关于举办2017年“物业管理项目经理”培训班的通知
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日&&来源： &&&& 物业管理
遵市住建发〔2017〕70号
　　各县（市、区）住建局，各物业服务企业：&
　　随着我市物业管理规模的不断扩大与管理项目类型的多元化，项目经理作为物业项目管理的核心人物，其综合素质与执业能力优劣对项目管理服务水平的影响日益凸显。不少物业企业的项目经理队伍素质相对较低，知识结构不尽合理，专业能力参差不齐，因管理不善而引发的物业纠纷逐年增加。因此，为进一步提高我市物业管理服务水平和物业项目经理队伍的整体素质，强化物业项目管理质量，提升物业项目经理人管理技能，推动物业管理持续良性发展，我局委托遵义市物业管理协会联合住房和城乡建设部干部学院共同举办“物业管理项目经理”培训班，届时将特邀请该学院教授来我市授课。现将有关事项通知如下。&
　　一、参加对象&
　　1、各县（市、区）住建局物业工作人员；&
　　2、物业服务企业的物业经理、项目经理、其他相关工作人员。&
　　二、授课地点及时间&
　　授课地点：遵义市汇川区昆明路浙商酒店6楼4号会议室&
　　授课时间：2017年6月15日-6月18日（4天）&
　　为保证培训效果，本次两期培训同时举办，限定120人,以报名先后顺序1-60人为第一期,61-120人为第二期。&
　　三、培训内容&
　　第一单元：项目经理综合能力提升课程（一天）&
　　项目管理基本流程与项目管理人职业能力，物业管理项目经理工作职责、初任项目经理与资深经理职业素养；团队建设、品质管控、风险防范与危机管理、压力管理、领导力和执行力的提升等。&
　　第二单元：项目管理分组研讨课程（一天）&
　　物业项目分组研讨培训内容与考核要求、项目管理方案编制要求、优质物业项目分组互动方案展示；指导学员分组进行典型项目分析、各学习小组汇报项目管理思路、专家现场指导点评。&
　　第三单元：物业项目精细化管理课程（一天）&
　　精细化管理基础，项目精细化管理体系的建立，项目不同阶段精细化管理要点，物业管理典型案例解析。&
　　第四单元：针对性开放式专题讲座（一天）&
　　物业管理法律法规解析（物权法、维修资金管理办法、合同法），物业管理招投标能力提升，项目经营与财务管理关注点、 物业服务费收缴纠纷处理。&
　　四、要求及其他&
　　1.各县（市、区）住建局负责组织本辖区的报名及汇总工作，企业管理人员持证上岗列入承接物业项目、市场行为监督检查、示范项目考评、年度动态考核等管理范畴。&
　　2.各物业企业应重视职工素质的全面提升，加强职工岗位培训和安全教育工作，要认真做好本次培训学习的组织工作，并按时派员参加培训。&
　　3.参培人员应准备近期1寸蓝底免冠照片（2张） 、身份证&
　　（复印件1张），经理（项目经理）须交单位任职证明，《住建部干部学院学籍卡》（须单位盖公章）报到时由本人交至会务组。&
　　4.学习人员必须在参训完后统一考试，成绩合格后由住建部干部学院颁发《全国物业管理项目经理岗位证书》。&
　　五、报名办法&
　　1.收费标准： 1800元/人（含教材资料、授课、场租、考试、&
　　办证等费用）;&
　　2.如需住宿可与会务组联系，由会务组代订，费用自理。&
　　报到时间：2017年6月14日下午14：00-17：30&
　　报到地址：遵义市汇川区昆明路浙商酒店6楼4号会议室。&
　　联 系 人：杨筝& 郭剑锋& 代小均&
　　联系电话：3& &
　　电子邮箱：@qq.com&
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物业项目经理工作手册(附送90多页的实操手册)全270多页_new要点.doc 328页
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物业管理项目经理实操手册
如何提高物业项目总经理的能力水平
　　随着物业管理相关法律法规的不断完善,业主维权意识的日益提高,物业项目经理的综合素质和管理水平也急需提升,不仅是整个物业管理行业持续、稳步发展的需要,...
