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我是遂宁人在遂宁有2套住房,现在想在成都买房,算第几套房?无贷款等其他不良记录
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可以买,算第一套住房,无其他手续
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们现在很多人因为在异地上班,所以买房子也就变得被动起来。除了沟通不及时外,办理贷款也是很繁琐的,为了避免来回跑,所以我们要提前了解一下。那么,成都住房公积金异地贷款买房如何操作?成都住房公积金异地贷款买房流程是什么?
成都住房公积金异地贷款买房如何操作?流程是什么
契税是按二套房征收,贷款的话还是算首套贷款首付3成即可
这种情况的话,一般是算首套。
要看成都的政策了,有的城市认房又认贷,有的只认贷或只认房,一般大城市都是两样都认。如果成都是认房认贷,你在成都买是可以的,算首套,但是不能住房贷款,如果你在成都有缴纳公积金就可以贷款买,而且是首付3成就够了。你是想咨询能不能贷款买吧?有现金可以直接买喽,只要你满足成都的买房条件(一般都是缴纳医社保一年或有一年纳税证明)
你好,这是按首套算的!!
成都限购限贷的!!限购是成都6城区以内的!如果你在成都没有房子且没有贷款记录,那么就是首套房子!!
随便买哈。你在遂宁的房不管成都的事哈。而且郫县不属于成都六大城区。不在限购范围之内的。如果你房买的多,只是涉及到限贷而已
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夫妻名下有一套房无贷款现在想再买套房想办按揭这个是算一套房还是二套房
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遂宁目前认定2次购房的标准是什么?
我以前一次性付款买过一套商品房,后来卖了,现在又购买房子的话,算是2次购房吗?缴税又应该交多少呢?
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是的,算是二套房,税费是4%
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虽然政府已经正式发文放宽首套房认定标准,即“认贷不认房”,但是对于购房者来说,他们需要的是针对自身情况的明确且直观的回答。毕竟买房是一生中的大事,那遂宁首套房认定标准是什么?首付低几成?下面一起来看看吧。
遂宁首套房认定标准是什么?首付低几成
你好,你这种情况属于第一套住房.,还有不管是第几套房子,税费都是一样的! 税费只和面积,成交价和产证年限有关!目前新政二套房贷认定标准根本性颠覆 新政"认房不认贷"!新的房贷政策不再以贷款记录来认定,而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。此次“国十条”房贷新政出台前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓...
你好,你这种情况属于第一套住房.,还有不管是第几套房子,税费都是一样的! 税费只和面积,成交价和产证年限有关!目前新政二套房贷认定标准根本性颠覆 新政"认房不认贷"!新的房贷政策不再以贷款记录来认定,而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。此次“国十条”房贷新政出台前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。二手房过户主要费用:一 契税:1、普通住宅(建筑面积小于144㎡):房价×1%;2、非普通住宅(144平米以上)房价×2%;二、营业税及综合:1、普通住宅完税未满5年,按买卖差价×5.55%;完税满5年免收三、个人所得税:1、完税未满5年按的1%征收;2、满5年且是家庭唯一住房的免征;3、满5年但非家庭唯一住房的按房价的1%征收,部分抵扣情况请咨询相关部门。四、交易手续费(双方各半):6元/平米。五、产权登记费(买方):80元/套;配图费:20元/套六、土地交易(双方各半)费:土地证面积×2.5元/㎡七、土地证工本费(买方):18元/件
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违法信息举报邮箱：关于房产过户，和二套房政策？问题详情：我在遂宁有一套房，136平，不到5年。因为工作和家庭原因，想在成都买房，所以咨询一下：如果是直接在成都购买二套房，契税，首付，房贷利息等的政策具体是怎么样的？如讲遂宁的过户（或赠与亲人），政策市怎么样的？成都首套房政策具体的是怎么样的？烦请全满回答，感谢知友！若全面，满意高分赠送！！推荐回答：按你现在的情况 在成都买房，如果房管局没联网 那你就是首套房，如果房管局能查到，那你就是二套房，如果你遂宁的方式是以按揭方式买的 那你在成都买 就直接是二套房，银行全国联网，而且商贷是不允许同时贷2套房子的，也就是说如果你要在成都买房子，你遂宁的房子的房贷必须还清了才可以在成都贷款买房，成都二套房首付60% 一般利率上浮10%，银行不同上浮比例不同 还有就是个人信贷信用不同 上浮比例也不同，契税是首套房1.5%，二套房3%。大概情况就是这样 还是要看你个人的情况来定现在如何查询遂宁各家银行房贷利率推荐回答：第一：可以直接登陆各大银行官方网站进行查询；第二：可以直接拨打银行客服电话进行查询；第三：可以直接去各大银行营业厅进行查询；目前央行发布的基准利率是：四川省遂宁市二手房营改增税收出来了吗?