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公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证流程
来源：房天下 &&发布时间：
买房子大多数人会选择公积金贷款,公积金贷款也是利率比较低,有着很多的优势。公积金贷款房产证也是要抵押给银行的。公积金贷款房产证办理流程有哪些呢?
公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保核心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保核心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保核心领取。 若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保核心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保核心就是银行,房产证就要抵押到银行。 公积金贷款房产证办理流程 第1步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第2步:缴纳各种费用 缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。 第三步:按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。 第四步:按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。 以上就是关于公积金买房,房产证办理的基本流程。公积金买房也是需要把房产证作抵押的。大家在买房办理房产证的过程中,可以注意一下。
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作者：来源：齐鲁网
　　 买房子对任何人来说都是人生中的一件大事，都是经过精挑细选之后才决定买哪的房子，可是当你决定好买哪的房子的时候，你知道你需要带哪些证件才能合格的买房子吗?下面就让小编来告诉你。　　 1.如果你是是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未婚证明)需要带身份证、户口本、相关材料的复印件。　　 2.如果你是外地户口，需要提供对应城市的户籍担保证明;　　 对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。　　 3.如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.　　 对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;　　 申请公积金贷款买房的手续　　 1.申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。　　 2.申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：　　 (1)由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;　　 (2)财产抵押担保加购房综合保险;　　 (3)财产抵押担保;　　 (4)连带责任保证担保。　　 3.提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：　　 (1)有效居留证明;　　 (2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件;　　 (3)借款人所在单位同意贷款的信函;　　 (4)管理中心要求提供的其他材料。　　 4.初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。　　 5.调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。　　 6.签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：　　 (1)如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;　　 (2)如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。　　 7.划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。　　 贷款买房手续最终情况　　 售楼处需要7天之内提供申请贷款材料，期间可以补交首期，只要拿到发票，根据剩余款项数额申请贷款就可以了。
