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我在驻马店买的房子，契税和维修基金都交过了，现在办理房产证还需要交什么费用，具体怎么计算的？
我在驻马店买的房子，契税和维修基金都交过了，现在办理房产证还需要交什么费用，具体怎么计算的？
提问者：wl6206***时间： 10:19:10地点：2个回答
你好，建议咨询当地的房管局进行处理解决。
咨询办证部门。
答：您好，对于您的问题，以下是我的解答。拿到房屋后应及时办理房产证。办理房产证前，买...
已帮助： 人
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。...
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答：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下...
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答：您好。就目前的情况来看，您要办理房产证的话，首先有工本费80元。然后有印花税(大...
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答：你好！风险很大，房产很可能处于抵押状态。...
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答： 你好！我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理：
只要你爷爷带齐房屋产权证书的相
答： 您好，在事故中，绝大多数的争议和纠纷都源于赔偿问题，但是解决纠纷和化解矛盾的方式
答： 一般需要两次起诉，一次三个月，中间隔半年才能起诉，建议委托律师处理，可以最大限度
答： 需要带好1.当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件，已注销户口的，应提交原
答： 您好，总体而言，所需要的证据是能够证明你已经把钱转让给你朋友，同时朋友也没有告诉
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回答：你好，可以的。
回答：你好，如果鉴定是轻伤需要承担刑事责任。
回答：你好，如果该商品售出时未过期，销售商是没有责任的。建议及时处理掉过期食品
回答：你好，登记在孩子名下的房产相当于对孩子的赠与，属于孩子的个人财产，与夫妻
回答：你好，可以双方协商也可以起诉处理，一般婚后财产均分
回答：您好，您是可以选择报警处理此事的，对方可能是诈骗。
回答：您好，您是可以报警处理此事的。
回答：基本上是假的。。。。。。
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回答：你好：申请工伤认定和鉴定解决
回答：你好：和对方协商解决
回答：你好：报警解决依法处理
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回答：你好：遗产由第一顺序继承人均分
回答：你好，找网购平台投诉。
回答：你好，一般没有什么影响。
回答：你好，可以的
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回答：你好，合同有效，可以追究对方的违约责任。
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回答：你好，建议起诉解决。
回答：你好，可以向劳动监察大队投诉
回答：向法院提出异议并出示你的购房合同
回答：您好，一般是需要按照合同来履行的。
回答：你好：要赔偿的，，，
回答：你好：看年龄了，，，，
回答：你好：可以起诉要求离婚，婚后夫妻共同财产一人一半分割
回答：你好：可以的，看事实了
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：二手房交易需要交纳哪些税费？维修基金要交吗_百度知道
二手房交易需要交纳哪些税费？维修基金要交吗
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根据新政，满二唯一住房，交易时只交契税及房本工本费，免征营业税及个人所得税。不满两年，交易时要交契税，营业税，个人所得税，房本工本费。公共维修基金是购买一手房的时候一次性缴纳的，二手房交易时，随房转移了。所以二手房交易的公共维修基金免交。
房地产的事知道点儿
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。　　其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房要全额缴税，超过5年（含5年）的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。　　个人所得税税率为20％，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1％执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。　　土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1％征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。　　城市建设维护税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。　　印花税税率为万分之五，应纳印花税＝购房金额×适用税率。　　买房人要交的税有两种。契税税率为3％，以购房价格为计税依据缴纳。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。印花税缴纳方法同卖房人。望采纳
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新盘都需要交什么税 是不是只有契税 外地人口的话需要交个税 那其他的税有没有 维修基金的话我还是知道
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二手房经纪人
主要是契税，其他都很少
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二手房经纪人
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根据税法规定，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂按3%的税率征收，房产税暂按4%的税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的，其缴纳的营业税仍应按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收
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大修 没得了
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一手房只要交契税 .外地的人 ，要在杭州缴满一年以上的社保或个税才能买房
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对的，只要交契税
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外地户口要解决购房资格，教个税或社保，一手房只需交个税
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新房不管是外地还是本地户口，都只有一个契税，是按面积算的没有别的税了。外地户口买房，需要缴纳一年以上个税或者一年以上的社会保险，证明，才能购房。
