今年买18万的二手房过户要多少钱推荐回答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二手房交易过户费需要多少钱推荐回答：按照成交价的0，采取核定征税，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税.05% 缴纳。增值额的计算方法为。纳税人未能提供完整，但纳税基数是房屋的增值部分。最低税率为 30% 。④土地增值税（免征）1。买方交纳。按成交价的5%缴纳.05% 缴纳。买方交纳、各种税费），目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行.05% 缴纳：①契税、二手非普通商品房(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的.05% 缴纳。按照成交价的 0。②城市建设维护税，不能正确计算应纳税额的，印花税为 1500000 元 *0。按照成交价的0，但纳税基数是房屋的增值部分，采取核定征税；买方交纳.05% 缴纳：①契税。③ 个人所得税。按照上面的举例.5%缴纳。按成交价与买进价差额的 0.5% 缴纳：卖方交纳①营业税、装修费用）*20%。具体计算公式如下。按照上面的举例：①契税。②印花税。按成交价的0。按成交价的 0。②印花税.5%缴纳、普通住宅与非普通住宅的区分标准确定普通住宅与非普通住宅有三个标准、教育费附加，三是实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的 1。2，目前核定征收税率暂按成交价的 1%来执行。④印花税。②城市建设维护税。②印花税。③ 个人所得税。买方交纳、教育费附加（免征）、装修费用）*20% 。③个人所得税：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费。（2）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的.5% 缴纳.05% 缴纳。⑤印花税，印花税为 1500000 元 *0.05% ＝ 750 元。④ 土地增值税、准确的有关扣除合理费用的凭证：①营业税（免征）、准确的有关扣除合理费用的凭证：普通住宅按成交价的1。按照成交价的 0，采取核定征税。②城市建设维护税：普通住宅按成交价的1。纳税人未能提供完整：卖方交纳① 营业税。②城市建设维护税：增值额 X 相应的税率。具体计算公式如下.05% 缴纳，所需缴纳的税费如下，买卖双方所需缴纳的税费如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费，没有纳入房屋的过户程序.2 倍以下，所需缴纳的税费如下。按成交价与买进价差额的 5% 缴纳。纳税人未能提供完整。③个人所得税（免征）.05% ＝ 750 元.0 （含）以上；(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，但纳税基数是房屋的增值部分：卖方交纳、准确的有关扣除合理费用的凭证。②印花税.5%缴纳。人所得税的税率为 20% 。按照成交价的 0。如果是自用五年的住房。个人所得税的税率为 20% ：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费；如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税：非普通住宅按成交价的 3% 缴纳。土地增值税的计算方法。按照成交价的0。按照成交价的0：非普通住宅按成交价的 3% 缴纳。具体计算公式如下。按成交价的 5% 缴纳：卖方交纳，又是家庭唯一住房的。但目前土地增值税为个人自由申报：①营业税。④印花税：转让房地产收入－扣除项目之和（扣除项目指购进价，不能正确计算应纳税额的。按照成交价的 0、装修费用)*20% .05%缴纳。⑤印花税，一是住宅小区建筑容积率在 1，不能正确计算应纳税额的、教育费附加，买卖双方所需缴纳的税费如下：①契税，二是单套建筑面积在 140 （含）平方米以下、教育费附加，目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行，即不是必须交纳土地增值税才给办理过户手续。个人所得税的税率为20%、二手普通商品房（1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的。3房产证过户要花多少钱推荐回答：你是买了块地皮吧。交得最多的费用就是契税，是课税价的3%。其它费用都很少了，如果卖方也要你这边出的话，就还要交营业税，买二手房过户需要多少钱推荐回答：房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户：二手房税费约为报税价的8%（卖方，买方。注。低于的话就按系统的评估价计算.5%（房产证大于5年的免），以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，过户税费如下，只需交契税1。报税价是你们自己定的。即总共1：个人所得税1%（房产证大于5年的免），所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税.5%，知道能最低报多少可以通过、营业税5.5%：契税1除房款外，未含房产中介费：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，其它过户税费约数百.8%左右。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内关于二手房过户，需要提供什么材料？ 过户费大概多少钱？推荐回答：5、 如离异需提供离婚证：房龄 + 贷款年限 ≤ 35年 （注、贷款年限；6、卖方原贷款银行的还款明细：1、卖方的按揭合同：0；2；公寓、结婚证原件，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价：1%（这个不同；5、 如丧偶需提供丧偶证明。注。卖方，建议直接至电咨询；3.1% （买卖双方各0、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）、结婚证。4,且经年检）、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔；4、 外地人购房需提供暂住证原件；3、年龄：1、个税；外地人提供暂住证、 夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章：无产权共有人的提供相应证明材料。各地政策有所不同：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行、共有人同意出售证明商品房在购买五年内需要交纳总房款的。3；注。注意事项，是国家限制房虫炒房的政策．由国家地税局征收买方。根据国家规定营业税、 夫妻双方的身份证、户口本、优惠价.5%契税：营业税.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花税：房龄不超过25年）2：贷款人年龄 + 贷款年限 ≤ 65年（男女不限）：5；2：普通住宅不超过30年。