18层楼买哪个楼层好，选择有哪些讲究？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
一般来说,高层住宅中越高的楼层往往卖得越贵,尤其是高层的倒数第二层。但是,专家建议,购买高层楼房时,六七层的位置最佳。因为：第一,从空气质量角度来说,高度在25-30米往上的楼层,空气质量会越高越差。而且,高层空气相对稀薄,空气稀薄会对人体有很大的不利。第二,越靠近地面,地球磁场也钺稀薄,人长期生活在磁场稀薄的环境下会经常的头晕、浑身乏力等第三,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。第四,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全
上海人都说11层到12层最不好的，污染比较严重，另外就是根据每个人的喜爱了，不喜欢高的话6-9楼就已经很不错了，喜欢高的话15-17楼比较好
不想家财跑光光购房必读楼层选择也有讲究
房子越高越好4个原因1风景好，视野佳3空气好，电梯房一般多处在闹市区。3噪音小。当然现在很多楼盘已经在玻璃上使用的是中空双层玻璃。已经避免噪音污染。但是如果你开窗户，依然听到嘈杂的声音，影响家庭的宁静。4隐私得到保障。越低的房子，容易四处被打望。其实这个住宅的越高越贵的收费模式，来源于写字楼的模式。是借鉴过来的。一般外人是不知道的，只有我们做房地产的才知道。一般一栋电梯房。在8到12楼左右空气污染是最大的。为什么呢？灰尘可以上扬，但基本在8到12层左右，就开始停止上扬，处于飘忽状态。所以如果你非要指明什么楼层不好，我只能说这个楼段左右不好如果你要考虑安全的话。100米以上的超高建筑可以选择离避难层近一点,目前我国消防的有效施救高度是24米。因此你选择楼楼层在6层以下的目的，就不言而喻了吧？那是为了安全。
8%7E9楼最理想。
这个就看自己的喜欢了，你想住高点就高点，想低一点就低一点，如果你讲究风水就只有找风水大师给你看一下了。
11-13是污染层。18层的房子17最好。。次顶层啊
看你所买楼盘的层高以及楼间距，比如亚特兰11层小高层，在6～10较好
12楼以上或者5楼到10楼的，只要阳光没有遮挡都可以额，10楼到12楼空气不好的啊。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：　　总层数18层的高层，同一栋楼同一个单元同一户型，一个11楼，是二手的，什么都算上全办下来44万1千，而且免三年物业管理费4100元，一个是17楼，开发商的房子，办下来44万4千，不免物管费，而且由于结构问题，17楼的主卧室不带飘窗，11楼的主卧带飘窗。　　现在的问题是今年年底才交房，房产证要明年才能办下来，这意味着买二手的话要明年才能过户，虽然现在可以做公证但还是怕有风险。一个17楼一个11楼，价格差了七千，一个主卧有飘窗一个主卧没飘窗，这两个怎么选择呢？
楼主发言：9次 发图： | 更多
　　　　都是东单元东户 就是这座楼最右边的户型
　　不要秒沉 啊
　　我和楼主不在同一个城市　　这个房子很像我小区的房子　　买17不送18吗
　　要看朝向，通风，日照，噪音等，不能一概而论。
　　当然买17楼新房了，这有什么好纠结的？　　
　　17楼啊 9-11层空气不好是扬灰层
　　帮顶～某宝现在有便携式护肤的抽油烟机卖，去看看吧　　
　　15-18层
你只要住过高层 就不会喜欢低于十层的景观
　　按照楼主所说，如果我选就是17楼了。　　
　　我住11楼，挺好，感觉17楼更好吧　　
　　@花开花落云卷云飞 9楼
13:58:42　　按照楼主所说，如果我选就是17楼了。　　-----------------------------　　好的谢谢
　　@嗨怪机 3楼
11:43:52　　我和楼主不在同一个城市　　这个房子很像我小区的房子　　买17不送18吗　　-----------------------------　　18就是18楼 不是复式的
　　17楼不2选择。　　飘窗乍看漂亮，但10飘8渗水，以后万一渗水你就惨了，我家就是飘窗渗水。　　而且11楼属于灰尘漂浮层间。
　　@小臭孩123 13楼
15:20:10　　17楼不2选择。　　飘窗乍看漂亮，但10飘8渗水，以后万一渗水你就惨了，我家就是飘窗渗水。　　而且11楼属于灰尘漂浮层间。　　-----------------------------　　是内飘窗么？17楼有个次卧有飘窗，11楼是1次卧1主卧带飘窗 内飘窗
　　@嗨怪机
11:43:52　　我和楼主不在同一个城市　　这个房子很像我小区的房子　　买17不送18吗　　-----------------------------　　@九月cp 12楼
15:16:19　　18就是18楼 不是复式的　　-----------------------------　　我住在17
很舒服，比下面的安静，几乎没蚊子。几乎没开空调。风好大（沿海，离海3公里）
　　救火喷嘴，只能升至40米哈；别买那么高。11层足矣。
　　@九月cp 　　果断17，毫不犹豫