　　随着物业管理相关法律法规的不断完善，业主维权意识的日益提高，物业项目经理的综合素质和管理水平也急需提升，不仅是整个物业管理行业持续、稳步发展的需要，而且是各级政府大力倡导构建“和谐社区、效益社区”的迫切要求。欣慰的是，深圳市物业管理进修学院已经全力以赴，召集业内专家投入物业项目经理专项培训的各项筹备工作。特别是，作为一名从事物业管理10多年的职业经理人，我荣幸的被邀请到进修学院，面对面与专家探讨物业项目经理培训的话题，深受感动和启发。物业管理从深圳起步，不断走向全国，并得到社会各界的广泛认同和赞誉，期间溶入了所有从业人员的大量心血和汗水。作为服务行业，科技含量不高、专业水准不齐、入行门槛较低等，这是大部分市民群众对物业管理的评价。近些年，在行业内接连推出了物业管理员、物业管理部门经理、物业管理企业经理系列上岗培训，加上国家劳动和社会保障部组织的初级物业管理员、中级物业管理员、助理物业管理师、物业管理师等职业资格统一鉴定，都是在短期内对从业人员上岗所需基本理论知识的培训和测评，没有实现提升从业人员特别是物理项目经理整体素质的目标。
　　在日常的工作和交流中，我发现作为一个项目的负责人，在自我完善、自我充实的过程中，依然需要进修学院专业的培训和辅导。从当前的项目经理自身素质和培训需求综合分析，大致归结如下几个方面：
　　一、系统的行业法律法规培训。
　　在物业项目经理队伍中，有大约60%以上人员对行业的法律法规不熟悉，甚至只是大概的了解，具体的适用范围和对象、主要的章节和条款、详细的约定和处罚细则等，都是模糊不清。一个方面，项目经理本身所学的专业限制，另一个方面是在培训的过程中，学院的授课方式没有让他们完全的理解和明白，加上培训周期比较短，不常应用也容易忘记。要补充这个养分，除了项目经理自身加强学习外，更重要的是学院在培训的方式、方法上要更新，采取“以案说法”、实际案例讨论等，侧重点放在全面地了解和掌握。
　　二、快速转变角色的培训。
　　在行业内，我们不难发现许多的项目经理，都是从客服、工程、保安等部门的主管直接提拔任用的，他们从一个专业型的执行人员到一个通用型的管理人员，角色的转变也暴露出知识的短板和缺陷。深入进行分析，主要体现在四个层面：第一是宏观大局意识和团队建设管理能力的不足，不能统筹兼顾、运筹帷幄、全面把控，也缺乏管理整个团队的经验和素质；第二是经营意识和能力，一个项目整体的运行必须依赖经营来实现效益最大化，各项费用的缴交、招商引资、租赁等方面的知识需要及时掌握；第三是基础的财务知识，其中包括各种财务账目的熟悉、各项节能措施的实施、成本的有效控制、各种公共责任保险的全面了解等，这也是项目经理必备的知识；第四是沟通的技巧，项目经理要努力成为外交家、谈判专家，缺乏高效的沟通能力，显然是不称职的。当然，每个人的天性有差别，在培训方面也要有个性化的方式，因人而异，有针对性的培训和辅导。
　　三、专业知识的培训。
　　由于每个项目经理自身所学的专业有差异，迫切需要对工程设备管理、安全消防管理、心理学、园林绿化、环保节能等相关专业知识，进行系统的学习和弥补，以适应岗位管理的需要。同样，在弥补这些缺少的专业知识方面，学院应该避免简单的说教和理论讲解，要更多切合具体的工作环节和流程，以实际案例大家一起来探讨，效果当然更好。
　　四、不同项目管理的要点培训。
　　尽管每个项目经理从事的物业类型不同，但对不同物业类型项目管理的要点，大家普遍渴望详细的了解。在专业化程度不断加速的今天，复合式、综合式的人才是企业的普遍要求，这也是对从业人员综合素质的一个检测。掌握的知识点越多，专业水平就越高，对自身的发展有益，对企业的贡献就越大，这是一个多赢的培训点，是学院应该重点涉及的一个方面。
　　当然，物业项目总需要掌握的知识还有很多，比如心理学、客户关系管理等等，上述只是我个人一些肤浅的认识和看法，抛砖引玉，希望大家都来关注物业项目经理培训这件事关行业发展的焦点问题。在进修学院赵向标老师的办公室，我很高兴看到了由进修学院、明喆物业公司、众安康物业公司、新东升物业公司联合编撰，深圳海天出版社出版的《医院类物业管理操作实务》丛书，其中包括《写字楼物业管理操作实务》、《工业区物业管理操作实务》等系列内容，同时也获知学院正在联手全国物业管理协会、企业、专家，共同推动物业项目经理培训系列课程，我坚信物业管理行业的明天一定会更加灿烂辉煌！