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document.getElementById("bdshell_js").src = "http://bdimg./static/js/shell_v2.js?cdnversion=" + new Date().getHours();公积金抵押贷款的流程和手续_百度文库
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公积金抵押贷款的流程和手续
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2016公积金贷款常见问题解答
2016公积金贷款常见问题解答，2016公积金贷款常见问题汇总。1、什么是住房公积金贷款？答：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房贷款。2、住房公积金贷款的发放对象是哪些？答：购买、建修自住住房，并按月连续、足额向管理中心缴存住房公积金的职工，可到受委托银行申请公积金贷款。3、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款？答：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款;购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。4、公积金贷款购买二手房买卖契约与完税凭证上价格不一致的，怎样认定成交价格？答：购二手房的，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格计算其购房总价。5、住房公积金贷款期限如何计算？答：借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。6、住房公积金贷款最长期限是多少？答：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。7、没有按期偿还住房公积金贷款如何处理？答：借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。按照借款合同的约定，逾期超过规定的期限后，将处分其抵押物。8、如果父母购房，子女能否申请住房公积金贷款？答：如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，父母是房屋的共有权人。9、提取了住房公积金的职工，买房可以申请住房公积金贷款吗？答：可以。只要按规定足额、连续缴存住房公积金且单位和个人新开户均超过半年即可申请住房公积金贷款。10、贷款期间，借款人能否办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》？答：可以。但同时必须办理《房屋他项权证》交给贷款银行执管，并由相关部门在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上加盖房产抵押注记。11、进行房屋装修能否申请住房公积金贷款？答：不能，住房公积金贷款是为职工在购买自住住房产权时提供的贷款。房屋装修不属于购买房屋产权，所以不能办理住房公积金贷款。12、购买商品房期房，对于房屋的建设进度有何要求？答：按照中国人民银行的有关规定，商品房期房必须主体封顶后方可发放住房公积金贷款。13、住房公积金网站贷款查询的初始密码是多少？答：住房公积金网站贷款查询的初始密码为借款人住房公积金卡账号的后六位。14、没有领取结婚证能一起办理住房公积金贷款吗？答：不能。必须领取结婚证后才能以夫妻的名义办理住房公积金贷款，享受双方缴存住房公积金的贷款额度。15、申请住房公积金贷款是否需要提供收入证明？答、不需要，但申请组合贷款的借款人，由于商业住房贷款要求，须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。16、购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？答：购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房的、购买住房土地性质为非国有土地的、购买独立别墅、联排式别墅的不予办理住房公积金贷款。17、二手房采取直接用所购自住住房抵押担保方式的，需要在多长时间内办理住房公积金贷款？答：应在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请住房公积金贷款，贷款银行须在取得其《房屋他项权证》后放款。18、购买什么住房开发商需要与管理中心签订按揭协议？答：购买商品房和经济适用住房，开发商需要与管理中心签订按揭协议。19、贷款如遇利率调整如何处理？答：公积金贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按新利率执行。