好纠结，是现在买二手房毛坯房好还是新房好还是毛坯房
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时间：2017-09-17 02:06
差不多的价钱，买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好？_房产知识_问答_新家网
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差不多的价钱，买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好？
差不多的价钱，买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好？网友hx363a给出的答案是:毛坯房一般都比较好装修，一般都是装修好了的？这个就要看你
差不多的价钱，买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好？网友hx363a给出的答案是:毛坯房一般都比较好装修，一般都是装修好了的？这个就要看你自己了。再有就是价格差不多为什么一个是毛坯一个是楼龄几年，需要对比两个小区的房屋均价，以免投资失败，千万不要图便宜。如果是自住就不存在了，哪里方便买哪里，这是经验之谈，就要看装修同样的地段，同样的户型吗，是投资还是自住，你要动工全部重新装修，是一件十分费劲的事情，可以拿来直接出租，但是需要了解参考价格。如果是投资的话楼龄有几年了，到时候离上班的地方太远。如果是应经装修过一次的房子。如果是自住二手房毛坯房和装修3年的二手房交易哪个好卖网友贝颖娜给出的答案是:一般毛坯房，不过我家二手房，就是看上原来主人的装修，很喜欢，除非是这样的才会买二手房是装修的好卖还是毛坯好卖网友wgq_9898给出的答案是:一般毛坯房好卖，买主可以按自己的想法装修。二手房毛坯房和新房的区别是什么？哪个性价比高一点？网友小轩嫠v给出的答案是:这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位，否则过户后欠费自动转嫁到你头上？全部查清。还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费，这个也要查是否有欠费。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金。过户时候要和中介业务员，卖家去检查水电物业是否有欠费。
查看原帖>，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。小区里边靠花园房子越贵。如果有欠费的让卖家一次交清;>二手房满5年。 房子价位主要看交通，在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款，找一家利率低的。告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭，如果他们办不了那就换一家中介问题描述:要买房刚性需求搜房上看我房子突然看到二手房，里面有毛坯房，那根新房没什么区别啊，价格还便宜有哪个大哥能给科普一下么。。。二手房是毛坯还是装修好的 –网友小草青青165给出的答案是:1,有实体店与网络两种,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖二手房的买卖途径很多、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式个人购买首套房选二手房还是毛坯房好呢?问题描述:二手房省钱啊但去哪找较好的二手房阿,没底的事呢买第一套房,本已经看好了一套清水房,但被提醒,唉,要通过中介网友hhsweetheart给出的答案是:毛坯房二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。四、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。五、装修配置二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。六、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。毛坯房：就是我们平常说的清水房，即交房的时候，满足地面水泥砂浆找平、墙面批白灰、给水点到位（厨房、卫生间、生活阳台）、排水畅通、卫生间及厨房防水措施到位、各功能房隔墙具备，满足交工验收要求。毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。
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怎么让房间显得更有艺术性网友zgrbkr给出的答案是:花卉就是其中一种。梅兰竹菊“四君子”并非徒有虚名的，能起到很强渲染效果。1，还能升华房间中艺
下沉式卫生间渗水可以从楼下维修吗问题描述:应该怎么去修，注浆可以吗？谢谢！网友8995ken给出的答案是:还是地面的渗水不能在下面给修的，在上面放水
家里干燥早上起来口干舌燥是不是跟才装修完有关系？问题描述:家里干燥早上起来口干舌燥是不是跟才装修完有关系？网友家宝网装修快线给出的答案是:不完全是，
我是一个辅导学校，屋顶都露着钢结构，求如何最省钱的装修屋顶（吊顶太贵了60一平所以不考虑），问题描述: 网友sd800388给出的答案是:你要买贵的矿
美容院店长月总结报告怎么写网友hejian007给出的答案是:。工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在，分析成绩、不足。就算没什么，哪 }w壑谚z||波;Z鼠m飧庇_
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买新房好还是买二手房好？看完你就知道了！
来源：房天下 浏览量（9881）
[摘要]说到买房，到底是买新房好还是二手房好？这是常令购房者十分纠结的一个问题。俗话说：人不如旧，衣不如新。房子就像人生的衣服，所以不少朋友都有新房情结。但是房价的高位运行，选择二手房的多重优势；让许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。
说到买房，到底是买新房好还是二手房好？这是常令购房者十分纠结的一个问题。俗话说：人不如旧，衣不如新。房子就像人生的衣服，所以不少朋友都有新房情结。但是房价的高位运行，选择二手房的多重优势；让许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么，究竟该如何选择呢？一、房屋本身新房：户型方正，室内明亮，客厅的比较好；但是新房一般都是毛坯房和样本房，无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，采光不好；但二手房大多数是现房，购房者可以直观，全面的了解情况，避免后期的各种问题。二、首付虽然新房和二手房的政策是一样的，但实际操作中，二手房的首付比例通常要比新房高。以商贷为例，银行审批贷款时，按照评估价进行审批，实际操作中，银行评估价一般是实际成交价的80％－90％。实际上，首付比例超过4成。三、税费新房：需缴纳契税和住宅专项维修资金。二手：需缴纳契税、增值税及附加和个税。由上可知：新房需要缴纳的税费种类少，税费比例的多少，只跟房子面积大小有关系；而二手房的税费种类比较多，税费比例的多少，与房屋本身的情况有很大关系。例如：是否&满五唯一&、是普宅还是非普通住宅等都对二手房的税费总额产生影响。税费总金额上，新房缴纳的也比二手房少。四、流程新房：买新房流程为购房资格审核－看房选房－认购签约－付款－贷款－收房验房－入住。其中，贷款－缴税等大部分手续由开发商一手办理完毕。二手房：买二手房流程为看房选房－购房资质审核－签约－付房款－贷款－缴税过户－交房放贷款－入住。买二手房交易手续、流程复杂，其中房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。五、产权年限新房：新房产权清晰；产权年限较长，住宅产权年限一般是70年。二手房：在二手房交易中，很多情况下，房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户，房子也有可能被收回去。而且二手房的产权年限比新房短。六、物业新房：物业配套设施相对较成熟，如绿化、车位、电梯等物管较完善。二手房：由于其建成年代较早，很多二手房不具备完善、成熟的物业服务。七、交易风险新房：与开发商交易，风险较低。二手房：与个人交易，风险比较高。以上就是新房和二手房在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面的优缺点。如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择新房；反之，可以选择二手房。总而言之，大家买房还是要结合自身的需求，毕竟适合自己的才是最好的。
