2016要不要买房？让你看清房价趋势_网易房产
世界这么乱，买房给谁看？有的人租房一身轻，根本不care房价。当然，也有人存在刚需，确实要买房。有一定积蓄，有实际需求，有买房愿望，但可能你就差一份情报、一个参谋、一句结论，才犹犹豫豫举棋不定。
2016要不要买房？让你看清房价趋势
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。木乱了！2017年到底还能不能买房？且看这三大指标
关注公众号汉中房天下
2016年房价涨得让许多人眼花缭乱，对2017年的房价走势，各种预测也是让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？那么，对于真心想买房的人来说，何时才是买房的最佳时机？有业内人士给出了3个参考指标1、看银行对房贷的态度：普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。2、通过平均价看供需比：有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。3、看推销房子的中介电话多还是少：中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你只能任由卖方开价；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。不管专业人士如何评说，当客户有买房需求时，果断出手，才是最正确的选择。下面，小编就结合实际为大家来推荐汉中几家品质好、性价比高的好盘。航天新城楼盘动态：优良的口碑、看得见的品质、放肆的优惠活动，让在春节期间取得佳绩，以突破一千万元的成就，再次刷新了汉中春节购房新纪录。目前在售的6#、7#、8#三栋均为33层的高层，均价3300元/㎡，婚房团购享万元礼包，另享92折优惠。航天新城，浪漫婚房计划率先起航，89㎡存男温馨两室，114㎡南北通透、餐客分离、带有270度观景阳台的浪漫三室，正在火热促销中。华建新城楼盘动态：目前在售的楼号为1#、2#、3#，其中1号和2号分别为20和30层的高层，3号楼为5层的星级酒店。所售住宅户型多样，面积从136、115的三房到102、93、70多平米的两房供您选择，面积为128.39㎡的三室两厅两卫、117.57㎡的三室两厅一卫和97.76㎡的两室是目前较为**的户型。新春优惠 超值钜献，首付5万搞定城中心老城区核心地段，均价4200元/㎡，目前购房按揭享98折优惠、全款享96折优惠。望江公馆楼盘动态：望江公馆精装修江景期房火热抢购中，目前在售C5、C10、C13、C15、（2栋14层，2栋24层），据房小美了解现阶段均价元/平米。现购房不仅可享受98折优惠，更有超大面积赠送，116平米三房+赠送得140平米；106平米三室+赠送得122平米；132平米四房+赠送得156平米光辉B区楼盘动态：目前在售楼号：7号、9号、10号；143㎡纯南三室两厅两卫总价36.5万起，另享98折优惠，其中100㎡、135㎡、143㎡的户型是最近的**户型。返乡置业团购优惠火热进行中：买房大三室交、两室现房交。西港.时代公馆楼盘动态：在售现房3#4#楼，2梯3户，户型有两室、三室、四室，户型面积为88-136㎡，均价为4100元/㎡。其中，面积为118.69㎡、136.47㎡的三室两厅两卫是目前最受欢迎的户型。楼盘动态：目前面积为103-131平米的大三室期房在排队订购中，购买商铺/住宅享受特价优惠，按揭99折、一次性97折。首付一万便可得48㎡的一室、84㎡及92㎡的4期两室，均价3200元/㎡，清盘额外优惠5000元。
买房精选专题
汉中贷款买房条件
阅读下一篇
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号
按照拼音首字母选择新政出台后 楼市乱象得以控制_网易房产频道
新政出台后 楼市乱象得以控制
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：楼市乱象得以控制）