过户时可以按照当地最低过户价过户！140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的、成本价房标准价 每平米补63元优惠价 每平米补63元成本价 每平米补9元 （土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税.05%） 另+5元贴房产证上个人所得税、夫妻双方的身份证：1、 借款人提供学历证明(大专或大专以上)、 买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；7；4、土地出让金都应由卖方交纳：1、贷款利率、还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）、户口本、别墅不超过10年：1% 或差价的20%土地增值税房子过户费要多少钱推荐回答：不管是本地人还是外地人，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1、住房面积低于144平方的.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.1%印花税+80元登记服务费+6元/，在购买区域的房交所能打出无房证明.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.本地农村户口.满5年唯一物业 可以免2.6%卖方承担的契税1，1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2购买超过5年;平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费1，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明.5%】4.5-2%契税+0二手房产权过户要多少费用推荐回答：二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。展开全部二手房装修需要多少钱 二手房装修怎么做装修预算二手房装修需要多少钱—打拆费用二手房翻新改造，从行情来看，费用在50元/平方米。二手房是现在不少人购房时的首选，尤其是成熟的老社区，地段好，交通便利，配套完善。如今房价愈来愈高，更多人选择买二手房，二手房已经成为楼市市场逐年飙升的一大卖点，二手房装修也理所当然地占装修市场的大份额，成为了装修市场的主二手房已经成为了北京楼市交易的主角，二手房装修也理所当然地成为了装修市场的主力军。二手房交易相对于购置新房的手续还要负责，不少人会问二手房要怎么过户?二手房过户有哪些注意事项?接下来就一起去看看2017二手房过户流程详解。二手房交易总会涉及到二手房过户，二手房过户费包括哪些费用？2017二手房过户费怎么算？二手房过户注意事项又有哪些呢？毛坯房装修多少钱 毛坯房装修大概多少钱不同的地区价位会有所差异,不包含家具等,基础装修大约要两万元左右。婚房装修设计多少钱？对很多第一次买二手房的业主来说，可能对二手房交易时的过户流程还是不是非常的清楚，有几点也是需要我们特别注意的，一起看看吧~二手房过户注意事项二手房在过户中会产生一定的费用，买卖双方在交易的过程中有时会因为双方各需付的费用而出现问题，一起来看看二手房过户费用怎么算吧？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签热门推荐：
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我是二手房子，一手房东说合同到期要把房子收回，可是我发了装修费还有转让费好多钱现在两个人闹翻怎么办了
我是二手房子，一手房东说合同到期要把房子收回，可是我发了装修费还有转让费好多钱现在两个人闹翻怎么办了
提问者：wl5390***时间： 07:11:53地点：3个回答
起诉解决，我之前处理过这类案件。要求房东赔偿装修费的损失，也可以找转让的退转让费。
你好，可以先找律师咨询一下详情的
到期确实可以收回。
答：合同签订后，合同是有效地，但是车辆是动产，动产应当交付，所有权才转移，也就是车交...
已帮助： 人
答：房屋装修合同范本，这个是没有范本的，委托方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　工程...
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答：你好：可以起诉解决...
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答：你好，律师见证有一定的法律效力，但不代表凭借律师见证您就可以成为小产权房的合法产...
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答：你好，合同有书面形式和口头形式，双方没有签订书面合同，有约定价钱和装修的格局也可...
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答： 您好，您指的是整个二手房交易流程的费用（除了中介费，贷款费用）或者指的是在交易中
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回答：看对方哪里人要在哪里诉讼
回答：我觉得可以，然后还得看你一个月工作多久。
回答：首先不是民间借贷关系，欠条又没有合同关系，建议不用管，让对方起诉，缺乏依
回答：估计是涉嫌犯罪，钱倒是其次的
回答：证明是员工，可以申请劳动仲裁赔偿六个月工资。
回答：你好，可以领的。属于违法辞退的，还可以要求赔偿金。
回答：你好，有证据的，可以向法院诉讼。
回答：你好，有证据的，是可以诉讼的。
回答：你好，向法院申请强制执行。
回答：你好，你在哪里转的款，就可以在哪里报案。
回答：你好，要到司法鉴定机构申请后期医疗费鉴定，根据鉴定结论主张赔偿数额。
回答：你好，那么久，看来案件还是比较复杂的。有没有开庭审判呢？
回答：你好，这是不道德的，也是违反公序良俗的，尽快停止吧。
回答：你好，涉及诈骗的，建议及时报案。
回答：你好，他到底有没有住院医治，医疗费用了多少？是不是你打的？
回答：你好，可以以未购买社保为由要求解除劳动合同，要求补偿三个月工资。
回答：你好，男方要求赔偿于法无据，协商不成的，向法院诉讼。
回答：你好，要有他的身份信息才可以诉讼。
回答：你好，涉及诈骗的，及时报警，先让你交钱的，一般都是诈骗的。
回答：你好，涉及诈骗的，及时报警。
回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
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回答：可以到当地劳动局投诉。
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回答：你好，合同已到期，双方都有终止合同的权利。
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梁静飞律师
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65.0万元 | 2500元/m?