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终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了
来源：融360房贷
买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别。
买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：
交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书
二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。
比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。
新房的首付款为30万。
二手房的首付比例为44万，即［100－80×（1－30％）］。80×（1－30％），表示二手房其贷款额为评估价的70％，而由于总房款是100万，因此，100万减去贷款额，即为二手房的首付款。
贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。
比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。
二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样
1，房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
2，房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
3，满五唯 一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。
相比之下，新房的税费比二手房低不少。
交易主体、流程繁简不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。
二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。
交房时间长短不同
如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。
买房风险不同
如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。
二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。
小区、房屋本身的不同
1，装修程度
新房一般是毛坯房或者精 装房。
市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精 装房和豪 装房。
购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉原来装修好的部分，重新装修，比较麻烦。
2，户型结构
房龄老的二手房，其户型结构方面，不如新房的户型设计新颖。
3，各项配套
买新房，小区的各项规划，担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。
买二手房可以看到实物，小区的环境如何等，都是可以看得到的，周边的配套也非常齐全，社区环境比较成熟。
买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。&&&
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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& 差不多的价钱，买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好？
差不多的价钱，买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好？
差不多的价钱，买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好？网友hx363a给出的答案是:毛坯房一般都比较好装修，一般都是装修好了的？这个就要看你
差不多的价钱，买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好？网友hx363a给出的答案是:毛坯房一般都比较好装修，一般都是装修好了的？这个就要看你自己了。再有就是价格差不多为什么一个是毛坯一个是楼龄几年，需要对比两个小区的房屋均价，以免投资失败，千万不要图便宜。如果是自住就不存在了，哪里方便买哪里，这是经验之谈，就要看装修同样的地段，同样的户型吗，是投资还是自住，你要动工全部重新装修，是一件十分费劲的事情，可以拿来直接出租，但是需要了解参考价格。如果是投资的话楼龄有几年了，到时候离上班的地方太远。如果是应经装修过一次的房子。如果是自住二手房毛坯房和装修3年的二手房交易哪个好卖网友贝颖娜给出的答案是:一般毛坯房，不过我家二手房，就是看上原来主人的装修，很喜欢，除非是这样的才会买二手房是装修的好卖还是毛坯好卖网友wgq_9898给出的答案是:一般毛坯房好卖，买主可以按自己的想法装修。二手房毛坯房和新房的区别是什么？哪个性价比高一点？网友小轩嫠v给出的答案是:这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位，否则过户后欠费自动转嫁到你头上？全部查清。还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费，这个也要查是否有欠费。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金。过户时候要和中介业务员，卖家去检查水电物业是否有欠费。
查看原帖>，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。小区里边靠花园房子越贵。如果有欠费的让卖家一次交清;>二手房满5年。 房子价位主要看交通，在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款，找一家利率低的。告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭，如果他们办不了那就换一家中介问题描述:要买房刚性需求搜房上看我房子突然看到二手房，里面有毛坯房，那根新房没什么区别啊，价格还便宜有哪个大哥能给科普一下么。。。二手房是毛坯还是装修好的 –网友小草青青165给出的答案是:1,有实体店与网络两种,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖二手房的买卖途径很多、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式个人购买首套房选二手房还是毛坯房好呢?问题描述:二手房省钱啊但去哪找较好的二手房阿,没底的事呢买第一套房,本已经看好了一套清水房,但被提醒,唉,要通过中介网友hhsweetheart给出的答案是:毛坯房二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。四、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。五、装修配置二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。六、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。毛坯房：就是我们平常说的清水房，即交房的时候，满足地面水泥砂浆找平、墙面批白灰、给水点到位（厨房、卫生间、生活阳台）、排水畅通、卫生间及厨房防水措施到位、各功能房隔墙具备，满足交工验收要求。毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。
