导语：很多网友在买房的时候，对于买房到底需要交纳哪些税费却一直晕晕乎乎，特别是按揭房交房有哪些费用更是不清楚，迷迷糊糊就买房交房了。不过这也很常见，因为买一套房需要缴纳的杂七杂八的费用太多了，网友们不清楚交费交哪些也是正常的。下面小编就把购房涉及到的相关费用罗列出来哦，还有按揭房交房要交哪些费用。
　　第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费(一次性付款和按揭客户均需交纳)
　　契税建筑面积小于等于144平米：成交价x 1.5%
　　建筑面积大于144平米：成交价格x 3%?
　　财政局/所权证综合费三房：700元/户;四房单套房：800元/户;四房双套房：900元/户房管局买卖合同登记费个人：50元房管局买卖合同印花税成交价x万分之五
　　财政局/所律师费一般市场行情1000元左右，具体额度由开发商与承办律师行协商
　　第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费(仅按揭客户需交纳)贷款合同印花税贷款额x十万分之五财政局/所贷款合同公证费贷款额小于50万：200元贷款额大于50万：300元公证处抵押登记费80元/宗
　　房管局保险费贷款额x 0.1% x年限x折扣(公积金按揭才收,商贷不收)
　　保险公司律师费商业贷款有些银行承担无需客户缴纳，有些则不
　　公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右
　　第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用科目收费比例/额度收费主体住宅专项维修基金高屋(有电梯)住宅：首期105元每平米多层(无电梯)住宅(含别墅)：首期77元每平米受监督的专项帐户预交物业管理费1至3个月物业管理费：
　　单价x建筑面积x月数物业公司水电周转金500元左右/户物业公司
　　另外呢，有些税费会因政府调整而取消、减免，也是常有的。比如关于买卖合同印花税，有些地方如东莞，其实已经取消买卖合同印花税了。还有一项测绘费，一般来说大开发商都会承担，但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次，不存在重复收费。
　　上面就是小编整理的按揭房交房有哪些费用，总体来说，买一套房所需承担的费用基本上都包含在上述三个表格中了。不过有些费用，可能安排在第一阶段收，也可能安排在第三阶段收，但所涉及到的费用科目基本就这些，如果有什么遗漏的地方欢迎指正。
10秒填写，免费获取三套设计方案
10秒发布需求，找到专属设计方案
请选择城市
省钱又省心，帮您甄选装修公司
比价格比服务比设计
预约即为您推荐三家装修公司提供免费设计
1.在线填表预约&&&&2.狐管家致电与您沟通&&&&3.设计师免费上门量房，提供设计方案
大家都在问
说点什么吧
添加图片0/3买车贷款需要交哪些费用
内容导读：
买车贷款需要交哪些费用?除了需要考虑的首付和利息外，还需要缴纳的费用有哪些呢?一般来说，对符合条件的货款者，银行会要求贷款人办理贷款担保手续，签订《汽车消费借款合同》。首付款通常是车价的30%。无论是对贷款还是一次性付款买车的人来说，都要缴纳购置税，这部分费用是用车价除以11.7。如一辆价格为16万元的车，购置税就为16万÷11.7=1.3675万元。
　　买车需要交哪些费用 　　买款需要交哪些费用?除了需要考虑的首付和利息外，还需要缴纳的费用有哪些呢?一般来说，对符合条件的货款者，银行会要求贷款人办理贷款担保手续，签订《汽车消费借款合同》。首付款通常是车价的30%。无论是对贷款还是一次性付款买车的人来说，都要缴纳购置税，这部分费用是用车价除以11.7。如一辆价格为16万元的车，购置税就为16万&11.7=1.3675万元。 　　车险也是必不可少的。机动车保险现在主要有车损险、第三者责任险、盗抢险等多种，投保险种越多，费用也就越高。 　　另外，贷款者还要办理保证保险，以便无力偿还贷款时，银行能获得相应的赔偿。此项收费为一次性收费，金额等于贷款额&相应费率。贷款年限越长费率就越高，一般约在2%左右。 　　另外，为帮顾客省去麻烦，现在汽车经销商都会帮车主办理验车、上牌等手续。不过，此服务要收取相应费用，依各公司情况不同，其标准大致在500-700元之间。 　　买车贷款缴纳费用一般如下： 　　费用1：首付款=购车价格&30%,即000元。 　　费用2：借款人人身意外伤害险(第一受益人为银行),以及盗抢险、车辆自燃险、第三者责任险和车损险,保险费约在3200元左右。 　　费用3：借款合同公证费100元(公证处收取),车辆抵押费300元(车管部门收取)。 　　费用4：与非相同的车辆附加费等其他正常费用。
