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买房子，除了交首付的钱，额外的费用还有什么？
买房子，除了交首付的钱，额外的费用还有什么？问题描述:可不可以告诉我，商贷需要15W？如果需要大概要交多少钱我需要贷款32W，除了百分之三十的首付款，
买房子，除了交首付的钱，额外的费用还有什么？问题描述:可不可以告诉我，商贷需要15W？如果需要大概要交多少钱我需要贷款32W，除了百分之三十的首付款，公积金只能贷出来17W，和手续费之类的，还需要交纳额外的费用吗？例如担保金网友ZCJZJ狮子给出的答案是:买房子，除了交首付的钱，还要交契税。住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时，交纳购房款的0.05%。在领取产权证时，每件交纳5元的印花税。登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。房屋所有权证工本费:每证件收费4元。共有执照工本费2元/件。房子首付怎么算，问题描述:。，我买个30万的房子？急，还有多少岁可以办，是否有什么工作，或者生意，分20年或者30。要怎么算首付要多少钱比如这样网友qq给出的答案是:不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 给你打个比方房子
单价4000，
房子总价是44万算首付，得先算出贷款额，首付30% .72万（可贷款额度） = 162800元
你的首付款是
16万月供是这么算的贷款额 X
贷款年限 X
月供 X 7.05 =
月供也就是
400块钱那样 只要是成年人就可以办理贷款， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%4000- （4000X10%）=
3600（地区指导价）平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）44万（成交价）-
27， 贷款70% 2016国家购房首付是多少问题描述:2016国家购房首付是多少网友fhy650给出的答案是:鼓励农民工进城买房。二，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策：税费上可能针对性的减免、居住证新政。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。所以，从没办过居住证、公积金，也就说，2016年的农业经济会议，已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存，也是蛮拼的。五、还可能出现的政策有哪些？首先：有人说，房价只涨不升，政策再利好，还是不敢买房怎么办？其实还是犹豫：农民享受的进城政策会进一步提高，包括耕地和宅基地。据悉、积分落户等：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比如：在基地可抵押，居住证对自己有什么用呢。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。目前、农民购房补贴政策：为了去库存，专家们可是想破了脑袋，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷款的最高额度，对自己也没什么影响，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保。三，以北京市为例，夫妻双方额度最高可贷120万，比历史最低还最低。最后，省钱再省钱。有些小伙伴会有疑问？自己在外工作10年：集体土地是指农民集体所有的土地，有可能首付再次降低至20%执行，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，例如农民。还有。购房指南君换个角度问大家，如果房价一直在跌、二线城市，落户后买房更具有优势，这也是调控的一种手段。其次一、公积金贷款利率：2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞，等着房价往下降的时候再出手，农地可抵押等等。重点来了，公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。四、集体土地可能入市，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了2016年买房首付比例多少了网友ly527711给出的答案是:20%首付。个人首套购房可申请20%首付。100万140平新房除了首付,还有多少费用网友给出的答案是:还有就是房证抵押的时候有一个担保费（有的银行有.5%，144以上3%）再有领取方正时候有个每平米大概几元钱的什么钱我忘记了，有的没有，大概在2000左右）;元），物业费，装修保证金（）第一年的取暖费（按当地价格每平米&#47，水电费（几百元），办理房证契税（90平米以下1%，144到90 1。忘记了有的地方还有一个贷款保证金5%（贷款额的），但是下房证以后给退回来的购买一百万左右的房子，需要多少钱首付才能贷网友老板一碗牛大给出的答案是:购买房产的最低首付为60%。 现在首付的情况可以分为： 1，首付30%； 2、在二套房的情况下房产首付比例； 3、三套房的情况、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%： 均价略有跌幅在18000左右，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款
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京东客服电话是多少网友微信号给出的答案是:jpg" esrc="http.com/zhidao/pic/item/8644ebf81a4c5
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你好！请问我买车交了定金5000元买车，说好首付30%，现在说贷款信用不足，的首付60%，我不想买了
你好！请问我买车交了定金5000元买车，说好首付30%，现在说贷款信用不足，的首付60%，我不想买了，可以退全部5000元定金吗？
提问者：wl5097***时间： 17:07:38地点：13个回答
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
可能承担违约责任，建议委托律师办理，避免过高的赔偿
一般是可以的
你好，定金不能退
如果你违约，根据定金原则，无法要求返还
您好，避免过高的赔偿
按照合同约定履行
回答：需要结合合同内容确定？
你好，建议协商。
可以搜集证据起诉
你好，协商不成，建议搜集证据起诉
您好，可以要求其予以退还的！
按照你们的购车协议约定履行，若对方扇子修改合同内容，则可以要求按照原合同约定继续履行。