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怎么让房间显得更有艺术性网友zgrbkr给出的答案是:花卉就是其中一种。梅兰竹菊“四君子”并非徒有虚名的，能起到很强渲染效果。1，还能升华房间中艺
下沉式卫生间渗水可以从楼下维修吗问题描述:应该怎么去修，注浆可以吗？谢谢！网友8995ken给出的答案是:还是地面的渗水不能在下面给修的，在上面放水
家里干燥早上起来口干舌燥是不是跟才装修完有关系？问题描述:家里干燥早上起来口干舌燥是不是跟才装修完有关系？网友家宝网装修快线给出的答案是:不完全是，
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买新房好还是买二手房好？看完你就知道了！
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[摘要]说到买房，到底是买新房好还是二手房好？这是常令购房者十分纠结的一个问题。俗话说：人不如旧，衣不如新。房子就像人生的衣服，所以不少朋友都有新房情结。但是房价的高位运行，选择二手房的多重优势；让许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。
说到买房，到底是买新房好还是二手房好？这是常令购房者十分纠结的一个问题。俗话说：人不如旧，衣不如新。房子就像人生的衣服，所以不少朋友都有新房情结。但是房价的高位运行，选择二手房的多重优势；让许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么，究竟该如何选择呢？一、房屋本身新房：户型方正，室内明亮，客厅的比较好；但是新房一般都是毛坯房和样本房，无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，采光不好；但二手房大多数是现房，购房者可以直观，全面的了解情况，避免后期的各种问题。二、首付虽然新房和二手房的政策是一样的，但实际操作中，二手房的首付比例通常要比新房高。以商贷为例，银行审批贷款时，按照评估价进行审批，实际操作中，银行评估价一般是实际成交价的80％－90％。实际上，首付比例超过4成。三、税费新房：需缴纳契税和住宅专项维修资金。二手：需缴纳契税、增值税及附加和个税。由上可知：新房需要缴纳的税费种类少，税费比例的多少，只跟房子面积大小有关系；而二手房的税费种类比较多，税费比例的多少，与房屋本身的情况有很大关系。例如：是否&满五唯一&、是普宅还是非普通住宅等都对二手房的税费总额产生影响。税费总金额上，新房缴纳的也比二手房少。四、流程新房：买新房流程为购房资格审核－看房选房－认购签约－付款－贷款－收房验房－入住。其中，贷款－缴税等大部分手续由开发商一手办理完毕。二手房：买二手房流程为看房选房－购房资质审核－签约－付房款－贷款－缴税过户－交房放贷款－入住。买二手房交易手续、流程复杂，其中房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。五、产权年限新房：新房产权清晰；产权年限较长，住宅产权年限一般是70年。二手房：在二手房交易中，很多情况下，房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户，房子也有可能被收回去。而且二手房的产权年限比新房短。六、物业新房：物业配套设施相对较成熟，如绿化、车位、电梯等物管较完善。二手房：由于其建成年代较早，很多二手房不具备完善、成熟的物业服务。七、交易风险新房：与开发商交易，风险较低。二手房：与个人交易，风险比较高。以上就是新房和二手房在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面的优缺点。如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择新房；反之，可以选择二手房。总而言之，大家买房还是要结合自身的需求，毕竟适合自己的才是最好的。
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终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了
来源：融360房贷
买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别。
买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：
交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书
二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。
比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。
新房的首付款为30万。
二手房的首付比例为44万，即［100－80×（1－30％）］。80×（1－30％），表示二手房其贷款额为评估价的70％，而由于总房款是100万，因此，100万减去贷款额，即为二手房的首付款。
贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。
比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。
二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样
1，房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
2，房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
3，满五唯 一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。
相比之下，新房的税费比二手房低不少。
交易主体、流程繁简不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。
二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。
交房时间长短不同
如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。
买房风险不同
如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。
二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。
小区、房屋本身的不同
1，装修程度
新房一般是毛坯房或者精 装房。
市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精 装房和豪 装房。
购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉原来装修好的部分，重新装修，比较麻烦。
2，户型结构
房龄老的二手房，其户型结构方面，不如新房的户型设计新颖。
3，各项配套
买新房，小区的各项规划，担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。
买二手房可以看到实物，小区的环境如何等，都是可以看得到的，周边的配套也非常齐全，社区环境比较成熟。
买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。&&&
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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