相关阅读：
银行贷款买车的优点与缺点
　　银行贷款买车的优点与缺点于目前公布，据了解，银行汽车消费贷款业务...…[]
花旗银行个人贷款买车申请流程及证明文件
　　花旗银行个人贷款买车申请流程及证明文件于目前公布，据了解，用户无...…[]
12345678910
12345678910
为什么选择贷款购车？
让您用最少的钱获得最心爱的汽车……
为什么选择网上预申请贷款购车？
申请便利、预审同步、优先审批、绿色通道……
上汽通用汽车金融的贷款首付款是多少？
首付款最低只车价的20％，最长期限60个月……
京公网安备67号住房公积金贷款额外交付的费用有多少？_我的网站
浜田翔子粉红广告
日式性感吊带黑丝
水嫩丰满美少女
各种萌少女画集
　　办理住房公积金贷款，还需要缴纳一些额外费用，这些你听说过吗？银行利率网小编就带你算算还需再交多少钱？&　　根据所购房屋性质不同，办理担保中心担保的个人住房公积金贷款需要如下费用：　　一、如果办理贷款的住房为商品房，二手房个人需要缴纳二部分费用：　　（1）担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多；担保中心还根据不同的还款方式收取不同担保费用，具体参考担保中心收费标准。　　（2）由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。&　　二、各地收费标准　　（1）北京　　１、 担保费　　通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，9.8折扣，个人信用评估AAA，9.5折扣。&　　２、房屋评估费　　抵押物价值评估，目前对于商品房期房、商品房现房、二手房需要经行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300，最高1500。　　（2）上海　　1、&纯公积金贷款费用收取标准　　担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算　　评估费：收费标准为300元[1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。　　代办费：收费标准为300元&　　2、组合贷款费用收取标准　　公积金贷款部分担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算　　评估费：根据各评估公司标准具体咨询　　代办费：视具体银行产品标准而定　　3、经济适用房费用收取标准　　担保费用收取标准：对于使用住房公积金经济适用房贷款担保费可以优惠。具体方案为：担保机构对于申请住房公积金经济适用房贷款担保的借款人按照物价管理部门批准的住房公积金贷款担保费收费标准的70％收取。&　　（3）广州　　担保服务费＝贷款金额&担保费率　　1、二手房（包含一手现房）贷款年限对应的担保费率详见下表：贷款年限担保费率1&N&50.30%5＜N&100.40%10＜N&150.50%15＜N&200.65%&　　2、一手房（期房）贷款年限对应的担保费率详见下表：贷款年限担保费率1&N&100.20%10＜N&150.25%15＜N&200.35%20＜N&250.45%25＜N&300.50%　　注：担保服务费最低收费800元，不包含评估费。费用一经缴交，且贷款成功发放，则不得申请撤销担保及退费。贷款发放前，借款人申请撤销贷款担保的，须凭发票原件退费（扣除700元前期费用）。请妥善保管发票原件，无发票原件，不予办理退费。　　（4）深圳　　职工可通过受托银行或管理部受托银行驻点柜台联系我中心认可的评估公司进行询价。公积金贷款的评估手续及可选择的评估机构，详见中心网站发布的贷款类办事指南《关于办理我市住房公积金贷款评估手续的温馨提示》，评估费用问题请咨询评估机构。 相关问题：
申请北京公积金贷款需额外支付哪些费用？
对于申请公积金贷款的购房者来说，除了需要支付贷款的本金和利息之外，在办理贷款的过程中还涉及两项费用。 第一项是评估费。 借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其...