　　对中国物业管理行业而言，正是处在行业高速发展的黄金时期，物业管理企业要在激烈的市场竞争中取得有
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物业管理/商业中心
建筑工程管理/项目经理
学历要求：大专|工作经验：5-7年|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
岗位职责：   1、独立计算工程施工量，制作施工预算表；   2、能够独立完成项目勘测，有现场发现建筑本身优缺点的能力；   3、负责对现场施工的全面管理，计算工程施工量，制作施工预算表，对材料价格敏感，对施工价格有一定的熟悉程度。职位要求：   1、建筑工程类大学专科以上学历，有五年以上现场施工管理经验；   2、吃苦耐劳，有奋斗精神，团队合作能力好，有主见但不孤傲；   3、对设计的辅助内容要求比较全面的了解，尤其是消防知识的理解；对建筑结构了解，相关排污、排水、排烟、供水、供电、消防设备等配置设备能够熟知；有过带施工队队经验，熟知施工过程的每道工序，熟知施工常见材料，有解决施工现场疑难杂症的能力。
学历要求：|工作经验：|公司性质：外资（非欧美）|公司规模：10000人以上
工作内容：1.负责所辖项目的前期工程介入管理、接管验收、台账建立;2.负责各项目的实施设备的安全运行及建筑工程类施工、维修管理;任职资格：1.50岁以下，电气/自动化/空调等机电类相关专业，大专以上学历，中级工程师以上职称，有物业企业经理证同时具备技师、高级技师等资格者优先考虑;2.5年以上工程工作经验， 3年以上写字楼管理工作经验，具备前期介入工作经验优先;3.熟悉办公楼物业的结构、水、电、中央空调、消防、电梯、智能化等硬件设备及设施；具备机电设备、品质管理、政策法规等方面的知识;4.能承受较大的工作压力；工作细致、严谨，具有高度的工作热情、敬业精神和责任感;5.有良好的供应商管理能力，具有优秀的人际沟通和协调应变能力、计划与执行能力以及团队合作精神;6.熟悉相关计算机软件（CAD、Photoshop、3DMAX等），熟练掌握Office办公软件。
学历要求：本科|工作经验：3-4年|公司性质：民营公司|公司规模：50-150人
在工程部经理的领导下，做好和落实项目工程进度、安全、合同、质量控制及管理工作。2、负责组织图纸会审，就其中存在的问题进行汇总并组织相关单位进行沟通、修正和确认，形成会议纪要。2、主持工地技术问题的分析和解决，及时收集、整理施工过程中反馈的一些技术问题，并负责就问题与勘察、设计、施工、监理单位协调解决。3、督促和落实各主管专业工程师所管楼号的月、周计划及预算编制，并负责审核和整理，报工程部经理审查后实施。4、审核各专业主管工程师签认的工程进度款、技术核定单及现场签证单工作。5、落实规划部门对各楼号位定位放线及各楼层放线的复核工作。6、对工程现场生产工作进行全面管理，负责协调现场各参建单位的关系，确保按计划完成目标任务，且不出现严重质量事故，杜绝安全事故发生，主持每周的质量和安全大检查。7、负责组织工程的分项、分部工程验收；参加部门各项专题会议，参与单位工程的竣工验收及竣工综合验收。8、安排和督促各主管工程师及时收集、整理工程档案资料，做好工程部月报编制工作。9、配合公司其它职能部门参与工程招标、业务谈判、工程合同会审及材料设备生产厂家考察等工作。10、定期组织监理单位对施工单位的工程资料进行检查，并将检查结果及整改情况进行整理、记录和通报。11、配合工程部经理进行部门日常管理、培训教育等工作。12、及时完成上级领导安排的其他工作。
学历要求：本科|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
岗位职责：1. 负责日常与地产公司、项目当地政府部门及行业协会的对接；2. 负责本地物业行业政策及市场调研，所辖区域物业服务及相关产品线业务的市场开发及拓展工作；3. 负责获取项目并签署进入新城市协议及前期物业服务协议；4. 制定年度重点工作计划，并推进各项工作的落实；5. 培养业务骨干人才；6. 组织、协调内部人员及工作安排，保持部门高效运转；7. 公司领导安排下的其他专项工作。任职要求：本科以上取相关中级职称、集团前期项目经理岗位证书一级物业服务企业同岗位工作5年以上前期管理工作经验；写字楼、商业综合体工作管理经验优先。有良好的统筹协调、对外沟通能力，并具有团队合作意识