·大事件·新政的利好开始显现，“久旱逢甘露”的市场却因此变得混乱不堪。金融杠杆、噱头炒作将原本稳定的市场搅乱。值得庆幸的是，政府的迅速出手打压首付贷、下架天价房源的督促将市场重新带回了平稳有序的轨道之中，也拉开了楼市近半年的“量价齐升”序幕。天价学区房上演闹剧3月初，一条有关北京天价学区房的消息，刷爆网络。在北京市西城区的文昌胡同深处，一间有点破败的房子，以530万元人民币成交，每平米房价高达46万元人民币，创造了北京最贵学区房的记录。然而，西城区房屋管理局对实验二小周边房地产经纪机构进行了巡查，同时通过房产交易权属系统对今年1月1日至3月6日，&该地区房产交易记录进行了查询，未发现今年以来，文昌胡同存在产权交易过户的记录，媒体所报道的“高价学区房”交易案例与档案记载不相符。46万元/平方米天价学区房原本就是一场子虚乌有的闹剧，但在这场闹剧背后，却隐含着包括中介、房主、购房人在新政后非理性的心态。·市场·燕郊房价突破2万3月中旬，汇福悦榕湾将开盘价格定在2.4万元/平方米，将燕郊房价提升至2万元/平方米。事实上，自2015年11月起，燕郊楼市在经历了两次“跳涨”后，房价已经全面过万，个别楼盘甚至突破一万八。而此前两次涨价热潮都是受到通州区域楼市政策的影响。北京市场豪宅化，人口净流入居高不下以及各种限购政策使得燕郊房价一路攀升。而在突破2万元大关的燕郊甚至还在随后的时间内一路高歌，甚至在年底之前达到了3万元/平方米的大关，但随着北京“9.30”新政的出台，以燕郊为代表的环京楼市的房价均出现了一定程度的下滑。·保障房·北京保障房目标6万套3月23日，北京市住建委公布2016年保障房的竣工目标为6万套。据市住建委相关负责人介绍，今年北京将建设筹集5万套保障性住房。其中棚改4.4万套，其他0.6万套。另一方面，北京将不断加大对围标、串标或以不合理条件限制投标人等违法行为的打击力度，对保障房项目中存在上述违法行为的单位和个人，一经查实，严格依法依规处罚，绝不姑息。此外，该负责人表示，自去年10月31日起，凡新纳入本市保障性住房年度建设计划的项目（含（、、））将全面推行精装修交房。而在前三季度过后，北京市保障房建设的开工、竣工全年任务指标便已全部完成。·企业·中海并购中信地产3月14日，中海地产和中信股份双双发布公告称，中海全面收购中信旗下中信地产和中信泰富的住宅物业组合，交易对价预计为310亿元。中海地产获得中信布局于25城、总建筑面积为2400万平方米的土地储备。中海拟采用“股权+资产”的交易形式，拟向中信配发10%的股份及转让价值约61.5亿元的资产。
根据有关人士分析，本次收购中信的资产包，以在建和待建项目为主，其中在建项目约1500万平方米，占总土地储备的约62.5%，已经可以销售或短期内入市销售，可迅速贡献营收与利润。北京保障房户型拟统一标准3月22日，首都标准委表示，“十三五”期间北京将制定、修订400项以上地方标准，保障房拟有统一的户型标准。根据首都标准委的“十三五”初步规划，保障房将“完善保障性住房建设标准，制定并实施公共租赁住房建设与评价标准”。其中，保障房标准户型将统一，并研究制&定绿色保障性住房“四节一环保”的系列技术导则。还将研制物业管理、房屋保修、安全使用等方面的标准，降低物业矛盾纠纷、确保房屋在全生命周期内均有标准可依。
本文来源：北京晚报
责任编辑：汪瑞杰_NO7469
购房直通车
楼盘均价优惠咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
孔雀城南线
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇后使用快捷导航没有帐号？
金钱71 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验84 点在线时间1 小时精华0帖子积分146阅读权限20最后登录UID749454
, 积分 146, 距离下一级还需 1854 积分
最近一直在关注楼事，感觉三月份又涨了不少，到处乱喊价，还能投资买房吗！
房价上不封顶，任何时候多可以买！
总评分:&金钱 + 3&
金钱1371 ￥威望0 点魅力324 点券0 ￥金币0 块经验2588 点在线时间2380 小时精华0帖子积分5737阅读权限50最后登录UID83559
, 积分 5737, 距离下一级还需 4263 积分
金三银四，到了五六月再看看
金钱1852 ￥威望0 点魅力76 点券0 ￥金币10 块经验3106 点在线时间2046 小时精华0帖子积分6334阅读权限50最后登录UID201589
, 积分 6334, 距离下一级还需 3666 积分
明显价格已经回落了好多，特别是学区房
金钱3292 ￥威望0 点魅力4 点券0 ￥金币0 块经验4770 点在线时间813 小时精华0帖子积分8527阅读权限50最后登录UID591183
, 积分 8527, 距离下一级还需 1473 积分
告别蛀牙 发表于
明显价格已 ...
