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用别人的名字买房子写协议如何写
用别人的名字买房子写协议如何写
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证明你对该住房权益所有人拥有债权，住房权益属于谁，不是你，是看住房房产证或是购房合同登记人姓名是谁，只能证明你是实际出资人，你来不管写啥协议，权益受法律保护，不看别的，那么住房权益就是那位他人，住房产权都是他人的，他欠你钱。你和他之间的所谓协议。你说的情况，不能主张住房产权，使用他人姓名购买这房子，那么，不过，只要住房登记人是他人。说白了。就产权来说和你是没有任何关系的，你可以两人公证这一份协议
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你好，具有选举权。
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这个可以的
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以别人的名义买房协议书范本谁有？
提问者：路飞沉| 地点：
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、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。
　　二、甲方承诺： 　　
　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　三、乙方承诺：
　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
　　六、违约责任
　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
　　十、特别约定：
　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　甲方授权代表签字(盖章)： 　　　　 已方授权代表签字(盖章)：
　　电话： 电话：
　　签订日期： 年 月 日 　　　 签订日期： 年 月 日
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　　身份证：
　　住址：
　　乙方：
　　身份证：
　　住址：
　　甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守：
　　第一条
乙方以甲方名义购买由桂林彰泰实业集团有限公司开发的位于桂林市七星区穿山东路*号彰泰。兰乔圣菲*栋*单元*层*号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米)。并签订编号为：****的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。
　　第二条
上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。
　　第三条
甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方承担。
　　第四条
乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。
　　第五条
本协议签订后，乙方给付甲方人民币
元，作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。
　　第六条
借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起
　　日内交由乙方保管。
　　如政策变化，乙方在桂林符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。
　　第七条
借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。
　　第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。
　　第九条
借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房；如甲方需要分割财产的，不得对该商品房进行分割。
　　第十条
甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。
　　如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到
万元的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。
　　第十一条
上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起
日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。
　　第十二条
协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。
　　第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。
　　第十四条
如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。
　　第十五条
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。
　　(本行以下无正文)
　　甲方：
　　时间：
　　签订地点：
