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当代国际花园15区:最后的花园洋房
在光谷提起当代国际花园，绝对是尽人皆知的大社区，7年成熟绽放的当代国际花园以创新的建筑思维，打破传统的居家观念。60万方的五星国际社区以卓越的品质，一次次引起抢购热潮，成为光谷人居的明星产品。2011当代地产厚积多年地产经验，荣耀推出80-150㎡绝版花园洋房---当代国际花园15区，以全新的生活理念，为光谷新贵阶层献映精彩人生。信任，是当代国际花园7年来最宝贵的财富46%的业主由老业主推荐，这依然是一个无人打破的记录。首次置业，如何选择?当代国际花园一名老业主的话，道出了真理：“房子好不好，只有住过的人才知道，他说好，那才是真好。”在入住当代国际花园的2700多名业主中，超过46%的业主是由老业主推荐而来，7年一直如此，至今无人打破记录。此时睿智眼光，奠定孩子“越人一步”的未来市直机关永红幼儿园、光谷二小、光谷实验中学，3—16岁全程优质教育。新婚后，你们有了爱情的结晶。孩子该上幼儿园了，如何免去接送奔波与担忧?当代国际花园，内设武汉市直属机关永红幼儿园，全省最优师资力量，为您提供优质幼儿教育。光谷二小、光谷实验中学近在咫尺，搭建孩子金色未来。
家人的健康，超越一切财富6;奥运公园，把“鸟巢体育中心”搬到家门口，每天全家“总动员”。不久的将来，儿子想学游泳，父母年纪大了，需要每天散步、健身，妻子想和朋友一起打球，而你住的社区只有两条车行道，怎么办?当代国际花园，6;奥运公园，涵括室内羽球馆、篮球馆、健身房、游泳池、儿童游乐场、极限运动场等运动配套，为您的家人带来全方位立体运动体验。由卫生局设立的公立社区门诊，为家人健康，全程护航。与高知为邻，为成功加冕据统计，当代国际花园，仍是光谷白领精英入住最多的社区。往来高知，营造一个仅属于精英的“才智圈”，精英际会，为您的事业开疆扩土。邻里间发生的真实故事，将成为激励您孩子进步的最佳典范，铺就卓越未来。BLOCK国际街区，最安全的空间尺度约300户组团式管理、人车分流、全程无障碍设计、5级智能安防，为老人与孩子提供最佳的安全呵护当代国际花园采用新都市主义规划原则、BLOCK街区设计，全封闭式管理模式，约300户形成一个组团，全程无障碍设计，有序实现人车分流，5级智能安防，全程人本关怀，贴心打造安全社区。当代地产，梦想改变生活当代地产15年的品牌发展，强大的专业团队，成熟的开发经验，自进军房地产业以来，当代地产始终秉承着“追求卓越、尽善尽美”的企业理念，历经十五年的发展，也已成为武汉高品质人居的代表。作为始终站在人本角度，引领人居变革的先驱者，当代始终秉承以梦想改变生活，醇享高品质人居的新理念，让您的生活从此与众不同。 当代国际花园15区80-150㎡绝版花园洋房新作即将公开，再一次超越您的期待。60万㎡五星国际社区，7年醇熟逾越当代•国际花园最后的花园洋房，睿智的你，理应睿智选择。国际在线：027&#56
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重庆市融侨左海湾花园洋房项目交流会.ppt40页
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* 融侨?左海湾花园洋房 交流会 汇报内容 花园洋房体量的可行性推导 价格期望怎样实现 针对项目一期设计方案以及产品设计的意见 左海湾 左海湾基础经济指标 6570个 － 规划停车位 13500户 30000余户 规划套数 15.6% 14.97% 建筑密度 64% 35.57% 绿化率 2.21 1.83 容积率 167.99万O 350万O 总建筑面积 75.99万O 191万O 总占地面积 左海湾 融侨半岛 市场蛋糕 寻找融侨洋房市场空间 餐刀的思考 数据来源：网上房地产即时成交数据 花园洋房如何挤占类别墅、多层的市场空间 南岸区中高端物业如何挤占北部新区的市场空间 供应解构 寻找融侨洋房市场空间 需求解构 15.2% 19.7% 南岸区 渝中区 九龙坡区 江北区 12.6% 29.8% 31.8% 40.4% 19.2% 12.6% 意向群体来源 居住区域 工作区域 花园洋房04-07年3月供应 04-07年3月供应结构 中高端人群需求结构 个案借鉴 寻找融侨洋房市场空间 85% 5个月 408 480
3100 郊区型 同景国际 60% 4个月 500余套 840
4800 郊区型 金科东方王榭 65% 7个月 450 690
4700 郊区型 龙湖好望山 85% 10天 200多套 256
5000 城市型 龙湖大城小院 销售率 销售周期 销售套数 总套数 入市时间 楼盘均价 属性 项目名称 抽样项目：2006年9月――2007年4月累计销售约1500套、约24万方、按照品牌企业占60%市场份额估算，2007年预计市场消化量约40万方。 供需牵引力 寻找融侨洋房市场空间 市场空间 16.9 15.3 13.9 12.7 花园洋房市场空间 48.2
总南岸区市场空间 1.9
九龙坡区 4.4
北部新区 4.3
江北区 2.4
渝中区 35.3
南岸区 2009年 2008年 2007年 2006年 　 物业结构分割 价值与品牌分割 区域需求分割 融侨洋房 空间 左海湾花园洋房价值实现 价值曲线对比发现项目的
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花园洋房好不好？买花园洋房要注意什么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着一个又一个地皇的诞生，不少楼面价直逼房屋每平的均价。越到市核心，也就越贵，楼房越建越高、越来越密集。不少人厌倦了城市高密度的生活，寻求改善置业，考虑购买、相对较低的花园洋房？那么，花园洋房相比普通住宅有哪些特征呢？购买花园洋房又要注意哪些事项呢？
一、花园洋房有哪些特征？ 1、风格为风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格; 2、建筑密度很低，容积率低，较高，强调景观均好，底层普遍拥有私家花园; 3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离; 4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高; 5、消费者为中高收入人群。 二、购买花园洋房要考虑哪些问题？ （一）底层和顶层购买需谨慎 底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护；顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。 （二）交通、配套不可忽视 市核心黄金土地，房价贵，越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。 （三）较好选择实力雄厚，口碑好的 买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。 （四）最适宜的面积120-180平方米 花园洋房最适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买；而面积太小，就失去了生活的舒适性。 （五）好的物业让你免除后顾之忧 低楼层尤其是底层的住户，最担心的就是小偷入室行窃的问题了，还有孩子在小区玩耍是否安全。好的物业，规范，能够让人居住放心，安心。 （六）的压力不得不考虑 不少花园洋房的价格，已经达到了征收房产税的标准。在购买前，需要认真考虑下自己的经济实力。 （七）当心赠送的空间 错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。赠送的部分，有一定风险。 （八）花园和地下室 花园的舒适度、实用性、利用率高吗？花园的采光通风条件是否良好？不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，但羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。 南方的气候偏潮湿，如果购买附送地下室的花园洋房也要考虑清楚，地下室的防潮、、防霉该如何处理好。 以上就是关于花园洋房的特征以及购买花园洋房需要注意的相关事项的解答。购买花园洋房这种高品质且比较少有的房子，一定要谨慎，注意相关事项，购买到自己满意的房子。
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