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[分享]华润凤凰城突然要拆除拆迁通知从天降遭业主质疑
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小区居民们纷纷在自家阳台上挂出抗议横幅，华润凤凰城曾经是武汉最高档的小区，住在里面的人都引以为豪近日，武昌和平大道刚刚建成5年的小区——华润凤凰城遭遇将拆迁后原地复建，此举引发了极大争议。业主们反映，新建的商品房，住了没多久就接到通知：房子处在地铁施工线上要拆迁。从张贴公示，到拆建时间只有一个星期，这让业主们一时无法接受。网友们也质疑：地铁不是几年前就规划好的吗，为什么近几年新建的房子还是挡了道？拆后复建，不仅折腾人，还将造成极大资源浪费。■现场6月5日，记者在现场看到，从汉口穿江而过的地铁2号线工程在江南的首站――武昌积玉桥站，距离华润凤凰城只有50米，工地现场正在热火朝天地施工。华润凤凰南门的公告栏上，一张由拆迁公司于5月28日张贴的拆迁围挡公示上，写着“最后拆迁的时间6月3日”。就是这张突如其来的拆迁公告，打破了华润凤凰城居民平静的生活得知所住小区将要拆迁的消息被证实，网上有业主发帖表示质疑：华润凤凰城1000多套入住两三年的新房面临部分拆除，小区中的绿化将被毁；当初为了能在这里买房，有的人倾尽一辈子的积蓄，且购房时地产商曾承诺：地铁是绕过小区的，将来还会在小区南侧建一个花园。然而，入住两三年，等来的不是花园而是拆建。现场采访中，业主们也纷纷表示，受不了这种拆来拆去的折腾，财力和感情上都无法接受。花园般的小区即将被拆除，曾经耗费巨资买下这里房产的业主们就是看中了这里的环境，如今却要拆除，他们无论如何都无法接受“我都70多岁了，是一名退休教师，当时就是看中了这里的环境，耗费了我一生的积蓄，买下了这里的房子。”一位住在11栋的7旬老人对记者说，他搬到这儿刚3个年头，突然听说要拆建，且到现在也没任何单位给出合理的说法，“这里就是我的生活我的生命，现在要拆掉，让我们如何是好？”在10号楼前，记者看到，围挡的范围已被红色标记标出，根据标示线，10号楼与将来建成后的地铁之间只有3米的距离。这样一栋33层的高层建筑将来会不会出现安全问题？10号楼的业主们不无担忧。6月2日，在武昌区政府代表与业主代表的沟通会上，业主表示，由于部分业主只在小区购置了房屋未居住，希望能与这些业主联系，并征求到2/3的业主们的同意。区政府代表口头承诺表示同意。但据业主代表反映，之后他们多次与有关单位联系，未能再次得到这些单位的肯定答复。{{page}}■质疑一位业主就此在某论坛上发帖《拆迁不听证，新建武汉华润凤凰城部分居民楼面临“被消失”》称，凤凰城建筑具备《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等“一书两证”，国家审批的地铁2号线路也具有合法性。那么这个建了拆、拆了建的重复浪费到底是谁的责任，规划部门？地铁部门？还是政府部门？现在的结果是业主买单、纳税人买单？从规划图上可以看到，小区1/3的面积将被拆除，小区居民们不明白好好的小区怎么突然要被地铁线穿过而且，按照《物权法》第76条“改建、重建建筑物及其附属设施；应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，在公示前，没有任何部门和人员通知我们具体事宜，更不说得到同意，达成协议，公示期满说拆就拆？为了保护自己的家园，小区业主们自发成立了维权值日岗，24小时轮守，防备拆迁公司对此，华润凤凰城吴姓经理在接受某媒体采访时表示，小区在2005年开工建设，规划也应是在2005年完成。而政府对地铁2号线工程的批复则是在2006年，显然，小区规划早于地铁，但“地区和个人利益应服从于大局，应支持大项目建设”。早在1984年，武汉市就开始着手轨道交通线网规划编制工作，2002年完成《轨道交通线网规划编制》。在武汉地铁集团网站的“大事记”上，记者看到这样一份记录：2004年6月武汉市举行轨道交通二号线一期工程技术咨询会；同年12月27－29日武汉市轨道交通一号线二期、二号线一期工程可行性研究报告咨询会举行；日，武汉市轨道交通二号线越江隧道系统工程关键技术研究科研成果评审会举行；11月16日，武汉市轨道交通二号线一期工程试验段范湖站开工建设。来源：互联网