　　我觉得越高越好，没有蚊子，苍蝇也少，视线好
　　高处不生汗　　
　　所谓的扬灰层根本就是骗人的东西　　
　　11楼可以了
高了对身体不好　　
　　17楼价格应该比11楼高不少吧？　　我们这儿至少高 150 元每平
　　果断17楼，　　
　　40多万的房子，差7000可以忽略不计。　　现在需要考虑的是：　　1、飘窗。11楼的飘窗有实际用途吗？　　2、过户。明年过户除了风险外，还有其他费用吗？　　3、电梯。这是多少户共用几部电梯的户型？
　　@想飞和飞翔 24楼
15:17:26　　40多万的房子，差7000可以忽略不计。　　现在需要考虑的是：　　1、飘窗。11楼的飘窗有实际用途吗？　　2、过户。明年过户除了风险外，还有其他费用吗？　　3、电梯。这是多少户共用几部电梯的户型？　　-----------------------------　　1能放点东西 看起来好看 　　2没有 1万5的过户费过户再交 已算44万里了　　3两梯四户 南面两个89平 北面两个110多平　　喜欢朝阳的
只好选个小三室了
　　@想飞和飞翔 24楼
15:17:26　　40多万的房子，差7000可以忽略不计。　　现在需要考虑的是：　　1、飘窗。11楼的飘窗有实际用途吗？　　2、过户。明年过户除了风险外，还有其他费用吗？　　3、电梯。这是多少户共用几部电梯的户型？　　-----------------------------　　还不想买二手的
考虑买一手17楼
　　40几万的房子，差7000块可以忽略。　　如果是我，我必然选择17楼，因为是直接向开发商买的。哈哈，现在你向私人买，有点风险。
17:33:21　　40几万的房子，差7000块可以忽略。　　如果是我，我必然选择17楼，因为是直接向开发商买的。哈哈，现在你向私人买，有点风险。　　-----------------------------　　谢谢 已经认购17楼了
就是有点担心 噪音
据说越高越吵
　　@aa560810
17:33:21　　40几万的房子，差7000块可以忽略。　　如果是我，我必然选择17楼，因为是直接向开发商买的。哈哈，现在你向私人买，有点风险。　　-----------------------------　　@九月cp 28楼
11:49:04　　谢谢 已经认购17楼了
就是有点担心 噪音
据说越高越吵　　-----------------------------　　怎么可能越高越吵？神马理论基础
　　注意买个钢笼子。高空以后有小朋友更担心。往外看有恐高症
　　选你mb呀！现在这时候还有买房的吗？忽悠你mb！　　
　　川力公司让我学会了很多做人的基本原则　　从古至今，人们公认“人之交，信为本”。交往必须讲信用，这是基本的生活准则，尔虞我诈，互相失去信任，就是影响人和人之间的正常联系。　　在商业工作中，这是十分简单的事，它就是借用别人的资金！借用“他人资金”的前提条件是：你的行动要符合道德规范：城市，正直和守信用。你要把准则写道德标准应用到你的各项事业中去。　　在以此偶然中发现，曾经被我们认为做事效率最低的同事却得到客户的好评。当我们问他是如何做到这一切的时候，他很镇定的回答：“心沟通，诚服务。”其实他表示他也没有想到竟有刻葫芦致电上来表扬他的，者是意外的惊喜。　　可想而知，诚恳对人，鱼人沟通，说话一定要讲信用。　　我想着就是他对坦诚的理解和肯定。　　信赖是每个人一生中的财富，一个人如果没有信用，那么他将失去了一大笔财富与许多好朋友。
　　前来围观　　天涯最火爆的奢侈品名表专卖！专业批发零售高仿ETA瑞士腕表：百达翡丽 江诗丹顿 卡地亚 IWC 欧米茄 浪琴 劳力士等。机芯可到当地表行检测，配专柜盒子，香港瑞士钟表发票。机芯终身保修，所有手表均为精仿一比一。 诚招代理　　微信：biao7751　　
　　@islandren
01:16:27.0　　救火喷嘴，只能升至40米哈；别买那么高。11层足矣。　　—————————————　　真着火，11和17区别不大。　　
　　@九月cp
17:28:54.0　　1能放点东西 看起来好看 　　2没有 1万5的过户费过户再交 已算44万里了 　　3两梯四户 南面两个89平 北面两个110多平 　　喜欢朝阳的 只好选个小三室了　　—————————————　　放了东西就不好看了　　
　　倒数第二层好。。高层电梯房不好，但是非要住，就选倒数第二
　　别听什么扬灰层，没有根据的，被辟谣了。11楼，停电时候，好爬　　
　　17层好于11层！
<span class="count" title="万
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)查看: 87745|回复: 68
现在30多层的高层住宅越来越多了 一般18层最贵 往上往下递减 从空气和风水来说高层好
在线时间 小时
现在30多层的高层住宅越来越多了 一般18层最贵 往上往下递减 从空气和风水来说高层好
说法比较多，有些人说10楼左右是扬灰层
有些人说高层对心脏病不好
这些话其实都没有定论的
在线时间 小时
楼上噪声大......