20、住房公积金贷款如何发放？答：购买商品房、经济适用住房的，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位在银行开设的资金监管账户。购买二手房的，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。21、住房公积金贷款发放后，首期还款什么时候开始？答：住房公积金贷款发放后，首期还款日为贷款发放后次月15日。22、职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？答：职工提前偿还住房公积金贷款，不论部分提前还款还是提前结清贷款，都不收取违约金。23、没有按期偿还贷款怎么办？答：借款人应及时带资金到贷款银行归还逾期贷款，或者将还款资金存入还款账户并通知贷款银行在当晚系统批量扣收。24、贷款还清后，要办理哪些后续手续？答：借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。25、使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款，有何规定？答：使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款，必须先还住房公积金贷款，住房公积金贷款全部还清后再还商业性贷款。
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在篱笆上潜水很久，借着今天正好要去公积金中心办理一个奇怪的证明，下文详述，发个帖子来记录一下我们看房买房，纯公积金贷款的经历。看房其实从去年年底开始，父母就一直催着我和先生去看房，可是冬天里实在是懒得出门折腾，看房子的事情也就一直被我们俩搁置着。直到今年，各种降息降准，各种公积金政策利好，我和先生渐渐开始坐不住了，终于把看房提上了日程。因为我们俩也没工作多久，手里基本没有积蓄，无比感谢双方父母的资助，再稍微了解了下行情之后，决定暂时还是不考虑学区房了。先生为了照顾我上班方便，我们把目标定在了浦东，看过金杨金桥一带，看过耀华路长清路附近，还有以前活动过的张江，纠结于买得起的房子看不上，看得上的房子都买不起。。。后来刚巧我的一个师兄介绍我去周浦看了房子，确实有一些心仪的房子，我们最后的房子也就买在了周康。看房这件事，从来都是仁者见仁，智者见智，网上的房源信息可多参考，一定多花时间实地去看房，如果看准了，也别犹豫果断下手，希望大家都可以买到自己喜爱的房子啦。签约及纯公积金贷款流程因为房子地属康桥，所以后续的各种流程都要到南汇房产中心，公积金中心去办理，不得不吐槽，真的是好远。。（1）拉产调，查阅房屋信息为了保险起见，建议大家签协议、合同之前先去拉产调，看看房子还有没有抵押、贷款、产权是否清晰、是否被查封等等。因为我们的房东表现得特别着急用钱，所以我们在网签那天的上午又拉了一次产调，防止出幺蛾子。（2）签居间协议签居间的时候，应当谈好房价，以及房东应留置的物品，交房日期，付款约定等等，签完居间协议一般都要支付定金。有朋友提醒我们，一定要区分协议上的定金和意向金的区别，以及支付给谁一定要明确。如果协议上写的是意向金必须注意，若是支付给中介的，那么如果将来决定不买这个房子了，那意向金多半是要不回来的。另外，需要和中介谈好中介费和税费的问题，最好落到纸上。（3）网签网签就是签房屋正式合同，因为是范本合同，所以正文部分一般都是拟定好的，但是仍然要注意上面提到的几项。如果有一些谈好的协定，一定要写进补充条款中，以免日后不必要的纠纷。通常网签结束后需要支付首付，保留好定金、首付交易凭条，房东应当开具收据。（4）审税，查限购资格，公积金中心第一次查阅，评估房价这三件事是同一天办理的。审税和限购资格检查是在房产交易中心进行的，然后到公积金中心进行第一次查阅。这几项手续需要购房合同，户口本（户籍证明），身份证，结婚证，定金和首付款的交易凭条和房东收据，各种签字，但是感觉办事人员也没有给足够的时间让我们了解清楚签的都是什么字。审税通常是二十一天，这个时候公积金那里的查询一般也通过了，然后就可以接着往下走流程了。因为是纯公积金贷款，并且贷款额度超过房价总额的50%时，需要去评估公司做房价评估，花费300大洋。（5）申请纯公积金贷款第二次去公积金中心，申请贷款，需要上家一起去。早上很早去拿了号，直到中午他们快下班才开始办理，最近房产市场还是很火爆的，又是各种签字，工作人员各种不耐烦，最后也没有给我们解释收费项目是什么就收取了400大洋。接着又是等待，公积金的办理进度可以在公积金网站上查询，审批通过以后就可以去房产中心过户了。（6）缴税，过户到了房产交易中心后先安装审税结果缴税，缴税完之后拿到公积金贷款合同以及缴税的发票，购房的发票。南汇的房产中心是这两样发票都拿到之后才可以去过户的窗口排号，不知道别的区是不是也是这样。过户的流程也很快，签字，缴纳过户费、登记费就完事了。因为是纯公积金贷款，所以收件收据不会给我们，而是产证办好之后由公积金中心去领取，当然可以拍一张收件收据的照片，这样方便去查询产证办理进度。（7）放款其实走到这里都还是很顺利的，可是昨天公积金中心打电话给我，还是出了一点点幺蛾子。公积金中心说我们的贷款合同上写的是康桥镇xxx路，房产证上写的是xxx路，前面上了康桥镇，所以要去开个证明这两个地址是同一个地方。。其实真心挺无语的，所以还是提醒大家过户的时候仔细核对所交材料的各项信息。Anyway，终于拿到了产证，现在就等放款啦，开心~~~最后也拜拜篱笆大神，希望接下来我们的小家能够装修顺利~