学历要求：大专|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
职位描述：1、项目物管设备维护保养标准的建立与落实；设备维护保养计划的制定与达成；2、项目商铺二次装修工程质量和现场管理；3、指导和管理下属；4、维护与物管甲方、商铺的关系。岗位要求：1、大专以上学历，工程或物管类相关专业；2、2年以上商业项目工程管理经验，有餐饮项目管理经验优先；3、有较强的组织协调能力，熟悉工程物管相关专业知识，有独立解决问题能力；4、有高低压电工操作证，并具备设施设备维修维护经验，能统筹管理维保单位对设施设备的维修维保；5、具备良好的计划性，能制定所辖设施设备巡视及检修计划，并督导组织有效执行；公司福利：公司福利：1、每周五天工作制，每天7.5小时，周末双休；2、每年一次省外游及不定期市内旅游；3、隔年一次体检；4、入职缴纳五险一金；5、法定节假日按国家法定节假日规定执行；6、丰厚年终奖（按公司当年实际效益而定）7、额外福利：工作餐补、全勤奖、过节费、生日礼物、结婚贺礼、生育礼金、教育培训、员工文化活动、员工定期聚餐等。
学历要求：|工作经验：|公司性质：国企|公司规模：500-1000人
岗位职责： 1、负责大型综合体、超高层办公楼的二次装修、装修改造、租户还原等工程的现场测量、工程条件复核、施工监管等工作。2、负责建筑主体、室内装修、内外墙、地面、道路等工程内容的维护与修缮工程的计划编制与实施。3、负责监管租户还原及加改工程。4、协调各系统设备的专业组工作，配合建筑修缮、改造、租区还原、其他活动等需求。5、对建筑维修组的技术员的工作进行管理。任职要求：1、 大专及以上学历，建筑、土木工程、工程管理、给排水等专业优先；工作经验丰富的可放宽学历要求。2、  十年以上大型商场、星级酒店或其他经营性物业的装饰装修工程施工或维修经验，其中三年以上管理经验；3、 熟悉建筑施工各环节的施工规范、验收规范及标准；4、 熟悉装修工程施工各专业工种的工作内容，包括油漆工、泥瓦工、木工等；5、 熟悉各类型建筑、装修材料、施工工具；6、 熟悉办公、餐饮商铺、零售商铺剧院、培训机构等各类型用户的经营活动需求，熟悉相关设计标准及工程要求。
学历要求：大专|工作经验：2年|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
岗位职责：1、项目物管设备维护保养标准的建立与落实；设备维护保养计划的制定与达成；2、项目商铺二次装修工程质量和现场管理；3、指导和管理下属；4、维护与物管甲方、商铺的关系。岗位要求：1、大专以上学历，工程或物管类相关专业；2、2年以上商业项目工程管理经验，有餐饮项目管理经验优先；3、有较强的组织协调能力，熟悉工程物管相关专业知识，有独立解决问题能力；4、有高低压电工操作证，并具备设施设备维修维护经验，能统筹管理维保单位对设施设备的维修维保；5、具备良好的计划性，能制定所辖设施设备巡视及检修计划，并督导组织有效执行；公司福利：1、每周五天工作制，每天7.5小时，周末双休；2、每年一次省外游及不定期市内旅游；3、隔年一次体检；4、入职缴纳五险一金；5、法定节假日按国家法定节假日规定执行；6、丰厚年终奖（按公司当年实际效益而定）7、额外福利：工作餐补、全勤奖、过节费、生日礼物、结婚贺礼、生育礼金、教育培训、员工文化活动、员工定期聚餐等。
学历要求：大专|工作经验：3-4年|公司性质：民营公司|公司规模：500-1000人
建施工管理经验，3年以上相关职位工作经历；熟悉工程合同预算、材料管理、图纸审核及相关技术规范，有现场指挥和协调应变能力，处理应急事件能力，熟悉CAD、天正等相关制图软件。在大型花园洋房、别墅房地产开发项目从事过同职工作者优先。有一级建造师资格优先。
学历要求：大专|工作经验：5-7年|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
