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教你怎么买楼房看风水
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房子买多大最合适？三款公式总有一个适合你
来源：房天下 &&发布时间：
很多人准备买房了，还不知道买多大的合适。今天看看小户型觉得很好，明天看看大户型又觉得敞亮。究竟该如何选？买房究竟面积多较合适？目前一些购房窍门中，比较实用的有三种购房面积的计算则，每一种计算则分别适用于不同的人群。【方1】年龄计算：全家人年龄总和乘以1.1有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150㎡往上？这显然是不合理的，所以这一算主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。【方2】角色计算：夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。这个办适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。【方3】收入计算：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。这个算适用于初次购房的年轻人。因为刚刚踏入不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。除了上面三种算，结合需求和收入，目前市场上的主流高层产品分类如下(单位㎡)，有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类，具体面积大小如下图所示。那么不同的房间应该多大合适？知道了购房总面积大小还不够，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。下面购房指南就结合刚才提到的三类户型，分别讲解具体房间的最合适面积。经济型户型能房间建议面积舒适型户型能房间建议面积享受型户型能房间建议面积怎么样，看完这些，你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢？当然，房子好不好，只有住的人自己知道，面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理，动静分区、干湿分区是否明晰，还有各个能区间的面积分配是否合理，都会影响居住后的感受，需要根据具体需求而定。
【楼盘动态】21号楼高层景观好楼，142㎡全明户型，瞰景视野无遮挡，采光充足奢阔三房。现在售高层有20#、22#、27#、28#楼，户型面积为88㎡-142㎡，销售均价约4100元/㎡；在售多层有2#、3#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#楼，户型面积为88㎡-138㎡，销售均价约5600元/㎡，购房一次性享受97.5折优惠，按揭98折优惠。
均价5200元/平方米
泰州市鹏欣房地产开发有限
三居室(141.48㎡)三居室(140.64㎡)三居室(131.64㎡)
交通出行图
周边配套图
二看卧室主卧室较好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。【楼盘动态】金通在售高层3#楼，户型面积105㎡-143㎡，折后均价9300元/㎡-9500元/㎡，全款97折，按揭99折；高层2#楼，户型面积105㎡-143㎡，均价8800元/㎡左右，全款97折，按揭99折，公积金按揭98折，预计2017年6月交房；二期叠加（31#-60#）,户型面积180㎡-280㎡，均价15000元/㎡，预计2017年8月交房；多层61#-81#楼，户型面积105㎡-230㎡，折后均价12000元/㎡-13000元/㎡，全款9折，按揭92折，公积金按揭95折；1#楼，均价9000元/㎡，交5万抵10万，户型面积105㎡-127㎡，在售高层7#，均价8500元/㎡，7#楼，户型面积72㎡-142㎡，全款92折，按揭95折，公积金按揭96折。
金通·基本信息
均价9000元/平方米
江苏三水置业有限
三居室(133.00㎡)三居室(100.63㎡)四居室(139.48㎡)
交通出行图
周边配套图
三看餐厅和起居厅空间宜相对，既有关系又有分隔。餐厅如设计，较好做成明餐厅。【楼盘动态】一期现房1#-4#、9#售完。茂业天地车位在售，车位10.8万，子母车位16.8万。二期11#、12#、13#，15#、19#在售，总楼层为34层，均价7500元/㎡，全款95折，按揭96折优惠，预计2017年年初拿房，毛坯交付。购买23层以上房源，送全家游迪士尼。
茂业天地基本信息
均价7500元/平方米
泰州茂业置业有限
三居室(135.14㎡)二居室(84.68㎡)三居室(116.22㎡)
交通出行图
周边配套图
三看餐厅和起居厅空间宜相对，既有关系又有分隔。餐厅如设计，较好做成明餐厅。【楼盘动态】在售三期柏式1-11号楼现房，面积85-90㎡，均价元/㎡；五期派克1-6号楼面积84-130㎡，均价4100元/㎡；四期布鲁斯小镇19、22、23、25、26号楼多层，面积120㎡，均价4900元/㎡，免费送车位；29-33号楼小高层，面积88-120㎡，均价4300元/㎡。全款97折，按揭98折。详情资绿地世纪城售楼部。
绿地世纪城基本信息
均价6200元/平方米
绿地地产集团泰州东部置业有限
三居室(113.45㎡)三居室(123.72㎡)二居室(97.90㎡)
交通出行图
周边配套图
五看卫生间带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准一致。
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按Ctrl+Enter发送9-11层楼房有“峡谷效应”？这些房子能买吗？
来源：映象网房产频道
自从有了高层楼房之后，有一个问题一直困扰着买房者，究竟买第几层的房子比较好？听说 9~11层有峡谷效应？9~11层还能买吗？
　　映象网讯（记者 张臻）买房子对于大部分人来说是一件非常重大的事情，记者在售楼部不止一次看见过一家老少全体出动一起看房的。自从有了高层楼房之后，有一个问题一直困扰着买房者，究竟买第几层的房子比较好？听说 9~11层有峡谷效应？9~11层还能买吗？
　　“峡谷效应”到底是什么？
　　在高层住宅的楼盘中有一种名叫“峡谷效应”的说法，所谓峡谷效应最早只是一种自然现象，当气流由开阔地带流入峡谷时，空气密度被压缩，风速便增大，空气会加速流过峡谷；当流出峡谷时，空气流速又会减缓，这种峡谷地形对气流的影响，称为“峡谷效应”。
　　售楼员向记者解释：大家购房时询问的峡谷效应，其实是指城市中，由于整齐划一的建筑物的影响，城市高楼间的狭窄地带风力变强，形成类似峡谷地带的气流运动，这种效应也被称为“城市峡谷效应”。
　　记者又访问了一些购房者，有三分之一的人拒绝了9~11层。询问原因时，他们表示，因为9~11层是扬灰层，空气不干净。
　　售楼员解释道：在城市中，周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，这个位置也被称为“污染物高密度区域”，俗称扬灰层。
　　所以部分购房者拒绝购买9~11层的楼房是因为害怕居住在这三层的房屋里会受到灰尘的侵扰。
　　如何选择房子，避免“峡谷效应”？
　　峡谷效应多发生在城市高楼密集区，像是东韩里楼盘，位于金水区经二路与红旗路交叉口（省人民医院附近），靠近交通干道，更是在人流量大的医院附近，空气质量较差是肯定的，但是扬尘会受到多方面的影响，并不一定就是在9~11层。
　　而位于郑东新区姚桥路与德慧街交汇处的锦雍水之郡楼盘，靠近郊区，人流量较少，楼盘临水周围绿化较好，是不会出现扬尘层的现象的。
　　买房对大部分来说可是一辈子的事，居住环境会影响心情和健康，所以买房之前一定要观察考虑住宅周边的环境后再做决定。
(责任编辑：赵惠)
5月份郑州预计有18个新盘入市，其中纯新盘占到三分之二。
4月份，郑州预计有15个新盘入市，相比上个月（10）增加了5个。
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