公积金贷款需要交哪些费用 新政减费多少？
办理住房公积金贷款有关收费一览表（银行利率网整理）买卖合同按揭以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)：1、贷款额5万元以下（含5万元），为贷款额×4.8‰2、贷款额...
无抵押贷款费用有多少？
对于一些无抵押贷款产品，申请者需要支付的费用不仅是利息。一些银行或贷款机构收取的管理费、一次性费用，都是贷款需要支付的费用。 以某家小额贷款公司的无抵押贷款产品为例，这款...
北京申请住房公积金贷款涉及哪些费用? 北京申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用： 1 、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的...
上海住房公积金办理贷款收费标准
个人使用住房公积金办理按揭贷款时，需要交纳一些费用，上海市规定有评估费和代办费。 一、评估费 评估费是指评估公司对房屋进行评估所缴纳的费用。收费标准为300元[1990年（含1990年）前...
相关问题：
贷款费用 答：要看你利率是多少才知道撒看您是哪个贷款类型，不同类型的贷款费率不同您好，不同银行与商业机构的利息是不一样的。您好，每家公司的利息都不一样。...
无抵押贷款4万，需要手续费或者什么额外的费用吗？ 答：在当地信而富公司办理只收合同利率，没有任何额外费用您是做生意的还是上班的呢？我行有经营类无抵押贷款、无手续费，欢迎来电咨询很高兴回答你的问题：不用收费的，非常好批的。欢...
宜信贷款费用问题 答：不是这样的哟。7万一年才多出6千6百。？？这样比银行还便宜了。宜信的综合借款成本是2.33左右，（月利率），2.33*12=24+，所以本金以外至少有1.6+万。有的，详细你可以咨询他们的经理，觉得...
银行贷款有哪些费用，费用多少总计钱。能不能做组合贷款（公积金+商业） 答：贷款是没有费用的，买房子要交税费，如果是二手房要交评估费。如果只是贷款的话，银行是不收费的，银行赚的是你贷款的利息。可以做组合贷。...
我想贷款买房，这种情况可以贷款吗？费用大概多少? 答：以股东名义做信贷可以通过、去银行做经营贷款批下的概率不大（逾期比较严重）、可以尝试、个人建议去小额信贷、希望可以帮助您、徐你好，您的情况审批贷款有点困难做不了 逾期...||代办贷款
【百度反诈骗联盟团队】特别提醒：请警惕网络上发布的各种虚假贷款和办理大额信用卡信息的骗局！网上各种异地小额贷款公司和担保类公司发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信用卡的信息都是低级骗子假冒贷款公司诈骗的骗局。无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子
可以，费用一般在麻烦采纳，谢谢!
1、首先需要查看你、卖方以及中介之前签订的合同中对代办贷款是否有约定，是否约定中介无法代为办理贷款的违约责任。其次，需要了解无法办理贷款的原因是什么，是否属于中介的责任。如合同中约定有中介违约的违约责任，可按照合同约定要求中介承担违约责任。2、通常情
假的，一般都是骗子在干的如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢...