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独有:官方曝高新区最全规划 配套提升你家受益了吗?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
日前城乡规划局公布了2015年近日的石家庄高新区区域规划文件，详细规定了北至北二环路东延、南至南三环、西至现状京珠高速公路、东至东三环，规划面积为74.68平方公里区域内的土地用途、路网规划、公共配套设施、绿化公园等方面的内容。规划后的高新区各区域功能分工明确，新建了很多利民设施，教育配套、医疗配套、文化体育配套等公共设施也得到提高，这么多的区域发展优势，预示着高新区的经济繁荣将更上一个台阶，各项指标也将进一步与主城区接轨，甚至媲美核心城区。你家在高新区买房了吗？规划中的利民惠民设施会让你家的房产升值收益吗？下面就请大家跟随来详细的看看吧！一、土地用途规划本次公布的《石家庄市高新区控制性详细规划》中明确了高新区的范围，即北至北二环路东延，南至南三环，西至现状京珠高速公路，东至东三环；规划总用地面积7467.65公顷，其中城市5958.39公顷，占总用地的79.79％，非城市建设用地1509.26公顷，占总用地面积的20.21％。规划居住用地1072.93公顷，占城市总建设用地的18.01%；商服类用地总面积447.86公顷，占总用地的7.52%；公建总用地面积526.07公顷，占8.83%；规划工业用地总面积1559.58公顷，占26.17%；道路交通用地总面积1609.34公顷，占27.01%；规划绿地面积579.48公顷，占9.73%；其余为公用设施用地和物流仓储用地，分别占总用地面积的1.94%和0.80%。有官方发布的规划图可以看出，整个高新区按照功能大致划分为三部分，信工路（南二环东延）以北、太行大街以西集中分布着住宅、商业用地，应为主要的居住区；信工路以南、天山大街以西聚集了很多行政办公用地，应为主要的行政区；整个东部分不了大片的工业、科研用地，将来主要为各类、研发基地、产业园的集中区。那么高新区目前有多少在建住宅、商业项目呢？请接着往下看。目前高新区在售/待售的项目约40个左右，其中住宅26个，商业/工业类14个。住宅项目中价格从5000元/㎡到9000+不等，而高新区的区域房价均价在7300+左右，超过均价约242元/㎡。二、公共交通规划高新区的规划中提到区域的道路系统主骨架为“四横三纵”结构，“四横”为：北二环东延、珠江大道、信工路和南三环路；“三纵”为：京珠高速公路、太行大街、东三环路（规划图中边界及内部涂黑的道路）。规划快速路包括东三环、南三环、信工路和北二环东延，道路红线宽度60米；规划主干路包括和平路、黄河大道、长江大道、珠江大道、学苑路、金沙江路、仓丰东路、仓盛东路、仓宁东路、天山大街、昆仑大街、太行大街、燕山大街。道路红线宽度多为50米，双向6车道。结合《石家庄轨道交通规划》中的轨道交通规划方案，高新区布设了轨道一号线、轨道三号线和轨道六号线（规划图中标有红色虚线的道路），并结合沿线的功能布局设置站点，站点间距主要在1.0-1.5公里之间。轨道一号线：联系主城区—高新区—，在规划区范围内，沿长江大道、秦岭大街布设，规划范围内设置3个站点。