时，最好还是到具体银行网点去实地咨询。
日各大银行存款利率表一览
　　央妈在母亲节降息后，爱把存款搬家的客户又伤脑筋了，因为比较二十几家银行最新存款利率可是个体力活，不过，南方财富网急你所急，把27家银行最新存款利率一一罗列。
　　简单来说，以南京银行为首的城商行再度领跑利率上浮水平，不论是三个月、半年、一年还是两年，南京银行均给出了基准利率1.4倍的定期存款年利率。宁波银行、江苏银行、杭州银行上述期限定存利率则基本维持在1.3倍左右。股份制银行大致为基准利率的1.2倍。五大行则维持在基准利率的1.1倍。
　　5月10日，央行宣布降息0.25个百分点的同时，再度大幅放开存款上限，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
　　不过，这一次并没有银行给出&一浮到顶&的存款利率，有国有银行人士坦言，虽然A股的持续火爆令银行存款压力加大，完成日均存款考核指标也显得有些艰难，但如果在降息后的基础利率上再上浮50%，那么这会影响到净息差以及经营利润。
　　此外，也有业内人士称，此前高喊&一浮到顶&口号的银行，最终均遭到了央行的窗口指导，此次央行在答记者问时也指出，&由于目前存款利率&一浮到顶&的机构数量已明显减少，预计金融机构基本不会用足这一上限。&
日最新各大银行存款利率表一览
　　央行宣布降息0.25个百分点 定向降准0.5个百分点
　　中国人民银行决定，自日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对&三农&贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对&三农&或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
　　同时，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。（完）
　　金融机构人民币存贷款基准利率调整表
日各大银行存款利率表
　　中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
　　南方财富网微信号：southmoney
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居民与企业存款增长均下降 部分银行上调存款利率
来源：广州日报
　　记者近日调查市场发现，为了吸引资金，部分银行近期上调了存款利率，同时，理财产品的预期收益率近期持续上调。理财分析师表示，这与市场资金收紧、银行间同业拆借利率及国债逆回购利率上升有关。
　　记者调查发现，广州银行上月底悄然上调了部分存款的利率，三个月存款利率（年化利率，下同）由原来的1.35%上调至1.4%，六个月存款利率由原来的1.56%上调至1.65%。
　　银行存款及理财产品
　　利率纷纷走高
　　广州银行总行表示，上调原因是在充分调研同行业存款利率的基础上，结合该行实际经营情况，做出的微调。
　　招商银行则是发力大额存单。记者了解到，招商银行在上个月开始上调了两年期大额存单的利率，从2.55%上调至2.95%，上浮幅度从21%上调至40%。
　　而另一城商行虽然没有调整存款利率，不过近期推出了存定期送礼物的活动。据了解，存5万每个月送两斤价值20元的丝苗米，存30万每个月送十斤。“存多久送多久，假如存三年，就连续送三年。”该行客户经理介绍说。
　　某股份制银行人士向记者透露，近期，部分银行总行对分行存款利率上浮幅度的授权放大了，比如以前限制最高上浮40%，现在放宽后有可能最高是45%。
　　除了存款利率上调，理财产品的收益率也持续上涨。记者观察到，在广州地区预期收益率比较高的某城商行，近日新客户理财产品的预期收益率已经从5%上调至5.2%。
　　据融360统计显示，4月份银行理财产品的平均预期年化收益率为4.18%，延续了前期的上涨态势，而进入5月份，平均预期年化收益率再次上调至4.2%。从收益区间来看，上周理财产品收益在4%~5%之间，而去年则是在3%~4%之间。
　　原因：
　　市场资金收紧导致
　　融360理财分析师表示，银行之所以会上调存款及理财产品利率，与市场资金收紧、银行间同业拆借利率及国债逆回购利率上升有关。
　　央行公布的最新数据显示，4月人民币存款增加2631亿元，同比少增5692亿元。其中，住户存款减少1.22万亿元。
　　中金固收认为，在信贷和社融同比强于季节性的情况下，4月份M2增速进一步回落至10.5%，存款增长乏力是M2回落的主因，存款增速进一步降至9.8%，居民与企业存款增长均乏力。
　　多位银行业内人士向记者表示，今年以来，为实现金融部门去杠杆、降低系统性金融风险，导致资金面偏紧，市场利率不断走高。
　　昨日，央行再次暂停公开市场操作，鉴于昨日没有逆回购操作到期，由此公开市场实现零投放或零回笼。
　　海通证券昨日表示，加强金融监管仍是政策方向，但加强监管容易带来短期利率上升，近期央行、银监会出来安抚市场，央行上周重新大规模投放货币，相隔一天陆续进行476亿元的PSL操作以及4590亿元的MLF操作，意味着不发生系统性风险仍是推进监管的底线。但央行称政策目标主要是“削峰填谷”，去杠杆方向未变，1季度超储率位于1.3%的历史低位，意味着整体资金面仍将维持偏紧区间，维持7天回购利率中枢3.3%。
　　银行监管会加强
　　中金固收认为，往后看，表内债券和非标派生的存款减少，而监管趋严下银行未来的同业业务受限；另一方面，银行的流动性要求更为严格，导致银行对一般存款的抢夺更为激烈，倒逼提高存款利率。
　　融360理财分析师认为，受资金面偏紧及资金价格上升的影响，今年二季度，预计银行存款利率会有稍微上行，但幅度不会很大。而理财产品收益主要受两方面因素影响，一是市场利率，二是行业监管。市场利率继续走高是大概率事件，这会推升银行理财产品收益率进一步小幅上升；但同时，银行理财行业监管加强，意味着银行的高风险投资行为将被限制，会抑制理财产品的收益走高。不过，整体来看，短期内银行理财产品的收益率会继续上升，从长期来看，就要看监管的力度有多大、给银行的整改期有多长了。
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