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纯公积金一般审核下来要多久？
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第1楼纯公积金一般审核下来要多久？大概一个星期左右
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第2楼水光光大概一个星期左右好的，谢谢
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这是好帖，我也正准备写这种帖子呢，支持楼主！
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谢谢分享，请问评估价和合同价差别大吗？
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第2楼水光光大概一个星期左右 恭喜楼主，贺喜楼主
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第2楼水光光
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那第一次交贷款材料的时候要银行卡吗？还是签贷款合同的时候要提供？
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好详细呀，谢谢分享，LZ审税交了大概几个点呀？占房价的%比是多少，我房子167万成交的，明天去过户，不知道要交多少税钱？
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楼主，从第一次交材料到公积金中心到最后的过户，大概几天啊？
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水光光在篱笆上潜水很久，借着今天正好要去公积金中心办理一个奇怪的证明，下文详述，发个帖子来记录一下我们看房买房，纯公积金贷款的经历。看房其实从去年年底开始，父母就一直催着我和先生去看房，可是冬天里实在是懒得出门折腾，看房子的事情也就一直被我们俩搁置着。直到今年，各种降息降准，各种公积金政策利好，我和先生渐渐开始坐不住了，终于把看房提上了日程。因为我们俩也没工作多久，手里基本没有积蓄，无比感谢双方父母的资助，再稍微了解了下行情之后，决定暂时还是不考虑学区房了。先生为了照顾我上班方便，我们把目标定在了浦东，看过金杨金桥一带，看过耀华路长清路附近，还有以前活动过的张江，纠结于买得起的房子看不上，看得上的房子都买不起。。。后来刚巧我的一个师兄介绍我去周浦看了房子，确实有一些心仪的房子，我们最后的房子也就买在了周康。看房这件事，从来都是仁者见仁，智者见智，网上的房源信息可多参考，一定多花时间实地去看房，如果看准了，也别犹豫果断下手，希望大家都可以买到自己喜爱的房子啦。签约及纯公积金贷款流程因为房子地属康桥，所以后续的各种流程都要到南汇房产中心，公积金中心去办理，不得不吐槽，真的是好远。。（1）拉产调，查阅房屋信息为了保险起见，建议大家签协议、合同之前先去拉产调，看看房子还有没有抵押、贷款、产权是否清晰、是否被查封等等。因为我们的房东表现得特别着急用钱，所以我们在网签那天的上午又拉了一次产调，防止出幺蛾子。（2）签居间协议签居间的时候，应当谈好房价，以及房东应留置的物品，交房日期，付款约定等等，签完居间协议一般都要支付定金。有朋友提醒我们，一定要区分协议上的定金和意向金的区别，以及支付给谁一定要明确。如果协议上写的是意向金必须注意，若是支付给中介的，那么如果将来决定不买这个房子了，那意向金多半是要不回来的。另外，需要和中介谈好中介费和税费的问题，最好落到纸上。（3）网签网签就是签房屋正式合同，因为是范本合同，所以正文部分一般都是拟定好的，但是仍然要注意上面提到的几项。如果有一些谈好的协定，一定要写进补充条款中，以免日后不必要的纠纷。通常网签结束后需要支付首付，保留好定金、首付交易凭条，房东应当开具收据。（4）审税，查限购资格，公积金中心第一次查阅，评估房价这三件事是同一天办理的。审税和限购资格检查是在房产交易中心进行的，然后到公积金中心进行第一次查阅。这几项手续需要购房合同，户口本（户籍证明），身份证，结婚证，定金和首付款的交易凭条和房东收据，各种签字，但是感觉办事人员也没有给足够的时间让我们了解清楚签的都是什么字。