主要负责工程项目质量、安全、文明施工及施工进度等统筹管理，具体如下：1、组织编制和完善内部管理制度及工作流程，合理安排本部门人员的工作及考核管理；2、负责部门本年度、季度、月度工作计划的制定及实施；3、参与工程的招投标工作，审核相关参建单位资质；4、参与工程合同的洽谈，制定可行的工期要求和主要的经济与技术指标；5、负责项目设计图纸、技术文件的审查及图纸会审、技术交底工作；6、负责项目总体进度、质量、安全、成本的控制，并做好与公司各部门工作的沟通与协调；7、负责主持召开工程会议，定期对工作进行总结，制定切实可行的工作计划；8、负责组织工程各阶段的分部工程、隐蔽工程及竣工验收，组织质量检查和竣工验收；9、协调处理施工单位、监理单位、其他合作单位、政府相关职能部门的关系。10、审核施工样板，工程签证、请款进度、竣工资料，材料验收，质量评定及竣工申请等， 11、主持处理重大质量事故、安全事故，对项目进度控制，对延误较严重情况，协调施工单位予以解决；12、积极完成公司领导交办的其他工作，主动配合其他部门的相关工作。任职要求：1.大学专科及以上学历，工民建、建筑相关专业。2.具有6年以上同等岗位工作经验，曾负责不少于3项10万O以上地产项目工程管理。3.熟知国家和地区现行各项规范和法规，具备较强的施工现场管理、协调能力与良好的谈判能力，良好的团队精神和沟通能力。4.爱岗敬业、为人诚实正直，有责任心，性格沉稳，细致耐心，干练踏实。5. 熟练应用CAD、进度计划软件、一般办公软件。6.具有中级或高级职称或二级注册建筑师以上资格证书者优先。
学历要求：大专|工作经验：5-7年|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
岗位职责：1、配合项目经理负责项目产品建设中技术、质量、进度、成本、现场、安全的组织管理和控制；2、参与会审图纸、设计交底，审核专业技术方案、变更洽商，确认工作量及进度款批复；3、配合项目的土建变更与评审、现场技术服务和签证审核；4、配合对项目总包、分包的协调管理，对口控制；5、编制项目进度节点控制计划，审核施工组织设计、施工方案；6、组织、参与材料验收、工程竣工验收及向物业移交工作；7、负责监督、协调施工单位，做好现场安全管理工作等。任职要求：1、大专及以上学历，有十年以上项目管理经验；2、土木工程相关专业，熟悉土建工程流程；3、相关工作十年以上经验；4、熟练使用CAD制图及办公自动化软件；5、能够独立处理、协调解决各种有关土建方面技术难题；6、有较强的责任心，为人正直，团队协作意识强。薪酬福利：1、月薪元；2、五险一金，带薪年假，餐补，交通补，节日福利，生日福利，定期体检。
学历要求：大专|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
1.从事家装行业5年以上，熟悉家装行业相关法规，行业标准，施工及验收流程；2.主要职责是工地现场管理，工程质量把控、施工进度把控、工地形象维护，组织带领施工人员完成合约目标；3.要有突发事情的处置能力，有责任心做事认真仔细，有服从大众的胸怀，和客户之间保持良好关系；
学历要求：本科|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
部门团队组建1、组建部门架构及不同业态的人员招聘工作。2、制定或协助入职引导人制定新员工的培训计划。3、建立部门内部管理机制。工作开展1、协助前期介入工程师制定年度工作目标，并帮助分解。2、协助前期介入工程师建立在项目的沟通氛围。3、在地产职能层面建立沟通环境，协助项目推动、解决前期疑难问题。4、在公司层面建立与地产的界面或标准，降低项目的介入难度。5、建立或协助前期介入工程师建立后期工作可借鉴的沉淀知识。6、组织团队研发新的技术应用或工作方法。团队能力提升1、定期组织集中审图与点评，提升团队人员专业能力，建立团队内部良好的协作能力。2、根据人员各自特点量身制定员工的定向培训计划。3、善于发现员工的专业优势，通过总结培训的方法，使之演变为组织的专业优势。4、客观评价员工的业绩绩效，帮助员工规划未来的发展，使之良性发展。任职资格：1、前瞻、系统性思考，能够链接公司战略、分解目标，准确设定部门的工作方向并传递给团队。2、能结合地区特点准确梳理前期介入关键点，从而建立双方都认可的标准和机制。3、具有某一板块较强专业能力，同时有专业跨度，能用管理机制和动作弥补技术不足。4、能与地产、各项目建立友好的沟通界面，善于寻求资源、达成多赢。5、知人会带，能够辅导团队分解工作目标，能把个人能力转化为组织能力。6、激励团队作战并达成结果。有意者可将简历发至或电话详询020-（龙小姐）
