外嫁他方转让土地如何签合同?pdf_农家之友2002年第11期论文下载 - 360电子图书馆
外嫁他方转让土地如何签合同?
编辑同志:因丧偶我准备外嫁他乡,现承包的土地准备转让他人‘请问转让合同如何签定,转让费如何确定,是否要请示村上批准?香世香世同志:根土地承睿最近发布的《中华人民共和国法》第41条、第43条、第36条的规定:“承包方有稳定的非农职业或者稳定收人来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行停止”。“对其在承包地上投人而提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿”。“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。转让的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴”。你承包经营的土地可以转让,转让应经村上同意,转让时有权就提高土地的生产能力获得补偿,转让费用由你们双方协商确定按上述承包法第37条:“土地承包经营权采取转让、出租、互换、转包或者其他方式流转,当事人双方应当签定书面合同。采取转让方式流转的应当经发包方同意,采取转让、出租、互换、转包或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经[]
农家之友2002年第11期目录
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合同法的概念.ppt 221页
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第五章　合同法律制度 学习目标 （一）理解合同、合同法的概念； （二）掌握合同的有效要件 （三）重点掌握要约的概念，要约的构成要件及要约的法律效力、要约的撤回和撤销 （四）重点掌握承诺的概念以及构成要件、承诺生效时间及承诺的撤回 （五）掌握合同的主要条款 （六）重点掌握无效合同、可撤销合同和效力未定合同及其处理后果 （七）掌握合同履行的原则 （八）掌握合同权利义务终止及合同的解除 （九）重点掌握违约责任的方式及免责事由 学习方法 这是经济法课程中比较重要的一个章节，且变幻性大，情况复杂，随着经济社会的进步，新的经济问题，经济纠纷也增多． 要学好本章，必须多看案例，接触实际的案例，学会解决具体问题，因为经济现象是非常复杂，非常个性的．
合同法概述　 讲授与训练 合同的分类 有名合同与无名合同
有偿合同与无偿合同
诺成合同与实践合同
要式合同与非要式合同
主合同与从合同 单元小结 本节主要介绍了合同的一些基本概念，要求学生对基本概念能够掌握，并且能认识到合同概念的广泛性；合同法的原则也是需要掌握的重要内容。 第二节
合同的订立
讲授与训练 案例分析 单元小结 思考训练 实践练习
自然人类型 六种自然人
自然人 自然人的民事行为能力又可分为三种情形，
(1)不满10周岁的和不能辨认自己行为的精神病患者是无行为能力人，由其代理人代理； (2)已满10周岁不满18周岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为的精神病患者是限制行为能力人，只能从事与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动仍需由其代理人代理； (3)年满18周岁的成年人以及16周岁以上未满18周岁但以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人。 法人 (1)法人依法成立， (2)有必要的财产或经费 (3)有自己的名称,组织机构和场所 (4)具有独立民事行为能力。 代理
案　例 去年，赵某承包了一个村办小厂，合同中规定：承包5年，每年向村上交5000元，其它归其处理。村委会为“保险”起见，又将该合同拿到某公证机关进行公证，该公证机关认为合同中规定的条款不清，双方权利、义务关系不明确，没有予以公证。那么，什么样的合同才算是条款齐备？
买卖合同 ??
出卖人：__________________（以下简称甲方）
买受人：__________________（以下简称乙方）
兹为__________________货物买卖，经双方同意议定条件如下：
第一条乙方向甲方订购____________货物，如合同成立同日由甲方交付样品同品同种同类同质的货物______件，甲方应于______日内交付乙方。
第二条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。 ??因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。
第三条如因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。
第四条买卖货款议定每件人民币______仟______佰元共人民币______万______仟______佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。因此所受的损害亦得请求赔偿。
第五条乙方预知届期不能付款的，可于______日前通知甲方展延日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造成损害，应付赔偿之责。
第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖合同，甲方无异议。因此乙方致受有损害者，更得请求赔偿。
第七条货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除合同等情况。
第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
????（一）提交____________仲裁委员会仲裁；
????（二）依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项：________________________
?本合一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
?出卖人（甲方）：____________
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甲方快递合同给我签 然后我签好给他邮寄回去 双方当事人不在场 这样有效
甲方快递合同给我签 然后我签好给他邮寄回去 双方当事人不在场 这样有效吗
律师回答地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：188146 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人请律师审核一下合同，再做判断。 17:08地区：广西-柳州咨询电话：帮助网友：64432 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果双方认可是有效的。。。。。 14:57地区：广西-玉林咨询电话：帮助网友：2072 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人有效的 07:10
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本人舅舅与母亲合伙于十几年前向村上租用了7分2的土地用于修建厂房。租地费用由舅舅解决，修建厂房费用由我方解决。厂房建好后，我们双方办厂，但由于母亲工作繁忙，一切事务交由舅舅打理，后应经营不善，企业停办，厂房用于出租。舅舅游手好闲，家境贫寒，出于兄妹感情，这十几年厂房的出租所得，我们没有向舅舅提出索要。舅舅于去年突然病逝。经由我们跟舅妈及其子女协商，达成共识，以后该厂房的各项收益均平分，并签订了协议。舅舅病逝后，由其女儿作为主代理，跟村委会签订了新的土地流转协议，并按规定缴纳了相应租金。该厂房租给一罗姓老板用于旧物回收。租用合同将于日终止。由于新的租金无法达成共识，我们提前告知罗老板我们要收回房屋。这时，罗老板提出来，该厂房的其中三间房屋为他所修建。我们想咨询的是，舅舅病逝前并未向我们告知这3间房屋是由罗老板修建，而罗老板也拿不出相应的手续或者跟舅舅签订的协议来证明该房屋由他修建。我们是否可以认定他在我们向村上租用的土地上修建房屋的这一行为侵权或者无效。现在该区域已经进行规划，不久后会被拆迁。那么拆迁时我们如何保证我们的合法权益
那就收集证据证明房子是你们修建的，比如找当初修建房屋的施工队
你们可以起诉要求其腾退场地
请问腾退场地是指要求他把他所修建的房屋推掉，还我们一块净地，还是因为其无法拿出手续证明我方准许他在我们租赁的土地上修建房屋，而要求他直接搬离该房屋，如果起诉，费用为多少，谢谢
要有相应的证据。
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