审税通常是二十一天，这个时候公积金那里的查询一般也通过了，然后就可以接着往下走流程了。因为是纯公积金贷款，并且贷款额度超过房价总额的50%时，需要去评估公司做房价评估，花费300大洋。（5）申请纯公积金贷款第二次去公积金中心，申请贷款，需要上家一起去。早上很早去拿了号，直到中午他们快下班才开始办理，最近房产市场还是很火爆的，又是各种签字，工作人员各种不耐烦，最后也没有给我们解释收费项目是什么就收取了400大洋。接着又是等待，公积金的办理进度可以在公积金网站上查询，审批通过以后就可以去房产中心过户了。（6）缴税，过户到了房产交易中心后先安装审税结果缴税，缴税完之后拿到公积金贷款合同以及缴税的发票，购房的发票。南汇的房产中心是这两样发票都拿到之后才可以去过户的窗口排号，不知道别的区是不是也是这样。过户的流程也很快，签字，缴纳过户费、登记费就完事了。因为是纯公积金贷款，所以收件收据不会给我们，而是产证办好之后由公积金中心去领取，当然可以拍一张收件收据的照片，这样方便去查询产证办理进度。（7）放款其实走到这里都还是很顺利的，可是昨天公积金中心打电话给我，还是出了一点点幺蛾子。公积金中心说我们的贷款合同上写的是康桥镇xxx路，房产证上写的是xxx路，前面上了康桥镇，所以要去开个证明这两个地址是同一个地方。。其实真心挺无语的，所以还是提醒大家过户的时候仔细核对所交材料的各项信息。Anyway，终于拿到了产证，现在就等放款啦，开心~~~最后也拜拜篱笆大神，希望接下来我们的小家能够装修顺利~ 楼主使用的是农商卡么？上家也要办这个卡么
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请问楼主关于公积金贷款，评估房价的问题，是什么时候办理，需要和贷款申请流程分开吗？
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第6楼置换830谢谢分享，请问评估价和合同价差别大吗？ 我们的基本差不多，评估价低了4、5W左右
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第9楼眼睛想旅行多久放款 产证办好后几天就放款了
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第10楼蓝色抹茶那第一次交贷款材料的时候要银行卡吗？还是签贷款合同的时候要提供？ 第一次去公积金中心的时候不需要银行软卡，第二次去申请贷款，写贷款合同的时候就需要了
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第11楼享受阳光2好详细呀，谢谢分享，LZ审税交了大概几个点呀？占房价的%比是多少，我房子167万成交的，明天去过户，不知道要交多少税钱？ 我不是特别确定我说的是不是准确，主要3个税要交，1.如果房子满两年，免5%的营业税，2.如果房子不是房东唯一生活住宅，需要交1%个人所得税（这个税其实应该是房东交，但是上海大部分房东拿的都是到手价，所以这个税会转嫁到我们购房者头上），3.契税，这个和房子位置，成交价有关的，我们是交了1%。上面这些比例都是按成交价算的。
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第12楼蔬果村的小双鱼楼主，从第一次交材料到公积金中心到最后的过户，大概几天啊？ 我们第一次去是7.29，过户是8.26，到昨天拿到产证，一共51天，算一算才知道原来也花了这么久时间啊。。。
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第13楼阿c楼主使用的是农商卡么？上家也要办这个卡么 对的，我们和上家都是农商行的卡
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第14楼那年故事公积金作用大吗？ 对于我们这样总价比较低的房子来说作用还是很大的
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第15楼puccajinger请问楼主关于公积金贷款，评估房价的问题，是什么时候办理，需要和贷款申请流程分开吗？ 评估房价是在申请贷款之前的，评估很快的
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第21楼水光光对的，我们和上家都是农商行的卡 完了，我和上家一起去办公积金贷款还要让上家去办一张卡，太麻烦了
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第20 楼 水光光
我们第一次去是7.29，过户是8.26，到昨天拿到产证，一共51天，算一算才知道原来也花了这么久时间啊。。。谢谢，你这个已经是超快的了。
