公积金贷款担保评估费取消_网易新闻
公积金贷款担保评估费取消
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（记者 陈杰）住建部、财政部、中国人民银行近日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。这也被认为是央行“房贷新政”后的第二记“救市”重拳。上海市公积金管理中心工作人员称，上海目前还没有相关政策出台。
目前，上海纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费以及对于贷款人的保险及公证费用。其中担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金60万元，期限15年，担保费为4872元，评估费为300元。
如果是1990年（含1990年）前的二手房且贷款额度超过房屋总价30%，或者1990年以后的二手房且贷款额度超过房屋总价的50%，则需由指定评估公司进行房屋评估，这意味着购房人还需要再支付两笔费用：公证费和保险费。其中公证费200元左右。至于保险费，仍以上例来说，费用约为3150元。取消这些收费项目后，前述贷款可以省下8500多元的费用。
作者：陈杰
本文来源：新民晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈公积金贷款评估的收费标准是多少？评估费交给谁？
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评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之五（2）100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费=100万乘0.5%50万乘0.3%）PS:如果你要是有朋友的话天津的话有几百块钱就行一般的最低的是收千分之三到千分之四如果你划到这价位就行了
评估费：购房总价的0.2-0.5%保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费：贷款额乘以0.03%抵押登记费：100元深圳目前还没有出台具体关于公积金贷款的文件要等进一步的落实
评估费一般是交易价格的0.5％。市面上可供选择的有资质的评估机构一般由房管局或银行办的。不过这0.5％是可商量的，我有朋友买房时就打折了。俺老实啊，要多少给了多少。
公积金贷款是要交评估额千分之三的评估费交给益多评估公司，在产权处地段评估价是现在系统自动生成的无需另交评估费，至于人情费不知您办理了什么样的业务是加急还是税费方面的优惠？
契税1%（3850元）公证费千分之一点五（577.5元）存量房转让手续费2.5元/㎡（320元）总价格为：元
现在银行都已经取消了评估费,商业贷款虽然是取消了担保费,但说实话应该是换汤不换药,还会有其他的费用出现的.
你好！评估费用是按评估额的。0.3%收取。但你说的那个房产局还要花的人请费当然不正常了。中介公司的收费标准都是上墙公开化的。在你和中介公司签署买卖合同的时候，所以费用都是要提前给您算清楚的。后期是不需要您再交和同以外的任何费用了。
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周边租房：房贷评估中公积金怎么算来自: dzvipacsk 日分享至 :
住房公积金贷款评估费是怎么收取的？推荐回答：房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知
》。 收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；万——千分之1.5。 具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：+元。 实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。公积金贷款怎么评估房价？推荐回答：一般是成交价格的8成-85成；签约后网签，网签后递交评估，10-15个工作日出结果。您好，系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单（通州除外）（现在驻点多，单量大，导致评估时效拉长，时效是随着情况变化而变化的），评估值一般是成交价格的80%--85%左右。住房公积金贷款评估费是怎么收取的？主要包括什么？推荐回答：办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰（最低200元）。希望我的回答对你有所帮助公积金贷款评估流和及时效如何？贷款买房怎么做？推荐回答：一贷款买房必须经过评估公司评估，评估就得交评估费二商业贷款和公积金贷款，评估费不一样。北京的商贷评估费，住宅一律400元，公积金贷款的评估费是贷款额的千分之三，封顶1500。基本就是这个样子了哈。可以。但是第二套房子可能利率会高一些办理公积金贷款手续公积金贷款流程1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。目前，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。我到哪里去申请、办理住房公积金贷款？一般来说，借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员，以便确定您到哪家管理部办理。如果您购买的房屋属于指定项目，就要到指定的管理部申请贷款，关于这个问题您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。应如何办理住房公积金贷款？目前，办理住房公积金贷款的手续已经非常简便，并且中心将为您提供非常人性化的服务，在贷款办理的过程中，管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理的时间，若个人亲自办理的话，一般的办理程序如下：首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。谁来说说公积金还房贷怎么算推荐回答：你好 还贷公式1、可贷额度=每月家庭公积金总和÷12%×35%×12个月×贷款年数；
2、公积金贷款最高限额为40万元，同时不得超过所购房产合同价格的80%；
3、购买二手房，贷款总额不超过总房价的50%，最长期限为10年。价格来源于网络
仅供参考公积金还房贷的算法： 公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。 一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
价格来源网络，仅供参考.有没有人知道公积金房贷利率怎么算推荐回答：目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。个人公积金贷款计算器：个人住房公积金贷款
个人公积金贷款计算器如下：
1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。
2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人。 个人公积金贷款计算器：个人住房公积金贷款 个人公积金贷款计算器如下： 1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。 2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 3.目前单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元。价格来源于网络，仅供参考。二手房公积金贷款评估的流程是什么样的？推荐回答：一、市管公积金流程 1.
提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2.
资料提交管理中心审批，进行初审 3.
初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审 4.
审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 5.
贷款批贷后，通知买卖双方过户 6.
拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款 市管公积金所需资料 买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证 卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本 所需费用:评估费、担保费、贷款服务费 二、国管公积金流程 1.
提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费 2.
买卖双方到银行进行面签(建行) 3.
国管中心审批贷款资料 4.
审批通过后，通知买卖双方过户 5.
拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款 国管公积金所需资料 买方:(同市管公积金) 卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本 国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费
最新公积金贷款利率表 申请条件： 1.
借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2.
对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3.
借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4.
借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前
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