今日律师风向标：
企业名下的房产过户到个人名下需要交多少税
南京的企业名下房产想过户到个人名下请问需要交多少税？
wl2793ipew
律师回复区
要依据房屋的性质而确定，一般要缴纳契税，所得税等。若需要法律帮助，请及时联系本律师。
建议咨询房产部门。
您好，咨询税务部门。
具体咨询房产部门。
还有营业税、增值税等，费用很高。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：331人
今日回复问题：641个
相关法律咨询
标签：房产过户
标签：房产过户遗产
标签：房产过户购买
相关文章推荐
共帮助过1762人
共帮助过2226人
共帮助过2031人
共帮助过1979人
共帮助过2395人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师公司名义的房产过户私人名下，要交多少税？房子满5年(深圳链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
公司名义的房产过户私人名下，要交多少税？房子满5年
提问者：13*******48&
时间： 17:30:32 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好！公司出售住宅，如果买方为个人，税费如下：
增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%
城市维护建设及教育附加费：增值税*12%
契税：首套1%、1.5%，二套3%
土地增值税：（过户价-登记价-增值税）*（30%-60%）
土地增值税四级超率累进税费表
印花税：过户价*0.05%
登记费：80元
交易手续费：4元/平
另外要核实房产税是否缴纳~
以上税率仅供参考，由于时效原因，请以当地最新政策为准。
希望我的回答能对您有帮助，链家朱玉琢，很高兴为您服务！
75平方的房子，登记价是8200/平方，过户680万，税费是多少？
根据您的描述，现在的过户价是680万，原登记价是61.5万（75*8200），首套/二套未知。
增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%≈29.5万
城市维护建设及教育附加费：增值税*12%≈3.6万
契税：首套1%、1.5%，二套3% （根据首套1%（＜90平），二套3%）
土地增值税：（过户价-登记价-增值税）*（30%-60%）
【备注：土地增值税按照4级超率累进税率征收。扣除项目金额未知，需要去地税局核实。】
印花税：过户价*0.05%=3400
登记费：80元
交易手续费：4元/平=300
入夏以来，大雨频频光顾。雨季的到来让人们更加关注城市的排水系统，同时让一些购房者在考察...
房子放在孩子名下，虽免除了二次交易的税费，但也有许多风险，一起来看看。
《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误& &原价转卖公司名下房产能避税吗？原价转卖公司名下房产能避税吗？日来源：钱江晚报责任编辑：shanghaitaiyu 杭州出台限购政策后，不少失去购房资格但仍然看好杭州楼市发展潜力的外地购房者，想到了“曲线救国”——以公司名义在杭州买房。甚至有人表示，以公司名义先囤几套房，以后可以增值，万一哪天企业经营不善，还能像之前的A股市场出现的“ST公司靠卖两套房扭亏为盈”那样，留个后手。
根据9月18日杭州出台的实施住房限购有关事项操作细则，自9月19日起，暂停在市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。也就是说，本次限购针对的是居民家庭，企业、公司确实不在限购范围内。
不过，以公司名义买房，并不像看上去那么美。记者从税务部门、二手房中介、资深房产律师等处了解到，以公司名义买卖房产，交易成本不低，而且风险不小，有些貌似能规避税费的手法，实际操作起来非常麻烦。 初始投入成本高：一次性付款，契税按3%计算 对于很多想“曲线救国”的外地投资客来说，以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
而且，无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠;另外还需缴纳0.05%的印花税。根据杭州市地税部门今年5月印制的房产交易税费简明表，购买商品房时，针对个人买房者和单位买房者的税率是不同的，具体如下： 房产持有成本高：每年要缴纳 虽然未来个人所持有的房产要全面征收房产税已经讨论得甚嚣尘上，包括前两天上海市地方税务局正式开征2016年度个人住房房产税有关事项，就引发了一波热议，但到目前为止，这一政策仍只局限在全国少数几个地区，浙江暂时还未对个人开征房产税。
不过，根据1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。
此外，公司购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，购房人最好向相关税务部门详细咨询具体税费金额。 手续准备资料多：要有股东会决议 以公司名义购房，要准备的资料肯定比比个人购房要多。浙江中原地产的相关工作人员列了一份基本的清单：营业执照副本复印件、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证复印件、股东会决议等。 原价转卖公司名下房产能规避高额税费吗 目前杭州地税部门对个人卖家出售住宅房产，主要征收：
1、增值税及附加。其中超过2年(含)免征，未满2年按不含税收入×5.6%征收;
2、个人所得税。其中，转让家庭唯一住房免征个人所得税;非家庭唯一住房的，则按(转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%征收个人所得税，或按房屋转让收入的1%核定征收个人所得税。
相比之下，对于出售公司名下房产，在交易过程中则需要缴纳：
1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;
2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;
3、印花税。按成交价格×0.05%征收。
此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。
有人发现了——两者相比较，出售公司名下房产，如果以当初房屋买入价格的原价卖出，可以规避高额的营业税和企业所得税。那么，像普通二手房买卖中的阴阳合同(即正式合同中做低房屋总价，余款另签一份补充合同)那么操作，可行性大不大?
对此，浙江腾飞金鹰律师事务所高级合伙人、资深房地产律师陈钟认为，首先，这种做法涉及偷税漏税，属于违法行为;其次，企业的每一笔账目都有进出明细，要作假并不容易;再者，房屋成交过程中，会有相关部门做房价评估，价格做得太低一般是通不过的。
看来，普通人要用公司名义买房避开限购，还真的没那么容易。
& 推荐阅读：相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域卢湾区黄浦区静安区徐汇区虹口区长宁路普陀区闸北区杨浦区浦东新区宝山区嘉定区闵行区金山区青浦区松江区奉贤区崇明区海外地产上海周边原南市区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下1万5-2万2万-3万3万-5万5万-8万8万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：}