推荐回答：营业税;5.55%（满5年免交） 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 还有其他很少费用的手续费 2.首次购房贷款是不高于总房价的70% 3.二手房贷款买、卖双方所要提供的资料 卖方需提交的证明文件 1、《房地产证》原件 2、身份证原件 3、户口薄原件 4、婚姻状况证明原件 5、已婚人士还需提供配偶身份证原件 6、收款存折复印件 流程1：确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 流程2：查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 流程3：签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 流程4：准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。 流程5：签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 流程6：办理房屋过户和抵押手续手里现在有15万现金，想在遂宁买一套房子100平米，在河东买，大家帮我算下按揭一套要好多钱钱？月供好多？问题详情：我户口遂宁本没用遂宁交社保朋友遂宁本公积金兄弟姐妹帮帮忙咯推荐回答：1、夫妻双要户籍遂宁市三县两区内即办理按揭2、依据遂宁市现平均房价河东房价平均4000左右遂宁户型半偏般三室105-110左右偏按108计算房款总额约43万左右3、遂宁首套房现比较流行首付4层需要16、17万左右所15万比较拮据装修综合建议买城北香江际蓝光产边90三室户型算比较合适发商比较实力派遂宁安居二手房税费算法问题详情：在遂宁安居买了一套 148平米的二手房 成交价43万 不满5年 双方税费总共多少首次购房 能带多少款 怎样的一个流程推荐回答：1.营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费2.首次购房贷款是不高于总房价的70%3.二手房贷款买、卖双方所要提供的资料卖方需提交的证明文件1、《房地产证》原件2、身份证原件3、户口薄原件4、婚姻状况证明原件5、已婚人士还需提供配偶身份证原件6、收款存折复印件流程1：确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。流程2：查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。流程3：签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。流程4：准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。流程5：签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。流程6：办理房屋过户和抵押手续遂宁市佳和北城农行首套房贷款利率是多少推荐回答：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、同贷款银行等相关家规定基准利率各银行根据各种素确定差别贷款利率即基准利率基础浮或浮现行基准利率20117月7调整并实施种类与利率：①短期贷款六月（含）6.10%；②六月至（含）6.56%；③至三（含）6.65%；④三至五（含）6.90%；⑤五7.05%（2）房贷例：银行贷款利率根据贷款信用情况等综合评价,根据信用情况、抵押物、家政策（否首套房）等确定贷款利率水平,各面评价良同银行执行房贷利率所差别, 2011由于资金紧张等原部银行首套房贷款利率执行基准利率1.1倍或1.05倍20122月始数银行首套房利率调整至基准利率4月旬银行始执行首套房贷利率优惠部银行利率优惠达85折五期限85折优惠利率7.05%*0.85=5.9925%遂宁建行现在办首套房商贷，利率多少？有优惠吗？，推荐回答：农行吧像都少比十五三十万算利息十万点遂宁建行二套房贷款 利率是5.88%吗推荐回答：1、目前家新二套房贷款政策二套房首付低总房款40%2、二套房贷款利率执行基准利率浮10%具体要看贷款征信收入能力综合确定3、二套房契税总房款3%部城市按照新政策具体收取范围2%-4%展开全部对于银行贷款来说，首套房的贷款规则和非首套房的贷款规则是不一样的，那么购房者在准备贷款购房之前，肯定需要了解一下银行对于首套房贷款的法律法规买房靠贷款是现在很多网友买房的资金来源，无论是购买一手房还是二手房，银行的房贷利率一直比较紧，对于贷款买房的网友们来说可不是一件开心事。近日，互联网金融机构融360发布《2015年中国房贷市场12月报告》对全国35个重点城市的房贷数据进行了深入分析。在我们政策中，居民第一次购买住房的业主可以享受优惠政策，在按揭商业贷款时可以享受一定比例的优惠，根据不同的地区首付比例也不相同，那么首套房商各地银行对于首套房利率的优惠政策都在不断变化，购房者很迫切的想知道最新的银行优惠政策，以便更好的选择购房时间与开具首套房证明，我们一起来了解业主们需要知道买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以很多购房者知道首套房在政策与银行贷款方面享有一定的优势，那么首套房究竟如何开具证明呢？该如何缴纳契税呢？我们一起来了解一下吧！对于首套房很多人没有明确的认识，现在不少人购房都是选择贷款，房屋贷款的金额利率与自身买房的情况也有很大的关系，如果是首套房，那么在房屋贷款等一般的老百姓在房子的选购上都会选择用贷款的方式，那么2016年首套房基准利率是多少呢？现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开}