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没有购房合同，只有购房发票，后来才知道房子被抵押给银行了
去年全款买的房子，已经入住，但是交款当天开发商说合同得晚两天签，给了我购房发票，我当时也默许了。可是后来我就一直催着开发商要签合同，开发商总是推脱，我觉得事有蹊跷，于是去房地产网站查询，得知该房屋已经被开发商抵押给银行了。开发商始终没有跟我提这个事。现在已经过了八个月了，开发商的态度就是一直推脱，也不给我解押进行。请问我现在应该怎么办？开发商属不属于欺诈行为？
律师回答地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：12776 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，开发商做法违法，可以要求开发商签订合同 21:48 21:54华律网用户可现在就是不给我签。请问我能走法律途径，起诉他们吗？只有发票，没有合同可不可以起诉欺诈地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：127591 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好，可要求开发商签订合同。 08:08地区：辽宁-锦州咨询电话：帮助网友：54938 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_82 人开发商做法违法，可以要求开发商签订合同 08:59地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：21510 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 09:21 09:26第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：33550 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，起诉开发商要求双倍返还购房款 10:18地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：1469 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人开发商做法违法，可以要求开发商签订合同 22:44
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为什么我没有购房合同
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为什么我没有购房合同
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篇一：如何签订安全的购房合同(2007年版)
如何签订安全的购房合同(2007年版)
1购房合同的现状
买房子要签合同，这是再正常不过的。很多人也许会认为，买房子不就是你把房子卖给我、我把钱给你嘛，合同只是一个形式。那你从一开始就把房产 商小看了，把买房子这件事小看了。当你看到给你准备好的名目繁多、条款众多、充满生僻奇怪术语的合同时，你能确定对所有内容都已了如指掌吗?你能确定将来 遭遇问题时不会因为某一条款没有与开发商计较而后悔莫及吗？所以，不论你是正在买房子还是计划买房子，熟悉合同是第一步，是你能在购房这一战中的重要法 宝。
1.1购房涉及哪些合同与文本
购房三大合同：定金合同、买卖合同、抵押贷款合同
一般来讲，在购房中出现的合同主要有三类：定金合同、买卖合同和抵押贷款合同。下面我先简单介绍一下这三类合同。
1.定金合同
术语上叫做商品房买卖合同认购协议，房产商一般把它称做认购书。它是指商品房买卖双方在签订正式买卖合同之前签订的合同，是对双方准备进行房屋交易的初步确认。
1购房合同的现状
如何签订安全的购房合同定金合同的内容一般包括：
（1）双方当事人的基本情况；
（2）房屋基本情况（房屋位置、面积等）；
（3）价款计算（包括每平方米售价和总价）；
（4）什么时候签订正式购房合同；
（5）还有最关键的一条，购房者需要交纳多少定金，以及在什么情况下，这些定金不再退还给购房者。
其实从法律上讲，签订认购书并不是购房的必经程序。但是现实情况中，尤其在期房交易中，几乎所有的购房者都经历过签订认购书——交定金——签订正式合同——交首期款的这样一个过程。为什么房地产商会很重视签订认购书呢？这里的关键就在于“定金”。
什么是“定金”呢？“定金”是一个法律名词，定金的作用就是给将来要签的正式买卖合同做担保，违反定金约定就要适用“定金罚则”。也就是：如果交纳了定金的一方将来违反约定，定金就不再退回；如果收取定金的一方违反约定，则要双倍返回定金。
而事实上，一般谁会违反约定呢？这要看这个“约定”是什么。一般来说，在开发商的认购书中约定的是：购房者你将来要购买这套房子，而开发商 呢，保证在定金期限之前不把这套房子卖给别人。作为开发商，只要把房子卖出去了，卖给谁无所谓，所以违约的就只可能是购房者了，也就是交纳定金的一方，这 样开发商把你的定金装进腰包之后就后顾无忧了。如果你将来付款买房，那OK，这笔定金可以转做房款，如果你又不买了，那么对不起，定金不退。而购房者为什 么会违约呢，一般是发现要买的房子有问题或者找到了更合适的房子，所以不想买了。但这个时候，因为已经交了定金，而开发商又不退，所以陷入进退两难。
因此，在商品房买卖中，认购书就可能成为开发商套住购房者的一种手段。那么购房者究竟应该怎么办才不会被套住呢？关键就是这个“约定”了，看你在认购书里究竟如何“约定”，“约定”什么。这些，我会在后面部分专门进行详细的分析。
2.买卖合同
也就是商品房购房合同。这种合同是大家最熟悉的，是购房过程中最主要的合同，但也是目前存在问题最多的。因为商品房买卖是一个合同关系，买卖 双方所有的关系都由这个合同来确定，所以也可以说商品房买卖中出现的所有问题最终都会与这个合同有关，将来出了问题，即使打官司到法院，法官也会以这个合 同为基础来进行判断，所以说这个合同非常重要，购房者一定要慎重。
商品房的销售分为两种：一种是现房销售；另一种是期房销售，简单地说就是签合同的时候这个楼是不是已经盖好了。因此，商品房购房合同，也就相 应地分为商品房预售合同和现房买卖合同。预售合同是开发商将正在建设中的商品房预先出售给买房人，由买房人支付定金或价款的合同。现房买卖合同是开发商将
已经竣工并且验收合格的商品房出售给买房人，由买房人支付价款的合同。 在商品房买卖合同中买方最基本的权利是获得所买的商品房的所有权，也就是最终获得产权证，最主要的义务是支付房款；而卖方最主要的权利是取得 房款，最主要的义务是交付房屋并将房屋的所有权转移给买方。当然商品房买卖合同的内容相当复杂，涉及方方面面的问题。能不能签订一份好的商品房买卖合同， 是你在房屋买卖中能不能维护自己权利，在遇到各类购房纠纷中能否处于主动地位的关键。
现在我们买房签订的合同一般都是开发商准备好的格式文本，这些文本肯定是站在开发商的立场上的。他要通过这个合同来增加他可能获得的利益，同 时减少他可能承担的风险。同时，运用他的优势，来逼使购房者同意签订这个有利于他的合同。这样未来就在他的掌控之中了。这种情形如何改变，是需要每个购房 者争取的。因为合同是一个双方自由谈判的结果，只要
正在加载中，请稍后...急急急，2017年三月份，在西安买了一套房子，由于个人原因，没有办理购房合同和房产证。_百度知道
急急急，2017年三月份，在西安买了一套房子，由于个人原因，没有办理购房合同和房产证。
可是我不是陕西户口，西安出了限购令，现在还没办法办理购房合同了。我该怎么办。目前在前公司有西安社保一年，可是我已经在一周前离职，后面也不会在西安继续发展了，我该怎么办。
现在怎么办理房产证呀？
我有更好的答案
房产证是可以补办的。房产证补办流程房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：（1）《房地产登记申请书》（原件）；（2）身份证明（复印件）；（3）房地产登记册查阅证明（原件）；（4）地籍图（原件二份）；（5）房屋平面图（原件二份）。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。
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你不符合购房资格，就只能重新计算，重新购买社保
可以办理个人缴纳社保么？
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叶县买房已经好几个月了，为什么购房合同出
我有更好的答案
首先看合同中对无法取得贷款如何处理，有无约定，有约定按约定处理。无约定，购房人不能自筹款项，双方又协商不成的，可能会导致合同解除，谁的原因造成贷款无法发放，可能就会由谁承担违约责任。
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