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水光光在篱笆上潜水很久，借着今天正好要去公积金中心办理一个奇怪的证明，下文详述，发个帖子来记录一下我们看房买房，纯公积金贷款的经历。看房其实从去年年底开始，父母就一直催着我和先生去看房，可是冬天里实在是懒得出门折腾，看房子的事情也就一直被我们俩搁置着。直到今年，各种降息降准，各种公积金政策利好，我和先生渐渐开始坐不住了，终于把看房提上了日程。因为我们俩也没工作多久，手里基本没有积蓄，无比感谢双方父母的资助，再稍微了解了下行情之后，决定暂时还是不考虑学区房了。先生为了照顾我上班方便，我们把目标定在了浦东，看过金杨金桥一带，看过耀华路长清路附近，还有以前活动过的张江，纠结于买得起的房子看不上，看得上的房子都买不起。。。后来刚巧我的一个师兄介绍我去周浦看了房子，确实有一些心仪的房子，我们最后的房子也就买在了周康。看房这件事，从来都是仁者见仁，智者见智，网上的房源信息可多参考，一定多花时间实地去看房，如果看准了，也别犹豫果断下手，希望大家都可以买到自己喜爱的房子啦。签约及纯公积金贷款流程因为房子地属康桥，所以后续的各种流程都要到南汇房产中心，公积金中心去办理，不得不吐槽，真的是好远。。（1）拉产调，查阅房屋信息为了保险起见，建议大家签协议、合同之前先去拉产调，看看房子还有没有抵押、贷款、产权是否清晰、是否被查封等等。因为我们的房东表现得特别着急用钱，所以我们在网签那天的上午又拉了一次产调，防止出幺蛾子。（2）签居间协议签居间的时候，应当谈好房价，以及房东应留置的物品，交房日期，付款约定等等，签完居间协议一般都要支付定金。有朋友提醒我们，一定要区分协议上的定金和意向金的区别，以及支付给谁一定要明确。如果协议上写的是意向金必须注意，若是支付给中介的，那么如果将来决定不买这个房子了，那意向金多半是要不回来的。另外，需要和中介谈好中介费和税费的问题，最好落到纸上。（3）网签网签就是签房屋正式合同，因为是范本合同，所以正文部分一般都是拟定好的，但是仍然要注意上面提到的几项。如果有一些谈好的协定，一定要写进补充条款中，以免日后不必要的纠纷。通常网签结束后需要支付首付，保留好定金、首付交易凭条，房东应当开具收据。（4）审税，查限购资格，公积金中心第一次查阅，评估房价这三件事是同一天办理的。审税和限购资格检查是在房产交易中心进行的，然后到公积金中心进行第一次查阅。这几项手续需要购房合同，户口本（户籍证明），身份证，结婚证，定金和首付款的交易凭条和房东收据，各种签字，但是感觉办事人员也没有给足够的时间让我们了解清楚签的都是什么字。审税通常是二十一天，这个时候公积金那里的查询一般也通过了，然后就可以接着往下走流程了。因为是纯公积金贷款，并且贷款额度超过房价总额的50%时，需要去评估公司做房价评估，花费300大洋。（5）申请纯公积金贷款第二次去公积金中心，申请贷款，需要上家一起去。早上很早去拿了号，直到中午他们快下班才开始办理，最近房产市场还是很火爆的，又是各种签字，工作人员各种不耐烦，最后也没有给我们解释收费项目是什么就收取了400大洋。接着又是等待，公积金的办理进度可以在公积金网站上查询，审批通过以后就可以去房产中心过户了。（6）缴税，过户到了房产交易中心后先安装审税结果缴税，缴税完之后拿到公积金贷款合同以及缴税的发票，购房的发票。南汇的房产中心是这两样发票都拿到之后才可以去过户的窗口排号，不知道别的区是不是也是这样。过户的流程也很快，签字，缴纳过户费、登记费就完事了。因为是纯公积金贷款，所以收件收据不会给我们，而是产证办好之后由公积金中心去领取，当然可以拍一张收件收据的照片，这样方便去查询产证办理进度。（7）放款其实走到这里都还是很顺利的，可是昨天公积金中心打电话给我，还是出了一点点幺蛾子。公积金中心说我们的贷款合同上写的是康桥镇xxx路，房产证上写的是xxx路，前面上了康桥镇，所以要去开个证明这两个地址是同一个地方。。其实真心挺无语的，所以还是提醒大家过户的时候仔细核对所交材料的各项信息。Anyway，终于拿到了产证，现在就等放款啦，开心~~~最后也拜拜篱笆大神，希望接下来我们的小家能够装修顺利~ 放款后有担保公司电话通知你么？我们放款2个星期了，都没有得到通知呢？还有借款合同是担保公司寄给你还是银行寄的呀？
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楼主，我请教一下，纯公积金的产证必须等他邮寄吗？我打电话查询产证已经办好了，但迟迟没有邮寄出来，收件收据也被担保中心拿走了，我只能等吗？还是可以凭身份证自己去取
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第28楼卡卡900楼主，我请教一下，纯公积金的产证必须等他邮寄吗？我打电话查询产证已经办好了，但迟迟没有邮寄出来，收件收据也被担保中心拿走了，我只能等吗？还是可以凭身份证自己去取 ^_^mark，下周六第一次去办纯公积金贷款
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