学区房不存在回落，只是现在买的话，可能来不及过户
明年的这个时候，实验中学的学区房起码还要涨30%
金钱1852 ￥威望0 点魅力76 点券0 ￥金币10 块经验3106 点在线时间2046 小时精华0帖子积分6334阅读权限50最后登录UID201589
, 积分 6334, 距离下一级还需 3666 积分
人间大炮 发表于
学区房不存 ...不可能吧，再涨就要25000啦
金钱110 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验261 点在线时间229 小时精华0帖子积分524阅读权限20最后登录UID701439
, 积分 524, 距离下一级还需 1476 积分
常熟的学区房可以卖到3W！最多两年到三年
金钱4245 ￥威望0 点魅力3 点券0 ￥金币0 块经验4669 点在线时间1717 小时精华0帖子积分10343阅读权限80最后登录UID505621
, 积分 10343, 距离下一级还需 89657 积分
明显价格回调了，特别是学区房，楼主哪里看的
金钱525 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验637 点在线时间13 小时精华0帖子积分1106阅读权限20最后登录UID737926
, 积分 1106, 距离下一级还需 894 积分
同样的一套房子中介可以开出几个价格
金钱1026 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验1191 点在线时间411 小时精华0帖子积分2539阅读权限30最后登录UID709787
, 积分 2539, 距离下一级还需 2461 积分
投资还是算了吧，自己住的随时都可以出手
金钱3315 ￥威望0 点魅力699 点券0 ￥金币0 块经验4253 点在线时间6025 小时精华0帖子积分13105阅读权限80最后登录UID60597
, 积分 13105, 距离下一级还需 86895 积分
二手房有的价格乱喊的.就当笑话看
金钱1353 ￥威望0 点魅力10 点券0 ￥金币0 块经验2509 点在线时间2040 小时精华0帖子积分5286阅读权限50最后登录UID375010
, 积分 5286, 距离下一级还需 4714 积分
随永航 发表于
常熟的学区 ...
3年后不晓得学区房啥政策了，到时像漕泾很有可能是实验和兴隆摇号来定。国家教育改革的政策用不了几年就会出台的。
&漕泾极其有可能是实验和八中摇号来定，你满意了？？买不起学区房的穷鬼&
金钱64 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验113 点在线时间12 小时精华0帖子积分163阅读权限20最后登录UID222998
, 积分 163, 距离下一级还需 1837 积分
投资新房没方向，老破小的学区房长远来看又有点信心不足
金钱71 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验84 点在线时间1 小时精华0帖子积分146阅读权限20最后登录UID749454
, 积分 146, 距离下一级还需 1854 积分
最近一直在关注楼事，感觉三月份又涨了不少，到处乱喊价，还能投资买房吗！
尿布湿了 发表于
投资新房没 ...同感，同感，同感
QQ:3603476
其他咨询：买房攻心计:楼市乱象叠出 牢记最佳买房时机-中新网
买房攻心计:楼市乱象叠出 牢记最佳买房时机
&&&&买房也是一部攻心计，步步惊心，如果你不是百万富翁，买房是刚需，那么注意七个最佳出手的买房信号，让你买房过程不至于步步惊心。
&&&&曾在深圳发起“不买房运动”，继而又组织“万人团购”的邹涛，在其博客上列出了他对何时出手最合适的认识和建议，将买房时机其归结为七个信号：
&&&&第一个最佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
&&&&第二个最佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
&&&&第三个最佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。
&&&&第四个最佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。
&&&&第五个最佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
&&&&第六个最佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。
&&&&第七个最佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
【编辑:刘虹利】
>生活新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved}