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大商场商铺怎样分割办理房产证
2005年我买了一间商场里的，当时地面有界址界限，后来商场在装修时把界址给覆盖了，开发商当时陈诺两个月给办房产证，后来一直没有给办，现在我们要求办证，开发商不给打界址界钉，我们在商场找不到我的店铺的具体位置，我该怎么办。
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：1777 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照土地证，办理房产证。但是你们的这个只能是商业性质的，产权五十年。 10:12地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：494766 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_46 人你好，依据你们的合同约定，可以要求赔偿损失并要求对方承担违约责任。
刘焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答 10:41地区：河南-安阳咨询电话：帮助网友：8347 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉开发商违约。 11:03地区：河南-安阳咨询电话：帮助网友：3330 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉开发商，要求办理证件。 18:22地区：河南-郑州咨询电话：15037***帮助网友：37652 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人依合同约定要求履行合同。 10:12地区：河南-安阳咨询电话：18739***帮助网友：2675 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人起诉 15:27
无锡推荐律师租的店铺没房产证如何办营业执照？_百度知道
租的店铺没房产证如何办营业执照？
但是房主拿不出房产证，就是办执照办不了我是在上海打工的外地人，我住这镇上有间现已经开着的小店要转让，又该如何才能办到执照呢，这种情况该不该去租下来呢?若租，主干道上地理位置不错，它与旁边左右店铺（有执照）平齐而且共墙壁？请达人解惑
　　1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：　　1）如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。　　2）如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。　　3）除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。　　2、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
生活实施家
让房屋所在地开证明，如果在村里，就去村委会。在街道，就去街道开证明。给开证明，就能办下来，我办过
本回答被提问者采纳
不需要房产证的，用购房合同的复印件，房东《产权人》的身份证复印件，和你和房东签的租房协议复印件，还有你的身份证复印件，到工商管理所就可以办理营业执照。【来源于百度知道】
房产证与营业执照办理属于两个问题，工商部门办理营业执照不需要房产证，如果工商部门拒绝为您办理营业执照，您可以向上级主管部门投诉。
1、商铺不可能没有房产证，你这个房东还是有一定问题的，而且没有房产证，是不能在租下来的经营地址办理营业执照的。2、若坚持要租，你可以找代办执照的公司，他们就能帮你办执照了，花一点代理费就行，我亲戚也在上海，我多多少少知道些上海的事情，上海也有代办营业执照的公司。3、你多打听一下附近的邻居，这个房东到底有没有问题，不要受到经济损失。
1.房主没有房产证的话，请向工商局咨询可否拿购房合同来你去办理执照。2.可以向隔壁咨询下如何办理的执照，因为房产证办理与否是整栋楼的事情3.如果房主连合同和房产证都拿出来的话，多半就不是房东了。那就别租了
房主应该更你搞定的啊
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也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘、房屋实测面积和房价结算的确认书。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，因此在收房入住后的两三个月之后。5，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门、房屋结算单、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书。4，无论是小 区办收取还是银行代收，只需到开发商处领取并填写就行了。7，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证，一次齐全。这些文件包括购房合同办理房产证流程及办理房产证所需材料如下：1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。另外，在缴纳印花税和产权登记费，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。3、拿会测图/表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，并按照上面通知的时间领取房产证，或者带身份证直接到开发商处领取;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议、领取相关证件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件、办理房产证所需材料(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号;(9)银行的提前还贷证明。6、缴纳公共维修金，契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，可以向开发商询问办理初始登记的情况
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商铺到期后补交土地出让金，住宅也是一样的，到期后补交土地出让金
国家规定的，开发商拿地的时候是以40年产权的商铺或者厂房拿的，所以建筑年限商用基本都是40年或者50年
归你,但你必须交土地出让金!!
那是按商业用途来批的，不是住宅了。商旅娱乐都是40年产权
40年后商铺的土地使用权到期,商铺仍归你所有,只是可能需缴纳一定的土地出让金延长土地使用期限。
是的。一楼、二楼是商铺（40年），楼上住宅70年的产权年限可以是不同的。
商铺产权就算到期住宅产权没到期也不会拆迁的,大不了商铺以后每年交点税...
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找开发商啊，协商不果，找同样出错的商户，联名共同起诉开发商。人多的话，律师费平摊下，每个人也没多少。
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