户型：4室2厅3卫
面积：建面260㎡ | 套内258㎡
朝向：南北向
楼层：高层(共12层)
房屋类型：其他
电梯情况：有电梯
建筑年代：2014年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗港中大楼主81楼
对啊，中介口中的报价并不重要，关键是见到卖家后，卖家口中的报价。所以，买二手房，关键就是要见到卖家。[cqp823]( 13:39:02)楼主见解很独到啊，就是这个理啊。关于诚意金我深有体会，我觉得世华地产给我印象极为不好，我们打算买套小二房做过渡房，结果看中一套房子，他报给我160万，当时挺满意的，因为看房看那么多，这套性价比好，我让他找业主谈价格，能让个1万2万就很好了，他让我给他1万诚意金，我当时就不高兴了，我凭什么给你中介诚意金啊，后来另一家中介也给我推这个房，结果说这个房只报价150万，我有点吃惊又问了第三家中介，结果人家告诉我这家业主就只挂150万，我当时对世华地产印象差得不能再差，以后绝不找这家中介，做人实诚一点不好吗？还1万诚意金！后来他再打电话我都没接了。最后我通过另一个中介买了套更合适的房子，虽然比预期高了5万，但是房子很喜欢。佣金的事情真的很乱啊，我们看完房，就收到某些中介的短信，写着只收1个点佣金，甚至更离谱的，有些中介给我们说佣金价格好谈直到我们满意为止。最后我们还是付了1万5&的佣金。这属不属于窝里斗啊。但付了一万五的中介费，那个中介服务还是很好的。打算以后换大房再找这个人。[港中大](&15:02:28)&刚买了一套二手房，谈谈我是如何砍价的（佣金+业主报价）&续：买二手房时如何避免“被猫腻”？&最近一直在看回帖，相当多的回帖都会提及一个疑问：中介费砍到这么低，是否存在中介和卖家合伙太高房价？（呵呵，这些回帖大多都是中介提出的，可能他们经常干吧）&1、见到卖家本人再交易。千言万语总结为一句话：见到卖家本人再交易。不见兔子（卖家本人）不撒鹰（买家的定金）。在买二手房时，永远不要相信中介口中的信息。因为卖房子给你的是卖家，不是中介。即使中介不是有意欺骗你，也有可能是卖家欺骗了中介。只有见到了业主本人，听到他口中的报价，才可以相信。也许有人提出疑问，见到卖家，卖家也有可能欺骗你呀。对，这是个问题，但仔细想想，卖家其实都是和我们一样，都是普通人，不可能有那么高超的演技。当面听卖家的报价，观察他说话的表情，神情，在心中迅速作出判断，这个卖家是不是真心卖房？报价有没有可能再砍点？卖家是炒家还是一般的小业主等等。根据获取的信息和心中作出的判断，迅速制定自己的买房策略。&2、何时与中介谈佣金折扣一定要在和卖家谈妥之后，再和中介谈佣金折扣。原因如下：a：如果你与卖家没有谈妥，甚至连卖家的面都没见着，谈了也是白谈，还过早暴露的自己的意图。当然，开玩笑的跟中介说要砍砍价，是可以的，给他们一个思想准备。b：在与卖家谈妥之后，再和中介谈佣金折扣，相当于给中介一个思想压力。你想想，你都和卖家谈妥了，买卖眼看就要成了，中介还能不答应你提的佣金折扣。&3、我们需要交给中介诚意金吗？答案是：NO。原因如下：a：首先你要知道，卖房给你的是卖家，不是中介，你为什么要交钱给中介？b：中介可能会告诉你，你交点诚意金给我，我好更尽力的联系卖家。这是谎话。你要知道，中介找一个有诚意的买家，也是不容易的。如果你是一位有诚意买房的买家，即使你不交诚意金，中介也会竭力帮你联系卖家的。c：对于卖家来说，是否交给中介诚意金，跟我又有什么关系呢？我（卖家）又没有收到定金。&4、如何避免被卖家索取高价？很简单，靠前期的市场调研。我买这套房的前一天，见过小区内另一套房，朝西，二十多楼，见到业主后（业主就在家里）报价208万，看我想买，还想再涨1万块价。所以说，当我买这套房，业主报价210万时，我觉得业主还是诚心想卖的的，并没有报出220万的价格。如果业主真的报价220万且不还价，那你完全可以去买208万的那套房。（花絮：后来听中介说报价208万的那个业主挺后悔没有卖给我，挂了2周后来以205万卖出了）&5、在第一时间与卖家签订买卖合同。如果你有机会见到卖家本人，当面讨价还价谈妥后，一定要在第一时间签订买卖合同，一定要在第一时间将定金交道卖家手里，一定不要拖到明天。过了一夜，变数太大，可能你前面的讨价还价就白谈了。&6、纳什均衡：表现出强横到底的态度最重要纳什均衡看起来挺费脑，在这儿给大家讲一个小故事：斗鸡。灵感来源于孔二狗的《黑道风云之东北往事20年》顾名思义，斗鸡博弈就是两只好斗的公鸡，狭路相逢，然后开始掐起来了。你咬我一口，我蹬你一脚。俩鸡的武功啊内力啊什么的都差不多，干得不可开交，那叫一热闹。可能有人会问：这俩鸡掐架，最后，一只鸡的腿被掐折了，另一只鸡的毛被对方咬光了，
港中大楼主82楼