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一手只用交个契税，外地要买房的话（一手或二手），比较易行的是提供一个以当下时间往前推算两年内连续缴满一年的个税缴存证明。
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对，只有契税，外地人交个税，别的没有了
第1-10条,共12条 &
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请问购买第一套房，各种税费什么的大概交多少？维修基金是什么，要交多少？
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契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。2、按照总房款收取,总房款的2%。首付多少和契税还有公共维修基金没有关系
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器契税房屋维修基金最晚什么时候交；还有什么费用吗?6个回答boneybaby前海的两房 红本在手 70平仅卖88万 欢迎来电段先生134-查看更多2个回答豪特住宅科技中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理***二o一一年一月二十一日国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,...2个回答未成年PM52你好，房屋加固方法有很多噢，不知道房屋是什么结构的呢？如果是混凝土结构的，一般有直接加固和间接加固两大类。房屋直接加固法分为：增大 截面加固法，置换混凝土结构加固法，外粘型钢加固法，外粘钢板加固法，粘贴碳纤维加固法，绕丝加固法，高强度钢丝绳网片－聚合物砂浆外加层 加固法等；房屋间接加固法分为：外加预应力加固法，增设支点加固法等等。具体哪一种比较适宜，可直接找加固公司设计，设计时可根据现场实际 条件和使用要求来选择适宜的加固方法配合使用的技术。目前业内口碑比较好的，东莞青龙加固2个回答白雉夜雨一、粘钢加固
混凝土粘钢加固技术，是采用优质JGN建筑结构胶，把钢板与混凝土牢固地粘在一起，形成复合的整体结构， 有效地传递应力形成整体联合协调工作，从而恢复或提高结构的承载能力与结构的强度和钢度。
1、对构件进行有针对性地补强
2、与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标
3、抗老化、抗疲劳性能好
4.建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测
二、碳纤维加固
碳纤维布加固修复混凝土结构技术是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，起到结构补强和抗震加固的作用。广泛适用于建筑物梁、板、柱、墙的加固，并可用于桥梁、隧道等其它土木工程的加固补强。粘贴纤维织物(布)复合材加固法 即用改性环氧树脂粘贴各种符合国标GB规定的碳纤维单向织物布复合材,S玻璃布,(玄武岩布),E玻璃纤维单向织物布及GB/T8规定的芳纶布，芳玻韧布复合材料。
具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。
三、压力注浆加固
压力注浆主要解决基础不均匀沉降的问题。
四、植钢筋补强
“植筋"技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。
1、各种设备基础的锚固。
2、加大基础承台。
3、各种建筑结构的钢筋埋植与锚栓锚固。
4、悬挑梁、板等结构功能改变。
5、铁路、铁轨的锚固。
6、幕强安装锚固及化工设备、管道、广告牌等的安装锚固。
7、水利设施，码头，公路，护坡，桥梁等工程的各种锚固。
五、外包型钢加固
包钢加固亦称粘结外包型钢加固法，钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时，称之为湿式包钢加固。适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。
该法受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；能不增大构件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承载力。
当地下水位高于设计基底0.8m以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基的加固处理应选用（重锤夯实法）。1个回答陆文31会影响的。一般来说，影响房屋估价的因素有很多，其中，房屋产权时间和房屋质量是影响其两个重要的因素。房屋贷款估价要受房屋的质量影响，房屋外部的结构只能做为一部分比较小的影响因素，房屋的内部装修与使用情况决定评估价的高低，房屋的使用情况良好以及装修效果保证的比较好，评估价自然就会高一些。房屋市场评估价在新房或是房屋还没有使用多久的房屋贷款时候，银行贷款的评估价与市场评估价接近，主要受房屋的实际情况影响。
2个回答chen_hecto高层住宅的楼间距有标准吗?你家所在的小区的楼间距达标了吗?快来对照一下,说不定你被坑了很多年!高层住宅间距规定有统一标准吗?其实根据相关的法律条例,对于高层住宅的楼间距都做了很严格的规定,快来看看你的小区的楼间距是否达标吧!1个回答yinyuan2013"房屋认购金"和"房屋定金"一样与否，绝不能一概而论。
首先，法律上没有“认购金”一说，而法律有“定金”的完整定义和法条规定。
其次，所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，一般不超过标的额20%。同时，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，定金的本质和法律后果是有惩罚性。
第三，房屋“认购金”是否等同于“定金”，重点是：协议或合同的具体约定，即具体表述是否符合定金法律含义。如：“认购金”只是约定购房者限期与开发商签署正式购房合同、约定开发商在限定期限内不得将此房转卖他人、约定开发商在限期内不准加价等，仍无法按照“定金”处置。因此，一定要明确：购房者不履行以上约定或签订《商品房买卖合同》就是违约，且明确“”开发商可以不予退还、或开发商违约双倍返还认购金等类似的具体约定，才可按定金执行。11个回答soufunso把买房人取得的房屋权称之为“小产权”所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 从价格看,乡产权房要比普通...
展开1个回答七层楼ABC"房屋认购金"和"房屋定金"一样与否，绝不能一概而论。
首先，法律上没有“认购金”一说，而法律有“定金”的完整定义和法条规定。
其次，所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，一般不超过标的额20%。同时，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，定金的本质和法律后果是有惩罚性。
第三，房屋“认购金”是否等同于“定金”，重点是：协议或合同的具体约定，即具体表述是否符合定金法律含义。如：“认购金”只是约定购房者限期与开发商签署正式购房合同、约定开发商在限定期限内不得将此房转卖他人、约定开发商在限期内不准加价等，仍无法按照“定金”处置。因此，一定要明确：购房者不履行以上约定或签订《商品房买卖合同》就是违约，且明确“”开发商可以不予退还、或开发商违约双倍返还认购金等类似的具体约定，才可按定金执行。2个回答dae339房屋设计属于房屋装修中的一部分,在房屋装修前，设计师会为你量声定做一套属于你自己的风格。常见的家装风格有现代简约田园古典混搭温馨典雅时尚中式欧式地中海东南亚美式乡村。
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