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甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图).
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写.三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写.
　　四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理).
　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担.
　　七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额.
　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用；无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等.
　　九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款.
　　十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号：),空调两台(型号：),热水器(型号：),浴霸(型号：),饮水机(型号：),音响两台(型号：),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内).
　　十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.
　　十二、附加条款：
　　甲方(卖方)：(印)身份证号：住址：电话：年月日
　　乙方(买方)：(印)身份证号：住址：电话：年月日用别人的名字买房子 ,双方自行签协议，并且双方签字，是否有效呢？推荐回答：向银行隐瞒实际情况，“被借名方”的信用记录是要受到影响的，一旦出了问题，对他自己很不利，“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。“例如，那么‘借名方’，进而获得本不应有的贷款，他面临的政策，无论“借名”还是“被借名”，债权人是可以要求查封其房产的，甚至是房财两空”，‘被借名方’在外面有债务、还贷方他的利益是肯定要受损的，这是一种欺诈行为。等到“被借名方”自己需要买房时。如果“被借名方”存在债务危机。如果“借名方”不及时还贷、利率和首付很可能更高。这种行为本身就不受法律保护。所以，再等一问问这方面的专家建议最好去公证下。“借名买房”的风险还不仅于此，也就是真正的出资人，周鑫说，都要三思后行。“被借名方”同样也存在风险。更多相关知识请上楼盘网。“借名买房”的实质就是通过不正当的渠道，双方都难以如愿维权购房合同上是一个人的名字，房贷还没还，拿房产证的时候可以改成两个人的名字吗？需要多少费用？推荐回答：3：出售比例的1。等若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税：出售比例的5%、测绘附图、办理赠与公证（涉及以下费用、完税或免税证明、个人所得税。先到公证部门办理房屋的赠与公证，增加您为房屋产权人；2;平方米）；3：1，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，房产证上就是谁的名字。如果要增加产权人名字、公证费； 2、印花税、签订赠与合同，可以以买卖和赠与的方式实现，最后持房地产登记申请书、赠与公证书，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记；2.1%） 3，相对来说买卖形式过户省钱。希望您的问题得到解决：出售比例的1%，增加您为房屋产权人、交易费（2-6元/：买卖——需要缴纳以下税费；4、原房地产权证书、缴纳相应税费后办理交易过户； 持房地产转移登记申请书，具体费用如下、个人所得税、房地产买卖合同、营业税：0、房地产测绘部门出具的测绘附图、契税。赠与—— 1，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图：受赠份额评估价的20%：1.5%，然后到财税部门办理完税或免税手续、原房地产权证书，若非普通住宅则为所出售份额的3%：房屋评估价的2%、地税及房管部门一般购房合同上是谁的名字。各地征收税率和收费有出入，详细情况请咨询当地公证处、身份证明等资料、身份证明等资料请问 我想用亲戚的名义在京买房，因为外地人必须缴税满五年才有资格买房。但如果购房合同写他的名字问题详情：房合同是他签，但首付款是我给，还是可以直接过户给我，月工资只有3千多 可房子是亲戚的名字，让他把房子赠予给我，可以赠予吗。第二个问题是最后怎么样才能变更产权。我想知道怎么样才能申请到银行的贷款推荐回答：一旦将来他不愿意配合，你可能无法得到房子，肯定也得以他名义贷款、以他名义买房、风险很大，这种行为实际上规避限购政策1。2用别人的名字买房子写协议如何写推荐回答：房权益属于谁，是看住房房产证或是购房合同登记人姓名是谁，住房产权都是他人的，不看别的，权益受法律保护，那么，只要住房登记人是他人，你来不管写啥协议，只能证明你是实际出资人，不过，你可以两人公证这一份协议，不是你，那么住房权益就是那位他人，。就产权来说和你是没有任何关系的，他欠你钱。你说的情况，证明你对该住房权益所有人拥有债权，不能主张住房产权，使用他人姓名购买这房子。说白了。你和他之间的所谓协议购房合同写了两个人的名字有一个人属于二套房 现在首付6成拿不出来 怎么办问题详情：刚买了一套商品房 写的是我和母亲的名字 我母亲现在名下有一套房 当时没跟开发商讲清楚 现在首付付了3层 银行今天给我打电话说 我这是二套房 不能贷款 但是付6层房款现在手上没那么多的钱 请问要怎么解决啊 急急急推荐回答：去掉那个有二套房的人用别人的名字买房协议怎么写?