你们中介真的很有意思。&一方面说自己和卖家合伙做笼子欺骗买房人；一方面又可怜兮兮的哭诉“中介不容易，求求您给支付全额中介费”。&是不是买房人被你中介骗了，还要给你支付全额中介费？&你们骂了那么多，那我也说句不好听的：买房人支付的中介费已经够多了，不是买房人剥削你，而是你们的中介公司剥削你？我们支付了2万块中介费，你们公司只给你500块，你说是谁在剥削你？你们中介受到中介公司的剥削，为什么还不立刻中介行业？说白了就是你们起点太低，学历太低，找不到像样的工作，又不愿意脚踏实地从事蓝领的工作？你们也就只配从事从事“人见人厌”的中介行业！[a]( 13:47:44)你被骗了，呵呵，业主底价格是205万，报价是210万。这是业主和中介常用的手段，作为一名资深房产经纪人，这种手段，最常用，也最实用，一般抓住客户的心理，中介和业主配合演下戏，一般情况下，中介作为中间人，为了让业主和客户都能满意，让你感觉你买的值了，达到中介所要的效果，让业主不至于超越心理的底价，报的价格一般都在业主的心理价格之上。你仔细想下，210万的房子，佣金一般按行规都要6万&以上的佣金，你只出了2万，让我去做我都不会去做，公司也不会同意我做（当然也不排除一些小地产或个人），那少的部分怎么办呢？羊毛出在羊身上，你这边只能给2万，剩下的部分只能从价格上下手，这么说你应该知道怎么回事了吧呵呵！
港中大楼主83楼
某种意义讲，买卖双方的身份往往“不是”相互的。毕竟买卖二手房不是去菜场买菜卖菜。绝大部分人一辈子也就买一套房子，或者两套房子。再多点的，买卖个一两次，两三次。没事就折腾着买个房子，卖个房子，几年内折腾个十几二十次的，那就是炒房客了吧，不在讨论之列。所以，对于刚需买房人来说，卖卖双方的身份“不是”相互的。&还有就是，我累了，以后有时间，我会专门写一篇“规范房地产中介市场”的讨论文章的。最后祝愿各位工作愉快。[yhl-8-12 22:03:56)其实最终是买卖双方自己和自己博弈：作为业主（卖方）当然希望自己的房子能卖高价；而作为客户（买方）当然希望自己买的房子越便宜越好。然而买卖双方的身份往往是相互的：因为业主（卖方）把房子卖了，还要买，这就变成了客户（买方）；而客户（买方）买了房子，如果要卖，就变成了业主（卖方）。所以请不要计较太多，自己左手和右手掐架，疼与不疼都是自己受。
港中大楼主84楼
谈判的话，这个看不见的“气场”很重要。就跟打比赛一样，主场和客场作战，那效果是完全不同的。所以，谈判之前，建议吃饱喝足，养足精神，偷偷带一条“士力架”在包里，。[严严116]( 16:02:38)楼主真厉害我要是早看见你这篇帖，一定在谈价的时候也用上，可惜当时完全没气场，一上去就被镇住了，也就稀里糊涂的买了，多花了冤枉钱啊！！
港中大楼主85楼
呵呵，承蒙厚爱啊，平时我倒不怎么会还价的，是多少就是多少。去年装修房子，倒是省了不少钱。记得跑第一家装修公司是世纪名典，当面谈的时候装修公司打印了一份报价单，我问他能否打印一份给我回去研究一下，装修公司说不行。我又问装修公司我可否拍照，装修公司说“不行”。我又说我用笔抄可以吗，装修公司以为我说着玩的，毕竟那是厚厚的几页纸，装修公司就随口说了句“可以”。我就掏出笔伏在沙发上抄啊抄，抄啊抄，装修公司的人在旁边目瞪口呆。依靠这份抄来的报价单，我才算摸了一点装修的门道，后面的装修慢慢顺利起来。我想说：很多事情看起来很难，其实你只要硬着头皮尝试着去做，就会发现其实也没那么难。尝试着迈出第一步，就对了。[子涵mm]( 20:49:51)原来已经有人预约了啊？那要什么时候才能约到楼主啊？[长寿的昆虫](&14:41:35)方便的话，楼主能帮我吗？虽然我现在还没有看中房子，不过先预约一下比较好。[港中大](7:24:35)如果方便的话，帮你砍砍价没问题。
港中大楼主86楼
说了很多谢谢的。砍价归砍价，谈生意归谈生意，谈判桌下是朋友。我对他们每个人都是很尊重的。我现在和帮我买房的中介关系还真不错，上周还帮他介绍了一个同事过去看房。&#91;了因13/8/22&3:28:19)别以为你那些小计谋很自豪，现在你再&拿20000的中介费去买200万的房子才怪，木有大钱买不起大房子就和中介砍价砍那些血汗的小钱，唉，你还拿出来显摆智商，帮你买到了木有谢谢还说这些，唉中介也是一个工作，请尊重他们。[布谷鸟lcz]( 21:33:48)中价付出多少劳动？还只是血汗的小钱？是不是外面大路上有钱捡啊？[了因/8/22&3:28:19)别以为你那些小计谋很自豪，现在你再&拿20000的中介费去买200万的房子才怪，木有大钱买不起大房子就和中介砍价砍那些血汗的小钱，唉，你还拿出来显摆智商，帮你买到了木有谢谢还说这些，唉中介也是一个工作，请尊重他们。
港中大楼主87楼
既然你这么了解此单中介与卖家勾结骗取买家钱财（我）的内幕，&你能说出我买的哪个小区几单元几号楼，我就服你？&说得出来吗？中介哥[suhuaqiao]( 11:26:17)房子是200实收成交的。你他妈被骗了，还在这装逼，简直就一井哥，操你大爷，业主给中介3.8万，不信的话你可以去调查一下。
港中大楼主88楼
哎，算了，还是不与你这样的人一般见识为好。你们中介确实很辛苦，好好努力，心态放平和些，好自为之吧。[港中大]( 15:08:27)既然你这么了解此单中介与卖家勾结骗取买家钱财（我）的内幕，&你能说出我买的哪个小区几单元几号楼，我就服你？&说得出来吗？中介哥[suhuaqiao](&11:26:17)房子是200实收成交的。你他妈被骗了，还在这装逼，简直就一井哥，操你大爷，业主给中介3.8万，不信的话你可以去调查一下。
港中大楼主89楼
