二手房值得买吗_百度知道
二手房值得买吗
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二手房的优点：1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。3、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。4、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。二手房的缺点：1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。
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想买房子,二手房十年房龄值得入手吗
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如果性价比超高，可以考虑，因为房龄越久，周边配套就越成熟，它的商业价值就越高，收益也就越高！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
越老越值钱!
得综合性的考虑才能定呢，
一般住宅的土地使用年限是20年，10年房龄的房屋完全可以购买。
看周边设施，十年确实挺短的了～
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违法信息举报邮箱：房龄有30来年的二手房值得买吗，有什么弊端？谢谢答复。
如果是单单为了学期，是可以买！如果不是为了学期，任何理由都不值得去买！这样的房子，处处是弊端
买房主要看地段 交通 配套
房龄问题不大
有什么需要可以联系我
看房子都是好位置啊，弊端就是房子老
采纳后不可撤销，确定采纳？
我想买一套二手房50万120平方10年以上房龄，过户费和税要多少钱啊？
税费和芳龄没有关系，120平，契税和个税都是1.5%，中介费1-2%，后期的费用比较多，这是前期的
海口买二手房好按揭吗？一般10年内房龄的可以贷几成
看银行吧，各个银行不同，最高可贷到7成，低也低不到哪去。
首购（二手房）98年～03年的房龄。价钱在45万～50万
梅州的二手房买卖，买方就出一点五的契税（买方首套房），还有卖方是不是二套房？如果一套又满不满5年或者2年？贷款多少要按评估公司评估房值多少？一般是评估价的2到7成（各家银行不一样，还有二套房首付高），还有贷款多少年还要看买方的年龄多少？
东莞二手房100万总价，房龄在10年内的，能买到好点地段的红本3房么？
97平，三房85万，电梯房，10年
我买的二手房56万房龄23年我给交多少交易费用？
契税百分之一5600元，工本费80
高新绿地世纪城二手房成交价真实均价是多少？？房龄十年还值得投资吗
均价1万2到1万到8左右，房子还是有升值空间的
&&&&&&房龄有30来年的二手房值得买吗，有什么弊端？谢谢答复。
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(不说谎的维生素)
(柳cherie)
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　　随着置业观念的理性化，新房现在不再作为大家置业的唯一选择，二手房被越来越多的人所接受。但是二手房的交易流程比新房的复杂，而且有一些二手房具有很大的风险。因此，在购买二手房之前你一定要弄清楚哪些二手房不能买。下面小编对不能买的做了一个整理，一起来看看吧。
　　第一种、产权不明确的
　　产权不明确的是购房者首先要避开的。按照物权法的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力;而未经登记的，则不发生效力。因此，在买房前我们就要核对卖家是否具有产权。
　　物权法和建设部《城市房屋权属登记管理办法》还规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交的证书的真实性也要放在首位。
　　第二种、被查封的
　　被法院、检察院、公安机关、海关等国家机关查封和扣押的房屋，其所有权的转移不得对抗这种公权力。如被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施;被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋也是不能买的。
　　第三种、违章建筑的
　　如果有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。
　　从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：
　　一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋;
　　二是在已经取得使用权的土地上，但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。
　　以上这两种情况建设人均不能取得房屋的合法所有权，还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除，因此购房者购买此类房屋是没有任何权利保障。
　　第四种、鉴定为危房的
　　房子一旦鉴定为危房，就已经失去了居住的价值和意义，因此购房者在购房时要了解房屋的年龄和结构等情况，做出初步判断房屋是否属于危房。
　　第五种、特殊性质的
　　房产交易是以产权证过户为重点依据的，因此购房者应该警惕特殊性质的。常见的类型有：军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等，这些房子由于其特殊性，交易受到诸多条件的限制，如果购房者了解不多，还是尽量避免购买，以免造成自己的财产损失。
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