椤甸潰灏嗗湪3绉掑悗鑷姩璺宠浆锛屽鏋滀笉鎯崇瓑寰呰鐐瑰嚮开发商欠债 为何查封业主房子？
这个十一假期，福州闽侯县南屿镇顺华乌龙江大区部分业主在郁闷中度过，这里房屋土地日前被法院查封三年，房子两证一直无法办理。记者调查发现，查封原因竟是因为开发商有债务纠纷，四五百户业主成了替罪羊。业主林先生说，去年5月中旬去办理“两证”，被告知土地证无法办理，已被法院查封，只能办理房产证，两证合一后，众多业主彻底无法办证了。大家拿着材料心里没了底，这自己花钱买的房子怎么就成了开发商的财产，被法院查封。记者调查发现，不少业主多次找过管理部门，房管部门表示也曾书面联系法院，告知实际情况，但法院并没有做出具体说明。闽侯县国土局表示，顺华乌龙江大区项目土地使用权目前涉及法律问题，待法院解除该地块查封后才能办理业主的土地使用证，何时及什么条件下解除该地块查封由法院决定，他们也没有办法。为什么开发商已售出的商品房，法院最终还能查封？北京市盈科（福州）律师事务所律师吴武萍表示，依据我国城市房地产管理法规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，是由政府办理土地使用权证书，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，由房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。如果房地产转让或变更，应向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书，向土地管理部门申请土地使用权变更登记，顺华乌龙江大区的业主尚未办理房屋所有权证书，该房屋土地依然归顺华地产所有，导致法院把业主买的房子土地查封。现在乌龙江大区的业主可以依据最高人民法院关于人民法院民事执行程序中，查封、扣押、冻结财产第十七条规定，因案件进入执行程序，顺华开发商将所有的需要办理过户登记的土地房屋出卖给第三人（业主），业主已经支付全款并实际占有，但没办理过户登记手续，如果业主没有过错，人民法院不得查封、扣押跟冻结。业主可依据《民事诉讼法》第267条规定，向北京第二中级人民法院提出书面异议，法院应当收到书面异议之日起15日内审查。如果异议理由成立裁定终止，业主可继续办理房屋不动产登记证。如理由不成立，会裁定驳回，业主可以15日内向法院提起诉讼。 福建新闻广播 刘学
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我买的商品房签订了购房合同，交了首付款，没有进行网签，因开发商欠债被多家法院查封我现在需要怎么做才好呢？
欠债坐牢:欠钱不还属民事行为，一般不会因此而构成刑事犯罪，也就不会坐牢。除非你确有能力归还而拒不执行法院的民事判决、裁定的，或在法院采取强制执行措施时你故意暴力抗拒等。此外，法院可能因为你拒不执行法院的判决、裁定而对你人身采取司法拘留，最长可达15天。
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1，会的，2，向法院提起，要求开发商交房并承担。
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请问被法院查封了的租赁集体工业土地使用权的土地上能不能再建房？现该土地租赁人欠债没还,由他人建造了工厂,法院能否执行该建房的企业？
依据《》规定，被查封的土地是不能用于出租的。若承租人明知被查封还继续租赁，将自行承担法律责任。将来此被拍卖，购买人可以要求租赁人拆除厂房。
所有不动产，并全部拍卖了，共6万元！由于其他欠债人都不还钱，现在法院又不出通知直接冻结了我父亲的银行卡，请问这样做合法嘛？
就你说的情况法院是需要给你父亲出具相关的手续的，但是冻结银行卡并不违法
二手房在过户过程中被原房东因欠债被法院查封，无法过程，下家房款己付清，怎样才能保障下家的利益
下家可及时向法院起诉要求继续履行，同时追究其，起诉过程中也申请法院将涉案房产查封，等案件审理过程中向查封法院提出异议要求解封，解封后依你的胜诉强制过户，如需帮助请及时致电本。
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开发商欠债楼盘被查封 买的商品房还能备案吗?
　　海口市孙先生咨询：我两年前购买了某房地产商开发的一处楼盘的房子，作为婚房，当时交的是全款并签订了书面商品房买卖合同。最近，该楼盘的预售许可证下来了，房地产商通知交全款的人到房管局办理备案手续，未交全款的准备材料办理按揭手续。刚有几户办理完，房地产商就又告知其他人办不成了，说是该房地产商因欠他人借款，房屋全部被查封了，很快将进入执行程序。像我们这样的工薪阶层，只有一套房子，这两年房价涨得这么厉害，如果这套房子保不住，今后恐怕再买也买不起了，我想知道，我该怎么办？
　　法律帮办：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。第八条规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。
　　上述司法解释第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据本案中孙先生介绍的情况，在孙先生与房地产商签订有书面买卖合同的情况下，孙先生支付的房款已经超过合同总价款的百分之五十，且孙先生名下无其他用于居住的房屋，孙先生可据此对法院的金钱债权查封及执行提出异议，请求排除执行，人民法院应予支持。
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购买商品房在房管局经过备案,贷款都下来了,还款半年了,开发商欠别人钱换不了,整个楼盘被查封了,请问法
购买商品房在房管局经过备案，贷款都下来了，还款半年了，开发商欠别人钱换不了，整个楼盘被查封了，请问法院可以查封吗
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不可以的，，，
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