地铁1号线沿线的楼盘有：核心商务公寓、天山·之门、、。轨道三号线：联系区—主城区—高新区，在规划区范围内，沿金沙江道布设，规划区范围内设置4个站点。地铁3号线沿线的楼盘有：、、、、红石原著小区、石家庄富力城、主语城。轨道六号线：主要联系主城区—高新区，在规划区范围内，沿长江大道—昆仑大街布设，规划区范围内设置7个站点。地铁6号线沿线的楼盘有：花香漫城核心商务公寓、天山·世界之门、天山国宾壹號、天山熙湖、长九核心公园9号、九宫馆、天地荣域、红石原著小区、石家庄富力城。出了地铁为高新区居民的出行带来便捷外，政府还规划服务高新区的公交干线共43条，线网长度约225.4km。同侧停靠站的间距控制为500米至800米。另外建设公交首末站5处，规划公交枢纽2处。具体情况如下表。三、公共服务设施规划高新区规划中的公共设施类型包括教育设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、社会福利设施、行政管理与社区服务设施、商业服务业设施等，并根据服务半径不同分为市区级公共服务设施、居住区级公共服务设施、小区级公共服务设施。1.教育设施教育设施中规划保留高教设施用地7处，分别为石家庄学院、河北科技大学理工学院、石家庄信息工程职业学院、河北交通职业技术学院、河北化工医药职业技术学院等（总占地面积约269.07公顷）；规划小学24处（每处占地规模约为1.3-2.6公顷）；规划初中12处（每处占地规模约为2.0-4.7公顷）；规划九年一贯制学校5处（每处占地规模约为3.2-5.0公顷）；规划高中6处（每处占地规模约为5.0-10.0公顷）；规划幼儿园50处，幼儿园结合居住社区布局，独立占地，每处占地规模约为0.5公顷。根据今年教育局公布的高新区“招生地图”，今年高新区招生的小学共23所，初中共3所，由此估计未来高新区还将新建至少1所小学和9所初中，区域内的教育水平将得到大幅提升，弥补了大量市民移居高新区后产生的教育缺口，打消了一些因教育落后而犹豫是否置业高新区的家庭的后顾之忧，势必将吸引购房者来此区域购房。高新区2015年义务教育学校招生划片范围高新区2015年小学划片范围&据不完全统计，根据今年的招生划片，高新区共有8个在售/待售楼盘在小学的划片区域内，荣获“学区房”头衔，具体情况见下表。这八个楼盘中，在售的有6个，分别为花香漫城 核心商务公寓、同祥城、想象国际、紫睿天和、珠峰国际花园、和合美家小区，楼盘售价集中在元/平，而和合美家作为现房清盘的项目价格较低，均价仅6200元/㎡。另外两个楼盘如圜、硕成上誉目前接受咨询中。2.医疗卫生设施高新区内规划医院10处，总用地面积约42.68公顷，以200-500床的医院为主，总规模约4000床；规划社区卫生服务核心10处，每处建筑面积平方米，每处设康复床位20-30床，独立设置；规划社区卫生服务站50处，每处建筑面积150-200平方米，与其他居住小区级公共设施组合设置。3.文化娱乐设施规划文化核心1处，位于仓丰东路南侧，用地面积约7.79公顷，配置图书馆、博物馆、档案馆、城规馆等区级文化设施；规划居住区级文化活动核心9处，每处用地面积约0.3-2.2公顷，文化活动核心独立占地，与居动场馆合设；规划小区级文化活动室50处，每处建筑面积300-1000平方米，与其他居住小区级非独立占地的公共设施组合设置。4.体育设施规划体育核心1处，位于信工路北侧，用地面积约9.27公顷，配置区级体育馆；规划居动场馆9处，每处由室内与室外两部分组成，室内运动馆建筑面积不小于平方米，可与文化活动核心合设；室外运动场用地面积0.3-5.0公顷，独立占地；规划体育活动场地50处，每处场地面积300-3000平方米。体育活动室宜结合小区绿地或文化活动室布局。5.