4S一般有合作的银行，他们会帮你办理贷款的，不过会收你的服务费的，即使不明说要收钱也会在暗地里收你的钱的
网上贷款风险提示：那些叫你先付前期，或者先付第一个月的利息的贷款，都是骗子，小心你付了钱，他不给你钱哦。只要钱没打到你卡上，就借口交前期做包装、支付第一个月利息来收你钱的都是骗子！凡是叫你先交钱的，99%以上都是来骗你的钱的，你将钱给了他以后，他的电
一、贷款卡年审需要以下手续。 1． 贷款卡及贷款卡登记卡（原件） 2． 营业执照副本 3． 组织机构代码证 4． 基本户开户许可证 5． 上年度财务报表 6． 法人身份证 7． 有效验资报告 8． 年审申请报告书 二、一般情况下还是亲自去办为好。若是
现在有银行做免费平转业务的，你自己可以去查一下。 利率是常浮动的，这只能算你倒霉。 20年的按揭你也可以直接在交通银行转成10年的。(不确定，去试下吧) 实在不行可以找我们公司，去年这业务是免费的，不知道现在经理有没有停了这业务。 上海乾融融资网，8
不合法，需要法律认证
如果是正规的银行业务员是不可以代办贷款的吧·······如果只是办理贷款的话，除了利息没听说过你还要付给银行其他费用的啊~~
很多都是假的希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
北京华典担保公司作家专业化信贷服务机构银行企业及间架起座立交桥实现共赢 业务简介: 1、短期资金周转服务(款) 2、房屋抵押贷款(15工作款) 3、车辆及房屋短期质押贷款(款) 4、公积金抵押贷款10-100万(2款)需任何抵押物 5、二手房买房垫资
按照正常情况的话你通过中介的话好像是要收取中介服务费，好像是1%-2.5%吧 以前好像最高可以到3%。这个是你要给中介的白花花的银子，如果自己找的房源的话。找个大点的中介给你们代理下就可以了，收费标准是多少就不是很清楚。反正比正常情况要少的多。但是有
一不要相信哦，现在很多都是骗子，要前期什么的，小心埃采纳哦谢谢
这个有很多骗人的 我之前办理的时候就上过一次当 后来才贷到的
网上找的吧，一定要谨慎！现在贷款骗子太多！一定不要随意签合同提供材料！不要交前期费用！
有帮忙办理的，但没有帮你以自己名义去贷款，把钱给你的成都私人水钱，无前期费用，无抵押，当天写借条拿钱，本人或家人在成都有固定住房就放款5千到10万也做手机 电脑 黄金 车辆 名表 相机 等物品典当回收
这个，看你买的是期房还是现房了！ 现房的话，应该是统一办理，因某个业主的手续有问题，会有延迟现象！ 如果是期房，要等房子封顶后才可办理！ 一般情况下，都是要把所有业主的都办理完才能通知你！ 再有，公积金或银行，也要有工作日的！！ 耐心等待下吧…… 可
小额贷款公司需要金融机构颁发的金融许可证才能进行贷款等业务，一般都是担保公司代办此类业务。
这种情况你不给钱也办不下来啊，花点钱省事了，一般的都会收取费用的，他们就是靠那个吃饭的
您好，中国邮政储蓄银行的贷款是由当地信贷部门审核的，若您的条件符合条件就可以贷款。希望我的回答对您有所帮助，
2个点的垫资计息代办费应该是没有什么问题的，这个相当于担保公司的手续费吧。一般是一次性收龋 一般来说，担保公司放款肯定比银行要快的多，所以相应的费用也就要多些。我想你需要注意的是贷款利率，可以和同期的银行贷款利率做比较。一般应该是和银行的一样。
看你找什么样的公司了,我是上海的,我可以做到银行直接放款到你帐上QQ
您好，我之前从事金融行业的，现在的小额贷款公司都是要收手续费的，业内叫放款手续费，在深圳市场价是2个点，所以没有您说的那种没有费用的事情的，但我不是说您被骗了，据我分析是您的贷款条件还不满足你需要贷款的额度，所有他们想给您包装一下，这样审核起来放款几
银行卡是不能代办的，也不能用别人的卡，只能用贷款人的名字的卡，也要亲自去办理的
800是帮你跑贷款的包括手续费，这个中介赚不了多少钱，你自己办 也得600左右，就是什么都不用你管了 等着付首付就行了！ 应该在2个月以内就能下来
答复：旅行社查不到个人信贷的，领事馆也差不到的，不用担心。
我想开发商这么做无非是想多挣点代办费而已，其实他们办的话给你省去了很多时间，我想大概费用在1000左右、房子都买了，不差他那点了，我不是为他们说话、只是想你省点麻烦、后续的验收、进户了、等等 你还得跟开发商打交道的，下次记得把一些实质性的问题都落实在
建议你去找当地的典当行咨询下，想拿房子抵押找银行贷款的话审批很麻烦，要是非找银行不可的话建议找商业银行或信用社，相对审批简单些。
一般的4S店都有自己合作的分期公司，店内一条龙服务，不需要你个人再去找分期公司。根据4S店品牌的不同，与其合作的分期公司也不同，一般是该品牌的汽车金融公司或者其他商业银行。
贵了。让中介出示收费依据，收费标准。如果中介说是替银行代收的，你就说不用代收，你亲自交给银行（到了银行，你就知道银行收不收代办费，收多少代办费了），谁收钱谁给你开具收据或发票，切记。
可以的，但是要签订一份授权委托书。你在网上搜一下格式，写明甲方乙方，甲方(你自己)授权给乙方(代办人)，鉴于你在外地，你就先写好签好你的字，然后再寄回家让委托人签好字。一定要签好授权委托书才能代办，记得续贷时把它打印两份，签合同时要交的。
算是贵的了,一般来说,200元差不多.自己跑的话是不要钱的.你也应当自己去,把所有材料都准备好,一般半天肯定能办好的.
