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在农村拆旧起新的房子为什么政府说的违法乱建？
广西&04-17 12:17&&悬赏 0&&发布者:梁新龙 & 回答:(2)
有些农民把旧的房子拆了&在原来的地方建新的可政府说是违法乱建，不给建了&搞得人家都没房子住，请问这算怎么一回事&农民有苦无处述说。
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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问题是去政府申报可政府不批。你说我一农民能怎么办啊，求帮助
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人气：304832018年农村建房新规定，这几点农民要注意！这些房屋会被拆除2018年农村建房新规定，这几点农民要注意！这些房屋会被拆除大话三农八卦百家号
随着一些列农村宅基地改革政策的不断开展，国家对于农村宅基地的控制变得更加严格，农村也出现建房难题，尤其是在农村建房的规范方面，由于之前农村建房事故频发也引起了国家的高度重视，所以近段时间给地农村都纷纷出台了新的建房政策，来合理规范农村建房，确保农民住房安全，随着这些新政策的出台，2018年开始农村建房又将会出现一系列的变化。
在“超高超大”住房方面，赣州等地农村出台了《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》明确规定了农村住房的占地面积以及农村房屋的建筑层数，其占地面积不得超过120平方米，住房楼层不得超过3层，建筑面积不得超过350平米，对于违规者将会进行集中整治工作。
而在“户型标准”方面，之前就有部分农村提出了农村建房设计将会由先关部门进行统一设计，免费交予农民使用，近日南京就出台了农村建房的户型标准，总共提供了31中户型方案，交予农民使用，确保农民的住房品质，同时改善农民的居住环境。
除此之外，还将会大力开展农村无序建房、违规建房的整治工作，对于农村违法占地建房、违规建房以及乱搭乱建、建新占旧等问题进行严格处理，引导农民进行合理有序的房屋建设，确保农村建房质量，保障农民的相关利益。
尤其是对于农村违法占地建房、建新占旧方面，严重浪费了农村土地资源，在国家大力提高农村土地资源利用效率的背景之下，这些问题已经违背了农村的发展原则，《土地管理法》第七十七条中规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占地建住宅的，将会责令其退还非法占用土地，并且限期拆除土地上新建房屋。而对于建新占旧方面，按照“拆旧建新”的原则，旧房屋也会予以拆除。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大话三农八卦百家号最近更新：简介:三农八卦，三农新闻，三农经济！作者最新文章相关文章今日律师风向标：
我家在农村把老房子拆了重建了，建了五层半，但现在土地局说我们违建国家规定只能建三层半，请问他们有权拆除吗？国家是不是有这样规定
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政府有权拆。。
没有建设许可证，政府有权拆
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免费问律师农村住房建设管理政策最新调整，这些违规房屋，不予拆除了
发布时间： 03:45:06
来源：土妞话三农
责任编辑：阿虎
&&为规范农村房屋建设，农村住房建设管理政策出台了。对于农村的违规房屋，原则上是要拆除的。而农村住房建设管理新政策的出台，对于违规房屋的处罚更加人性化了，以下这些违规房屋暂时不予拆除了，一起来看看吧。
第一，除此之外无其他住房的。
&&一些违规房屋，在拆除后房主居无定所的情况下，予以暂缓拆除。但是需要符合一个条件，那就是此房屋面积要小于住房困难标准面积。
&&第二，建造在房屋周围的附属建筑。
&&一些人会在房前屋后建造附属建筑，比如车库菜园等，但是是在缩减住房面积下进行的，也就是未占用公共面积，也未损害其他村集体成员利益，此类违规房屋暂时不予拆除。
第三，利于农业生产发展的违规农业设施。
&&部分农业设施虽属于违规房屋，但符合相关部门要求，此类房屋暂时不予拆除。
&&第四，无相关证明的工业厂房。
&&此类房屋给予补全相关证明的机会，可列为可再开发之列，暂时不予拆除了。
&&以上就是2017年农村住房建设管理新政策下，暂时不予拆除的四种违规房屋。毕竟农村住房建设管理的出发点，是为了保障农民的住房权益，而不是简单的拆除房屋。
&&（图片仅供参考，与正文无关）责任编辑： 阿虎
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