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中国人在加拿大买房有什么限制吗？-异乡好居
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你可能喜欢中国人可以在加拿大贷款买房吗-宜人贷问答
中国人可以在加拿大贷款买房吗
gzsmgjj648
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你如果没有加拿大的移民或者公民身份，是不可以在当地贷款买房的
像你这个情况，可以让你孩子的名义申请贷款，房产证上面，同时显示你和你孩子两个人的名字，并明确比例。
回答者：g***5 |
应当可以的
但因为要借房货
所以要加入你儿子的名字
而且他必需有有入息证明
这样才可以造按揭(贷款)
税务方面也可能需要处理一下
由于加拿大政府著手控制楼市
早前推出了新的打击措施
所以借钱难了
因此现时一定要有入息证明才可以借到钱
大城市来说
独立屋一般要50万以上
半独立屋(与另一间相连)45万以上
免管理费镇屋(一排相连)40万以上
要管理费镇屋35万或以上
若要买40万元的
假设首期支付15万元
借按揭就要造25万了
如果入息有4至5万元
应当有银行可以造到
回答者：昵***称 |
您目前处于未登录状态华人移民说出真相 加拿大不如中国_网易教育
华人移民说出真相 加拿大不如中国
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随着中国社会制度的改革，一些移民海外的华人开始对比自己所在国家和中国之间的差别，尤其是福利方面，甚至有华人指出，加拿大的福利没有中国高。
加拿大温哥华唐人街网易教育讯&（来源：温哥华天空vansky）华人，大多数都是为了获得更好的福利，包括医疗、、养老等方面。然而，随着中国社会制度的改革，一些移民海外的华人开始对比自己所在国家和中国之间的差别，尤其是福利方面，甚至有华人指出，加拿大的福利没有中国高。那么，真实的加拿大到底是什么样呢？那里的医疗、教育、税收等福利和中国又有哪些差别呢？一位拿到加拿大绿卡的华人在铁血社区发文，讲述了一个真实的加拿大，以下为他的文章，一起来看看吧！我拿了加国绿卡，我要告诉你们一个真实的加拿大！（加国其实不如中国福利高）！在中国国内网站，经常听到网友们用羡慕的口气讲着国外的福利有多么多么的好，我想谈的是真实的加拿大福利和为此所付出的代价。医疗加拿大是实行的免费医疗制度，意味着你在医院所产生的一切费用都是免费的，包括住院时的食物。但同时，每一个住在加拿大的人必须买强制性的医疗保险，每年大概500加元。（1加拿大元约合4.9127人民币元，1加拿大元约合0.7928美元）如果你有工作，公司会为你缴，如果你没有工作那你就必须自己缴。因为是免费医疗，加拿大的医院是人满为患。如果你生病了，想去公立医院看病。首先，你必须预约，通常预约的时间将是一到两周左右。预约了并不意味着你不用排队，当你按预约的日子去医院时，依然得花上半天到一天的时间排队。我的一个亲戚前段时 间就为看病在医院等上了十个小时。所以对于普通的上班族来讲，生小病时我们通常只是去药店自己买一些药对付一下。当 真需要看医生时，医生可能一时不能确定你的病因，会要求你去做一些检查。这时你又得预约检查的时间，大概一到两周左右，当你检查完了，检查报告并不能当天拿到，必须再等上一到两周的时间。报告拿到后，你又得再和医生预约，等上一两周才能看医生。如果你幸运，生的病吃吃 药就可以解决。那么从预约看医生起到吃上药，大概需要一个半月到三个月左右的时间。如果你运气不好，需要开刀，那么还是得为开刀而预约，通常得等上至少半年到一年的时间。如果你生的病开刀就能解决，但医生很可能不会告诉你开刀能解决问题，他们只会给你一些药物来减轻你的不适。造成这种现象原因有二：1、医院的经费都是由政府颇给，有相应的额度，而手术的费用通常会比较高。2、无论手术大小总是存在危险性，而医院不愿曾担责任，因为如果有失误的话，他们付出的代价将会很大。我有一位同在加国的天健时尚大道的女网友，为了尽快得到治疗去了私人诊所，但检查的结果是需要开刀。可所有的私人诊所没有相应的做手术的设备，只有会做手术的医生，于是他被推荐去了公立医院。但，公立医院有做手术的设备却没有做手术的医生。私立诊所的医生倒是表示愿意去公立医院为他做手术，可公立医院却 拒绝了。后来只好美国，因为美国不是实行的免费医疗制度。在加拿大最最不该生的病是慢性病，你将得不到及时的治疗，急性病不同，他们会在第一时间为你服务。但，生老病死又岂能是我们所能控制的或选择的了。教育对外鼓吹十二年免费教育！其实还不如中国的义务教育！因为只要你有容身的住处，你就会每年准时收到一张名为教育税的税单，大概500加元。无论结婚或单身，有无小孩，政府一视同仁。计算一下，按平均22岁独立80岁的寿命来讲，你将为这十二年的免费教育付出29,000加元。