可以，我经常操作。 步骤：签定买卖合同后，拿买卖和同去住房公积金贷款办理处办理就可以了，一定要全家人带好户口簿和身份证一同前去，公积金贷款可先查询自己的帐号可以贷款多少，一般上海是20W，有补充公积金可贷足30W，夫妻两同时有公积金可贷40W，有补充
办理顺序：1）有的是先在代办公司审理贷款人的相关资料。有些代办公司不需要此步骤。2）然后在约时间去公积金管理中心办初审，就是交贷款资料到公积金中心。3）之后是等公积金中心复审的结果。 证件：身份证，户口薄，非本地户口的需要暂住证，结婚的要结婚证，申请
不可信的，，这个你连人都没见到，就先交钱，这个一般都是假的，，而且网上贷款这个，，你如果是放款方，你连客户本人都不知道是谁，签字都不用，你会放不嘛。。。。。。至于，京东白条或花呗，那是有你完整的资料情况的，，，
【百度反诈骗联盟团队】特别提醒：请警惕网络上发布的各种虚假贷款和办理大额信用卡信息的骗局！网上各种异地小额贷款公司和担保类公司发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信用卡的信息都是低级骗子假冒贷款公司诈骗的骗局。无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子
现在没有代办的汽车贷款业务了，汽车贷款一般有汽车品牌的贷款公司贷款、银行贷款但是必须找担保公司担保，汽车公司以前可以担保的现在不可以担保了，除非你去成立担保公司，1、满足注册资本最低限额(实缴货币资本5000万人民币，融资性担保公司1亿)。 2、有符
最好慎重，有些代理可能真能找人办下来，但是也不就是收费太高，也不就是风险太大。
银行肯定不收，你在他们那贷款是他们的客户，他们赚的是利息。有时你能给银行介绍客户，银行还给返点呢。中介公司一般都收取贷款服务费，这属于变相收费。
1234567891011121314151617181920骗贷700万元的现实：假离婚假交易套房贷不靠谱|银行|贷款|投资_新浪财经_新浪网
理财 &正文
　　来源：北京日报
　　自家唯一一套房，居然能通过离婚、过户等手续，套取银行好几百万元的低息贷款？如果房价下跌，直接断供让银行收走房子，自己手里还能留大量现金？
　　昨天上午开始，一个用北京房子套贷款的“歪招”开始在网上蔓延，不到中午就已经传到了深圳、上海甚至更多二三线城市，在微博、QQ、微信里像病毒一样传播，买房群、投资群、同学群里，甚至都在转发一模一样的招数。
　　真行吗？记者经过多方求证后发现，综合考虑评估价格、银行审批和房屋过户成本等因素，这个被有些网友称作“完美理论”的模式几乎不可能实现。就算骗贷成功，如果赚不出2%以上的利率差，都背不回交易税费。
　　夫妻离婚假交易？拒贷！
　　这“招”是这样的——我在北京有套房，把房子只写在老婆名下，然后假离婚。现在这套房市价700万元，我让她把房1000万元卖给我，首付300万元，贷款700万元。这样，我俩继续住着房子，手里却多了700万元。用这700万元投资的利益，正好用来还房贷。
　　“如果房价大跌，我就不还房贷了，让银行把房子拿走，这样我们的房子就在高位套现了；如果房价继续涨，我还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。现在京沪深很多人在这么做，这就是次贷危机的来源。”
　　“你当银行傻？”面对微信群里有人宣称身边好友已经如此操作成功的说法，一位来自国有银行个贷机构的人士嗤之以鼻：“一看就是外行写的。”