房地产中介行业，是一个暴利行业。这是买房人不甘心掏高昂佣金的一个原因。&暴利行业，90%的利润都被中介公司拿走了，基层的房地产从业人员却没能分到一杯羹，这也是他们不满的原因。&其实每个人找工作时都是用脚投票的，待遇好，自然可以吸引到高素质的人才，待遇低，自然招不到素质很高的员工。&既然你们选择了房地产中介这个行业又暂时不想换工作的，还是脚踏实地的工作为好。如果实在有不满情绪要发泄，我想发泄的对象也不应该和你还价的买家吧，毕竟买家也不是强买强卖，你觉得买家砍价低了，你也可以选择不与买家交易，对吧？没有人拿把刀强迫你吧？&如果中介从业人员实在想发泄，那你的发泄对象应该是你们的房地产中介公司，剥夺了你们辛辛苦苦工作成果的90%，对么？[liuliu_84]( 15:25:59)这个写得很中肯[xysy666](&23:26:51)赞[yhl-08-12&21:58:43)我也是一名房地产经纪人，耐着性子把27页发言和回复全部看完，27页里面分为三种人（也就是楼主所说的三种人）：业主（卖方）、客户（买方）、房地产经纪人（居间方）。对于业主（卖方）：纯粹来看热闹的，所谓冷眼旁观。我估计看完帖子后肯定从中受益匪浅，以后自己的房子要卖一定会是一个杀客户（买方）的高手，因为所有客户买房的心态及心理都在这儿表露无疑。其实不知道各位客户（买方）注意到了没有，业主（卖方）在这里要么沉默路过，要么就发的帖子都比较中庸，因为作为业主（卖方），他们很清楚自己在这里面的定位，如果没有房地产经纪人（居间方），他们的房子要卖：一、不清楚市场价格（高了卖不掉，卖低了自己不高兴）；二、不会那么顺利脱手（正常来讲一套房子能顺利出售，要有十批客户看过，才会有一批成交（不排除高于这个数字的），如果业主（卖方）自己去找客户，那么这个工作量及所花费的时间也不是一般人愿意去做的）；三、即使自己直接对客户出售，也因为对交易流程及税费不清楚，也会委托房地产经纪人（居间方）代为办理赎楼、贷款按揭、过户等手序。换一个角度想想：现在的客户（买方）不就是将来的业主（卖方）吗？所以买方换一个角度就是和以上同理了。（客户及业主以金钱换时间，居间方以时间换金钱，这是一个等价的交换）。对于客户（买方）：在目前房价居高不下的卖方市场情况下处处处于不利地位，发点牢骚，总结点省钱攻略是完全可以理解也是有必要的和市场需要的，而且现在二手房市场对客户（买方）来讲信息级不透明及信息不对衬，这本身就是一个开始就是一个不公平的交易。对于房地产经纪人（居间方）：如果我是LZ我一定会对着在下面回复在辩解、恐吓、威胁、人身攻击及持相反关点的经纪人说：“你们都是这个行业的人渣”。因为他们从来不在自己身上找原因：首先，深圳的房地产行业法律制度不健全，缺乏有效监管，这是一个客观的事实；其次，这个行业行业自律性太差，因为把一个关乎民生的行业发展成为一个逐利的战场，这本来就已经偏离了房地产原有的居住功能属性；再者，目前深圳从事房地产经纪活动的从业人员普遍素质偏低，这是一个普遍的现象：包括文化程度偏低、进入门槛偏低、专业素养低、法律意识偏低、个人素养偏低等等；导致不能为业主及客户提供专业高效的解决方案；就好比是一场考试：客户和业主是阅卷师，经纪人就是考生，如果你只能得50分，我凭什么给你打100分？因此导致了同行业不同公司相互拆台、打群架、诋毁漫骂客户业主等事件时有发生；为了业绩，在市政路及公共场合举牌打街霸乱发广告及传单和乱贴小广告等，严重影响交通安全和城市形象；如果你们这么有精力，还不如花时间去做一些对规范这个行业，使这个行业向健康的方向发展的事，那就要从自身的一些小事做起。以上纯是个人观点
港中大楼主90楼
各位中介：发这个贴的本意，是给买房人分享买房的经验（不知道是否有炫耀的成分），买卖双方讨价还价，又有什么值得厚非的呢？中介有能力收全额佣金，那是中介人员的本事和能力，也是无可厚非的。一切佣金的价格都是充分市场化的价格。我之所以不愿意与你们对骂，是因为每天下班，我都会看到中介们在地铁口显瘦单薄的样子，我充分理解你们的辛苦。每一行都有每一行的辛苦，中介行业比其他行业更辛苦些。作为购房者，我也不隐瞒我对高昂佣金的不满。一套房就中介费，就要6万，注意是6万，我第一年的收入都不到6万。当然，这不是你们从业人员的错，是这个行业决定的，房地产中介行业，是否有点像一个“吃人“行业，这个就不展开讨论。祝愿你们通过自己的努力，出人头地。[jyw/10/7 12:03:47)如果没有了中介公司中国的房地产市场会是什么样？现在很多房主和客户都不把中介人员当人看，睁着眼睛说瞎话，感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松，说每一句话好像都是骗人的，兄弟姐妹们，大家受了多少苦多少累自个心里清楚：我们每天工作12小时,狂风暴雨时,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼？39度高温下,晒得人都快晕倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子？我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地无所不用其极地为客户找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,如此尽心尽力,无非是想为客户完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传媒称赞过我们这一行业!