学历要求：高中|工作经验：5-7年|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
上海匠韵建筑装饰工程有限公司是乐居物业公司旗下专业装饰设计子公司，主要从事室内设计、装饰施工、智能家居等业务。为金山区新闻传媒中心、红星美凯龙金山区战略合作伙伴。岗位职责：1、在工程部的领导之下做好监理处的日常工作。2、领导、激励监理处下属员工开展工作。3、建立和完善工程监理的各项管理制度及工作流程。4、确认及复核施工监理的工程变更的内容及金额。5、督促及监督工程监理的工作。任职要求：1、5年以上家装或工装项目管理工作经验，能负责公司监理处所有项目及人员的统筹及安排。2、有很强的文案及组织协调能力，精通预决算。3、熟悉项目管理、前期投标及配套等相关工作，精通图纸及相关技术规范和法律法规，能全面统筹控制公司项目的成本、质量、进度、安全等工作。4、掌握室内装饰设计知识，工作态度认真、勤奋、务实。具备一定的计算机操作能力。5、有极高的工作热情和强烈的工作责任心，能够承受较大的工作压力。
学历要求：|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
1、对工程项目安全，标准化进行管理，对公司在建工程安全，文明施工进行指导，监督，检查；2、参加对项目日常工作指导和检查，发现隐患有权责令整改，并及时向物业工程部经理汇报和沟通解决问题；3、协助制定，更新相关规则制度，规范现场材料，设备，标牌，宣传等定制标准；4、协助公司及工程项目的安全保卫管理以及综合治理工作；5、参与施工组织设计和施工方案的会审工作,监督、指导、保证项目按计划节点推进并完成交付；6、执行公司的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划。做好安全宣传工作；7、本岗位为短期岗位，签订6个月合同。
学历要求：大专|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
岗位职责：1、负责给排水/暖通/机电专业图纸的自审、会审工作；2、负责本专业各种施工方案、技术措施的编制工作，做好本专业的施工技术准备工作，保障施工顺利；3、控制工程质量、现场安全文明、施工进度及成本；配合竣工验收及竣工材料的审查；4、 服从并完成领导安排的临时任务或其他工作。任职资格：1、安装相关专业本科或以上学历；2、五年以上建筑施工行业相关工作经验；3、掌握给排水/暖通/机电工程的施工流程，有一定工程审图能力、良好的施工现场协调、工程统筹能力。
学历要求：本科|工作经验：8-9年|公司性质：外资（非欧美）|公司规模：150-500人
职位描述：1. 负责项目的施工进度、工程验收、质量、安全文明的管理；2. 根据项目总体计划编制工程进度计划，负责项目工程进度计划的实施，并根据工程进度要求及时进行调整；3. 指导设计师完成所有的装修、结构、水、电、暖通、消防、弱电等专业相关的图纸技术交底制作；4. 工作保证工程质量前提下做好成本统筹控制（材料、安全、人工等控制），做好施工进度把控，保证各项目保质保量按时完工；5. 协调、管理甲方与设计师沟通空间使用需求；6. 协调管理各工程项目、确保监理、施工班组、甲方等的友好沟通、及时公正纠偏；7. 熟悉装修中所有相关的基础知识及相关设计及施工规范；8. 熟悉预算相关的人工成本、材料成本、预算报价的制作，熟悉投标工作；9. 对分包施工班组能独立处理及商谈，公平公正不损害公司利益；10. 对各供应商合同审核。任职资格：1. 工民建或相关的本科毕业以上学历。有相关的资格证书（如建造师证等）；2. 八年以上装修的设计及现场管理经验，3年以上同岗位管理经验；3. 熟悉装饰材料及材料价格，熟悉施工工艺及施工人力成本，对施工中的重点难点能分辨并妥善处理；4. 熟悉与公装相关的机电、消防、暖通、办公家具、钢结构等相关知识；5. 熟悉CAD绘图、Project进度表制作等相关的办公软件操作;6. 优秀的指挥、组织、协调能力，勇于承担责任;7. 敬业踏实，工作严谨，吃苦耐劳，善于沟通，具有优秀的组织协调能力、职业素养及团队合作精神。