推荐回答：去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。不建议这样操作，理由如下：借名（借用他人名义）买房的法律风险：1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。总之：由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人展开全部下一篇：买二手房风水有几个注意事项呢? 在风水学中，用别人用过的东西容易对自身的运势造成影响，因为毕竟不是量身定制的。我们都是到住房公积金是用来按揭买房的，但是却不知道住房公积金还有其他用途，其中就可以用来装修贷款哦，相对于其他的装修贷款而言，公积金装修贷款我家新房终于完工入住，今天来说说我的装修心得！房子是婆家买的，本来作为婚房用，但是买房那两年因为把积蓄都花光了，就拖了两年再装修！三雄极光，一听到这个名字，总是给人一种大气高贵感，它是一个相当有魄力的名字，用这个名字命名的一个照明灯具品牌其产品质量怎么样呢 。三雄极光，一听到这个名字，总是给人一种大气高贵感，它是一个相当有魄力的名字，用这个名字命名的一个照明灯具品牌其产品质量怎么样呢 。在风水学中，用别人用过的东西容易对自身的运势造成影响，因为毕竟不是量身定制的。众所周知，用住房公积金买房是现在兴起的一种购房方式，它的优惠政策很多，能减轻购房者压力。不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不有多少同学家里，阳台还停留在晒衣服的阶段?当然如果家里只有一个阳台，就只能做晒衣服之用了。买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签　　房产证上写的是我的名字！　　记者岳明　　河南法制报律师服务QQ群（群号：）网友王先生近日向本报求助：王先生曾因未及时归还大学助学贷款而在银行留下了不良记录，虽然急着买房，却无法顺利办理银行贷款。于是，2015年1月，王先生与自己的堂弟商量，想以堂弟的名义买一套房子并办理贷款，购房款及银行贷款都由王先生支付，房子归王先生所有。　　王先生的堂弟觉得这事儿对自己没坏处，又是亲戚相托，就一口答应了下来。日，在王先生及家人的陪同下，王先生的堂弟与房产开发商签订了购房协议，并于日办理了房屋产权手续及银行住房抵押贷款手续。随后，王先生就开始装修房子，除购房首付款外，还交了房屋交付后的物业费、燃气费、取暖费等，并一直偿还着银行贷款。　　虽然一直住着房子，可房产证上是别人的名字，王先生心里还是不踏实。4月底，在王先生的要求下，堂弟与他签订了一份书面协议，再次明确了王先生对房屋的所有权。　　然而，最近，堂弟因做生意赔了钱，便以房产证是自己的名字为由，想把房子抵押出去。王先生心里有点发慌：房产证上写的是堂弟的名字，如果他耍赖的话，自己该怎么维权呢？　　确权协议可对抗房产登记的效力　　河南天基律师事务所律师张佳佳说，王先生遇到的问题在生活中并不少见。对于此类案件，尽管房屋登记在他人名下，但房屋的归属权应当以购房时双方当事人的真实意思为根据，综合房款支付，房屋交付、居住、使用情况来确定房屋归属。本案中，王先生借堂弟的名义购买房屋、登记房屋产权，购房款实际由王先生支付，房屋也由王先生实际使用，且双方签有房屋确权协议，因此房屋的所有权归王先生所有。　　张佳佳还说，虽然房产证上登记的是王先生的堂弟，但是房屋产权登记产生的是对社会公众的公示、公信力，目的是保护善意第三人的权利。房屋产权登记的效力，仅是一种推定效力，即推定登记的物权人为该房屋的权利人。在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以否定这种推定的效力。本案中，王先生和其表弟签订的确定房屋归王先生所有的协议是双方的真实意思表示，协议内容能够证明房屋真正的归属权，再加上房屋的首付款及银行贷款等各项费用都由王先生支付，并且王先生已实际占有、使用了该房屋，王先生可以这些证据为依据主张自己对房屋的所有权。　　用他人名义购房需留证据防风险　　张佳佳指出，根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，在进行房屋产权登记时，申请人应当向登记机关交验有效证件。房产登记管理部门在办理产权登记时，基本上只作形式审查，即仅仅审查申请人的有效证件和相关材料，如果证件真实、材料合法，就会发给其产权证书。《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”如果想主张房屋所有人和产权登记的不一致，真正的权利人必须拿出证据证明房屋是自己购买的，然后去申请变更登记。因此，现实中，借用他人名义购房就会产生一定的法律风险。　　如果名义上的产权人主张自己对房屋的所有权，而房屋的实际所有人无法出示有力证据推翻对方的主张，就面临着失去房屋的风险；如果名义上的产权人私下出售房屋，第三人因基于对房产登记的信任而购买了房屋的，可以因善意取得而得到房屋所有权。　　因此，在生活中，应当避免用他人名义购买房产。特殊情况下确有这种需要的，应尽量选择可靠的、守信的熟人、亲友，双方签订明确的协议，约定好房屋权属问题。房屋的实际所有人还要充分行使对房屋的处分权，如装修、居住房屋或将房屋出租给他人，并注意保留装修合同书、相关居住证明和出租协议等，还要保存好自己付款的证明，包括支付首付款及归还银行按揭的记录。在遭遇法律风险时，可以依据这些证据向法院主张变更房屋所有权，然后再凭生效判决书到房管部门办理变更登记。大家都在搜：
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房子是我全资购买的,因为限售用了表弟的名字该如何证明协议书怎么写
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