客户嫌我们赚的佣金多,但大家想一想,我们付出三倍于常人的劳动时间,放弃了所有和爱人、家人相聚的时间,成全了那么多人的家园梦想.难道,我们就不应该值得尊重吗??我们自豪于我们所起的作用，一定不能被那些站着说话腰不疼的俗人侮辱之下就打消了对行业的热情，而是要义正词严的反驳他们，什么是我们的反驳武器呢？请看：&如果我们不在了，你们想卖房租房，自己贴条去吧。哦，还能挂网？网管删死你，没了中介给网站交钱买端口，他们靠什么运营？&如果我们不在了，你们挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？还嫌弃装修差？对不起，过俩月也许你才能找到下一套房子看。&如果我们不在了，你们为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正中介算的都是蒙人的，你们自己玩。&如果我们不在了，你们去银行贷款找乐子吧，都说贷款服务费不该收，你们自己去银行贷款试试，看人家甩不甩你。俺就不信，天下还有免费的午餐，就算给你办理也能过仨月才给你放贷，你信不？&如果我们不在了，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你。哈哈，你爱过不过，就这态度了。什么？东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印。&如果我们不在了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会地主老财一样一天涨三万，还不用高露洁。&如果我们不在了，保洁阿姨可能是最开心的，那么多空房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动另一个行业的发展啊。&如果我们不在了，会有多少骗局**？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？还有，单身女性可要注意了，没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。&SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守在自己岗位上的人而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!!&为中介而欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力、我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想,北京的房地产市场会很感谢!因为有我们这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。&我是中介,我为我的事业而自豪!!我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我花得理直气壮!我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们!&
港中大楼主91楼
楼上的中介：我那是“第一年的收入”，7年前在实习期拿的工资，不是我现在的收入。再好好看看吧。[港中大]( 20:09:07)各位中介：发这个贴的本意，是给买房人分享买房的经验（不知道是否有炫耀的成分），买卖双方讨价还价，又有什么值得厚非的呢？中介有能力收全额佣金，那是中介人员的本事和能力，也是无可厚非的。一切佣金的价格都是充分市场化的价格。我之所以不愿意与你们对骂，是因为每天下班，我都会看到中介们在地铁口显瘦单薄的样子，我充分理解你们的辛苦。每一行都有每一行的辛苦，中介行业比其他行业更辛苦些。作为购房者，我也不隐瞒我对高昂佣金的不满。一套房就中介费，就要6万，注意是6万，我第一年的收入都不到6万。当然，这不是你们从业人员的错，是这个行业决定的，房地产中介行业，是否有点像一个“吃人“行业，这个就不展开讨论。祝愿你们通过自己的努力，出人头地。[jyw/10/7&12:03:47)如果没有了中介公司中国的房地产市场会是什么样？现在很多房主和客户都不把中介人员当人看，睁着眼睛说瞎话，感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松，说每一句话好像都是骗人的，兄弟姐妹们，大家受了多少苦多少累自个心里清楚：我们每天工作12小时,狂风暴雨时,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼？39度高温下,晒得人都快晕倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子？