　　记者了解到，对于贷款申请，无论是评估单位，还是银行，都会做尽职调查。“查到买卖双方原来是夫妻两口子，银行直接就会拒贷了，怎么可能贷出钱来？”这位银行业人士说，要查买卖双方曾经的夫妻关系很简单，因为贷款就要提供各种证明，其中离婚证上就写明了原夫妻双方的姓名和身份证号。
　　做高成交价骗贷款？没戏！
　　为什么要用房子套房贷出来呢？因为和其他任何一种贷款方式相比，房贷的利率都相对较低，还款年限又长。从几年前开始，就有人打“套房贷”的歪主意。
　　找个真实买家，就能套取银行贷款吗？在一个投资购房群里，又有人贴出了“我朋友”的故事。
　　“我朋友和他妈就是这么操作的。高评房价，现在拿着好几百万元的现金花，特别爽！”这名网友说。
　　按理说，如果子女已经成年，那么和父母的关系就可以算成两个单独的家庭。如果父母的年龄还可以贷款，那么无论是父母购买子女名下房产，还是反之而行，都能贷款出来。但当记者截屏发给一家评估机构负责人时，他的态度非常鲜明——虽然能贷款，但这“歪招”不可能实现。
　　“市价700万元的房子评估价顶多到560万元，按照3成首付，顶多能贷出来392万元，怎么可能贷出来700万元？这房子值多少钱，不是买主卖主上嘴皮碰下嘴皮说了就算的。”他说。
　　记者从北京多家银行了解到，二手房的贷款额度，都是按照“交易价、评估价取其低”计算的。即使买房人按照1000万元报购房合同，实际房子的评估值也不会是1000万元。
　　算上房地产交易税费，赔了！
　　如此看来，骗房贷实际能操作的空间，也就是找别人交易、骗出不到400万元的贷款，相比“歪招”里说的700万元额度缩水了40%。
　　“现在贷款利率这么低，就算只能贷到几百万元，拿出来投资买个理财也合适啊。”一名网友说。
　　真合适吗？记者计算成本后发现，如果套出来的贷款额度年收益不足6.3%，也就是利率差额在两个百分点以下，就等于白白做了一笔亏本买卖。
　　首先，如果要实现足额贷款392万元，这套房的签约价格，就得是560万元，当然这只能是亲人之间为降低过户成本商定的交易价格。即便如此，按照2.7%的中介相应费用计算，通过中介完成网签、贷款手续办理和过户的价格，就是15.12万元。即使找到目前相对便宜的中介，中介费也在5万元以上。
　　其次，按照560万元的价格计算，这套房非常有可能被定义为非普通住宅。如果要完成过户手续，就意味着要缴纳契税和营业税。
　　一般来说，北京网签价560万元的二手房，都已经超过了90平方米。那么按照契税最低1.5%计算，这套房的契税为8.4万元。因为已经是非普通住宅，即使房源已经满五年且是惟一住房，也要收取房屋总价与买入价差额5.6%的营业税，类似实际交易案例中营业税通常会收到25.76万元。因此，总体算下来，这套房一次交易成本至少接近40万元。
　　目前，北京二手房的房贷普遍都在8.8折左右，对应的贷款利率，就是4.3%左右。如果按照30年贷款时间、等额本息计算，年还款23.312万元。
　　如果将这笔钱用于保本理财，年化收益率大约是3.4%。就算风险极高的P2P理财，年化收益率也降到了9%左右。如果取中间值年化收益率6.2%计算，年收益为24.304万元。
　　这也就意味着，如此折腾一趟，年收益只有9920元。在贷款30年的周期中，这些利润连最基本的过户成本都背不过来。
　　“至于说什么房价下跌就断供，那更是外行人的说法。”一位中介机构负责人说，如果这套房贷款392万元之后直接断供，就算银行收回房产并作价300万元拍卖，剩下的92万元也要向个人追偿，而非“拿房子一抵了之”。（记者 耿诺）
责任编辑：孔瑞敏 SF167}