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母亲的房屋要过户到我名下，我有一姐一弟，是否该以办理赠予的方式进行过户
母亲的房屋要过户到我名下，我有一姐一弟，是否该以办理赠予的方式进行过户都要哪些手续及费用？
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地区：海南-三亚
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首先办理你的姐姐和弟弟对你母亲房屋放弃继承做析产公证，之后你母亲将房子的全部产权卖给你，比赠予要少交许多费用（几千元）
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我和老公名下各有一套房产，想赠予过户给父母一套，然后再贷款买一套，请问过户费及手续怎么办？
地区：海南-海口市
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答：赠予就是契税。如果是过户的话要契税，个税，还要看房子满了5年没有？如果有5年无营业税，如果没有5年就要收取百分之5.6的营业税。
我妹名下一处房产09年，还有贷款，现在要把房产赠予我，需要具备哪些条件我已有一套房，过户费用大概多少
地区：海南-三亚
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答：首先先要平贷这样才可以过户~赠与的的话要看你的名下（以家庭为单位）是否限购~
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& 请问过户一般需要交纳哪些费用？
网友补充回答：
还不如卖给他划算
我来帮他解答
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扫描关注今日万家热线微信公共号老公弟弟的 房子买给我们，但现在房产证还没有过户到我的 名下
现在我们夫妻要离婚我该怎么办？///
2009年他弟弟的房子正式买给我们，由于有贷款我们没有过户 ，现在老公要离婚我该怎么办？买房子装修的钱全部是我出的
10-01-14 &
房子的产权以登记为准．你认为房子已卖给你们，有无合同？你出钱，有无证据？
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房屋以房产证为准，如果签订了购房合同并有出资证明，那么该房出资款属于夫妻共同财产。可以与其协商该房产归属，协商不成，可以等房产证下来后，再次主张分割。
请登录后再发表评论!14岁女孩要求将房产过户到自己和二胎弟弟名下，谁更应该反思？
14岁女孩要求将房产过户到自己和二胎弟弟名下，谁更应该反思？
我只是想去旅行
据报道，来自山东的刘女士最近遇到了困扰。自己14岁的女儿告诉自己，以后可能要有遗产税，不如先把姥姥家和奶奶家的房子过户到她和弟弟名下，她想要姥姥家的大三居，奶奶家的两居室可以给弟弟。14岁的女儿在西城一所学校上初二。她小时候，刘女士夫妇刚刚留京不久，忙于工作就把孩子放到了山东泰安的姥姥家。直到要上小学了，才接到北京。“刚开始，我们只顾抓孩子学习，孩子和我们不是特别亲，近几年刚好点儿，但自从去年有了老二，就又开始生分了，也可能她进入青春期了吧，好多想法我们都搞不懂。”刘女士一提这事儿就挠头。在一次聊天中，女儿郑重其事的告诉妈妈，要求妈妈把姥姥家的大三居过户道自己的名下，而奶奶家的两居室过户给自己的弟弟。这让孩子的妈妈震惊不已。围观网友表示，“现在的孩子，了不起啊！这么小，就懂得这么多了！“、“这姐弟还有感情可言吗？只在乎钱？”、”这简直就是下一个邓文迪！“但也有网友表示理解，“这可能是父母一碗水没端平”、”这孩子看来是缺爱，没有安全感！”、“家长不用反省一下对孩子的教育吗？”、“没毛病，但是这是家庭教育的悲哀。”更有网友表示，“这并非个例，之前有一个18岁男孩，因为母亲生二胎，坚决要父母过户房子，否则别想生二胎，结局是父母没有生二胎。”麒鉴评论：出现上述问题，大多数人会认为孩子有问题，有人认为是孩子只看到钱，有人认为是孩子没有亲情，但谁应该为这个问题负责呢？难道仅仅是孩子自己的问题吗?首先，从正面讲，是孩子法律意识的增强。遗产税是我国一直宣传的沸沸扬扬要实施的税种，所以，孩子知道、了解了遗产税提前采取法律范围内的合理避税措施应该没有什么问题，以这样的名义要求提前将房产过户到自己的名下，虽然在情理上有些不妥，但是在法律上并没有错，相反，还说明是孩子有法律意识的体现。我们应该鼓励孩子的这种法律意识提高的行为，不能一棍了打死。其次，父母在教育孩子问题上的亲情缺失。我们责备孩子没有亲情，与弟弟争夺房产，要求要大三居，而把两居室过户给弟弟。但如果我们结合孩子的成长过程来看，孩子的母亲承认，在孩子小的时候，刘女士夫妇刚刚留京不久，忙于工作就把孩子放到了山东泰安的姥姥家。直到要上小学了，才接到北京。在孩子最需要家庭温暖、最需要父母的爱的时候，父母却将孩子留给了姥姥，使孩子成了留守儿童，她感受不到父母的爱，感受的是遭遇父母的抛弃，孩子的亲情在父母的遗弃中被消耗殆尽，这让孩子如何具有本来应该有的亲情？刘女士自己也承认孩子跟他们不是特别亲，近几年刚好点儿。难道这种父母对子女的亲情缺失不正是孩子亲情缺失的根源吗？难道父母不应该对子女亲情缺失负责吗？其三，孩子亲情缺失与亲情嫉妒的判逆谁更应该负责？本来孩子就一直没有在父母身边生活，没有感受到家庭的亲情，在这种亲情刚刚建立一点以后，去年家里又有了老二弟弟，这个老二弟弟可是一出生就在父母身边，享受到父母的呵护，享受到家庭的亲情，而这一方面让父母更加忽略对女孩的亲情关爱，因为作为山东人对儿子的重视是不会让人质疑的；另一方面女孩觉得自己在这个家庭是可有可无的，是微不足道的，是不被重视的，这就是为什么刚刚建立起来的关系由于弟弟的到来而再次变得紧张，这恐怕就不仅仅是叛逆的问题，而是家庭关爱不均衡的表现。其三，这个孩子的本质仍然是值得肯定和赞赏的。很多人看到孩子的负面，但实际上，这个孩子仍然是值得赞赏的，为什么呢？因为这个孩子在分配财产时，只是要求了给自己的三居，仍然给那么小的弟弟一个两居，这比很多孩子要求把财产全部留给自己才能生二胎不是好得多吗？亲情是家庭最重要的基础元素，如果在孩子的成长中不重视亲情的培养，而是只重视生不重视养，更由于工作等各种各样的原因忽视亲情关注，你就不要期望孩子对你有更多的亲情回报。让应该让我们一些做父母的反思。作者：麒鉴，资深自由撰稿人。中国金融作家协会理事，人民出版社读书会签约名家，博士
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哥哥把房子过户给弟弟需要什么手续
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
采纳率：87%
去房产局登记过户手续，带上房产证，户口本，身份证就可以了
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