在线时间 小时
18层那是地狱，风水当然好&&哈哈
在线时间 小时
还是霍地咯好~~~
在线时间 小时
过日脚要接地气，高空当中飘了酿不适宜咯~~~~~~~
在线时间 小时
湖滨一号底层是基价，向上，每增一层，加价50-100元/米2，越高价格越贵。{:soso_e113:}
在线时间 小时
还是校长的别墅好。
在线时间 小时
话说很多高楼不设18层。。。
在线时间 小时
高层隔音效果要好，要不你会有杀了广场上跳舞的大妈的冲动。
在线时间 小时
18层肯买的人不怎么多，18层地狱，我爸当时就买了19楼。。。
在线时间 小时
雾霾来袭买房买几层空气最好?买高层注意事项 11:34搜房网综合整理|分享 [摘要]高层住宅几层最好?高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于 我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍。
高层住宅几层最好?高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于 我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处， 于是乎， 住小高层似乎成了一时髦和潮 流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基 深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限 长
还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定 会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的 楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活 影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧， 一楼到三楼， 人们通常生活在树 冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部 世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！
其实很多住高层想观 景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去， 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密 性（这肯定让大家意外，但事实却如此） ，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感 觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节） ，再就是高层的空气也并不 像想象的那么新鲜， 大大小小的烟囱几乎包围城市， 米以上难免集结起有害物质。
8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 层之间。
眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高 密度区域”。说白了，这些楼宇的 8－11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间， 许多消费者以 为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在 8－14 层听得真切。
这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有 时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。 声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来 得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
在线时间 小时
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间 小时
18楼以上递减，梦那。。。。
在线时间 小时
hdyou123 发表于
18层那是地狱，风水当然好&&哈哈
在线时间 小时
18层左右主要是采光好点，其它都差不多个！
在线时间 小时
将来有事情麻烦120只能爬楼梯了。因为电梯担架进不去。还有这么高的楼电梯使用频繁，十年后有钱换一部梯，二十年后呢，房子是七十年的东西，还是楼层低点的好，地震火灾跳楼都还有生还的希望
在线时间 小时
18层最贵？真是相当有08风格，呵呵。。。
在线时间 小时
4.13.14.11.18层好像都有问题？
在线时间 小时
1层不好，接近地狱，2层很2，3层好，4层不好，谐音。5层谐音无，不好。6层二六子（傻瓜），7层不好，生气。8层不好，扒皮。9层救命，10层好（实撑），11层不好，光棍，12层好。13层不好，13点。14不用说了。15层不好，谐音实无。16层好。17层不好，湿气。18层更不好。十九层不好，死舅。……所以应该设立－1层－3层3层3A层3B层3C层3D层3E层3F层3G层10层10A层12层12A层12B层12C层16层16A层16B层16C层……
在线时间 小时
joj2002 发表于
<font color="#层肯买的人不怎么多，18层地狱，我爸当时就买了19楼。。。
地狱隔壁邻居？
&#x4E3E;&#x62A5;&#x7535;&#x8BDD;&#xFF1A;&&&#x8BBA;&#x575B;&#x90AE;&#x7BB1;&#xFF1A;|||||
Powered by}