我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地无所不用其极地为客户找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,如此尽心尽力,无非是想为客户完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传媒称赞过我们这一行业!客户嫌我们赚的佣金多,但大家想一想,我们付出三倍于常人的劳动时间,放弃了所有和爱人、家人相聚的时间,成全了那么多人的家园梦想.难道,我们就不应该值得尊重吗??我们自豪于我们所起的作用，一定不能被那些站着说话腰不疼的俗人侮辱之下就打消了对行业的热情，而是要义正词严的反驳他们，什么是我们的反驳武器呢？请看：&如果我们不在了，你们想卖房租房，自己贴条去吧。哦，还能挂网？网管删死你，没了中介给网站交钱买端口，他们靠什么运营？&如果我们不在了，你们挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？还嫌弃装修差？对不起，过俩月也许你才能找到下一套房子看。&如果我们不在了，你们为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正中介算的都是蒙人的，你们自己玩。&如果我们不在了，你们去银行贷款找乐子吧，都说贷款服务费不该收，你们自己去银行贷款试试，看人家甩不甩你。俺就不信，天下还有免费的午餐，就算给你办理也能过仨月才给你放贷，你信不？&如果我们不在了，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你。哈哈，你爱过不过，就这态度了。什么？东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印。&如果我们不在了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会地主老财一样一天涨三万，还不用高露洁。&如果我们不在了，保洁阿姨可能是最开心的，那么多空房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动另一个行业的发展啊。&如果我们不在了，会有多少骗局**？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？还有，单身女性可要注意了，没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。&SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守在自己岗位上的人而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!!&为中介而欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力、我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想,北京的房地产市场会很感谢!因为有我们这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。&我是中介,我为我的事业而自豪!!我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我花得理直气壮!我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们!&
港中大楼主92楼
你们怎么跟蟑螂一样，摁死一个又来一个，也不来点新意，除了谩骂人身攻击，就是翻来覆去说那几句像剩饭一样的话。真有点替你们可悲。
港中大楼主93楼
早起的鸟儿有虫吃。
港中大楼主94楼
回想刚毕业时，我也是在布吉买房，1.5万的佣金一分钱都没有还价，业主那边看我想买，还反价1万，说是家具转让费。那个时候真是天真到家了。&被人欺的感觉，很不好啊。[wei/11/3 18:03:38)这个经验确实对我们这些刚毕业大学生，准备买房的人来说太真实、丰富、生动和实用了！谢谢！
港中大楼主95楼
在房地产行业规则的运行下，强者吃肉，弱者喝汤。业主强，卖高价；中介强，收高佣。不明白这个道理，你就是在这里呕吐到死，也喝不到几口汤。[深圳至尊宝]( 21:50:54)我实在忍不住了，&楼主啊楼主，&&&你这德性怎么让我看着那么作呕呢，&&&&&一副小人得志的摸样。
港中大楼主96楼
一定要这样的。一定要先谈房价，再谈中介费。[琳恩/11/4 11:46:08)以我个人经验是要先谈好房价再谈中介费，这样掌握主动权，中介也会怕到手的鸭子飞了吧
港中大楼主97楼
按你所陈述的“提成才15%。2万块才3000&块”。买家支付2万块，你们中介公司才给你3000块，是买家黑还是你们中介公司更黑？&如果买家支付2万块，你们中介公司才给你们3毛钱，那是不是你就要要求买家给你们支付2千万的中介费，才能保证你们拿到3000块？&黑的是你们中介公司，你们中介老板！&你们是真糊涂，还是选择性失明？[墨苏]( 20:34:41)在家家顺这种情况不会出现，我就是家家顺的，一般看房前都会签看楼书，不签不看，提成才15%。2万块才3000，带看10个才有可能成交1个，还要约好业主。伤不起啊。