商业设施规划图中红色地块为商业用地，从图中可以看到几个红色集中的区域。高新区将规划综合商业核心3 处（见上图黑框部分），1处位于火车东站附近（周边楼盘有同祥城），1处位于仓丰东路南侧，1处位于长江大道南侧（周边楼盘有天山·世界之门、天山国宾壹號、天山银河广场）。商业建筑面积约100-120万平方米。综合商业核心主要设置大型购物核心、大型超市、专业专卖店、高档餐饮、文化休闲娱乐等项目。规划居住区商业核心15处，居住区商业核心集中布置，独立占地。规划菜市场15处，每处建筑面积约800-3000 平方米。菜市场可与居住区商业核心合设。该部分设施可根据市场需求，增加数量和规模。规划其他商业设施50处，每处建筑面积平方米。其他商业设施主要包括便利店、综合超市、银行储蓄所，宜相对分散设置。四、公园绿化规划规划中的公园绿地包括综合公园、邻里公园、带状公园、街旁绿地。其中高新区将规划形成5处城市片区级综合公园，分别是①卓达星辰广场（周边楼盘：天山·世界之门、天山国宾壹號、天山熙湖、天山银河广场）、②北豆公园（周边楼盘：如園、东创商务广场、长九核心公园9号、九宫馆、天山熙湖）、③南豆公园（周边楼盘：石家庄富力城、主语城）、④仓丰公园（周边楼盘：石家庄富力城）、⑤天山公园，总用地面积92.49公顷。邻里公园：邻里公园分为居住区级邻里公园和产业区邻里公园。结合居住区布置居住区级邻里公园若干，每处规模约为2-4公顷；产业区内设若干产业邻里公园，每处规模约为2公顷。总用地面积为74.88公顷。带状公园：沿东南环城水系两侧设置约20-30米宽的绿化带，形成带状公园，设置有一定的游憩设施，总用地面积47.36公顷。街旁绿地：沿主要干道设置10-50米宽的绿化带，作为街头公园绿地。街旁绿地总用地面积234.90公顷。
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环境。规划布局由10栋32层高层板式建筑及3栋电梯花园洋房，点式结合联排布局。整体空间布局以水体景观为中心，渗透至组团绿化，过渡至居住空间，形成一个景观自然渗透的空间体系；单体间距离最大化，通过绿化、小品的掩饰，延伸视觉空间距离；商业集中在扩建中的徐东大道与规划北路，为...
本项目沿袭华润置地成熟的中高端产品线———凤凰城系列，引入全新的规划理念，重金打造匠心独具的泰式园林景观，全力为居民创造舒适的相关信息环境。规划布局由10栋32层高层板式建筑及3栋电梯花园洋房，点式结合联排布局。整体空间布局以水体景观为中心，渗透至组团绿化，过渡至居住空间，形成一个景观自然渗透的空间体系；单体间距离最大化，通过绿化、小品的掩饰，延伸视觉空间距离；商业集中在扩建中的徐东大道与规划北路，为两层商业单体，与商务会所、住宅、园林形成高低起伏天际线。
容积率=建筑面积/用地面积.容积率大还是小好?不能这样简单地说.应该是:在满足小区规划其它指标的条件下,容积率大好,因为可节约用地.容积率肯定不能太小,避免土地...
最好别买众美凤凰城的房子。有纠纷哦。这个项目已经动作了五年以上了。你想想运作了这么多年没有运作下来能是什么原因？买高层的房子，不要卖１２、３层，因为这是大气层灰...
凤凰城的经典其实没什么好玩的。但是凤凰城所在的亚利桑那州有许多不错的全美知名的景点，例如大峡谷，羚羊谷都离凤凰城很近。黄石公园也不远。
去凤凰城除了去凤凰山还可以去凤凰大桥，也就是彩虹桥,坐缆车大约每两人做一个车位每人5——10元左右，爬山大约要15——20分钟,除了爬山，还可以玩激流勇进，海盗...
答: 想在南阳租房子，快生了会有人租给我吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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