试问在今天的中国，谁家的小孩在上大学以前就读公立学校的情况下，有花掉 29,000人民币？税高福利也就是高税率的代名词。普通人经常接触到的税大概有：所得税，消费税，住宅税，地产税，搬家到新区域时的税（他们称之为欢迎税），还有前面提到的教育税。除了消费税和欢迎税外，其他均为年税。而且在征税时是税上税，这是最让我气愤和不可理解的。比如有一人拿的是较低的工资，每月2,000加元，扣除所得税后大约1,500加元，但当你要花这1,500元时，你的缴消费税。消费税由地方政府税和联邦政 府税组成，一个是6%一个是7.5%，但计算并不是简单的6+7.5，而是在乘以6%的基础上乘以7.5%。如你买了标价100元的东西，当你付钱时你 付：100×106%x107.5％=113.95，也就是说你得为你付的6元地方税，缴0.45的联邦税。所以2,000元工资，真正可以买到的东西价值1,316.37。但食物不上税，可是不包括在餐馆吃饭。（去餐馆很贵，原因之一小费。菜单上10元的东西，付账时是：10×106%x107.5%x115%=13.10。前面两个百分数是税，最后一个百分数是小费。)养老金更不可思议的是养老金也得上所得税。如果你没有在像微软这样的大公司工作，那你的养老金将由地方政府和联邦政府养老金组成。65岁开始拿的话，每月大概900加元，但请注意，你得为900元上所得税，住宅税，地产税，教育税和医疗保险。可以想象剩下可以花的钱是少之又少。如果不满意现状想要工作再挣点钱，对不起年收入（税前收入）超过63,000加元，联邦政府将停止发给你养老金（大概每年6,000加元）你只能得到地方政府的养老金，地方政府养老金大概每月400加元。保险必须缴纳的有：医疗险，教育险，有工作后就需要缴失业险，养老险。通常我们还需要住的地方，那就会有住宅险，因为加拿大的房子是木头的，很容易起火，加之冬天可以达到零下四十度的气温，在屋内按上壁炉很普遍，明火加上木质房子就是非常危险，如果你不想让你的半生心血付之一炬，买保险是你唯一的选择，因为钢筋水泥的结构会很贵。加拿大地多人少，所以公共交通非常不方便，通常需要买车。那就需要买强制性的车险，普通车险大概900加元每年。再看看中国现在的情况吧：医疗大城市早已有了医疗保险，农村也实施医疗保险。而且在你退休后也不需要用可怜的一点退休金去缴医保。去医院看病，不用预约，更不用等上两三个月才能吃上药。缺点（我只想公正的看事实）：你有可能得到超过你的病情所需要的治疗。但如你讲明你没有医保或是自费，通常医生会给你忠实的意见或让你选择治疗方式。教育我们可以看到每年国家都在一再的减少学费，我们虽实行的是九年制义务教育，可实际我们付出的对比加拿大的要少得多。税我们有所得税，但没有消费税。地产税（买房时所缴的税，我不知道我的叫法对不对）是一次性的，更没有住宅税，更别提教育税了。当然欢迎税我们根本没有听说过。养老金以前只要你上班就有养老金，现在听说农村也开始一步步来了。
保险在正规的公司上班，我们通常会缴失业险，医疗险（医保）和养老险。住宅险我想很少有人买，毕竟我们是水泥钢筋结构的房子，起火的可能性很小。我们拥有非常方便发达的公共交通网络，实际上我们不用买车。愿意买车的人，我视其为自愿买车险。看到以上这些！谁还敢说中国不如加拿大？谁还敢说中国不如欧美发达国家？（本文发给多位加拿大的朋友，都认为基本都是事实)
本文来源：网易教育论坛
责任编辑：王晓易_NE0011
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我是中国人，想在加拿大买房，可以申请贷款吗？
提问者：13*******53&
时间： 17:46:20 &
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共有&1&个回答
可以的。在加拿大，银行可以为非加拿大国籍的人士或没有获得枫叶卡（加拿大绿卡）的人士提供房屋贷款。
但是，在申请贷款的过程中有几个问题值得购买者注意：
1.您可以先寻找贷款银行，寻找到银行后首要的任务就是了解该银行的利率与所需提供的申请材料和具体流程。
2.待与银行确认利率和条件后，一般情况下，这个利率与条件会为您锁定 90～120天（具体期限根据各家银行的相关政策而有一定的区别）。
在此期间，如果该银行的利率有变化，则按照下列方法解决：
（1）若在这一段期间利率降低，将适用新的低利率；
（2）若利率提高，则维持您所议定的利率。
3.在这段保留期间内，您可以慢慢找房子。
4.对海外投资人，加拿大的银行普遍可以提供60-70%比例的贷款。
5.截止日，加拿大的房贷利率处于较低的水平，仅为约2.0%左右，因此对于购房者是一大利好条件。
对于中国投资者来说，建议在考虑购房期间，便可以开始资讯链家地产海外事业部的专家，了解银行贷款信息，提前做好相应准备。
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