港中大楼主98楼
女汉子也很厉害啊[磁铁效应]( 0:20:22)尼玛,一楼一楼的从头看到尾,也看到某些中介人员各种吐槽诉苦诉说自己的职业艰难,那好比红军长征2W5似的请那些喷什么自己只得到1200的,神马打多少电话看多少房没成交的某些中介人员闭嘴请问在嫌弃自己得到的少的中介,在交易过程中,你们隐瞒了多少东西怎么不检讨一下自己的职业操守,反尔上来声讨别人给你们的少你自己得到1200那是你们公司给你们分得少,我们可是真金白银拿出来的2打毛爷爷你们挣钱不容易,难道我们的钱就是从天上下雪飘到我们手里的吗?尼玛,我们同样TMD的加班受气,每天累得跟狗一样为赚点人民币,尼玛最起码的良心道德都不讲的某些中介人员真想替你们厚道的父亲,母亲问你产一句,劳纸当初是这么教你做人的吗?&劳资不得不在些诉说一下自己的购房被中介折磨的经历我自己买的是老楼龄的二手房,当初让帮我贷款额度,以及还款额度的时候尼玛,怎么没有告诉虽然还有50年的产权,但是却只能贷到最多20年的年限(因银行而异,某些银行可贷到25年)去银行做首期监管,还是农行人员告诉我,只能贷最多21年的,建行可以贷26年尼玛,做为中介你们成交的房子肯定不止这一套吧?这点难道你们不清楚故意瞒着不说,不就是怕我不买么?说到这里,尼玛肿么还好意思嫌得到的少,想想你们自己的行为中间谈到中介费,同样和楼主的剧情一样上演,吵上了一架,虽然没楼主这么大动静.中间各种把戏上演,又是把业主拉出来,说这一间还有一个人想要,你来这边签尽管劳纸明白你们在演戏,可尼玛还是觉得恶心跑个合同,只要不是特别着急的,也是拖拖拉拉一出问题,就尼玛把责任推得像从娘胎出来一样裸净.&其实我自己也就中间贷款年限把我给气得不行.别的还算顺利只是尼玛看不惯某些中介人员嫌弃自己得到的少,嫌人家2W中介费给得不多可怎么不想一下自己的职业行事做风是如何的?典型的是TMD的又要当婊子,又想立牌坊人在这个世上站着,是不容易,但是,是谁都不容易,不止是你们这类职业如果某些中介觉得我说得刻薄,觉得我攻击了你们的人生,或者是职业.喜欢发悄悄来拍砖或对骂的,那请随便,我会热情的对你说一句,恭喜恭喜你对待别人提出来的批评,你没有勇气正视,更没有境界的提升自己的操守与素质恭喜你,可能,这辈子,你的领域,只能停留在骂人与被骂的的状态.&
港中大楼主99楼
对呦，多谢，多谢。那些个中介，不是很多，好像叫&棋王人，还几个已经被房网封号了，忘了叫什么了。不说理由，纯骂人，纯人身攻击，感觉真的好下贱。没办法陪他们一起下贱。哦，对，是“它们”。[磁铁效应]( 18:34:32)谢谢夸赞,不过你最应该是谢谢我帮你打抱不平啦.一般潜水,看到不惯的人和事才会留言你说有中介悄骂,我那爆脾气就怎么按耐不住[港中大](&16:29:14)女汉子也很厉害啊[磁铁效应](&0:20:22)尼玛,一楼一楼的从头看到尾,也看到某些中介人员各种吐槽诉苦诉说自己的职业艰难,那好比红军长征2W5似的请那些喷什么自己只得到1200的,神马打多少电话看多少房没成交的某些中介人员闭嘴请问在嫌弃自己得到的少的中介,在交易过程中,你们隐瞒了多少东西怎么不检讨一下自己的职业操守,反尔上来声讨别人给你们的少你自己得到1200那是你们公司给你们分得少,我们可是真金白银拿出来的2打毛爷爷你们挣钱不容易,难道我们的钱就是从天上下雪飘到我们手里的吗?尼玛,我们同样TMD的加班受气,每天累得跟狗一样为赚点人民币,尼玛最起码的良心道德都不讲的某些中介人员真想替你们厚道的父亲,母亲问你产一句,劳纸当初是这么教你做人的吗?&劳资不得不在些诉说一下自己的购房被中介折磨的经历我自己买的是老楼龄的二手房,当初让帮我贷款额度,以及还款额度的时候尼玛,怎么没有告诉虽然还有50年的产权,但是却只能贷到最多20年的年限(因银行而异,某些银行可贷到25年)去银行做首期监管,还是农行人员告诉我,只能贷最多21年的,建行可以贷26年尼玛,做为中介你们成交的房子肯定不止这一套吧?这点难道你们不清楚故意瞒着不说,不就是怕我不买么?说到这里,尼玛肿么还好意思嫌得到的少,想想你们自己的行为中间谈到中介费,同样和楼主的剧情一样上演,吵上了一架,虽然没楼主这么大动静.中间各种把戏上演,又是把业主拉出来,说这一间还有一个人想要,你来这边签尽管劳纸明白你们在演戏,可尼玛还是觉得恶心跑个合同,只要不是特别着急的,也是拖拖拉拉一出问题,就尼玛把责任推得像从娘胎出来一样裸净.&其实我自己也就中间贷款年限把我给气得不行.别的还算顺利只是尼玛看不惯某些中介人员嫌弃自己得到的少,嫌人家2W中介费给得不多可怎么不想一下自己的职业行事做风是如何的?典型的是TMD的又要当婊子,又想立牌坊人在这个世上站着,是不容易,但是,是谁都不容易,不止是你们这类职业如果某些中介觉得我说得刻薄,觉得我攻击了你们的人生,或者是职业.喜欢发悄悄来拍砖或对骂的,那请随便,我会热情的对你说一句,恭喜恭喜你对待别人提出来的批评,你没有勇气正视,更没有境界的提升自己的操守与素质恭喜你,可能,这辈子,你的领域,只能停留在骂人与被骂的的状态.&
港中大楼主100楼
沙发靠背墙上的置物条，会打到坐沙发的人的头的，[牧风装饰]( 13:42:47)}