需要看双方合同约定
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答：如果以你的名义贷款，那么银行的合同文本都是你签订的
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回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼
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回答：你好，如果认为夫妻感情确已破裂，可以到法院提起离婚诉讼。离婚案件，涉及离
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回答：你好，如果认为夫妻感情确已破裂，可以到法院提起离婚诉讼。离婚案件，涉及离
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回答：你好，如果认为夫妻感情确已破裂，可以到法院提起离婚诉讼。离婚案件，涉及离
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梁静飞律师
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其它法律知识：& &准备好首付你就敢买房吗？记住还有这些费用！准备好首付你就敢买房吗？记住还有这些费用！日来源：楼盘网阅读数：2524责任编辑：chenyang 很多朋友在买房时普遍认为只需要首付款就可以，并不了解除了首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用，笔者整理了在购房过程中可能会产生的费用(按购房程序顺序产生的费用来列)，供朋友们参考。
一、首付款
当然，这是买房必须准备好的款项。
1.公积金贷款首付比例
个人最高贷款额度为60万，夫妻二人最高贷款额度为100万。
可贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.商业贷款首付比例
即首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款后当做首套。
3.组合贷款
按照目前商业贷款及公积金贷款的要求，组合贷款首套首付最低30%，已结清贷款的二套首付30%，未结清贷款的二套则需首付70%。
除了首付款，还是要缴纳一点点印花税的，印花税费用一般为总房款的0.05%。
二、办理贷款律师费和公证费
这两个费用不是必须发生的费用，但有的朋友可能有需要，所以列出来。
办理贷款的律师费一般为贷款额的0.3%，如不足100元则按100元缴纳。如购房需要公证则缴纳一般为200—400元，或者按照公证处收费标准来缴纳。
三、物业管理费和采暖费
根据开发商的规定来缴，一般要求缴纳半年至一年的物业管理费，采暖费一般由物业告知。
四、公共维修基金 需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，一般为总房款的2%—3%。而上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。
新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收，如果是新房二套房，契税按3%征收;如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担，具体费用见下图。
六、房屋产权登记费
房屋产权登记费一般为每套80元。
七、房屋所有产权证
以件收费，一般为每件4元。
除了这些费用外，还有比如二手房需要中介费、面积补差费、房屋保险费、开发商或房东的其他费用等。当然，装修费也会是一笔不小的投入，需要量力而行咯。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域荷塘区芦淞区天元区石峰区渌口区攸县醴陵市价格<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房购车过程中有哪些陷阱？应如何注意不被坑？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",932,431分享邀请回答2.3K85 条评论分享收藏感谢收起29617 条评论分享收藏感谢收起买房首付要多少？首付额度由这些决定！ - 房天下买房知识
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买房首付要多少？首付额度由这些决定！
来源：房天下 浏览量（14772）
[摘要]贷款买房必须要了解的一个信息就是首付要多少。只有在攒够了房子首付钱之后，你才能去进行贷款买房的下一步动作，申请银行房贷。那么，在贷款买房之前，我们怎么知道自己要攒多少首付呢？
必须要了解的一个信息就是首付要多少。只有在攒够了房子首付钱之后，你才能去进行贷款买房的下一步动作，申请银行房贷。那么，在贷款买房之前，我们怎么知道自己要攒多少首付呢？一、首付额度是由哪些因素决定？政策根据2018年我国的限购限贷政策，每个城市的最低首付都大不相同，非限购城市首套房为20%，二套房为30%；限购城市首套多为30~35%，二套房多为40%~60%。例如：目前北京、上海首套房最低为35%；其它限购城市最低首付比例多为30%（广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等）。如果购房者所处城市最低首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。购房者的资质除了国家规定的限购限贷政策外，首付额度要收到购房者的资质影响，其中包括：购房者的个人征信状况、拥有房屋数量、所购房屋的房龄因素等等，这些都会影响到最低首付比例。二、影响首付额度的有哪些？1、房屋性质首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。举例说明，如果购房者所处城市最低首付比例为30%，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90%，除去税费，购房者需要准备的首付为37万。计算公式为：100万*90%*30%+(100万-100万*90%*)2、贷款额度和年限贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。3、其他因素购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。一首付是买房的第一步，在准备第一步的同时，也可以先做好第二步的准备，比如，可以提前了解相关的贷款信息和楼市变化，这样才能够做好贷款买房的置业规划。
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