学历要求：|工作经验：3-4年|公司性质：民营公司|公司规模：50-150人
一.任职条件如下：1.签订合同期为2~3年；2.三年以上项目经理工作经验；3.现场管理经验丰富，有自带的施工团队；4.年龄25~45岁，为人诚实、做事塌实、有责任心、服从公司管理。二、工作内容：1.负责施工现场形象维护；2.负责施工现场的工种安排；3.协调工程的施工进度；4.负责与业主洽谈工程期内的增减项目事宜；5.负责与业主协商工程款项的缴纳进度。深圳市龙华新区民治大道牛栏前大厦附楼511室。
学历要求：|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：人
主要职责：1. 全面负责公司在建或改造购物中心项目现场管理；2. 对工程质量，进度，变更的管理；3. 对施工现场文明，安全施工管理；4. 对相关资料的管理配合公司计财部进行工程结算。５．协调配合租赁物业等部门对各项改造工程提供技术支持。6. 对改造工程和新建的合同和成本进行管理和跟踪。7. 对代建项目进行谈判技术支持、过程管理、工程文件的管理接收及交场验收和接管。任职条件：1. 大专以上学历，工民建相关专业；2. 有建设单位、施工单位项目经理经历，具备规模4万平米以上建设项目经验；3. 接受出差，时间为半年至一年。
学历要求：大专|工作经验：5-7年|公司性质：民营公司|公司规模：人
1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力； 2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系； 3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况； 4、妥善处理一切紧急及突发事件； 5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作； 6、负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况； 7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作； 8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。任职要求1、45周岁以下，大专以上学历，持中级职称证书，具有五年以上涉外高档楼盘管理经验，其中三年以上物业公司工程管理经验； 2、精通高档住宅楼设备设施的维修、运行、保养工作； 3、有较强的组织、管理、实施和协调能力及突发事件的处理能力，责任心强，思路清晰； 4、熟悉国家和物业管理方面的相关法律、法规；5、有一级资质物业公司工作经验者优先。
学历要求：本科|工作经验：5-7年|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
工作内容：1、实时跟进现场工程进度，对不符合商管需求的事项进行现场协调并及时反馈；2、与物业共同协调商户进场、验场、明确商户工程条件并绘制商户条件图；3、制定突发事件的处理程序，建立和健全各项制度，每天定时或不定时巡视管辖区域的安全工作，并做好记录，建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标；4、负责广场现场品质的巡查、监督，并提出品质整改意见，跟进整改效果；5、负责监督及检查各部门执行岗位工作职责和行为动作规范的情况；6、制定本部门的工作计划，组织好部门内部的分工协作，进行监督实施；7、召开部门例会，负责对员工的培训、考核、评估工作；8、定期对员工进行职业安全、思想道德和各类业务技能的培训工作；任职资格：1、大学本科及以上学历；2、5年以上大型商场、购物中心管理工作经验；3、熟悉工程设计、施工、验收、安全、环保规范以及国家和建设主管部门有关规定，项目经验丰富；4、熟悉国家、地方物业管理相关法律法规；5、有良好的组织协调能力和现场经验，良好的解决实际问题以及突发事件的能力，工作积极主动，能承受工作压力；6、敬业、有很好的激励、沟通、协调、团队领导能力。
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